ノブレス東寺尾中台【旧称：ナイス東寺尾中台プロジェクト（仮称）】

[物件比較中さん [ 40代]]

ノブレス東寺尾中台ってどうでしょうか。
クラシックなエントランスの雰囲気ですね。免震なので安心できそうですが、いかがでしょうか。
建設会社や管理会社についてもご意見などお願いします。

よろしくお願いします。

公式URL：http://www.nice-hn.jp/

所在地：神奈川県横浜市鶴見区東寺尾中台1784番4、他（地番）
交通：京浜東北線 「鶴見」駅 徒歩11分
間取：1LDK・1LDK＋S・2LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：45.83平米～55.32平米
売主：ナイスエスト
販売代理：ナイス
施工会社：川村工営
管理会社：ナイスコミュニティー

資産価値・相場や将来性のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【タイトルを正式名称へ変更しました　　2015.7.8　管理担当】

[1: 匿名さん]

随分、免震構造をPRしていますね。
このマンションは、高さは７階建てなのでそうでもないですが、やはり揺れが免震構造だとゆったりとしていて違うようですね。
ただ、広さ的にはファミリー世帯で住むには狭いですね。

[2: 匿名さん]

駅までの道のりの半分は墓地沿いを歩かなくてはなりませんね。

[3: 周辺住民さん]

もともとは大池と呼ばれたため池の跡地ですね。
地盤が悪いからこその免震構造なんでしょうね。

[4: 匿名さん]

7階程度で免震とは凄いと感じましたが、この辺りの地盤が弱いからという訳ですか。
しかし東洋ゴムの一件で信用が失われている為か、確認審査を外部機関が実施したり、建築現場をwebカメラで24時間確認できたり、女性社員による最終チェックなど安全性、信頼性を強くアピールしているようです。

[5: 匿名さん]

バルコニーも広いですし、Ｌ型キッチンなのはポイントが高いです
リビングは少し狭いですが横ワイドになっているから狭くは感じないのかな
どちらかというとＤＩＮＫＳや単身者向けですが、女性目線で考えられているのはうれしいですね

[6: 匿名さん]

しかし、シブい。というか地味だ。で、その割りに狭くて高いときた。
近隣戸建からの住替え需要でも狙っているのだろうか？

[8: 匿名さん]

価格発表したけど、高すぎ。ありえない価格。立地的にも単身・ディンクス向けでもないし・・

[9: 住まいに詳しい人]

価格的には、2800万円台～3800万円台ぐらいが売れる(動く)金額だと思います。2LDKは、1000万円ぐらい高い気がします。現在、出ている金額で買う人はいないしょ(大笑)

[10: ご近所さん]

うーん・・・・・・
坪230万～250万ですか。単身・DINKS向けを謳ってるけど、駅から遠すぎるでしょ。
しかも西口ロータリーを抜けたら、現地まで大手コンビニすらない坂道を延々と行くわけだし。

[11: 匿名さん]

駅まで全然フラットで歩けない場所にコンパクトマンションですか？

値段もめちゃくちゃ高い

[12: ご近所さん]

10です。
値段にビックリして計算間違えちゃったようです。。。
平均坪単価は250万円を軽々超えるんですね。こんなにも強気でいけるものなのか・・・

[13: 匿名さん]

駅から現地まで歩いてみましたが、正直遠すぎ。
平坦ではなく、緩やかな坂が長くて徒歩15分以上かかりました。
バス通りで歩道もすごく狭く、周りにお店もなく、寂しい限りです。
そのうえ、値段が高く検討から外します

[14: ご近所さん [ 50代]]

北台や中台の大きなお家に住む中高年夫婦の買い替え需要狙いかな？
だったらマンションではなくサ高住にでもしてくれたほうがずっと良かった。

[15: 匿名さん]

間取り見ましたが無駄な面積が多くて、リビングがかなり狭くなっていますね

[16: 匿名さん]

建てに長い形になってしまうので、
どうしても廊下などの無駄なスペースが広くなってしまいます。
同じ面積でももう少し幅があるとよかったのかもしれませんが。

[17: 匿名さん]

他のスレでＬ型キッチンは使いにくいという意見が出ていました。

自分的には作業はしやすそうだなと感じますし、物も置けそうでいいなと思います
子供と一緒に料理する時もＬ型の方がしやすそうに思えますがどうなんでしょうか

[18: 匿名さん]

どうしてこの間取りにされたのでしょうか。
ホームページにも、お母さんと赤ちゃんをイメージする写真があります。
ファミリー向けかと思ったのに、この間取りでは難しいです。
３ＬＤＫの間取りがないのは残念です。

[19: 匿名さん]

単身者、DINKS向けのマンションですからファミリーで住むには難しいですね。
子供が一人だとしてもマンション内に子供が少ないでしょうから
騒音などを考えると住みにくいかもしれません。
洋室が広く女性の一人暮らしには、収納も広くうれしいです。

[20: 匿名さん]

角だから今後建物も建ちにくいということで景色や日あたりの心配が少ないのはいいです。あんまりエントランスも華美ではないので防犯面でもいいかもしれません。景色になじんだマンションが安心です。

[21: 匿名さん]

赤ちゃんとお母さんのイメージ写真なくなりましたかね。
少し違和感あったのでしょうがないですね。今は女性のシングルライフかな？
確かにこちらの方があってます。
L字キッチンは作業場が広くなって良いです。ただ移動が多くなるので
避けられる方もいそうですね。キッチンの図にある四角いものは食器棚？
標準設備で付いてるってことでしょうか。