千早という街 Part7

[匿名さん]

前スレが1000を超えましたので作成しました。
福岡市東区千早の隔離スレです。
忌憚ないご意見をお寄せ下さい。


前スレ
Part1：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/205424/
Part2：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/259274/
Part3：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/310842/
Part4：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/341266/
Part5：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/446716/
Part6：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/566930/

[121: 匿名さん]

千早だから安いのでは？

[122: 匿名さん]

>>104
エイル、安いですね。
また千早に貧乏人が集まりますね。やっぱりガストがお似合いの街です。

[123: 匿名さん]

新築2600万の地域で同じくらいの広さ、間取りの物件を売却しようとしたら、いくらくらいになるの？

[124: 匿名さん]

3ＬＤＫ2600万～って本当？
さすがに安すぎるような・・・

[125: 匿名さん]

千早は少しでも余裕？と言うか普通の生活をすると、見栄っ張りだのひがむ人がいるんですね。
貧乏人が無理して合わないローンを組むから、節約生活に追い込まれ、他人の生活を僻むんでしょうね。

[126: 匿名さん]

>>124
安すぎでしょ、千早。
さすがに2600万～だと設備も何もないんでしょうね。変な住民が集まりそうで厄介ですね。

[127: 匿名]

エイルの立地があまりよくないからではないですか。
すぐ真横にバイパスの高架があるので、低層階はその影響をもろにかぶるりそう。
一番メインとなる北西側前の駐車場には、将来高層マンション(ビル）が建つ可能性が大きい。

駅近は魅力的なんですけどもねえ～。

[128: 匿名さん]

これが適正価格でなのでは？
今までが高く掴まされてきただけだよ。

[129: 匿名さん]

そうか、貧乏人が無理して合わないローンを組むから、節約生活に追い込まれ、ガストやハローに行くのか。
精一杯でロイホだな。

[130: 匿名さん]

うちの主人は手取りで1000万円越えるけど、フツーに家族でハロー行ってるよ。
まあ確かにローンは残ってるけどさ。

[131: 匿名さん]

市内中心部は値上がりが止まらないようだけどね。今の状況を考慮したら、エイルは異常な価格設定じゃない？

[133: いつか買いたいさん [男性 30代]]

一番メインとなる北西側前の駐車場って誰の土地なんでしょうか？
何が建つのか気になります。

[134: 匿名さん]

千早では、ロイホに行ったくらいで、セレブ扱い？見栄っ張り扱い。
貧乏人の僻みは怖いです。

[135: 匿名さん]

>>131
確かに予想を下回る低価格設定ですね。
住所が水谷、学校区が多々良なのも影響してるのかな。

もう少し品のある街になるかと期待してましたが、千早は残念な結果に仕上がりそうですね。

[136: 匿名さん]

>>135
こんなに低い価格設定になってしまうと、千早地区の中古相場にも影響が出そうなので不安です。

[137: 匿名さん]

>>135
でもモントーレ香椎浜もサンリヤン香椎駅前もアイタワーもセントラルパーク香椎照葉も2500万前後～みたいなので、千早が残念というわけではないのでは。ここら一帯の価格でしょう。

[138: 匿名さん]

>>137
おっしゃる通りだと思います。周辺地区と変わりない価格帯。このスレを見てると、千早は東区の中では特別みたいな書き込みもありますが、どう考えても住民の勘違いですね。

[139: 匿名さん]

千早住民は選民意識が強いので

[140: 匿名]

>>123
千早タワーの３LDK の中古相場(３０００～３５００万）より、エイルの新築の方が安いということになりますかね。もちろん、立地その他が違いますから単純に比較はできませんが。

>>133
北西側の駐車場は、紙与産業（不動産）所有と聞いています。ネットで調べたらわかりますが、貸しビルなどもある大手の不動産屋です。将来、高層ビルか、マンションが建つのは覚悟していた方がいいでしょう。
　斜め前に１９階建てのMJRマンションもあり、低層階、中層階購入の場合、これも日当たりに影響がありそうですね。

[141: いつか買いたいさん [男性 30代]]

>>140

133です、情報ありがとうございました。
作州商事もその情報・条件を踏まえての値段設定かもしれませんね。

[142: 匿名さん]

千早の良いところはマンションの値段の割には賃貸相場が高い、すなわちコスパがいいってところだから、まぁ良いんじゃない？

[143: 匿名さん]

>>140
エイルがこの価格帯で新築を販売する影響で、その中古価格も値崩れが起こるんじゃないの？

[144: 匿名さん]

>>143
エイルの価格が本当ならば値崩れは必至かも。
せめて2000万代後半スタートかと思ってたけど残念。

[145: 匿名さん]

ちょっと前はエイルよりもっと安かったんだけどね。

[146: 匿名さん]

このご時世にこんな安い価格帯なんて、街力の弱さでしょうね。売り手もプロですからこの価格帯でしか売れないということを見込んでの価格設定でしょうから。

[147: 匿名さん]

だから場所の問題でしょ。

[148: 匿名]

その価格帯なら、２，３か月で完売ですね。それだけ千早は人気があるということ。
日照や騒音、校区の問題など気にせず、投資目的で購入することもありかな。賃貸に出すという手もありそうだし。

[149: 匿名さん]

>>144
普通だったら新築が2600万～なのに、中古が3000万～だったら買わない。
マンションの設備なんて5年も経てばかなり進化します。新築にしかない減税措置もあるし、中古は業者に払う手数料や築浅でも多少のリフォームも必要です。
新築がこの価格帯で出てしまった以上、中古がこのまま3000万～で売り出しを続けても…

[150: 匿名さん]

人気があるなら、この価格帯はあり得ないと思います。また、経済的理由で妥協して流れてきた方々が新たな住民として加わるわけですね。

[151: 匿名さん]

>>150
以前は実際それより安い価格で出てたんだからしようがない。
もちろん人気があったから速攻で完売だったけど。

[152: 匿名さん]

ちょっと場所が悪くて安い新築が出ただけで千早も落ち目だの、荒らしの重箱の隅をつつくような発言を間に受けてもしようがないよ。
根拠の無い発言は無視するべし。

しかしエイルも即完売しそうだよね。

[153: 匿名さん]

>>152
何でもかんでも荒らしというのはよそうよ。
想定よりもかなり安いってことは事実で根拠がない発言って訳でもないよね？

逆にこの価格を場所が悪いから仕方ないって都合良く解釈してるのも、苦し紛れ、現実逃避とも思えてしまうよ。

[154: 匿名]

>>149
　MJR千早など、一か月近くで完売。ザ・サンズも数か月で完売。もう少し価格を高く設定しても竣工前に完売していたと思うけど、それはデべの方針だったのか、あるいはデベが千早の人気を過少評価したためだったのか。
　今度は水谷側で条件が少し劣るけど、、、売り急がなくてもいいのに。

[155: 匿名さん]

>>154
人気がないので、安くさっさと叩き売る。
値段が安いということは、買い手は問わないということでもありますよね？
今回も同じ方針なのでは？

[156: 匿名]

>>149
　大丈夫ですよ。エイルはすぐ完売してしまうから、そのあとの千早の中古の需給状態は変化なし。
　東区の他地区に比べて、千早の中古は圧倒的に品薄です。

[157: 匿名さん]

156に同意。

[158: 匿名]

>>155
mjr千早もザ・サンズも叩き売るような安さではありませんでしたよ。
　2500~4000万を支払える住民の質は立派ではありませんか。「買い手は問わない」云々など失礼な表現ですね。

[159: 匿名さん]

No.240 2015-05-11
>>233
せめてエイルには最低3500万～で売り出して欲しいです。
誰でも千早に住めるので、街の質が低下してます。

最低3500万www
現実の評価と住民の評価がこれほどまでに差がある地域って他にあるのでしょうか？

[160: 匿名さん]

>>158
159を見たら過去に住民自身があなたが言ってる失礼な表現と同じようなことを言ってません？

[161: 匿名さん]

千早のこの値段で住民の質を論じるなら東区や他の区のもっと安いところは相当住民の質が悪いってことになるよね。

[162: 匿名さん]

大濠を買えなかったわけではないとか書き込んだりする人がいたから、バカにされてしまうんです。まずは新築価格が2600万～の地域という現実を受け止めることから始めましょう。

[163: 匿名さん]

>>162
突っ込むけど、、、
大濠を買えても他を選んだ人はどこにでもいる可能性はあるわけだから、別にそれが千早の見栄になる訳ないでしょ。
何にお金をかけるか価値観の問題でもある事もあるし、実家が近いからとか各人の事情もある。

それに実際千早の過去レスでも大濠から引越しして来た人もいた。
でもそんな人はどこにでもいる訳だから、千早の価値が上がるとは思わないけど。
まずその頭の固さを何とかしようね。

[164: 匿名さん]

千早が安いことは紛れもない事実ですよね？
場所が悪いとか後付けで言い出しても、当初は最低3500万～とか期待してたみたいだから(笑)
後になって場所が悪いからだの、水谷だからだの、痛々しいw
まず現実を受け入れましょうね。

[165: 匿名さん]

>>163
ほら〜突っ込む(エサを与える)から調子に乗るだろ！

スルーする気持ちの余裕を持ちましょうよ。

[166: 匿名さん]

大濠ってもピンキリ
千早ってもピンキリ
マークXの最上級グレード(540万)に乗る人もいればクラウンの最廉価グレード(363万)に乗る人もいるのと同じ

[167: 匿名さん]

最低3500万から！！街の質が下がるから高くしろ！！〈検討版ですけど、価格あげろって(笑)〉
　　　↓
現実2600万
　　　↓
場所が悪い！水谷だから劣る！！

マンションの建設地は値段と同時に公表されたのでしょうか？
予定地の看板なかったですか？

[168: 匿名]

>>160
確かにそうですね。
　誰でも住めるところが千早のいいところなのに。マンションの値段くらいで人間の質が変わるわけでもないのに、妙な優越感や劣等感を持つなど変な価値観ですね。　
　千早と言ってもピンキリ。プレミスト千早なんて、1000万台（1LDK)~7000万台まであり、人間社会の縮図そのもの。いろんな人が混在する方が活気があり健全な面がありますよ。
　

[169: 匿名さん]

>>168
その通りだと思います。

[170: 匿名さん]

自分にとって気にくわない発言があればスルーすればいいだけの話し。
真実か真実じゃないかは自分で直接確かめるべし

[171: 匿名さん]

スルースキルのない人が多いから千早スレはすぐ炎上するのです

[172: 荒らし退治隊]

>>171
そうそう、余裕のない書き込みが多過ぎる。

もしかしたら荒らしが自作自演を努めてる可能性もあるが。
何せ匿名さんばかりなんで、さっぱり判りません。

だからここの書き込みの真実性なんてありゃしない。

[173: 匿名さん]

>>168
その千早のピンキリを分かっていない人が、千早にはいるみたいですよ。住民はみんな似た者同士の生活水準だと思っている人が。

[174: 匿名さん]

>>164
しかし、ここまで安いとは驚きました。最低2000万後半～だと思っていましたが。最高値の部屋は幾らでしょうね。

[175: 匿名さん]

スルースキルがないというより、
スルーするとデマが撒き散らされるとばかりに
噛み付く住民がいるから荒れるんですよね。

[176: 匿名さん]

>>175
住民の質が低くなるから価格は高くしろ、買い手は問わないなんて失礼だなんて言ってたと思ったら、次は掌を返したように、場所が悪いので安いのは仕方ない、千早は誰もが住める健全な街とか真逆なことを言い出す。
とりあえず、噛みつくのに必死で結局何を言いたいのか訳がわからない。これも荒れる要因だと思うのですがね。

[177: 匿名さん]

>>154
MJRもサンズも安かったからですね。エイルも駅近でこの値段は安すぎませんか？

[178: 匿名さん]

>>176
それだけいろんな意見の人がいるってことでしょう。

[179: 匿名さん]

>>175
そうそう
アンチが何か言ってるなぁ程度に受け流せばいいのにね

[180: 匿名さん]

>>168
誰でも住めるところが千早のいいところなのに。マンションの値段くらいで人間の質が変わるわけでもないのに、妙な優越感や劣等感を持つなど変な価値観ですね。　
千早と言ってもピンキリ。プレミスト千早なんて、1000万台（1LDK)~7000万台まであり、人間社会の縮図そのもの。いろんな人が混在する方が活気があり健全な面がありますよ。

住民の質が落ちるから高くしろ。買い手は問わないなど失礼、2500～4000万を払える住民の質は高いと言った後なのに…
主張が二転、三転…意味不明です。

[181: 匿名さん]

多数の人が書き込みしてるんだからいろいろ意見もあるでしょう。
そろそろ理解して下さい。

[182: 匿名さん]

ただ、千早の7000万の住民や、1LDK住民（単身者）は、
まずこういう掲示板には書き込まないでしょう。
そういう意味で、ここは良くも悪くも平均的な千早住民
の民度を表している掲示板と理解してます。（by他地域住民）

[183: 匿名さん]

駅近くはいろんな人が住むし訪れるからね。それでいいじゃん。
エイルも始まるし、コインパーキングがいつマンションに変わるか分からんし、スバル裏の2/3の土地も気になるし、まだまだスレは続きそうですね。

[184: 匿名さん]

>>180
ピンとキリでは生活の質は変わりますよ。

[185: 匿名さん]

>>184
そりゃそうだわな
衣食住教育介護etcどこに金掛けるかは各家庭で違うから

[186: 匿名さん]

>>181
その中には、富裕層が好んで住む人気地域と張り合う身の丈を知らない方もいるから迷惑ですよね。

[187: 匿名さん]

>>186
誰が迷惑してるの？そういったレスしてあなたが楽しんでるだけでしょ？

[188: 匿名さん]

キリの貧乏人が千早に住むのに無理してローンを組むから、節約節約で見苦しい。

[189: 匿名さん]

186みたいななりすましの言いがかりはスルー。

[190: 匿名さん]

>>187
身の丈をわきまえているまともな千早住民や張り合われてる人気エリア住民が迷惑しています。

[191: 匿名さん]

>>190
ほんとに？
まともな住人ほどスルーしてると思うけど。

[192: 匿名さん]

>>188
よそはよそじゃない。なんで他人の家計がそんなに気になりますね。自分が生活できればいいんじゃない。

[194: 匿名さん]

>>190
人気エリア住民は迷惑でしょうね。格安千早に一緒にされて。
ＪＲ本線と西鉄の駅近で、これだけ格安マンションしかないのは、やはり東区だから？
千早は、急にマンションが建ち始めたから、東区の田舎者が一等地に住んでいると勘違いしているのでしょう。

[195: 匿名]

裕福層の地域の人間が、千早を気にする人はいないでしょう。
荒らしは、千早のマンションを購入したかったのに購入できなかった人が
悔しくて記入しているのでしょう。
気にしなくて良いのでは!

[196: 匿名さん]

>>193
186ではないですが、千早ってカツカツの人が多すぎませんか？節約生活するならマンション買わなきゃよかったのに惨めです。
しかも少し余裕のある発言すると富裕層気取り扱い、見栄っ張り扱い。

[198: 匿名さん]

人気があるからレスがのびるみたいな書き込みする人もたまにいますが違いますよ。
荒らしが喜びそうなレスをする人がいるからのびるんです。無視、無視、無視が一番。

[199: 匿名]

また荒らしが出ていますね。
気にしない。　気にしない・
千早のどこがうらやましいんでしょうね。

[200: 匿名さん]

エイルが駅近でこんなに低価格設定にしたのは、なんでですかね？
交通便の良くないアイランドシティより、安いですよね。
また設備が何もないのかな。

[201: 匿名さん]

>>200
東区の千早ですよ？適正価格だと思います。
住民の評価が高すぎるだけです？

[202: 匿名さん]

だから騒音などの立地の問題でしょう。
小学校も遠いし。

[203: 匿名さん]

>>200
今さらその話し蒸し返しの？今までのスレ読み直すかエイルの営業に聞いたら。

[204: 匿名さん]

>>203
検討版なんだから、一番話題になっていい話なのでは？
自画自賛の千早民からすれば想定よりも低い価格設定は耳を塞ぎたくなるのはわかりますけど、決めたのはプロの売り主なのでこれが正当な市場価値なのでしょうね。
あと、あくまでこのスレは住民版ではなく検討版ということを理解するようにね。

[205: 匿名さん]

>>187

No.728 匿名さん 2015-06-01
中央区と張り合って嘘ついてる千早人は、いつも他のスレでガセガセ言って暴れてる人だと思いますよ。千早には床暖房やディスポーザーが標準のマンションはないですし、庶民が庶民らしく暮らす街です。
販売価格みたら分かりますよね？
中央区や早良区北部とは住んでる層がちがうので、教育環境や生活水準もまるで違うと思いますよ。私は以前からそれを認めているのに、その現実を全く受け入れられず、中央区や早良区北部と張り合う一部の千早人のせいで、千早全体のイメージが低下し、迷惑してます。


このように迷惑を感じている方の書き込みをよく見かけますよ。いい加減気づいて下さい。

[206: 匿名さん]

>>205
だから、張り合ってるってのが妄想なの。
実際床暖房やディスポーザーが付いてるマンションはあったわけだし。
また蒸し返すのはハッキリ言って荒らすためですよね？

[207: 匿名さん]

ほんと、まぁよく荒れるね。

[208: 匿名さん]

>>205
迷惑を感じない書き込みは見かけないのですか？しかもかなり前のレス引っ張ってきて。
ある特定の人物だけが騒いでいるだけです。いい加減気付いて下さい。

[209: 荒らし退治隊]

まぁ人気があるからアンチも多い。
186と188は同一人物だろうし荒らす事に一所懸命過ぎてネットでしか荒らせない小さな輩でしょう。

公園に「ハトにエサを与えないで」って書いてあるトコありますよね？

エサがあるからやって来るんですよ。
そして糞をしてどっか行っちゃう。

まさに荒らしの生体と同じ。

エサは与えるから荒らしもやってくるんだよ！
何度も言うけど反応しないでよ〜！

[210: 匿名さん]

>>198
同意。人気があるからアンチも多いなんてスレする時点であなたもエサを与えています。
謙虚に華麗にスルーが基本でしょ

[211: 匿名さん]

千早は庶民が庶民らしく暮らす街とありますが、同じマンションでも1000万～7000万まであるんですよね？
生活水準、さすがに違うでしょ。

[212: 匿名さん]

まだ千早は人気があると世間知らずの住民がいますね。
エイルの価格みました？

[213: 匿名さん]

211
1000万から7000万ってマンションはプレミストだけでは？ほとんどの千早マンションは2000万から4000万で、その他東区マンションと変わりはないです。エイルも特別安くなってますか？私はネット情報しかエイルについては知りませんが、2LDKで2500万からなら、うちのマンションより高いかもしれません。うちは昨年夏に入居しましたが、2LDKで2100万くらいからだった気がします。最上階は100超えの角で4000万を超えましたが、狭い間取りなら2Lだけでなくても2000万台でもありました。今年春入居のマンションもたしか価格はかわらなかったので、エイルが安いと叩くほどではないと思います。小学校は遠いけど、多々良中の評判もいいみたいだし、エイルも即完売すると思います。うちのマンションも即完売で、もしかしたら抽選等でもれて買えなかった方はみなさん待ちに待っていたと思います。

[214: 匿名さん]

タワーマンションの最上階が7000万ってのも激安ですけどね。
タワーを転売した方は、きっとプラスになってそうですね。
千早の発展とオリンピック景気に期待して投資でエイル買う人もいると思うよ。

[215: 匿名さん]

>>208
迷惑を感じてない書き込みは見かけないのですか←？？？
誰が迷惑を感じてるって書き込んだ人がいたから、具体的に教えてるのですよ。迷惑を感じてないなんて、あなた方みたいな検討版を荒らしてる住民だけなのではないでしょうか？
また、かなり前の書き込みって言われてますが、今月ですけど？？

[216: 匿名さん]

>>213
仰るとおりですよ。エイルは場所が悪いから安いなんて叩いている人は、自分たちも安く買っているにも関わらず、千早が安く見られのが嫌な見栄っ張りな一部の方々ですのでスルーで結構ですよ。

[217: 匿名さん]

エイルは騒音の課題が大きいからのあの値段。
ただ、課題なくても千早が3000万を切る価格帯～なのを自覚してます。

で、それが安いと煽ってる人達は何が目的なの？
ここにいる大半の方が大濠や薬院などの立地に到底及ばないことを自覚してますよ。
もちろん千早にも高所得者もいるから、私と違う見解の方も少なからずいるでしょうけど。

[218: 契約済みさん]

パンケーキ屋、凄い人気になってるね。土日も人が多いけど、平日も最近多くなってきている。

[219: 匿名さん]

>>217
大濠や薬院と張り合いたくてたまらないんです。安く売ったら住民の質が下がるから高く売れって思ってたのに、自分たちが買った時と変わらず安く売られるのが嫌なんです。
資産価値を期待したのに、エイルの価格帯が出てみたら上がってそうもないので、その現実が受け止められないのです。

[220: 匿名さん]

>>214
千早のタワーマンション、いくら最上階でも7000万も出すような物件じゃないですよ。