プラウドシーズン吉祥寺コートテラスってどうですか？

[匿名さん]

人気の吉祥寺にプラウドシーズンができますね。
どしどしご意見をお願いします。

[1: 匿名さん]

元一軒家と駐車場が有った所で伊藤忠都市開発が宅地開発した所、だが敷地が狭い。ここから直ぐ近くにも三菱地所が19戸の一戸建て分譲計画も有る。又三井不動産のファインコートも販売予定の物件とは別に新たに吉祥寺に建てる、住友不動産も吉祥寺ではないが一戸建てを建てる。

[2: 匿名さん]

公式サイトです
http://www.proud-web.jp/house/kichijyoji13/

あそこに13戸、できるんですか。
敷地面積が101.78m2 ～ 118.57m2ということです。
建物自体はコンパクトな感じになってくるのかな。
３LDK～４LDKということなので部屋数はあるみたいだけれど。

[3: 匿名さん]

扶桑通りの方だったんですね。建築場所を間違えてました、ここだと三鷹駅が近いのかな。
駐車場跡は伊藤忠都市開発がそのまま販売するのかな。

[5: 匿名さん]

どういうことですか？この土地は何かいわくつきなのでしょうか？

[8: 匿名さん]

完成後販売だったとしても、設計図とかを専門家に見てもらって判断する人もいるみたいですから、
完成後だからと言ってあまりＨＭ側も安心できないとは思いますが…

外観も大切だけれど、やはり構造はきちんとしておいてもらわないと
そもそもいい加減じゃ行政の審査が通らないけれど

[9: 匿名さん]

大手デベの戸建がそんな悪い品質ってのも信じられないけどな。

三鷹と吉祥寺の両方が使えそうだから
結構場所としては便利なんじゃないの？

[10: 匿名さん]

ここっていつぐらいのモデル公開なんですかね。
知ってる人、教えてください！

[11: 匿名さん]

まだなんじゃない？
ホームページも何も更新ないし。
もしかしたら人気物件っぽいからあまり更新ないのかもね。それか全く人気ないか。どっちかじゃない？

いずれにしても早く見てみたいですよね。
価格次第かなー

[12: 匿名さん]

完成後販売だったとしても、建築中を見ることはできるのでは？

入居時期が平成28年1月下旬になっているので、まだ完成していないですよね？
気になっている人が居るのなら、建てている最中も見ておいた方がよいのかもしれません。

[13: 検討中の奥さま]

普通に駅から遠くない？

価格にも依るが、三鷹により近い位置に注文住宅建てた方が良い気がする。

[14: 匿名さん]

確かに10分以上は遠いと感じるかもなぁ。
でも、あの辺はみんなバスなんじゃないの？
バスの本数が多いなら便利なエリアなんだろうな。

[15: 物件比較中さん]

いつぞやに書いてあった物件の建設途中経過レポが削除されましたね。たしか相当ネガティブなコメントでした。あれが本当なら買う気が萎える人も出るでしょうから、事実でないとして関係者の方々が動いたのかなあ。野村さんですからしっかり作り込んでると信じていますが。

[17: 匿名さん]

敷地は狭いですけど家の内部は使いやすそうで悪くないです。
庭もないものとして割り切るならアリかも。
STAGE11の間取りは面白いです。DENに階段が付いてるということは
小上がりになってるんでしょうかね。こういう感じだとただの荷物置きにするのは
もったいないし、どう使うのが正解なんでしょうか。

[18: 物件比較中さん]

街区内のインターロッキング舗装の道路は公道とHPなどに書いてありますが、元は私有地だったので
武蔵野市に委譲したのでしょうか。気になります。というのは将来補修などが必要になった時に
その費用は誰が持つのかということです。それと武蔵野市の道路は一般的にアスファルト舗装ですから
掛かる費用が全然違いますし。

また委譲といっても色々あって、所有権を残した形だと、例えば伊藤忠都市開発が持っているのでしょうか。
その場合固定資産税は毎年誰が払うのでしょうか。また要するに武蔵野市に寄付したのであらば、その面積から
いって億を超える金額ですから、結局それは１３戸の販売価格に実は含まれているのでしょうか？

どなたか、事前予約見学に行った方でその点をきちんと聞いた方がいらっしゃるなら、是非教えて下さい。
どうも引っ掛かるものですから。その内容によっては１０月からの公開見学に行くつもりです。

あと完成しているのに、入居が何故来年１月になるのかも気になるところです。

[19: 土地勘無しさん [男性 40代]]

土地感ないのですが、中央線で探してます。
西荻窪にも三井不動産レジデンシャルの戸建がありますが、
正直、どちらが良いのでしょうか。
やはり吉祥寺最寄りのこちらの物件でしょうか。

[20: 匿名さん]

基礎のチェックした方が良いですね。

[21: 匿名]

>>20
どうゆう事でしょうか？

[22: 匿名さん]

完売していてプランが見られないのが残念です。17さんが言われている階段付きのDENが見たかったです。

やはり人気の吉祥寺なんだなと思います。庭のないキツキツ（でしたか？）な敷地でも都内なら普通かなと思いますし、小さいながら花壇もあるようで外観もお洒落な感じがします。

価格はどうだったのでしょうか、高かったのではないですか？