千早という街 Part7

[匿名さん]

前スレが1000を超えましたので作成しました。
福岡市東区千早の隔離スレです。
忌憚ないご意見をお寄せ下さい。


前スレ
Part1：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/205424/
Part2：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/259274/
Part3：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/310842/
Part4：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/341266/
Part5：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/446716/
Part6：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/566930/

[221: 匿名さん]

>>219
だからどのレスが大濠や薬院と張り合ってるの？
住民の書き込みのレベルが下がったからちょっと値段上げてくれって書き込みは見たことあるけど。
それに実際エイルは自分が買った時より高いし、十分資産価値保ってるよ。

[222: 匿名さん]

>>205
特定の地名を出して張り合っている人、そんなにいます？

[223: 匿名さん]

>>219
大濠、薬院と張り合っている人いますかね？
エイルは、MJRやサンズと価格も変わらないと思いますが。

[224: 匿名さん]

荒らしに関してまとめると、

1.千早が大濠や早良北部と張り合ってると根拠もなく決めつける。
（大濠も買えたけど千早を選んだという書き込みが元？）

2.結果、マンション価格が安いなどのネタがあれば食いつく。

3.千早が反論。

この繰り返しみたいですね。

もちろん事情があったりなどして大濠を買えたけど選ばなかった家庭は他地域も含め千早にもいるとは思います。
でも千早住民は217の言う通りマンションが高額でもないことはわかってますし、
それがわかっていて「張り合っている」と言ってる人は千早に客を取られたりしてる業者かと勘ぐってますけどね。

[225: 匿名さん]

224　中央区や早良区北部スレなどにわざわざ出張してまで
荒らした結果、このような隔離スレができて、
Part7まで伸びてるのが張り合っている何よりの証拠でしょう。
　
　ほうぼうのスレの荒らしに千早民が一切関与していないとは
言わせない。

新宮中央とか、学研都市までもたまに出張して見下してますよね。

千早とか東区は他の掲示板ではNGワード扱いなんですよ。

そうなった責任の一端は、スルーしない、できない千早民に
あることを自覚するべき。

[226: 匿名さん]

>>225
だから具体的に「大濠より千早が高級住宅街です」って書き込みどこにあるの？
あ、、また荒らしにエサを与えてしまったか。

[227: 匿名さん]

>>226　ありすぎていちいち指摘するのも手間です。
自分で色んなスレを千早で検索したら判ります

[228: 匿名さん]

>>225
結局なりすましに騙されて荒らしに来てるって事ですね（笑）

[229: 匿名さん]

>>227
それをかたっぱしから削除依頼すると良いと思いますよ。
荒らしと判断されたら削除されてアクセス禁止になると思います。
それで大体千早住人かどうかも検討できるでしょうね。

[230: 匿名さん]

>>209
千早、人気ありますか？
駅近なのに破格の安さだから、買手がいるだけ。

[231: 匿名さん]

>>225
千早って、そんな人がいるんですか。何がしたいんでしょうね。

[233: 匿名さん]

>>229

例えば・・・

立地関係のスレかなにかでちょっと前に話題になった、千早の賃貸相場が中央区とか
早良区北部の半分という書き込み。結果的にはデマだったわけですが、

高級なところに住む人たちがそんな書き込み見ても
「ふーん、そうなのかぁ」ってな具合に、気にも留めないわけで。

粛々と削除依頼だけすればいいのに、千早民がいちいち噛み付くので
荒れるパターンでしたね。

あ、私は他の地区の住民ですので。

[234: 匿名さん]

>>227
削除依頼しないって事は…

[235: 匿名さん]

ウソを書いても管理人は判断できないからという理由で削除されないっていうのはご存知？
一度規約をよく読んだ方がいいと思いますよ。

[236: 匿名さん]

235は233へのレスです。

[237: 匿名さん]

>>235
削除依頼って連呼してる住民もたくさんいるので、早く教えて欲しかった・・・
逆に言えば、あながち嘘とも言えない書き込みばかりってことなんですね。
あからさまな嘘はすぐわかりますので。

[238: 匿名さん]

自分自身に嘘を嘘と見抜く力がないなら匿名掲示板を見てはダメ

[239: 匿名さん]

>>218
パンケーキ繁盛してきましたね。
パンケーキなんて頻繁に食べるものじゃないと思っていたけど、個人的にはリピート有りです。
オリジナルのプレーンなら、甘いソースもかかってないし、モーニングやランチに良い感じですね。

[240: 匿名さん]

>>235
なるほど。だからエイルは場所が悪いから安いなどという嘘の書き込みも削除されないってことですね？
だって東区千早のポテンシャルから見たら適正な価格ですからね。
自分も同じように安く買ってるのに、新しくできるマンションの価格を場所が悪いから安いなんて言ってる人はどのような意図なのでしょうかね？

[241: 匿名さん]

>>240
高いか安いかは個人の感覚の違いもありますからね。
今までの千早の価格からすると同じくらいなんだと思いますけど、
昨今の人件費や資材高騰からすると思ったより安いとなるのでしょう。
それで場所が悪いからでは…となる。

[242: 匿名さん]

実際、すでに入居済の住民はエイルより安く販売していたマンションに住んでいるわけなので、エイルについて色々とイチャモンつけている住民はいつもの見栄っ張りの住民だと思います。六本松のMJRなんかは予想を上回る価格（高い）といわれてるようですし、資材高等、人件費高騰、消費税増税等でこの価格なのは場所云々よりも地域柄の影響だと思われます。というのも、香椎のサンリヤン3に関しては、立地が1、2よりかなり悪いにもかかわらず、1、2より価格が上がっているからです。

[243: 匿名さん]

>>242
自分が買ったマンションより高いマンションを安いと叩くなんてどうかしてるんじゃないのでしょうか？心配になります。
円安、オリンピック、アベノミクスの影響で高騰しているマンション価格も地域によっては影響がない場所も出てくるのには驚きです。
しかし、コストは確実に上がっているはずなのに、価格転嫁が他地区ほどないのは何故なのでしょうか？

[244: 荒らし退治隊]

人様が住もうとしている、また検討しているマンションを高いの安いの…ホント大きなお世話や。

[245: 匿名さん]

エイルはアベノミクス前に価格が出てたMJRより安いでしょう。
その要因は立地（線路とバイパスに挟まれた場所かつ校区）というのは、あながちおかしくもないと思うよ。

それより、執拗に千早の価格水準が安いという発言を繰り返してる人の方が見苦しいと思いますけどね。
>>240なんてスゴいハイペースで煽ってて呆れます。

[246: 匿名さん]

安いのは事実では？
それを理解していない一部の痛い住民といわれてる245登場。
安く売るなと言ってみたり、場所が悪いから安いと言ってみたり見苦しい。
そもそもエイルの価格は今までのマンションよりも上がっているって皆さん書き込まれてますけど？

[247: 匿名さん [男性]]

や

[248: 匿名さん]

>>242
六本松などの中央区は本当に人気があり既に高いですが、供給量が需要に追いついていません。土地も中古物件も業者が必死に探し続けてます。需要があるから価格も上がるという当たり前の経済原理です。
エイルも一応過去の物件よりは上がっているということなので、千早も郊外のわりには検討しているのではないでしょうか？

[249: 匿名さん]

>>246
245は単純に世間で相場が上がる前の物件より安い価格設定だという事実を言ってるだけでしょう。
ちなみに私は千早は3000万以下で住める場所と認識してますよ。

あなたは何が言いたいの？
いくらネットとは言え、張り付き方や発言が異常過ぎますよ。

[250: 匿名さん]

>>249
245の見苦しいという挑発的は書き込みに、同じように見苦しいと締めて返してるだけですね。
同じような書き込みなのに片方の書き込みだけにそう思うのは、何故でしょうか？あなたも245と同じ種類の理解していない住民だからなのではないのでしょうか？
そして、あなたの書き込みもかなり挑発的ですよ(笑)

[251: 匿名さん]

今朝も盛り上がってますね（笑）

[252: 匿名さん]

賃貸相場、実際は高くても、こういう地区だから
イメージとして早良区北部や中央区の半分だと
カキコされるのもむべなるかな。

新築分譲の相場は、上記地区は最低5000万くらいから
ですから、賃貸でないなら半分というのは
満更嘘でもないですね。

[253: 匿名さん]

千早の現住人・・・、ないなぁ。

[254: 匿名さん]

100平米が5000からですかね。

[255: 匿名さん]

エイルは住民の予想、期待価格より安かったというだけでは？MJR千早の時も、住民や検討者の価格予想よりも500万ほど安かったので、即完売しました。私は3LDKを2800万程度で購入しました。人気地区なのでもっと高く売れると考えているのは住民自身であって、売主としては千早での適正価格で販売しているわけなので、今も昔も住民の過剰評価が荒れる原因なのではないかと思います。

[256: 匿名さん]

千早が人気なのは嘘ではないと思います。もちろん、中央区や早良区北部も人気地区だと思います。
人気なのに千早はこんなに安いのかといわれてましたが、この価格帯を買う層は沢山いますので、すぐに完売するのです。子育てしてる一般家庭には、2000万台ってそんなに安くもない価格なのですけどね。
中央区や早良区北部は、一般には公開されずに販売するマンションなんかもあるそうで（私はしりませんでした）、総戸数も少なく設備や仕様も千早とは違うと想像します。販売価格が高いので、その価格帯を購入する層は少ないから即完売はしてないと思います。それでも、人気地区といわれるのは、住みたくてもなかなか住めない地区だからだと思います。
お互い、人気の理由や地域柄は違いますが、それぞれ人気地区なのでお互い張り合う必要もないと思いますよ。

[257: 匿名さん]

千早は郊外地区だから安くて当然でしょうね。

[258: 匿名さん]

>>257
はいはい(笑)

[259: 匿名さん]

>>256
中央区、早良区北部を買えないわけではありません。
千早にも床暖房やディスポーザーが標準装備のマンションはありましたよね？
>>255
エイルは場所が悪いから価格を抑えてるのです。

このスレを読んで覚えた模範解答ですw

[260: 匿名さん]

258は千早を郊外と思ってないのか？
はたまた安いと思ってないのか？
もしくは、市中心部で高いと思ってるダブルパンチなのか？
こうなると過剰評価どころか、ただの世間知らずですな(笑)

[261: 匿名さん]

地図で見ると千早は博多駅からの距離は百道の福岡タワーと同じくらいですね。

[262: 匿名さん]

>>255
>今も昔も住民の過剰評価が荒れる原因
何が過大評価なのかわからんけど。
ヘンな住人増えたのは安いせいだからもちょっと上げたら？って話だったから逆なんじゃない？
でもどっちみち賃貸も多いからどうしようもないけど。

[263: 匿名さん]

>>261
イタタ…また百道と比べてるし…
博多駅から百道まで街並みと博多駅から千早までの街並み、全然違いますよね？

[264: 匿名さん]

＞＞259　スレ建て主です。
次スレのテンプレ作る時に利用させてもらいますw
半月で250まで伸びてるから、8月には次スレかな。

[265: 匿名さん]

もうすぐエイルのモデルルームがオープンするそうです。検討中なので行ってみます。隣に将来マンション建つかもしれないことと、バイパスのことはこのスレ読んでて参考になりました。

[266: 匿名さん]

>>263
また日本語わからない人が･･･。
距離の話してるだけなのによほど比較したいのねｗ

[267: 匿名さん]

>>266
261の書き込みからは千早の博多駅からの距離は百道タワーと同じくらいなので千早も市中心部です。と言いたいのですよね？
博多駅から百道の間にある街並みと、千早までの間にある街並みを比べてみて下さい。
客観的に見て福岡市中心部とはどのエリアのことを指しているのか自ずと分かるはずです。博多駅からの距離の話なんて無意味ですよね？

[268: 匿名さん]

>>267
距離の話をしてるだけなのに街並みまで出すとは荒らしたくてたまらないようですねｗ

[269: 匿名さん]

地図で見ると志免町役場は博多駅からの距離は百道の福岡タワーと同じくらいですね。


と書いたら志免町と百道の街並みガーとか言い出すのかな？

[270: 匿名さん]

>>269
同じ事書こうとしてたw
比べるなら志免ですね。