ノブレス綱島東［旧称：ナイス綱島東免震プロジェクト（仮称）］

[ビギナーさん]

免震マンションのノブレス綱島東について情報交換したいです。
地震の揺れは大きく違うのでしょうか。
設備や間取りも気になるので、色々なことについてご意見お願いします。


公式URL：http://www.nice-tsunashima.jp/

所在地：神奈川県横浜市港北区綱島東6丁目1750番地（地番）
交通：東急東横線 「綱島」駅 徒歩13分
間取：3LDK、4LDK
面積：62.01平米～73.19平米
売主：ナイスエスト
販売代理：ナイス
施工会社：東鉄工業株式会社
管理会社：ナイスコミュニティー株式会社

【タイトルを正式物件名称に変更しました　2015.7.15　管理担当】

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[73: 評判気になるさん]

>>72 匿名さん
マンション周りがゆったりしている？
この立地に対して非常に違和感を感じる表現ですね。

工場や変電所、トランクルームのコンテナに囲まれているが、それらの建物の高さはさほどではないという観点でそう表現されているのでしょうか。

[74: 匿名さん]

間取りタイプを拝見しましたがコンパクトな広さだなという印象
平均的な間取りタイプですが、お子さんは2人位が限界かな

アウトフレームになっていますから、部屋が広く思えますし、収納もたっぷりありそうなのは良い印象を受けました。リビングも10畳以上あるのが良いですね

[75: 匿名さん]

ＥタイプやＡタイプなら窓も部屋についているので開放的に思えそう。北側は寒いかしら。角住戸じゃない方が冬暖かく感じる物なのかしら。今年の冬は特に寒いのでそう感じます。床暖房があれば家全体が温かく感じられるとのこと、エアコンは足元寒いですからね。

[76: 匿名さん]

ここは売れ残りそうですね。
あと何戸残ってるんだろう。

[77: 匿名さん]

一応、先着順で8戸になっていますが、これで全てなのかそれともまだあるのかは不明。
いずれにしても、この駅までの距離というのがありますので
ソレを超えるメリットを見いだせるかどうかっていうのはポイントとなるのでしょう。

ここは免震を売りにしているけれど、どうなんでしょう。今はマンションは何かしら地震対策は売りにしているところが多いのでポイントとしては弱いかなと思いました。

[78: 匿名さん]

距離もさることながら周りの環境が厳しいですね。
工場多くて人通り少ないですし子供がここを歩くのかと思うと。。

[79: 匿名さん]

免震マンションどうなんでしょうね。こういう構造にするとやっぱり価格が上がるような気がしますが、ここだと割と抑えめなのかなと思います。
入居者インタビューの311の時の体験談は参考になりました。大きく揺れるとパニックになりがちですが、マンションの構造でゆりかご程度の揺れなら落ち着いてられるかなあとか色々考えてしまいます。
ですがまあマンション買う時ってそれだけではないので。環境や生活のしやすさ等も重要ですがこちらだとそれがちょっと微妙なんですかね。そういうのは売れ行きに直結しますよね…。

[80: マンコミュファンさん]

>>77 匿名さん
免震と何らかの地震対策は、天と地ほどの差があるよ。分かってるのかな。
別にあんたが地震でどうなろうと知ったことではないけどね。

[81: マンション検討中さん]

免震構造って長周期地震動にも強いのかっていう議論はあるよね。

[82: 匿名さん]

南向きの物件は確かに人気だと思いますが
駅の近さがありきでのことではないのかなと思います。
駅まで徒歩１３分は、遠すぎるとは言いませんが近くはありません。
価格はちょっと高すぎる設定かなと感じました。

[83: 匿名さん]

タワマンくらいの階層あると免震気にするけどこのクラスの規模に求めてもな。
大震災の際は建物が崩壊しなければいいかと。
大震災起きたらインフラ崩壊して免震付きでもそこに住み続けてなんていられないだろうし。

[84: 住民板ユーザーさん2]

徒歩10分以上のマンションでも、4丁目5丁目あたりはバスが使えるので、ここまで売れ残ることはなかったような気がします。ここは、バスもないうえに駅からの道が少し怖い。
綱島東で同じような駅距離だと、野村、住友があるので、今あえてここを選ぶ人は少ないでしょうね。

[85: 匿名さん]

野村不動産がいいのか？は別として、プラウド綱島SST、箕輪町計画プラウドが進んでいくので、日吉綱島周辺新築マンションは厳しいよ

[86: 匿名さん]

新網島駅、できるんですね。便利になりそうです。そうなると駅まで3分。駅ができることを見越して購入する人もいそうです。

と思ったら、競合物件もあるみたいで。ここばかりじゃないから完売というわけにはいかないかな。

>>日吉綱島周辺新築マンションは厳しいよ
そうなんですね。このあたり、これからの地域、ちょっと気にしつつ見てみようと思います！

[87: 匿名さん]

ここまま竣工後一年を迎え、新築マンションから未入居マンションに格落ちしてしまうのでしょうか。

[88: 名無しさん]

おっ、残り１戸なっている。
今行くとどれだけの条件が出てくるのかな。

[89: マンション検討中さん]

ここはまだ販売中ですよね？

[90: 名無しさん]

完売御礼になってたのに2戸ともにキャンセルって、笑

[91: マンション検討中さん]

ここはまだ販売してますか？

[92: シェイシェア]

中国人の出入りが激しい。
玄関前にタバコの吸い殻の入ったペットボトルがあり、民度の低さがうかがえる。
となりの施設から昼夜問わず低周波の嫌な騒音と、正面の工場から漂う化学物質の匂い。低層階は目の前の工場に邪魔をされ、日光がほぼ入らない。
最悪。