ウィルローズ茅ヶ崎について

[物件比較中さん [男性 30代]]

ウィルローズ茅ヶ崎ってどうでしょうか。
ファミリータイプの住戸が多いそうですね。
周りは子育てに適しているでしょうか。
リゾート感もあっていいなと感じてますが暮らしやすいといいなと思っています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.l-seed.co.jp/chigasaki/index.html

所在地：神奈川県茅ヶ崎市元町6068-1（地番）
交通：東海道本線 「茅ケ崎」駅 徒歩6分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：67.00平米～99.97平米
売主：グローバル・エルシード
販売代理：グローバル住販
施工会社：エフビーエス
管理会社：グローバル・ハート

【タイトルを正式名称へ変更しました　2015.7.8　管理担当】

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[21: [女性 40代]]

あのー私毎日海まで歩いてますよ
25分あれば健康な大人なら十分です
お子さんお年寄りならもう少しかかるかもしれませんが

[25: [女性 40代]]

[No.22～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[26: 匿名さん]

今時のマンションはほとんど二重床・二重床ですから、ご心配なく～

[27: 匿名さん]

やっぱり二重床なら、階下には足音が響かないものなんでしょうか。
どうしても、その辺が気になってしまいます。
今までアパートでは１階に入っていましたから、２階の音が気になることも無かったので、
そのアパートは二重床だったのか、そうでは無かったのか、
どうなんでしょう。

[28: 匿名さん]

二重床かどうかで大差はありません。スラブ厚のほうが重要。

[29: 住まいに詳しい人 [男性 20代]]

契約の前に重要事項の説明が宅建業法で義務付けられているはずですが
国道一号線の暴走族ルートになっている事の記載は書面にあるのでしょうか？
年配の営業さんの説明では大丈夫ですよと自信なさそうな不安な反応でしたが。

[31: 匿名さん]

重要事項説明に暴走族ルートを記載する義務なしでは？
重要事項説明には周辺環境に関することとして周辺からの
悪臭・ばい煙・振動・騒音についてが記載されるそうですが、
暴走族は突発的に発生するものであり常時、という性質の
ものではありませんから。

[32: 匿名さん]

今どき、暴走族なんていないでしょう。特攻服着て何十台も連なって空ぶかししながらジグザグ走行するやつ？いないいない。たまーに単独～数台で走っている爆音車はいますけどね。うるさいなあとは思うけど一瞬です。

[33: 匿名]

今でもいますよ。週末に134号線や一国で走ってます。

[34: 匿名さん]

>33
そうですか。私も一号線の近くに住んでいますが、気づきませんでした。

[35: 匿名さん]

まだいるんですか。でも一瞬なら我慢できるかな。
それより、交通量の多い道路だと思うので日常的に車の音は聞こえてくるのだろうと思います。
街なかで暮らしてきた人なら、普通に平気だろうと思いますが。
広い専用庭付きの間取りもあったんですね。くつろげそうな雰囲気なのでしょうか。

[36: 匿名さん]

交通量はハンパないですよ。
私、いつも神奈川県内を車で移動する外回りなのですが、ラジオの交通情報で「茅ヶ崎を先頭に１ｋｍの渋滞」を聞かない日がありません。
大抵は新湘南バイパスに逃げるのですが、一国沿いに用事あるときは仕方なく渋滞に突っ込みます。その時の進まなさといったらもう・・・。
車ばかりであの周辺を歩いたことはほとんどないのですが、あの渋滞から考えると、音より排ガスの方がヤバそうです。

[38: 物件比較中さん [男性 30代]]

騒音対策でT3のサッシを使ってるっていってましたよ！だいぶ騒音は防げるんじゃないですか？ただ、246号線沿いのマンションを見に行った時も同じサッシを使ってたから騒音は酷いんですかね？

[39: 物件比較中さん [男性 30代]]

騒音対策でT3のサッシを使ってるっていってましたよ！だいぶ騒音は防げるんじゃないですか？ただ、246号線沿いのマンションを見に行った時も同じサッシを使ってたからこちらの物件の騒音はどうなんだろう？

[40: 購入検討中さん]

確か、戦闘機が直近を通るシティテラス大和もＴ３でした。線路沿いのリストレジデンスも線路側はＴ３だったような・・・。
電車や戦闘機に対応しているんだから、車程度の騒音は防げるでしょうね。
騒音を気にするなら窓閉めきりでしょうし、閉めていれば排ガスも防げるという論理になりますが・・・。
騒音はまぁＯＫとして、外に洗濯物干せない可能性があるんですよね、排ガスの場合。何か対策はあるんですかね？

[41: 周辺住民さん]

ここ、イオンスタイルの正面のとこですよね？
あそこは混みますよ〜
暴走族はどっちかっていうと134のが多いです。
国道1号はそうでもない。

確かに国道側がベランダだと嫌ですが、
ベランダは反対の南側じゃないんですか？
イオンスタイルが目の前なのは超便利ですよね。
あと駅も近いし。

[42: 匿名さん]

>>38さん
>>40さん

若干誤解があるように感じます。遮音性はＴ１～Ｔ５で表されていて、数字が大きくなればなるほど遮音性が高いということは間違いありません。
しかし、Ｔ３で十分というのは少々誤解があります。
>>40さんは戦闘機の騒音すらT3でと仰っていますが、T4以上を求めようとすると、一般的な複層ガラスではなく、二重窓にしないと得られない数値なのです。
ですので、一般的なグレードのマンションでは複層ガラスが主流という現状、どうしてもT3が最高ということになってしまうのです。
従って、T3なら戦闘機の騒音が防げるではなく、「戦闘機の騒音対策にできる限り高い遮音性を備えました」というだけのことなんです。
>>38さんも246号線を引き合いに出されていますが、どこのマンションでも幹線沿いや線路沿い、特殊騒音のする場所の近くではほぼほぼT3の性能を備えた複層ガラスにしているはずです。
そういう意味で、「推すべき点」とは言えないのかもしれませんね。


>>41さん
イオンスタイルの前は藤沢から茅ヶ崎へ向かう主要道ですから、バスも通っています。
国道に面していないベランダだとしても、排ガスは回ってきますよ。
イオンの利便性と空気環境、比較はできないでしょうね。

[43: 42]

すみません、>>42にタイプミスがありました。
>遮音性はＴ１～Ｔ５で表されていて

ここ、Ｔ５ではなく、Ｔ４のタイプミスでした。
ＪＩＳ規格なので、「JIS A 4706」でググってみると、もしかしたら資料がヒットするかもしれません。
タイプミス、申し訳ございませんでした。

[44: ご近所さん [女性 40代]]

茅ヶ崎で海の近くというと 海から
の鉄砲道あたりまで。近くはないけど
自転車で軽く海まで出れるのは 線路より南。 茅ヶ崎で海側と言うのが南口。
北口は山側と言われてます。
ウィルローズ茅ヶ崎から海まででるのは
線路を越えるにも 駅から少し西のツインウェブを通らないといけないので 簡単に海に行こうっていう感じではないと思います。 国道１号線は 茅ヶ崎駅近くは毎日渋滞です。イオンには近くて 便利かと思います。駅の近くにはコンビニがありますが マンション近くには コンビニがないので ちょっとした時に不便な気がします。国道１号線沿いに 保育園は春から3件になります。T3窓は 締め切ってしまえば 遮音できると思いますが 換気口を開けていたりすると やや音が聞こえると思います。 排気ガスは トラックやバスも通るのでかなりあると思います。

[45: 近隣 [男性 50代]]

あの辺りは昔田んぼだったので地盤が緩いといわれています。
一国で大型トラックが通ると近隣の家は揺れます。