山下建設の評判ってどうですか？ (総合スレ)

[匿名さん]

【公式サイト】
https://www.howz-yamaken.co.jp/
【注文住宅の相談（無料）】
https://house.home4u.jp/promotion/index_01_03?ad=ekdt_ah_05&al=ekdtl

山下建設で建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。山下建設の評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。

[262: 大手不動産]

数ある工務店の中でも 山下さんは土地を購入して頂いた方に 安心して ご紹介が出来る業者さんです
実際にご紹介して住んでいる方も 喜んでいますし 手直しがあっても すぐに対応してくれますし
どこから評判が悪いって？？？ 資本もあるし… 安心できる業者さんですヨ

[263: 名無しさん]

不動産会社がバックについて建設会社が問題を起こすことはなかなかないと思いますが。建てた方はバックに不動産さんがついて羨ましいと思います。ただ、個人でお願いする方もいますので今後の検討の材料となればと思い感想をお伝えします。建てた家はとても良いです。大手とは少なくと300ー500万くらい安い感じだと思います。ただ大手は免震構造、使用材料にこだわっているところばかりなのでどちらが良いとはわかりません。ただフォローに関しては手薄かなと思います。安いなりと割り切って考えたほうが良いです。そういう意味で先人の方のコメントを身をもって体験しています。

[264: 匿名さん]

山下で建て1年が経過します。以前住んでいた家はHMで建てた家した。今回山下で建てました。建物は非常に丁寧ですよ。当然天然木で作ってるので機械製品程のミリ単位で精度は出ないと思いますが実際山下で建てた私の感想は本物の注文住宅に満足出来ましたよ。アフターはレスポンスは確かに遅いと感じる所がありますが言えば必ず答えてくれますしなんとかしてくれます。
悪く言う方がいるのはどこのHMでも同じです。大手でもない山下が70数年も続いている事が実力じゃないでしょうか？

[265: 匿名さん]

答えは関わった人ならばわかることですし、とにかく自分たちが良い家造りができることを考えて、ということでしょう。

丁寧に天然木で作ってもらった家は、とても見栄えもするし、長持ちもすると思います。
技術力がないとできないことなので、
入っている職人さんたちも良い方が多いのではないかなと思いますよ。

[266: 匿名さん]

クチコミでは自然素材で品質も良いという声が多いように思います。
唯一アフターサービスのレスポンスが遅い事がマイナスポイントなのでしょうか。
定期点検については訪問と点検があり、1ヶ月、6ヶ月、2年、5年、10年という
間隔のようですが、遅延なくしっかり管理されていますか？

[267: 匿名さん]

定期訪問は勿論ですが　些細な事　でも　先日も事務所に連絡してら　折り返し連絡が入り
丁度そちら方面にスタッフが行く用事があるのでという事で当日訪問下さいました
対応力は良いと思います
又　訪問下さるスタッフがやまけんのスタッフさんなのでそれも安心
友人に聞いた話では　社外の専属の下請けのスタッフが訪問するようですが
何となく杓子定規で　クレームは対処下さるけど　それだけ…　対処して戴きたい内容のほかも相談が出来るのも
やまけんさんの特徴だと思います

[268: 匿名さん]

建てたあとの対応が良いのはとても大切だと思います。下請けに最初から投げちゃうなんて会社もあると聞いたことがあるのですが、担当者が直接来てくれるのは、とても住んでいて安心。
住んでからのほうが建てているあいだよりもずっと長いので、その後も良い付き合いができるかどうかがポイントでしょうね。

[269: 匿名さん]

確かに何十年と住む家のメンテナンスは気になるところですし、
自社で責任を持って対応してもらえたら安心ですね。
ところで今日放送の有吉ゼミに出演するみたいですが、
バラエティ番組でモデルハウスが紹介されるんですか？

[270: 匿名さん]

有吉ゼミの放送は、タレントさんが別荘を買うと言う企画で各社のモデルハウスを回っているコーナーかもしれません。
バラエティ番組なのでメーカー側が本当に力を入れる部分は紹介されないかもしれませんが、人気コーナーであれば視聴率はあるでしょうし、それなりに宣伝効果はあるのかもしれませんね。

[271: 名無しさん]

266さん
少し遅れて2年フォローの連絡頂きました。
高い買い物だったのでこちらとしてもナーバス
になっていたと思います。
建て物としては気密性も高く、なんというか重厚感もあり、しっかりしていてとても良い家だと実感しています。
床の暖房というか基礎のコンクリートを温める工法も導入して良かったと思っています。
自分は暑がりということもあり、今年の寒さでも暖房を使用せず過ごすことが出来ました。
逆に夏場の冷房の効きも良く快適に過ごせています。一軒家でマンションと変わらない様な気密性を実感しています。

[272: 匿名さん]

ショールームのイベントでホタテしっくい壁セルフビルドの体験イベントが開催されたようですが、施主さんが自分で壁を塗れるんですか？
将来のメンテナンスの為に勉強しておきたいと考えるのはわかりますが、コストダウンの為に自分で壁を塗りたいと考える方もいらっしゃるのでしょうか？

[273: 匿名さん]

漆喰自体はクラックが入るものらしいので、引き渡されたあとは自分で漆喰を埋めるような感じで修正していくことが必要にはなってくるみたいです。
コストダウンのために自分たちで塗るのはどうなんだろう？おそらく、作業工程的には職人さんにお願いしてしまった方が時間がかからないんじゃないかとは思います。

[274: 匿名さん]

私は一部屋だけ自分達家族で塗りました。コストダウンと言うより273さんの言われた様にメンテナンスの為と記念と言う思いですね。クラックは部屋などの四隅の部分に出てきます。これは想定内で設計段階で説明されます。2年点検時点で確認して潰し込みを行うそうです。住み始めて一年少し経ちますが四隅以外は特に問題は出てないです。ただし我が家は猫が二匹おり爪研ぎを行い一部分ガリガリされました〜。でも塗った経験で自分で補修出来ました。ついでに汚れた部分も塗って綺麗なままです。正直自分で一部屋塗るとやめとけば良かった〜ってくらい疲れますがいい思い出になりました。

[275: e戸建てファンさん]

やまけんさんのホタテ漆喰は　下地に非塩ビの呼吸するといわれる　紙の壁紙？を貼り且つその上から
の漆喰仕上げだったと思います

メーカーハウス・一般の工務店さんの仕上げは　そのまま直に塗る事　仕様が多いと聞いておりそれが地震などでひび割れを生じるのでその意味では　やまけんさん仕様の壁は　更に安心と聞いております

[276: 匿名さん]

漆喰についての情報、いろいろとありがとうございます。
ひび割れ見たくなってしまうことは、想定内ということですね。
そのために、家を建てる時に274さんのお宅では自分たちで一度塗ってみようということだったのですか。
ふつうの壁に、自然素材の壁紙を貼ってから塗りつけるのってかなり手がかかっているように感じます。

[277: 通りがかりさん]

>>276 匿名さん
自分で塗ろうと思ったのは興味半分、記念に半分です(笑) でもちょっと汚れたり傷が着いたり貰った漆喰で補修出来るのも自分達で塗った経験があるからですかね。

[278: e戸建てファンさん]

やまけんさんの新しいモデル拝見しました
土地も広かったせいもあると思いますが　建物の大きさの割には空間が気持ちよく
素材感や空間が奇麗に演出されておりました　しっかりした造りという印象です
現地スタッフも多数おりましたが　雰囲気が皆良くて　安心して話が聞けました
冬の暖房の件や木製サッシも魅力を感じ　寒くなったら再度その暖かさを見学お願いしようとおもいます

[279: 匿名さん]

サイトを見たら、素敵な家ばかりだなと思いました。
吹き抜けや、大きくてたくさんの窓が特徴なのかな。
そうなると冬の暖かさが気になるところです。
278さんのレポートをお待ちしております！

木製サッシは賛否両論あるようですけど、素敵だと思います。
見た目にも暖かさを感じるし、お洒落だと思います。

窓の多さが冬にはどうかと思いましたが、
サッシは高断熱樹脂トリプルサッシとかで、断熱性が高いようですね。

[280: 匿名さん]

壁のクラックが想定内という事ですが、表面的な問題になりますか？
内部の壁ではなく重ねられた漆喰のみにヒビが入ってしまうもので、それを埋めれば構造上問題ないものですか？
その後はどのくらいの間隔で修復しなければならないのでしょう？

[281: 評判気になるさん]

>>280 匿名さん
漆喰のクラックは表面のみです。かつ、面と面の合わさる角の部分だけです。平面クラックは無いです。一年半くらい住んでますが修復は一度興味半分で自分で実施しました！
ついでに猫にやられたた部分も。よ〜く見ないとわからない程度に治ります。相変わらず猫は爪研ぎしちゃいますが、角っこは大丈夫です。一度クラックを潰し込めば今のところ大丈夫です。下地に紙が貼ってあるのでクラックには強いそうです。猫は紙にもダメージ与えててしまいましたが部分的に切り貼りして漆喰塗ればほぼもとどおりになりました！