千早という街 Part7

[匿名さん]

前スレが1000を超えましたので作成しました。
福岡市東区千早の隔離スレです。
忌憚ないご意見をお寄せ下さい。


前スレ
Part1：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/205424/
Part2：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/259274/
Part3：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/310842/
Part4：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/341266/
Part5：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/446716/
Part6：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/566930/

[286: 匿名さん]

>>284
確かに以前他の区に住んで時はめった東区には行きませんでしたね。現在千早に住んでますが、めったに行かない区あります。まぁ中央区や博多区以外はそんなものではないですか？その人の行動範囲もあるし。千早は住みやすくて気に入ってます。

[287: 匿名さん]

>>284
なのに千早スレには来るんですね笑

[288: 匿名さん]

私もよそから来た一人です。
よその方は今でこそ千早の名前聞いて何となく東区って分かるくらいでたぶん場所すらあんまりピンとこないんじゃないかな？
IKEAやコストコ行くにも都市高速乗ったら東区の上を通るだけだし…
福岡タワーと千早の博多までの距離は同じくらいなんですね！
話しは変わりますがマリノア行くときの都市高速乗ってドーム過ぎてイキナリ観覧車が見える景色が広がるあのポイント好きです！

千早大好きですよ！
でも景色では都市高速の荒戸大橋〜マリノアまでの景色が一番好きです。

[289: 匿名]

ダイワの空き地の立て看板「LOｃ事業」を、ネットで調べたら商業施設、事業施設を扱う部門のようですね。
空き地（残り三分の二）は、マンションではなさそう。
輝栄会病院の横に、小規模商業施設でもできれば、住環境としてコンパクトにまとまり、千早はもっと住みやすくなりそうです。

[290: 匿名さん]

>>289
同感です｡大規模だと混雑して大変になるので小規模でいいんです。

[291: 匿名さん]

MJR六本松のスレが伸びていますが、千早と六本松どちらがおすすめですか？

[292: 荒らし退治隊]

>>291
通勤通学に便利な方でイイんでない？
貴方なライフスタイルでお選び下さいませ。

[293: 匿名さん]

>>291 六本松検討者に言わせると、千早と比較しないで欲しいと
思ってるでしょう。まあ、それくらい世間のイメージは異なる。

[294: 匿名さん]

狭い福岡市内でしょうもない張り合いしてるなあと思う

[295: 匿名さん]

>>283
じゃあ、千早と志免は郊外じゃないということですね？

[296: 匿名さん]

>>295　ちゃんと理解できないのかなあ？
282と283は揶揄して、「このスレの模範解答」
と言ってるだけなのに。

[297: 匿名]

>>295
郊外の見方も人それぞれ、人がとやかく言うことでもないでしょう。

かっては天神を中心に。西新、大橋、香椎が３大副都心とか言われた時代がありましたが、今は天神、博多駅の巨大化で二極集中になってしまい、そのために天神、博多駅以外はみな郊外という見方もありますよ。

[298: 匿名さん]

>>291
通勤通学に場所を問わないのであれば、私なら六本松を選びます。
ただ、MJRの間取りや外観が好きではないので、六本松でも他のマンションにします。
MJRのマンションって、面積は広くても、玄関からベランダまで、やけに縦長の間取りが多いですよね。

[299: 匿名さん]

福岡みたいな小さな街で、副都心って言葉に違和感があります。
ましてや、千早が副都心？

[300: 匿名さん]

郊外にしては便利だが賑やかすぎる。
都心にしてはお買い得だが不便すぎる。

そんなバランスが丁度いいという人もいるわけです。

[301: 匿名さん]

>>295
千早、郊外の住宅街でしょ。

[302: 匿名]

>>299

２９７は千早が副都心とは言って言ってはいないでしょ。よく読んで！

検討者でも住民でもないのに、言葉尻を捕らえ、それを歪曲してちょっかいをかける。煽りのパターンですね。
千早スレが伸びるのを面白がっているのかしら？

[303: 匿名さん]

　発　者　同　　　　　　　　 .　｡_　　 ____　　　　　　　　　　 争
　生　同　.じ　　　　 .　　　　/´ |　 (ゝ___)　　　　　　　　　　い
　.し　士　.レ　　　　　　.__／'r-┴<ゝi,,ノ　 　ro､　　　　　　は、
　.な　で　.ベ　　　 　 ∠ゝ　(ゝ.／/｀　　 ./｀|　 }⌒j
　.い　し　.ル　　　　　 　　} ⌒ ／｀ヽ､_∠l,ノ　・ヽ´
　.! !　か　の　　　　　　 /　　´..:.} ＞､､___,　 .r､ ｿ､｀＼
　　　　　　　　　　　　　/　　　..:.:.}　　　/　　　|∨　｀￣
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　　　　　　　　 ./..:.:}.:.:./ ヘ､ ..:./　　 .＼　..:.:r＿,ノ､.:.:}
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　　.　＿＿／.:／　{　}　　《.〈､　　　　 ＿,,__>.:》丶 　 Y.:＼
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[304: 匿名さん]

>>302
福岡市のH17年の計画に「香椎副都心（千早）地区」とあり、香椎副都心には千早も含んでいますね。
要らぬお節介ですが。

[305: 匿名さん]

福岡市の副都心計画に踊らされて、千早を選んだ人多くないですか？
アイランドシティについても同じく。

[306: 匿名さん]

>>304
市の副都心計画ということは、中央区、博多区に集中する人を、郊外に持って行こうという、福岡市の考え？

[307: 匿名さん]

>>305　少なくとも東区以外に昔から住んでる福岡市民は
そういう発想はないなあ。
踊らされた人がいたとしても、元々の東区民か
市外からの人でしょう。

[308: 匿名さん]

今の人たちは副都心知らない人多いね。

[309: 匿名さん]

いろんな施設とか金融機関の支店とか見てみるといいよ。
大体副都心と呼ばれるところには揃ってたりするから。
証券会社やスポーツ施設なんかね。

[310: 匿名さん]

もう、千早と志免は郊外じゃないからそれでいいじゃん！百道と同じだよ！
街並みについて触れる人がいたら荒らしね！
これで、ほんの一部の見栄っ張り住民さんの気が済むのならいいじゃないですか！

[311: 匿名さん]

FAQ

次スレのテンプレ用に考えていきたいですね。

Q.千早にはディスポーザーや床暖房が標準装備のマンションはありますか？
A.ありますが、ストーカーじみた人にマンション名を知られるとまずいので内緒です。

Q.千早は副都心ですか？
A.博多駅までの距離が、福岡タワーからと同じくらいなので、副都心です。
志免？何それ美味しいの？

こんなかんじで。

[312: 匿名さん]

しつこい煽りはスルーして削除願い出してくださいね。

[313: 匿名さん]

削除依頼もめんどくさい。ただスルーでいいよ。

[314: 311]

まあ、副都心はちょっと悪乗りしたと反省しますが、
真面目な話、ここは千早という街の
マンションを購入するための情報を得るための
掲示板でしょう？

だったら、どういうスペックのマンションがどれくらい
あるのかを明らかにしたFAQがあった方が検討者に判りやすいとは
思いますよ。

ディスポーザーや床暖房標準装備は、結局あるということで、
物件は明らかにされなくてもやっとしたままでしたし。

[315: 匿名さん]

千早のメリットは安さくらいかな。ホテルで言うとチェーンのビジネスホテル。コスパよし。

[316: 匿名さん]

>>315
それ何気に最高じゃん（笑）

[317: 匿名さん]

パンケーキでも食いに行ってみるか。

[318: 匿名さん]

>>314
ディスポーザーと床暖房標準装備の中古物件狙うんだったら、10年くらい待つつもりでいた方が良いかと。
ただでさえ中古少ないうえに色々条件付けると買えないよね。

[319: 匿名さん]

>>316
ところが一部の勘違いがホテル日航やグランドハイアットだと思い込んでるんです。

[320: 匿名さん]

そうそう。そこが痛いよね。
変に中央区や早良区北部に対抗しようとするから変な事になる。

[321: 匿名さん]

スルー願います。

[322: 匿名さん]

エイル検討中の者です｡今日建設予定地を見に行ったら確かにバイパスのすぐ側なんですね。DグラやMJRの方は電車の騒音はどうなんでしょうか？あとMJRのエントランスが立派ですね。

[323: 匿名さん]

線路脇と幹線道路脇のどちらも賃貸で住んだことありますが、線路の音は慣れます。道路の音は不規則で慣れません。
千早駅の線路は今年に入ってから路盤の改良工事が行われて以来、騒音がかなり軽減しました。

[324: 匿名さん]

mjrのエントランスが立派って事はない。

[325: 匿名さん]

私も車通りの多い幹線沿いに住んでたことがありますが、騒音で窓を開けられないと思った方がいいです。
博多バイパスレベルだと24時間ひっきりなしでしょう。
今のマンション24時間換気の設備があるので、逆に窓なんて開けなくていいと割り切れるなら、騒音も問題ないと思います。
また、低層階は洗濯物が排ガスの影響を受けると思われますので注意が必要です。
低層階ならば道路側以外に干せる場所が確保できるかは確認したいですね。

[326: 匿名さん]

323さん、325さんありがとうございました！参考にさせていただきます。

[328: 匿名]

>>326
千早駅に隣接したSJRに行くことがありますが、線路向きの部屋でも、窓を閉めていればまったく静かです。最近の窓の防音性能には驚きます。エイルは線路から少し離れているので、窓を開ける真夏以外は線路の騒音については大丈夫ではないでしょうか。

事前登録者数が多く、エイルは人気があるようですね。

[329: 匿名さん]

>>322
道路沿い、昼間はたいして気になりませんが、寝るときは気になりますよ。多分、睡眠の質は悪くなります。
暴走族、救急車、パトカーの音で目が覚めることもあります。
道路沿いで、主寝室が窓2面とかは、絶対に止めた方がいいですよ。窓は壁より音を通すので余計にうるさいです。

[330: 匿名さん]

>>322
バイパスは相当うるさいと思います。騒音を出して走る車やバイクが夜になると現れます。夜中に目が覚めるのは覚悟です。
窓を開けない生活で大丈夫なら昼間は気になりません。

[331: 匿名さん]

>>327
しつこいね。

[332: 荒らし退治隊]

>>331
放置、無視でお願いします。

[333: 匿名さん]

とりあえず荒らし（327）はスルーするとして、すでにどなたかが言われましたが、
検討者は住人の正しい書き込みか、荒らしの事実と異なった書き込みかを見極めることが必要。
昔、千早から天神まで下を通るバスで30分と書いたら荒らしにウソ呼ばわりされた事あり。（笑）
ウソ（デマ）の類いは削除対象ではないのでややこしいです。
まぁ、ここをよく見てる人ならもうわかってるとは思うけど。

[334: 匿名さん]

>>315
ビジネスホテルの例え、納得です。
外食産業で言えば、千早はチェーンのファミレス？
安くで買って住んでるので、色々ありますが文句は言えないですね。

[335: 匿名さん]

まあ、ファミレスだとしてロイホのつもりで行ったら
ガストだったくらいのギャップはあるかも知れませんね。

[336: 匿名さん]

322です｡328さん、329さん、330さんありがとうございます！貴重なご意見参考にさせて頂きます。

[337: 匿名さん]

セブンイレブン、竹野屋、質屋前の工事は、病院か何かですか？

[338: 匿名さん]

香椎浜のとこにいくつかできてる飲食店はいつオープンするのかな。
あいたか橋の散歩コースついでに寄ってゆっくりできそう。

[339: 匿名さん]

今朝大和の空き地で業者が何かしてました。その後小さく正方形に整備した跡を残し去っていきました。予想ですが公園よりに輝栄会が建ちそうな気がするな～

[340: 匿名さん]

>>338
コメダとローソンは7/1にオープン済みだと思います。
AZUMAの焼肉とおそばは10日～だったような。

[341: 周辺住民さん]

病院は、多分スバル寄りですよ。

[342: 匿名さん]

あずまは蕎麦、焼肉ともに18日オープンみたいです。

[343: 荒らし退治隊]

どんな店か知りませんが、そば屋は楽しみですね！

[344: 匿名さん]

うどんが良かった…。あずまはうどんあるのでしょうか。

[345: 匿名さん]

あずまはウエスト系列のそば店ですが
基山にあるあずまを見るとうどんは無さそうですね。
ウエストのそばと同じく3玉まで同一料金のようです。
焼肉AZUMAはウエスト系列で初めての店？

[346: 匿名さん]

あずまの焼肉、食べ放題の店と予想。

[347: 匿名さん]

とうとう千早の話題は無くなり他の地域の話題か。
まぁ、荒れなくて良いかも。

[348: 荒らし退治隊]

>>347
別にお散歩徒歩圏内なら問題無いでしょう。
個人的には香椎参道の並木道がお気に入り！

[349: 匿名さん]

同じ千早校区でも3号線向こうだとイオンまで5分程度ですから徒歩圏内ですね。
私も散歩は香椎参道か、あいたか橋のどちらかですね。
どちらもとても良いコースだと思います。

[350: 匿名さん]

大和の空き地始まりましたね｡草刈りとポルシェの横を土壌調査してるそうです。やはり輝栄会は公園よりが濃厚みたいですね。

[351: 匿名さん]

エイルのモデルルームがオープンしたようですね。イオンの帰りに前を通りましたが、結構見に来てる人いました。

[352: 匿名]

>>337
竹乃屋の前は、４階建てのクリニックビルと立て看板にありました。
輝栄会病院も今年１０月に着工とか、千早は充実した医療環境になりそうです。

[353: 匿名さん]

中央区みたいな繁盛してるお洒落な飲食店までは難しいにしても、徒歩圏内に欲しい主要な施設は揃ってますね。
・総合病院含む医療機関
・大手スポーツジム（会社の福利厚生利くので大手がよい）
・スーパー
・小学校
・レンタル店（これは大手でなくてもいい）
・塾（質は大事だし、被りたくないので、大手含む複数あるのは◎）
・ジョギングコース

[354: 匿名さん]

誰も食べませんように

[355: 匿名さん]

>>352
総合病院は公立・私立問わず、個人医院の紹介状が必要ですから
近所に総合病院が出来ても救急車のサイレンの音が深夜に鳴り響く
だけで何のメリットもありません。

[356: 悩ましい]

>>354
クリニックビルなら総合病院ではなく複数の個人病院が入っているビルでは？

[357: 悩ましい]

個人病院と総合病院を併せ持っている、医療環境の充実している地域だと思います。

[358: 匿名さん]

>>355
紹介状が必要な総合病院はどこ？
無くても普通に初診で診てくれるけど。

[359: 匿名さん]

>>358
紹介状がないと受け付けない病院なんて無いよ。
応召義務があるから。
でも軽症で気軽に総合病院を受診するのは止めてね。一般常識として。

[360: 匿名さん]

クリニックビルと言われているのは原土井病院の分院と聞きました。

[361: 匿名さん]

358ですが、無いことはわかって書いてます。
>>355さんに向けてくださいね。

[362: 匿名さん]

紹介状がないと初診料が高すぎるから受診できないって意味なんですかね？病院によって金額も違いますけどね。
私も救急病院が目の前ってのはあまりうれしくは思ってないです。色々な科があるのでどんな人達が集まるかわからないし、子供もいるので心配かな。救急車の音はもう慣れました。

[363: 匿名さん]

353さんは満足してるみたいですが、カフェカフェ連呼する方もいるし、満足度はひとそれぞれでしょうね。心理学上、ネットに書き込むというとは本心では満足できていないことのあらわれなので、書き込みをくりかえすことで、これでよかったんだと自分を納得させようとしているかんじなのでしょうね。
私は、レンタル店のほうが、TSUTAYA（中にスタバもあったらなおいい）など大手であってほしいし、ジムに関しては、千早は福利厚生で割引なんてない中小企業勤務者が多く占めるので、和白のコミセン内にあるようなわずかなお金で利用できるジムのほうが地域柄あっているのでは？とも感じます。ま、感じ方は人それぞれなので、いち住民の個人的ないけんとして書かせていただきました。

[364: 匿名さん]

>>362
私は救急車の音、夜中はまだ慣れません。千早マンションは、3号線が近くにあったり、バイパスも通るので、騒音が激しいですね。
こんなにうるさいとは検討違いでした。
総合病院が近くに建つなんて嫌だな。

[365: 匿名さん]

>心理学上、ネットに書き込むというとは本心では満足できていないことのあらわれなので

本当かねぇ

[366: 匿名さん]

>>364
3号線近くは夜間煩いです。ピーポーピーポー響きますからね。
交差点近くだとトラック発進音も煩いです。

[367: 匿名]

>>364
窓を開ければ確かにうるさいですが、窓を閉めていればまったく静かで問題はありません。
マンションの窓の構造によるのか、窓の方向によるのかですかね。
窓を開けていても静かなのがいいというのは、立地上無理でしょう。

[368: 荒らし退治隊]

自分も会社の福利厚生割引を利用してKONAMIを使ってるから助かる。
最近はもっぱらお風呂会員になってるけど。

あとゴルフの打ちっ放しが近いのが有難い！
ココはブリジストンのボール使ってるし設備も悪くない！

[369: 匿名さん]

>>363
ここは大手のGEOがありますよ。
でも、レンタルは借りれるなら大手である必要ないと思う。
私も福利厚生のきくルネッサンスかコナミが良いですが、大手が嫌な方はエスタも選択肢にありますよ。

[370: 匿名さん]

>>368
ゴルフ打ちっぱなし近いのはいいですよね。
もう少し距離があるとなお良しですが、この場所だと流石に贅沢でしょうね。

[371: 匿名]

>>366
　原土井病院はしっかりした病院なので、千早に分院(クリニックビル）ができるのはいいですね。

[372: 匿名]

失礼、>>360の間違いです。

[373: 匿名さん]

>>370
打ちっ放は私が子供の頃からあるのですが、距離は昔のままだと思います。裏は道路と県住だからあれ以上は広くならないでしょうね。うちの主人もしょっちゅう行ってますよ。本当のゴルフは年に1回2回行くか行かないかなんですけどね。

[374: 匿名さん]

検討版なのに、住民によってこれだけ伸びてるのは、この街になかなか満足できない人が多いってことなんですね。なんとかいい所を探し出し書き込んでみんなに読んでもらい自分を納得させる。分かる気がします。本当に満足してたらこんなスレ書き込まないですよね。
私は、目の前に病院が建つのが不満です。が、今日、車屋の向こうを棒みたいなので調査？してました。よく考えたら、総合病院には駐車場も必要だし、もしかしたら、うちのマンションの目の前が駐車場ってこともありえる？？
ちょっと期待！みなさんどう思います？詳しい計画を知ってる方はいませんか？

[375: 匿名さん]

ゴルフもいいけど、オートテニスできるところないかなあ。

[376: 匿名さん]

なんか、スゴい思い込みの解釈・・

千早は直近でマンション購入した人が多いから、引き続き掲示板をたまに覗いてる人も多いんじゃない？
私も1年程前の検討中にここを知ってマンション購入しました。
もうここを見る意味もないんだけど、クセできてしまってます。

[377: 匿名さん]

匿名掲示版なんて単なる井戸端会議の場でしょ。
くだらない話するだけの。
住人でも気軽に覗いたり書き込んだりしていいと思うよ。

[378: 匿名さん]

>>376
直近でマンションを購入した方が多いのは千早だけではないと思いますが。他の地区の方はあまり不満がないか、現実社会でのコミュニティが円満なのかな。うらやましい。
千早は各マンションの住民版でもスレが伸びてますよね。サンズならまだ入居間もないですが、プレミストはもうかなりたちます。
私は、昨年夏に入居しましたが、実際に検討、契約したのは2年前の春。
本当ならこんなスレ書き込みたくないけど、匿名だし、不満も言いやすいし、現実社会ではなかなか共感してもらえない千早のいい部分も、このスレなら共感してもらえるので、私もつい参加しちゃいますね。それに、荒らしにも対抗したいし。

[379: 入居済み住民さん]

うちは近所に実家もあり昔から住んでますが、自治会みたいのがあって昔は親父たちが思ったこと言って色々改善させたりってのはありましたけどね。駅周辺マンションは、他地区からの新住民も多いので、色々と難しいのでは？住民版を覗いても、マナーの悪い小学生への不満、来客用駐車場利用のマナーの悪さや、共用部分への悪戯について、これはマンション住民とは限らないけど、千早ではよくある周辺飲食店での酔っ払いによる喧嘩（しかも今回は子連れだったそう）などについて書き込まれています。プレミストは過去にさかのぼっても、モラルの低い住民にたいしての不満がバンバン書かれてますしね。
千早では住民のモラルの低下がいつも問題にあがってますが、これだけ人口が増えれば色んな人がいるので仕方がない。こういった掲示板に書き込み、少しでも改善すればと願っている人がいるのかもしれないですよ。

[380: 匿名さん]

374はものすごい偏見ですね。
このスレが伸びること自体が「不満」なのかな。
最近ここで見る住人の不満ってスタバが無いって意見くらいなんだけど。
自分も結構見てるけど千早に大満足してますよ。
荒らしが増えると反論のために覗く住人も増えるでしょうね。

[381: 匿名さん]

スタバは特定の人物が連呼してるだけ

[382: 匿名さん]

何ができるか期待すれば、何かと病院ばかり。正直、話題のカフェやセンスのいい花屋、人気のパン屋なんかが出来てくれたらって思ってる人が多いんじゃない？医療が充実した街でうれしいなんて、むりやりこじつけてなんとか自分に言い聞かせてるようにしか思えません。だって、今のままでもかなり充実してますよ。元々、個人病院も多いし、古いけど昔から評判のいい千早病院だってすでにある。これ以上病院が増えるのは嬉しくないです。総合病院だと、来るのは駅前住民だけではないし、クリニックビルとか増えると、医療費免除されてるような人々が多く集まり、ますます治安が悪化しそう。
せっかく手に入れたマイホームの目の前に救急病院ができるなんて、笑えないです。

[383: 匿名さん]

周辺には、香椎浜団地、城浜団地、千早団地、御島崎団地、舞松原団地、松崎団地、八田団地があり、ありえなくもないですね。自転車ですぐだし。
うちも予定地の目の前のマンションですが、眺望だけでなく、そういった心配もありますね。はぁ。
人気飲食店や、お洒落花屋とかなら、そういった方々は集まらないから、私もお洒落な商業施設のほうが歓迎かも。ダイワの土地だから、商業モールみたいなんが出来るか、マンションかなと想像してました。

[384: 匿名さん]

自分が千早にお洒落なカフェや花屋を開店したとして採算が合うかどうか。
それを考えれば何故そういうお店が少ないのか分かります。

[385: 匿名さん]

カフェ論は堂々巡りですよ。以前にも結論は出たはず。千早は、共働きの子育て世帯が多いので平日の利益が見込めないから仕方が無いのです。
383が書いてる団地は老朽化で高齢者も多いので、近くの千早駅前の好立地に病院を作れば儲かる。だから病院が増えるのも仕方が無い。ちなみに、総合病院の近くだと花屋は期待していいんやない？センスがいいかは不明だけどね。