ノブレス東寺尾中台【旧称：ナイス東寺尾中台プロジェクト（仮称）】

[物件比較中さん [ 40代]]

ノブレス東寺尾中台ってどうでしょうか。
クラシックなエントランスの雰囲気ですね。免震なので安心できそうですが、いかがでしょうか。
建設会社や管理会社についてもご意見などお願いします。

よろしくお願いします。

公式URL：http://www.nice-hn.jp/

所在地：神奈川県横浜市鶴見区東寺尾中台1784番4、他（地番）
交通：京浜東北線 「鶴見」駅 徒歩11分
間取：1LDK・1LDK＋S・2LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：45.83平米～55.32平米
売主：ナイスエスト
販売代理：ナイス
施工会社：川村工営
管理会社：ナイスコミュニティー

資産価値・相場や将来性のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【タイトルを正式名称へ変更しました　　2015.7.8　管理担当】

[30: 匿名さん]

女性一人で住む場合はセキュリティが気になる所ですが、HPを拝見するとセキュリティについて書かれていないのは気になります。
地震対策というより、安全面が重要かなと思いますが

[31: 不動産購入勉強中さん]

名前変えたり、徒歩11分から10分に変えたり、不信感しかない。

[32: 匿名さん]

>28さん
当面結婚の予定がない方は賃貸よりも資産を持つ意味で
マンション購入を視野にいれている方が増えているようです。
結婚となれば賃貸に出したり転売できますし、駅に近い
マンションであれば損はないように思います。

[33: 匿名さん]

ここは徒歩10分なのでギリギリ中古物件を検討される方の候補に入りますね。
ここはプロの女性達が竣工後に室内をチェックして問題がある箇所は内覧会までに修正してくれるようですね。
こういうサービスはとても良いと思います。

他のマンションでも実践して欲しいくらい。

[34: 匿名さん]

全フロア第三者機関の検査が入るらしいのでその点は安心かなと思います。
自社検査をしていても見逃しているところは実際にあったりして騒ぎになっているわけなので、
厳しい目が入らないとだめだよね、という風には思います。
実際に機能していることが大切なんですが。

[35: 匿名さん]

既に完成済みなんですね。入居も始まりましたかね。
第三者機関の検査って販売中の部屋も対応してくれたんでしょうか？
空き部屋期間が長くなると入居前にもう一度ってことになるんでしょうか。
残り8戸の様ですが何階の何タイプという表示があると良かったです。

[36: 匿名さん]

プロの女性達が竣工後に室内チェックとは？
内覧会の前に社内の専門スタッフが不具合をチェックして下さるのでしょうか。
女性ならではの細かい視点から完成度合いを見るのでしょうが、上の方が
書かれている第三者機関の検査とはまた別のシステムですか？

[37: 匿名さん]

ナイスグループの設計職以外の女性社員から選抜された「チームなでしこ」が、竣工後の建物や室内の仕上がりを女性ならではの視点でチェック。万一不都合があればお客様内覧会までに修正します。とHPには出ていました。内装や細かいチェックしてほしいです。購入してしまうと引っ越しなどで忙しく気分も高揚しているので見落としがちになりそうです。
気がついたときは言いづらいことも。設計事務所と建設会社の竣工検査後、ナイスで内外装の仕上げ・設備機器類の動作確認まで徹底的にチェック。お引渡しにふさわしい空間品質に仕上げます。途もあるので２重にもチェックしてくれるようです。構造の安定性、火災時の安全性、耐久性、高齢者等への配慮などを第三者機関が判定する制度もあります。

[38: 匿名さん]

間取り問題のコメントを拝見しまして、間取り見てみました。

1LDKはよくある間取りなのかなと思いました。ホールがちょっともったいないけれど、キッチンが廊下じゃないし（1Kだと廊下だったり、北側キッチンもある）ベッドルームは6帖あるし、まあいいのかなと思いました。バストイレも別ですし。キッチンがL字なので、できればアイランドだとよかったかなとも思いますが、そうなると狭くなっちゃうし仕方ないかな。

[39: マンション検討中さん]

免震はいいと思うし、環境静か。
駅徒歩10分、、、
価格が、、、

検討中。

[40: 匿名さん]

第三者機関の検査とは、どのような検査機関が調査に携わるのでしょう？
売主が検査費を負担して民間業者に委託するシステムだと考えますが、
身元の確かな信頼のおける業者でしょうか。
公式サイトでは委託先が公表されていますか？

[41: 匿名さん]

国土交通大臣指定建築確認検査や国土交通大臣登録住宅性能評価機関が検査を行うということですので、大丈夫だと思いますが…

ここは直接基礎なのですよね。
地盤がすごく良いという話ですけれども、安定して地盤が良いという風に捉えてもよろしいのでしょうか。
その分、土地もそもそもが高かったりするのでしょうか。

[42: 名無しさん]

免震マンションに魅力を感じ見に行きました。駅から徒歩圏内という利便性も魅力でしたが、中を見て唖然。狭過ぎる感じがしました。ここのマンションの想定人数は多くて3人との事です。子供を持たない夫婦やお金に余裕がある独身貴族の方向けという感じですかね。

[43: 匿名さん]

駅まで徒歩１０分以上かかるようなところだとDINKS単身者向けというのはちょっと違うんじゃないかなぁなんて思うところもありますが…
限られた敷地でなるべく多くの戸数をと思うとこうなったというデベの思惑があったのだろうなぁと思います。
出ている間取りの１LDKで５５㎡の物件は１LDKにしてはかなり贅沢に作られているなぁという風に感じられますが…

[44: 匿名さん]

免震ってすごくメリットありそうに感じます。大揺れ時も家具や人への負担が少ないので。でも将来的なメンテナンスが心配です。長野市役所でしたっけ免震ゴムの交換でほそい髪の毛くらいのひび割れがはいったとニュースでやっていましたからね。住むには問題無いらしいけれどちょっと迷います

[45: 匿名ちゃん]

総持寺のお墓がすぐ目の前ですからねえ。

価格は高いのはおかしいですよ

[46: マンション検討中さん]

>>45 匿名ちゃん
意味不明。 大丈夫ですか？？？

[47: 匿名さん]

お墓って見えますか？45さんが言うようにお墓が目の前なら気になります。気にしない人はいいんでしょうけど・・・。

女性の一人暮らしにいいとおすすめされていましたが、この間取りに住めたら勝ち組な気がしますね。LDKで17畳超え。お友達を呼んでパーティーもできそうな3口コンロ、お風呂は1317で1人だと広さも適度。バストイレ別、サービスバルコニーあり、ウォークインクローゼットあり。一人でも快適なおひとりさま生活ができそうでした。

[48: 匿名さん]

最上階角部屋プレミアム住戸１ＬＤＫ見てきました。
すごくいい、、、買えるものなら買いたい・・・

[49: マンション検討中さん]

そのプレミアム１ＬＤＫを連休中に見に行ってきます！