千早という街 Part7

[匿名さん]

前スレが1000を超えましたので作成しました。
福岡市東区千早の隔離スレです。
忌憚ないご意見をお寄せ下さい。


前スレ
Part1：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/205424/
Part2：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/259274/
Part3：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/310842/
Part4：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/341266/
Part5：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/446716/
Part6：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/566930/

[251: 匿名さん]

今朝も盛り上がってますね（笑）

[252: 匿名さん]

賃貸相場、実際は高くても、こういう地区だから
イメージとして早良区北部や中央区の半分だと
カキコされるのもむべなるかな。

新築分譲の相場は、上記地区は最低5000万くらいから
ですから、賃貸でないなら半分というのは
満更嘘でもないですね。

[253: 匿名さん]

千早の現住人・・・、ないなぁ。

[254: 匿名さん]

100平米が5000からですかね。

[255: 匿名さん]

エイルは住民の予想、期待価格より安かったというだけでは？MJR千早の時も、住民や検討者の価格予想よりも500万ほど安かったので、即完売しました。私は3LDKを2800万程度で購入しました。人気地区なのでもっと高く売れると考えているのは住民自身であって、売主としては千早での適正価格で販売しているわけなので、今も昔も住民の過剰評価が荒れる原因なのではないかと思います。

[256: 匿名さん]

千早が人気なのは嘘ではないと思います。もちろん、中央区や早良区北部も人気地区だと思います。
人気なのに千早はこんなに安いのかといわれてましたが、この価格帯を買う層は沢山いますので、すぐに完売するのです。子育てしてる一般家庭には、2000万台ってそんなに安くもない価格なのですけどね。
中央区や早良区北部は、一般には公開されずに販売するマンションなんかもあるそうで（私はしりませんでした）、総戸数も少なく設備や仕様も千早とは違うと想像します。販売価格が高いので、その価格帯を購入する層は少ないから即完売はしてないと思います。それでも、人気地区といわれるのは、住みたくてもなかなか住めない地区だからだと思います。
お互い、人気の理由や地域柄は違いますが、それぞれ人気地区なのでお互い張り合う必要もないと思いますよ。

[257: 匿名さん]

千早は郊外地区だから安くて当然でしょうね。

[258: 匿名さん]

>>257
はいはい(笑)

[259: 匿名さん]

>>256
中央区、早良区北部を買えないわけではありません。
千早にも床暖房やディスポーザーが標準装備のマンションはありましたよね？
>>255
エイルは場所が悪いから価格を抑えてるのです。

このスレを読んで覚えた模範解答ですw

[260: 匿名さん]

258は千早を郊外と思ってないのか？
はたまた安いと思ってないのか？
もしくは、市中心部で高いと思ってるダブルパンチなのか？
こうなると過剰評価どころか、ただの世間知らずですな(笑)

[261: 匿名さん]

地図で見ると千早は博多駅からの距離は百道の福岡タワーと同じくらいですね。

[262: 匿名さん]

>>255
>今も昔も住民の過剰評価が荒れる原因
何が過大評価なのかわからんけど。
ヘンな住人増えたのは安いせいだからもちょっと上げたら？って話だったから逆なんじゃない？
でもどっちみち賃貸も多いからどうしようもないけど。

[263: 匿名さん]

>>261
イタタ…また百道と比べてるし…
博多駅から百道まで街並みと博多駅から千早までの街並み、全然違いますよね？

[264: 匿名さん]

＞＞259　スレ建て主です。
次スレのテンプレ作る時に利用させてもらいますw
半月で250まで伸びてるから、8月には次スレかな。

[265: 匿名さん]

もうすぐエイルのモデルルームがオープンするそうです。検討中なので行ってみます。隣に将来マンション建つかもしれないことと、バイパスのことはこのスレ読んでて参考になりました。

[266: 匿名さん]

>>263
また日本語わからない人が･･･。
距離の話してるだけなのによほど比較したいのねｗ

[267: 匿名さん]

>>266
261の書き込みからは千早の博多駅からの距離は百道タワーと同じくらいなので千早も市中心部です。と言いたいのですよね？
博多駅から百道の間にある街並みと、千早までの間にある街並みを比べてみて下さい。
客観的に見て福岡市中心部とはどのエリアのことを指しているのか自ずと分かるはずです。博多駅からの距離の話なんて無意味ですよね？

[268: 匿名さん]

>>267
距離の話をしてるだけなのに街並みまで出すとは荒らしたくてたまらないようですねｗ

[269: 匿名さん]

地図で見ると志免町役場は博多駅からの距離は百道の福岡タワーと同じくらいですね。


と書いたら志免町と百道の街並みガーとか言い出すのかな？

[270: 匿名さん]

>>269
同じ事書こうとしてたw
比べるなら志免ですね。

[271: 匿名さん]

市中心部か郊外かという話題で博多駅と千早までの距離と福岡タワーまでの距離が同じくらいという主張は、千早も百道同様、市中心部という主張をしたかったのですよね？
街並みを見たら市中心部かそうでないかなんて分かりますよね？
その流れから距離の話をしただけ、街並みなんて言い出して荒らしだっていう言い逃れはとぼけすぎです。

[272: 匿名さん]

>>271
この人の書き込み量ハンパない。
酷い日は10件／日近く煽ってるよ。
そりゃこんな奴に狙われたら千早スレ荒れるわ。

[273: 匿名さん]

>>272
あなたも同じだけどね。

[274: 匿名さん]

千早w
イタい場所の代名詞化してるね。

[275: 匿名さん]

千早民は、千早が郊外なのを認めたくないらしいですね。中央区、博多区から見たら、東区全域郊外ですよ。東区に行く用事もないし。

[276: 匿名さん]

千早は福岡の東の副都心です！

[277: 匿名さん]

九大学研都市は福岡の西の副都心です！

[278: 匿名さん]

>>275
千早の現実の何もかもをみとめたくないみたいですね。

[279: 匿名さん]

>>277
あえてつっこむけど西の副都心は西新ね。

[280: 匿名さん]

>>279
知ってます。ちなみに西の西新、東の香椎ですよね。それも香椎がまだ賑わっていた時代に言われてたことですし、東も千早じゃないですよね。そこはあえて突っ込まないんですねw

[281: 匿名さん]

千早人だけど、千早は明らかに郊外やろ
交通の便利な郊外
住んでいて不満はない

[282: 匿名さん]

>>281
博多駅との距離は百道と同じくらいです。
街並みについて言ってくるのは荒らしです。
だから郊外ではないです。

このスレでの模範解答です。

[283: 匿名さん]

模範解答それでいいんじゃない？事実だし。

[284: 匿名さん]

>>275 いや全く。他の区の人にとって、東区って
海の中道・志賀島に行く以外に訪れることがほぼ
ないんじゃないかな。子供がいればかしいかえんは行くのか。
けどあとは通過するだけの地区って感じ。

[285: 匿名さん]

>>284
あなたはね。

[286: 匿名さん]

>>284
確かに以前他の区に住んで時はめった東区には行きませんでしたね。現在千早に住んでますが、めったに行かない区あります。まぁ中央区や博多区以外はそんなものではないですか？その人の行動範囲もあるし。千早は住みやすくて気に入ってます。

[287: 匿名さん]

>>284
なのに千早スレには来るんですね笑

[288: 匿名さん]

私もよそから来た一人です。
よその方は今でこそ千早の名前聞いて何となく東区って分かるくらいでたぶん場所すらあんまりピンとこないんじゃないかな？
IKEAやコストコ行くにも都市高速乗ったら東区の上を通るだけだし…
福岡タワーと千早の博多までの距離は同じくらいなんですね！
話しは変わりますがマリノア行くときの都市高速乗ってドーム過ぎてイキナリ観覧車が見える景色が広がるあのポイント好きです！

千早大好きですよ！
でも景色では都市高速の荒戸大橋〜マリノアまでの景色が一番好きです。

[289: 匿名]

ダイワの空き地の立て看板「LOｃ事業」を、ネットで調べたら商業施設、事業施設を扱う部門のようですね。
空き地（残り三分の二）は、マンションではなさそう。
輝栄会病院の横に、小規模商業施設でもできれば、住環境としてコンパクトにまとまり、千早はもっと住みやすくなりそうです。

[290: 匿名さん]

>>289
同感です｡大規模だと混雑して大変になるので小規模でいいんです。

[291: 匿名さん]

MJR六本松のスレが伸びていますが、千早と六本松どちらがおすすめですか？

[292: 荒らし退治隊]

>>291
通勤通学に便利な方でイイんでない？
貴方なライフスタイルでお選び下さいませ。

[293: 匿名さん]

>>291 六本松検討者に言わせると、千早と比較しないで欲しいと
思ってるでしょう。まあ、それくらい世間のイメージは異なる。

[294: 匿名さん]

狭い福岡市内でしょうもない張り合いしてるなあと思う

[295: 匿名さん]

>>283
じゃあ、千早と志免は郊外じゃないということですね？

[296: 匿名さん]

>>295　ちゃんと理解できないのかなあ？
282と283は揶揄して、「このスレの模範解答」
と言ってるだけなのに。

[297: 匿名]

>>295
郊外の見方も人それぞれ、人がとやかく言うことでもないでしょう。

かっては天神を中心に。西新、大橋、香椎が３大副都心とか言われた時代がありましたが、今は天神、博多駅の巨大化で二極集中になってしまい、そのために天神、博多駅以外はみな郊外という見方もありますよ。

[298: 匿名さん]

>>291
通勤通学に場所を問わないのであれば、私なら六本松を選びます。
ただ、MJRの間取りや外観が好きではないので、六本松でも他のマンションにします。
MJRのマンションって、面積は広くても、玄関からベランダまで、やけに縦長の間取りが多いですよね。

[299: 匿名さん]

福岡みたいな小さな街で、副都心って言葉に違和感があります。
ましてや、千早が副都心？

[300: 匿名さん]

郊外にしては便利だが賑やかすぎる。
都心にしてはお買い得だが不便すぎる。

そんなバランスが丁度いいという人もいるわけです。