千早という街 Part7

[匿名さん]

前スレが1000を超えましたので作成しました。
福岡市東区千早の隔離スレです。
忌憚ないご意見をお寄せ下さい。


前スレ
Part1：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/205424/
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Part6：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/566930/

[241: 匿名さん]

>>240
高いか安いかは個人の感覚の違いもありますからね。
今までの千早の価格からすると同じくらいなんだと思いますけど、
昨今の人件費や資材高騰からすると思ったより安いとなるのでしょう。
それで場所が悪いからでは…となる。

[242: 匿名さん]

実際、すでに入居済の住民はエイルより安く販売していたマンションに住んでいるわけなので、エイルについて色々とイチャモンつけている住民はいつもの見栄っ張りの住民だと思います。六本松のMJRなんかは予想を上回る価格（高い）といわれてるようですし、資材高等、人件費高騰、消費税増税等でこの価格なのは場所云々よりも地域柄の影響だと思われます。というのも、香椎のサンリヤン3に関しては、立地が1、2よりかなり悪いにもかかわらず、1、2より価格が上がっているからです。

[243: 匿名さん]

>>242
自分が買ったマンションより高いマンションを安いと叩くなんてどうかしてるんじゃないのでしょうか？心配になります。
円安、オリンピック、アベノミクスの影響で高騰しているマンション価格も地域によっては影響がない場所も出てくるのには驚きです。
しかし、コストは確実に上がっているはずなのに、価格転嫁が他地区ほどないのは何故なのでしょうか？

[244: 荒らし退治隊]

人様が住もうとしている、また検討しているマンションを高いの安いの…ホント大きなお世話や。

[245: 匿名さん]

エイルはアベノミクス前に価格が出てたMJRより安いでしょう。
その要因は立地（線路とバイパスに挟まれた場所かつ校区）というのは、あながちおかしくもないと思うよ。

それより、執拗に千早の価格水準が安いという発言を繰り返してる人の方が見苦しいと思いますけどね。
>>240なんてスゴいハイペースで煽ってて呆れます。

[246: 匿名さん]

安いのは事実では？
それを理解していない一部の痛い住民といわれてる245登場。
安く売るなと言ってみたり、場所が悪いから安いと言ってみたり見苦しい。
そもそもエイルの価格は今までのマンションよりも上がっているって皆さん書き込まれてますけど？

[247: 匿名さん [男性]]

や

[248: 匿名さん]

>>242
六本松などの中央区は本当に人気があり既に高いですが、供給量が需要に追いついていません。土地も中古物件も業者が必死に探し続けてます。需要があるから価格も上がるという当たり前の経済原理です。
エイルも一応過去の物件よりは上がっているということなので、千早も郊外のわりには検討しているのではないでしょうか？

[249: 匿名さん]

>>246
245は単純に世間で相場が上がる前の物件より安い価格設定だという事実を言ってるだけでしょう。
ちなみに私は千早は3000万以下で住める場所と認識してますよ。

あなたは何が言いたいの？
いくらネットとは言え、張り付き方や発言が異常過ぎますよ。

[250: 匿名さん]

>>249
245の見苦しいという挑発的は書き込みに、同じように見苦しいと締めて返してるだけですね。
同じような書き込みなのに片方の書き込みだけにそう思うのは、何故でしょうか？あなたも245と同じ種類の理解していない住民だからなのではないのでしょうか？
そして、あなたの書き込みもかなり挑発的ですよ(笑)

[251: 匿名さん]

今朝も盛り上がってますね（笑）

[252: 匿名さん]

賃貸相場、実際は高くても、こういう地区だから
イメージとして早良区北部や中央区の半分だと
カキコされるのもむべなるかな。

新築分譲の相場は、上記地区は最低5000万くらいから
ですから、賃貸でないなら半分というのは
満更嘘でもないですね。

[253: 匿名さん]

千早の現住人・・・、ないなぁ。

[254: 匿名さん]

100平米が5000からですかね。

[255: 匿名さん]

エイルは住民の予想、期待価格より安かったというだけでは？MJR千早の時も、住民や検討者の価格予想よりも500万ほど安かったので、即完売しました。私は3LDKを2800万程度で購入しました。人気地区なのでもっと高く売れると考えているのは住民自身であって、売主としては千早での適正価格で販売しているわけなので、今も昔も住民の過剰評価が荒れる原因なのではないかと思います。

[256: 匿名さん]

千早が人気なのは嘘ではないと思います。もちろん、中央区や早良区北部も人気地区だと思います。
人気なのに千早はこんなに安いのかといわれてましたが、この価格帯を買う層は沢山いますので、すぐに完売するのです。子育てしてる一般家庭には、2000万台ってそんなに安くもない価格なのですけどね。
中央区や早良区北部は、一般には公開されずに販売するマンションなんかもあるそうで（私はしりませんでした）、総戸数も少なく設備や仕様も千早とは違うと想像します。販売価格が高いので、その価格帯を購入する層は少ないから即完売はしてないと思います。それでも、人気地区といわれるのは、住みたくてもなかなか住めない地区だからだと思います。
お互い、人気の理由や地域柄は違いますが、それぞれ人気地区なのでお互い張り合う必要もないと思いますよ。

[257: 匿名さん]

千早は郊外地区だから安くて当然でしょうね。

[258: 匿名さん]

>>257
はいはい(笑)

[259: 匿名さん]

>>256
中央区、早良区北部を買えないわけではありません。
千早にも床暖房やディスポーザーが標準装備のマンションはありましたよね？
>>255
エイルは場所が悪いから価格を抑えてるのです。

このスレを読んで覚えた模範解答ですw

[260: 匿名さん]

258は千早を郊外と思ってないのか？
はたまた安いと思ってないのか？
もしくは、市中心部で高いと思ってるダブルパンチなのか？
こうなると過剰評価どころか、ただの世間知らずですな(笑)