ecoaハウス（神出設計）の評判ってどうですか？ (総合スレ)

[匿名さん]

【公式サイト】
https://www.jinde.co.jp/
【注文住宅の相談（無料）】
https://house.home4u.jp/promotion/index_01_03?ad=ekdt_ah_05&al=ekdtl

ecoaハウスで建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。ecoaハウスの評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。

[715: 匿名さん]

うちはjsmartで建て、34坪、都市ガスエコジョーズ、コレモなしで2万円くらいです。リビング階段ですが、本当に冬は暖かいです。夏は今年は暑かったから例外ですが、毎年冷房使用期間は少ないですよ。それでも外気温33度の日は、2階の気温26度くらいですんでいました。
トリプルガラス、コレモを予算の関係で、諦めましたが、大丈夫そうです。
ローコスト住宅メーカーにお金を支払うなら、エコアハウスさんで建てられたほうが、同じ建材を使っていてもしっかりされているような感じがします。

[716: 匿名さん]

>>715 匿名さん
電気代2万＋ガス代はどれくらいですか？

[717: 匿名さん]

>>716 匿名さん
冬期間、電気代は7000円くらいで、ガス代が2万円弱です。ガスはキッチン、給湯、暖房に使用しています。
夏は、電気代6000円、ガスは4千円くらいでしょうか。
3人家族です。
参考までに。

[718: 匿名さん]

光熱費は高性能、太陽光発電つきのオール電化住宅に比べると見劣りしてしまいますが
いかに快適に生活できるかが重要になってくる気がします。
コレモとトリプルガラスを採用した場合、冬場の光熱費はだいぶ違ってきそうですか？

[719: 戸建て検討中さん]

トリプルガラスって実際高いお金かけて付けてもペアガラスと光熱費の差あまり出ないらしいよ
コレモは回収できるみたいだからメリットはあるみたいだね

[720: 通りがかりさん]

エコアハウスさん、吹き抜けはなく、建売みたいな間取りですが、暖かいし、静かだし、住みやすいですよ。標準仕様がいまいちだからオプションは覚悟ですが35坪、2300万くらいでいけました。
イネスホームさん、晃和住宅さん、タマホームさんと検討した結果、一番予算と折り合いをつけてくださったのがエコアハウスさん。本物の木を使ったお家に憧れていたんですが、建物だけで3000万は軽く超えます。注文住宅自体を諦めていましたが、予算内でできる色んな造作を提案してくれたり、木目クロスの天井や、照明を使い、住みやすい中でもちょっとだけオシャレな家を建てることができました。営業さん、設計さん、うちはいい人に当たりましたよ。

[721: 名無しさん]

吹抜けありますよ？
コレモ検討してましたが担当さんとお話ししてやめました
大体10年位でダメになって、また買い替えになるし本体分回収出来ないと思いますとのお話でした。
つけたほうが良かったのかな？

[722: 通りがかりさん]

>>721 名無しさん

>>721 名無しさん
私どもも、コレモ、太陽光、トリプルガラス、回収できないといわれました。ランニングコスト的に大きくない為、やめてよかったです。窓ガラスはエクセルシャノンさんが採用でしたから、もしトリプルにしたいなら、ガラスだけ交換できるそうです。

[723: 匿名さん]

コレモは公式サイトの2020年度の平均買い取り実績によると年間3万円だそうなので
設置費用には届かないのでしょう。
災害時や停電時に発電できるのは心強いですが回収のみを考えれば
太陽光発電の方がいいのかもしれませんね。

[724: 通りがかり]

>>723さん

買取実績はあくまで電気を作って家で電気を使い
余った電気の買取価格ですから
家で使った分もお得になっていますよ。

[725: 匿名さん]

電気の買い取りで年間3万円の収益となっても本体が10年間で取り替えとなるなら
元がとれないんじゃないですか？
エコに貢献はできるかもしれませんがコストだけを考えるならお得とは言えないと
思います。

[726: 匿名さん]

神出で建てましたが、家が寒すぎます。
床暖の温度を上げたくてもガスが高すぎます。
40度で運転してても寒いです。

皆さんは何度に設定してますか？？

[727: 名無しさん]

>>726 匿名さん
40度じゃ寒すぎると思いますよ
最初に床暖の説明と温度設定の用紙を貰いましたが、厳寒期は70度位に設定と書いてあったと思います。
うちは、暖房レベル4の70度に設定してるので常にポカポカです
昼間は暑くなりすぎるのでセーブにしています。
都市ガス、IH、エコジョーズ、半袖で過ごせる暑さ位で先月セーブもせず付けっぱなしにして二万五千円くらいでした。
友人の家はエアコン暖房で電気代その位と聞いたので冬はコストかかってしょうがないかなと思っています。

[728: 匿名さん]

726さんではありませんが床暖房の設定温度、参考になります。
真冬に終日快適な温度をキープして25000円だったら適正な費用な気がします。
むしろ床暖房のガス料金がもっとかかってくるのかと思いましたが
意外と抑えられているんですね。

[729: 評判気になるさん]

>>727 名無しさん
我が家はオール電化エアコン暖房で、１２月１７日から１月２０日くらいまでの電気使用量は
1300kwhくらいです、電気料金が上がったので
どれくらいになるか分かりません。
全館23℃前後で全く寒くありません。

[730: 匿名さん]

自分は寒がりなのでサッシはトリプルガラスを採用しようと検討していましたがペアガラスと光熱費が変わらないとはショックです。
トリプルガラスの解説サイトに冷暖房費削減以外のメリットとして結露しない事、遮音効果が高い事があげられていましたがこちらはどうでしょうか。

[731: 戸建て検討中さん]

エコアハウスで建設中の者です。
太陽光・トリプルガラスともに回収できないと言われました。
しかし、主張の根拠を聞いたところ特にデータもなく曖昧な答えでした。
UA値に関して質問しても、UA値とは？な感じで、断熱に関して力を入れていないように感じました。
高気密なことはかなり主張していましたが・・・笑

過去コメントにもありますが、エコアさんは企画住宅が得意なのか、
あまり提案をしてくれる会社ではありません。
我が家は注文住宅ですが、ほとんど他社のYoutube・Instagramを参考にしています。
施主側も勉強し営業マンの回答がすべて正しいと思わないことが大事です。
最新の情報が簡単に手に入る時代に断熱エビデンスなしは企業としてどうかと。

何十年と住み続けることを考え、我が家は全窓トリプルガラスとしました。
高気密高断熱は今後の家づくりのスタンダードとなるため、エコアさんには頑張って頂きたいところです。

[732: 戸建て検討中さん]

電気代、ガス代、灯油代等が値上げしておりますが、
神出設計では2月請求分のガス＋電気代、光熱費はどれくらいになりましたか？

[733: e戸建てファンさん]

トリプルガラスにすると費用が回収出来ないと言うのはよくわかりませんね。
そもそも断熱するのは光熱費を安くするのではなく、家の中を暖かくするのが目的なはず（考え方は人によるとは思いますが）。それによって排出されるニ酸化炭素が減ります。
近々、断熱気密の基準が大きく変わるはずですが、その考え方では全く対応できないのでは？

[734: e戸建てファンさん]

>>730 匿名さん

>>730 匿名さん
あくまでもうちの場合ですが、ペアガラスで結露もなしです。ユーティリティだけ少し水滴付いてるかもです。

音も気にならないです。
例えば、郵便屋さんのバイクの音、車が通った音、隣のお家の音などは聞こえないです。
冬期間は窓の所は少し冷たいですが、窓にくっついたりしない限りは気にならないです。冷気を通さないカーテンだと尚更気にならないです。

予算に余裕があればトリプルでもいいと思いますよ

[735: 匿名さん]

>>734 e戸建てファンさん
かなり乾燥してそうですが湿度はどれくらいありますか

[736: e戸建てファンさん]

冬期間のリビングで加湿器なしだと大体25%くらいです
加湿器を付けて40?50%をキープしています

[737: 雪の下]

YouTubeで、コレモの解説動画・おすすめ動画を、北ガスさんと一緒に綺麗な田中さんが先生役で、分かりやすく、導入を勧めています。

[738: 雪の下]

断熱性能や、数値についての疑問を質問して、はっきりしない返事を受けても、エコアハウスさんに決めた理由が知りたいです。

[739: 匿名さん]

>>736 e戸建てファンさん
加湿器付けても窓ガラスに結露しませんか？

[740: e戸建てファンさん]

>>738 雪の下さん
ここで建ててませんが。
千歳のいいところの土地はほとんどエコアハウスが買い占めてます。
それが大きな理由かと。

[741: 通りがかりさん]

>>739 匿名さん

結露は無いですね！
ただあくまでもうちの場合ですのでご参考までに

[742: 731]

>>738　雪の下さん

いい場所に土地を持っていたのが一番の理由です。
あとは、豊平展示場のモデルハウスが素敵なデザインだったのと
大手ハウスメーカーに比べて価格が手ごろだった為です。

断熱性に関してはHEAT20 G2グレードを目標に、
自分で家づくりを勉強したり、打合せの議事録に明記させました。

[743: 匿名さん]

子供がいると学区や治安など、重視する項目が増えますもんね。
家の性能がそこそこだと判断したら立地優先で購入するというのもアリだと思います。
>>740にある、エコアハウスさんが良い場所を抑えられる理由とかあるんでしょうかね。
あと>>741さんのお宅だと結露が出ないそうですが、窓ガラスをどんな性能にしているのか気になります。

[744: 口コミ知りたいさん]

>>737 雪の下さん

田中さんて、きれいで、住宅のこと知らなくて、なぜエコアハウスにいるのですか？エコアの広報担当‥youtube制作者？？
きれいだし、声も通るし、いい感じですよね。

[745: 口コミ知りたいさん]

>>737 さん

田中さんて、きれいで、住宅のこと知らなくて、なぜエコアハウスにいるのですか？エコアの広報担当‥youtube制作者？？
きれいだし、声も通るし、いい感じですよね。

[746: 戸建て検討中さん]

打合せには毎回設計士さんが同席してくれました。
営業さんは、多くの担当をもっているためか、伝えたことを覚えていてくれません。企画住宅だし、お手頃で購入できたし、建売買うより全然よいし、不満はないですけど、満足度もそれほど高くない。企画だけど提案してくれたり、オリジナリティを取り入れたかった。10年くらいしたら売って、今度は提案力のある会社で注文住宅建てよう。

[747: 通りがかりさん]

>>743 匿名さん

窓ガラスはグレードアップも何もしてない標準仕様のペアガラスの窓ですよ
担当さんのお家もペアガラスで特に結露しないと言っていたので、エコアで建てた皆さんのお家もあまり結露してないのではないでしょうか？

[748: 匿名さん]

窓ガラスの結露はお住まいの地域によっても違うだろうなと思ったのですけど
寒い地域であることには違いないので結露無しはすごいなと思いました。
家の空調とかもあるのかな。
結露しないということはカビも発生しにくいということになるのだと思います。
ちなみにホームページには床下24時間換気システムのことが書かれてありました。
「家の土台は夏も冬も良好な乾燥が保たれている」のだとか。
結露しないのはそういうことも関係あるのかなと思ったりします。
床暖房もいいのかな？

[749: 戸建て検討中さん]

こちらは長期優良住宅ですか？
モデルハウスで、気密や構造、施工の説明はありましたが、基準の話は出てこなかったです。今どき、寒冷地でトリプルガラス採用してないハウスメーカーさんは大丈夫？一条工務店や他大手メーカーさんはやはり、高性能で、補助金がすぐもらえるレベルなんだよね。

[750: 評判気になるさん]

標準はペアガラスみたいですけど、ここの話を見ていると寒いということは書かれていないようですのでペアガラスでも問題ないのでは？
去年モデルハウスでお話を聞きましたが、建物自体は補助金がもらえるレベルの建物にはなっているみたいですが、申請料が別途でかかるという話を聞いた覚えがありますね

[751: エコアハウス商談中]

値下げ交渉しましたか？
された方いましたらどのタイミングでしたかと実際に値下げしてくれた価格を教えてほしいです。

[752: エコアハウス商談中]

エコアハウスで契約された方に質問です。
値下げ交渉はされましたか？
された方は実際にいくら値下げがかのうだったかまた、どのタイミングで値下げ交渉されたか教えてほしいです。

[753: 戸建て検討中さん]

>>752 エコアハウス商談中さん

うちは、値下げしてくれませんでした。企画住宅だからかな？注文だと値下げありですか？
33坪で2300万くらいで、それなりの仕様でしたので、契約しました。他の会社さんはそれ以上の値段の提示ありました。
補助金、申請費がかかりますが、可能でしたよ。頂けるものは頂きましょう、という営業さんでした。

[754: 名無しさん]

エコアハウスで注文住宅を建築中です。
半導体不足の影響のため、照明・電気設備の納期遅れが発生しており、
希望している設備を諦めてくださいと言われています。
入手可能な設備の中から選んでくださいとの事。
おしゃれ・便利なアイテムは全滅・・・
代替案も特になし・・・

引き渡し日が遅れても待つ意向を伝えても、
担当営業からは渋い顔をされます。
（リスケできない事情あり？）

半導体不足は工務店のせいではありませんが、
せっかくの注文住宅なので、モヤモヤします。
豊平の新モデルハウスは着々と建設が進んでますが、
どんな設備を入れる気なのでしょうか。
施主よりも優先？

商談・建築中の皆様はどのような対応をされていますか？

[755: 戸建て検討中さん]

私の知り合いも照明器具は変更になったとのことでした、代替品もいつ無くなるかわからない状況で確定的なことが言えないと営業から言われたみたいです

豊平のモデルハウスは元々立っていた場所に建て替えですか？
まぁモデルハウスだからそれなりに良い物は使うと思いますが、、、

ただ私も千歳の建売住宅の見学に行きましたが半導体不足でボイラーが生産されていないから建売住宅に付けていたボイラーをお客様の家に回したとおっしゃっていました
数に限りがある中で少しでもお客さんのためにと動いているんだと関心しました
なので良い対応しているなと思いますよ私は

[756: 検討者さん]

電気設備は仕方ないかもですが照明とかは施主支給(自分で注文等して持ち込み)どうでしょうか？

[757: 評判気になるさん]

>>754 名無しさん
リスケできないのは、納期遅れると会社の運転資金が回らないからかも知れませんね。
会社の事情で妥協する必要はないですよ。
待てるなら、しっかりやらせた方がいいですよ。
ここの会社は逃げる傾向がありますので。

[758: エコアハウス建築中]

>>757　評判気になるさん

現在、エコアハウスさんで建築中ですが
この会社の運転資金は問題無いと思いますよ。
いくつかのメーカーを検討していた際に
エコアハウスさん以外の全てのメーカーは
どこも建築の際に、契約金・着工金・中間金・最終金と必要のようでしたが
エコアハウスさんは、お客様に余計な経費がかからないようにと
銀行借入で建築計画を進める方には
土地代（エコアハウスさんが所有している土地の場合）及び
建築費は全て建物が完成してからで良いと言っているようですから。
※自分も支払いは、全て完成してからで良いと言われています。

もし、運転資金が大変であれば
他社さん同様に、何回かに分けて支払いをお願いされると思いますから。

[759: 匿名さん]

>>758 エコアハウス建築中さん

受け取り方は人それぞれですからね…
今後もトラブルなく進むことを願っております。

[760: 通りががりさん]

>>758 エコアハウス建築中さん

> 銀行借入で建築計画を進める方には
> ・・・全て建物が完成してからで良いと言っているようですから。

だから少しでも早く引き渡してしまいたいのでは？

会社にとっては
せいぜい50～100万程度の事前・中間払いがないことより、
土地代を含め数千万の資金が一気に入ってくる見込みの
竣工・引き渡しが遅れることのほうが
はるかに影響がでかいでしょう。

[761: 通りがかりさん]

７５５、７５８

なんか、まるで社員が装って書いているようですね

[762: 758です]

>>760 通りがかりさん

事前＝契約時という意味であれば50万～100万円というのは解りますが
着工金や中間金が50万～100万円というのは、150万円～300万円の物置などのお話ですか？
2500万円の建物であれば
一般的なメーカーであれば着工金は800万円前後、中間金も800万円前後ですが。。。

>>761 通りがかりさん

何故かすぐにエコアハウスさんにとって良い事を話すと
社員がと書かれる方がいらっしゃいますが
残念ながら当方は社員ではありません。
755さんは解りませんが多分違うのではないでしょうか？（推測ですが）

[763: 匿名さん]

ただ普通に良いことを書いているだけなら
そこまで気にならないんだけど
わざとらしい褒め言葉の多さや
批判の書き込みに対する打ち消しの早さが
やたら目に付くんですよね。
特にこの会社のスレッドでは。

社員さんもそこまでヒマではないと思うので違うとしても
ずっとここを注視している熱烈なファンの方々がいらっしゃるのかしら？

でも、やりすぎは逆効果になる場合がありますよ。

[764: 通りががりさん]

>>762 758ですさん

つなぎ融資とかにしないとそれだけの資金を用意できない人のほうが圧倒的に多いので、
50とか100程度の手付金だけでOKという会社もけっこう一般的ですけどね。

というか、話の要点はそこではなく、
全て完成してからの支払いにしてるからこそ引き渡しを急ぎたいのでは？
というところなんですが。

[765: e戸建てファンさん]

>>763 匿名さん

確かに、不自然な、ただ褒めるだけの書き込みが多いですね。

[766: 戸建て検討中さん]

755を投稿したものです
私はエコアさんの会社の者ではないただの専業主婦です

家はまだ建てていませんが検討はしているためモデルハウスなどのイベントがあれば見学しています
エコアさんを良く書いているつもりはありません
見たこと感じたことをそのまま書きますので、もし良くない対応や話を聞けばそのまま書きます

今現在私の中でエコアさんは良い対応をしてくれているというだけです

[767: 通りがかりさん]

3年前に千歳で家を建てました。エコアハウスでは建ててません。
正直、工法が、流行りのものを取り入れてない（基礎外断熱、外壁付加断熱、樹脂トリプルガラス）ので、施工品質がいいと言われても、選択肢に入りませんでした。
ここを読んでも、営業の方がトリプルガラスにしても元が取れない等言っているようなので、まあ、そういうところなのでしょうね。

[768: エコアで建築中]

工法が流行りのものを取り入れていない…に1票です、笑。エコアさんは工法ではなく、自社施工を押してきますもんね。施工のよさは住んでから、数年たってわかるものだから信じるしかないんだけど。
豊平展示場で建てているのは、平屋住宅らしいですよ。札幌近郊で平屋を求めている人が多いみたいですもんね。
うちは、いま商談をすすめていますが、毎回、前回話したことを忘れられてしまいます。議事録や、メール内容を印刷して確認してくれますが、それだけ忙しいのでしょうか？営業さんや設計士さん以外に、インテリアコーディネーターさんがいたらいいのにな、とは思います。パースとかあれば、イメージつきやすいのだけど、それもないし。

[769: 名無しさん]

１１年前にここで建ててもらいました。
頭金ゼロで支払いは全額完成後でした。
建てて２年目で玄関照明の人感センサーが壊れましたが、家自体は今もどこも悪いところはありません。

[770: 名無しさん]

754投稿者です。

皆様コメントありがとうございます。
運転資金うんぬんに関しては、問題ないと信じながら打合せを進めていますが、
引き渡し日までのスケジュールに疑問を感じています。

引き渡し日こそ決まっていますが、
各項目（キッチン・電気配線・内装材・照明等）の決定日は不明確です。
外壁材・玄関タイル・床材などは当日の打合せで選択させられました。
我が家は間取り決定まで時間がかかった為、検討する猶予がなかったのかもしれません。
せめて次回打ち合わせまでに決めるべき項目がはっきりしていると検討できたのですが・・・

完成までのロードマップを提出してほしいと何回も伝えていますが、
上コメントにもあるように毎回話したことを忘れられています。
契約までは真摯に感じましたが、その後の打合せは手抜き感がすごいです。
妥協したくないので、嫌われるの覚悟で声を上げ続けますがね。笑

[771: 通りがかりさん]

>>770 名無しさん
打ち合わせで、次回決める事項の説明や、カタログ渡されて、この中から選んでおいて下さいとかはないんですか？
クロスなんかはかなり迷うので、要求してみてはどうでしょうか？

[772: エコアで建築中]

>>770 名無しさん
完成までのロードマップ、あるようでないような感じですよね。半年分の打ち合わせ日の予定表は渡されたけど、そこでなんの打ち合わせがあるのか、詳細がないです。
クロスは先に選びたいから、といって先にカタログ借りましたけど。他、建具などは話にないので、いつ選ぶのでしょう？　
こちらの営業さんは一緒に家造りを楽しむと感じではなく、新しい提案があるわけでもなく、予算通りに標準の家をすすめ、多売を押す、低燃費な感じなのでしょうか？
土地探しに時間をかけてでも、熱い想いのある営業さんのいる工務店で家を建てればよかったなと思います。

[773: 名無しさん]

754です。

>>771通りがかりさん
打合せの最後に次回打ち合わせ日を決めるのみで、
何について打ち合わせるかはこちらから聞かないとわかりません。


>>772エコアで建築中さん
私と担当者が同じような気がします。笑
インテリアコーディネーターをつけて欲しいと頼んだら、
エコアにはセンスある営業マンがたくさんいるので問題ないですよと。
平成初期の内装を思わせる写真を見せてくれました。
（カーテン・照明・巾木・クロス）

さすがに価値観が合わないので、自分で勉強orココナラで外注し、
対応しています。

どこの工務店・ハウスメーカーでも不満は出ると思いますので、
営業マンの言いなりにならず、素敵な家が建てられるよう奮闘しています。

[774: 口コミ知りたいさん]

こちらで建設中ですが、はっきりいって後悔しています。家造りの勉強をしなかった私達にも原因はあるのですが、やりたいことや希望を言うと、申し訳ありません、できません、という言葉がでてくることが多いです。プロとしての代わりの提案はでてこないのでしょうか？断熱や耐震性は札幌市の次世代住宅基準にも達していないですし、オリジナル床暖も換気も信用できなくなりました。営業さんに当たり外れがあるのは仕方ないのか。太陽光もトリプルガラスも否定されたため、建てたあと、光熱費かかるようならすぐ売るつもりです。

[775: 通りがかりさん]

>>774 口コミ知りたいさん
年間２００棟以上建ててるようなので、企画住宅を標準仕様でポンポン建てて行きたいんでしょうね。

[776: 匿名さん]

>>774 口コミ知りたいさん
最先端を行くならばトリプルガラスでも性能は
足りませんよ

[777: 匿名さん]

外壁材・玄関タイル・床材を打ち合わせ当日に決めなければならないのは
きついですね。
自分は熟考し慎重に物事を進めたいタイプなのでそのやり方は無理だと思います。
一般的には事前にカタログを配布されるように思いますが省略されてしまったのですか？

[778: 匿名さん]

現在エコアハウスさんで建設中です。
外壁材や床材、玄関タイルについては事前に冊子をいただき選択することができました。
ただ、企画住宅の場合は選べる外壁材等が決まっているため、自分で採用したいものがある場合は事前に連絡しなければ対応していただけないと思います。

[779: 名無しさん]

754です。

>>777 匿名さん
外壁・床・タイルの当日決めになってしまった背景には、
我が家の打合せ方法にも問題があったかもしれません。
事前に冊子はいただいておりましたが、決定日（締切日）を当日打合せで宣告されました。
事前通知があれば本腰を入れて検討していたのですが。
営業担当も相当数担当物件があるらしく、すべてにおいてキャパオーバーな印象でした。

先日営業担当が今後エコアハウスは規格住宅を廃止し、
注文住宅のみ受け付けるとおっしゃっていました。
真偽は定かではありませんが、今よりも激務になるとアフターフォローが心配です。

[780: 戸建て検討中さん]

エコアハウスさん、営業さんの担当人数多すぎですよね。なかなか担当さんと予定を合わせることができず、苦労しました。完全注文住宅にするなら、インテリアコーディネーターとSE、ファイナンシャルプランナーが必要だと思います。屋根は無落雪屋根ですが、今年は雪が多すぎて雪庇がせり出したようです。発寒の土地、小さくて大丈夫かなーと心配になりました。

[781: 通りがかりさん]

>>780さん

住宅関連にＳＥってあるんですか？？？
ＩＴ系しか知りませんでした。

[782: 通りがかりさん]

>>781 通りがかりさん

セールスエンジニア（技術営業）のことでは？

[783: 781]

>>782　通りがかりさん

ご説明ありがとうございました＾＾
普通に設計士や、現場監督なりで良さそうですが＾＾；

[784: 通りがかりさん]

ここの会社は社員が100人以上いるらしいですが、平均600万もらってるとして給料だけで6億。
諸手当、福利厚生費入れると必要なお金は更に増えます。
家一棟の利益率30%程度と仮定して、2000万の家なら年間100棟建てなきゃ給料出ません。
その他費用に、抱えてる土地の固定資産税などなどを考えると更に棟数を増やすか利益率を大幅に上げていくしかないんです。
これをずっと継続しない限り、体制維持ができない。
身を削り客に尽くすか、客から搾るのか。
余裕のない仕事は、良い結果を産まないというのは、よくある話ですが、果たしてどうなんでしょうね？

[785: e戸建てファンさん]

打ち合わせ、建設中はそんなに不満はなかったのですが引き渡し後の対応があまりよくなく連絡しても返事自体も遅く残念。
引き渡しした後はどうでもいいというのが感じられて後悔しています…

[786: 戸建て検討中さん]

割引やサービスはありましたか？

[787: 匿名さん]

土地・物件を売ればいいというような塩対応しかできない営業。
１か月たってもまともな間取りを提案してくれなかった。
無駄な時間を過ごした

[788: 戸建て検討中さん]

設計事務所と謳っている割に提案力が弱い。
サービスなし。

[789: 戸建て検討中さん]

土地探しに難航しエコアハウスの分譲地が安く気になっているのですが、
営業マンの対応に疑問を感じます。

土地があるため強気な営業かもしれませんが、
特別な間取り提案もなく、
”延床30坪なら～万円です。契約してください。”
のみのプレゼンでした。

標準仕様を聞いても、ある程度の上級オプションは概算見積に含めていますとの事で、
なにが標準なのか教えてくれませんでした。

他のハウスメーカーは熱心にプレゼンしてくれますが、
最終的に土地の条件が合わず苦戦しています。

エコアハウスの営業がもっと熱心？ならば契約をするんですが、、、
ある程度営業が疎かでも土地があるため契約が取れているんでしょうか。

[790: 戸建て検討中さん]

>>789さん

私も同じような対応をされたので
789さんのお話を拝見しびっくりしていました。

ちなみに789さんはどの分譲地でしたか？
私は、江別の分譲地でしたが。。。

確かにいきなり契約とか細かい打合せ無しでは難しいですよね。

[791: 名無しさん]

ここがどうなのかはわかりませんが、相場より安い土地に建築条件をつけているハウスメーカーは、建物金額で多めに利益を取られていることがあります
そして、優秀な営業がいないところほど、この昭和の時代からの古い手法をつかっているところが多いかもしれません

[792: 戸建て検討中さん]

>>790さん

私も江別の分譲地です。

土地代が安いので多少上物代に乗せているとは思いますが、
詳細見積がないと選択しようがないですね。

キッチンのグレードや、窓はトリプルなのか、
外壁・断熱材は・・・

契約した後で追加費用による予算オーバーが怖いです。

[793: 戸建て検討中さん]

>>792さん

ご返信ありがとうございます。
やはり江別だったんですね。。。

決して悪そうな方では無かったのですが
やはり一生に一度の大きな買い物ですから
ある程度の内容は知っておかないと怖いですよね。

とりあえず、土地は安いですし
建物もしっかりしていそうなので
エコアさんは、このまま進めてみます。
変わってくれることを願いながら＾＾；

[794: 後悔]

夫に主導権があると感じたのか、妻抜きで打ち合わせをすることが多く、夫の意見に合わせる感じの営業さんでした。
引き渡しの時に、希望と違う注文になっていたので伝えたのですが、対応してくれず、希望と違う形になり不満。
資金面に不安があったのですが、グイグイおしてきて建てた結果、お金のやりくりにとても苦労しています。

[796: 匿名さん]

7月引き渡ししました。住みやすい間取り、おしゃれさはいまいちかな。もう少し施主の希望を汲み取ってくれればよかった。外構やカーテンの予算も組んでほしかった…
照明の予算は多く組んでるけど、すべて定価なので、残念。サービスはほぼないでしょう。

[797: 戸建て検討中さん]

7月引渡しってことは1，2，3日のどれかですよね？
神出の社員見てたら誰かばれちゃうんじゃないですか？

[798: 通りがかりさん]

ここって軟式で150キロ投げるピッチャーが有名なことは知ってる

[799: 匿名さん]

インスタグラムに方に載っている家の写真は趣向を凝らしたオシャレな家が多いと感じます。
そこが拘りの家なだけで他は一般的な家となってるんでしょうかね。
個人的には住みやすい間取りは他に負けない魅力があると思いますが。
電化製品は定価ですか。それだと付けてもらわずに自分たちで揃えた方が安くなる可能性がありそうですね。

[800: 匿名さん]

過去のことではあるけれど、全国工務店グランプリで日本一だそうで、どんな点で好評価なのか気になりました。

「技術?」を競うコンテストだとかで、厳しい基準をクリアしないといけないらしいです。
家もモノづくりなので、技術がしっかりしていると安心感があるなと思います。

特徴としては、地震に強く暖かい、木材が劣化しにくい、オリジナルの快適な床暖房、第三者機関の検査などなど。
価格的にはどうなのですか？

[801: 通りがかりさん]

>>800 匿名さん
工務店グランプリは、結局よくわからないお仲間の集まりで、グランプリを分け合う様なものなので、当てになりませんよ…
参加も任意のグランプリですから…

[802: 通りがかりさん]

>>800 匿名さん
標準仕様だと地震にはそんな強くないし、断熱性能は低いですよ。第三者機関の検査はよくわかりませんが、ホームインスペクションの事ではなく、建築基準法で定められてる検査の事だと思います。

[803: 名無しさん]

工務店グランプリは、株）ホームリサーチという会社が主宰しているものです。
ホームリサーチ社の評判はこちら。

https://www.e-kodate.com/bbs/thread/19658/

住宅検査の会社であり、直接家を建てているわけではないので
最近の書き込みは少ないですが
推して知るべしです。

[804: 匿名さん]

工務店グランプリはモンドセレクションのように任意参加で参加費が必要なイベントなんでしょうか。
あまり知名度は高くないようですがグランプリを受賞すれば工務店として箔がつくのかもしれませんね。

[805: 匿名さん]

今週末からの3連休は完成見学会が予定されていますね。お天気はどうなんでしょう。２種類の外壁材を使った家ということで、ちょっぴり個性が出ている感じがする家ですね。究極の回遊動線プランという表現もなされていて、興味を惹かれます。

高気密高断熱、地震にも強い寒冷地仕様の住宅であるとの説明があるけれども、標準だとそうでもないのですか？高気密は業界トップレベルのC値0.4?/㎡以下と記載されています。平均値となっているから、全棟の基準ではないのかもしれませんが。

[806: 評判気になるさん]

>>805 匿名さん
内断熱が標準の時点で高断熱とは言えません。
外断熱がないと断熱欠損だらけになります。
基礎も同じで、外断熱じゃないと断熱欠損だらけです。
ここは工法が古いです。
安いならいいですが、かなり手広く土地を持ってるので、安くはないのでは？

[807: 匿名さん]

トップレベルではないです。
トップレベルは潰れた棟晶です。

[808: 名無しさん]

床暖房のガス代は皆さまどの程度でしょうか。

今年江別の分譲地に建築し、初めての冬を経験しております。
暖房レベル3の温度設定55℃で常時運転していますが、
11月のガス代が55000円ほどでした。
室内温度は22℃で安定していましたが、
ガス代が高すぎて使用をやめました。

現在は石油ストーブで暖を取っています。

延べ床35坪吹き抜けありという条件ですが、
床暖房の使用方法がおかしいのでしょうか？

皆様の使用方法・ガス代を教えていただけませんでしょうか。

[809: 名無しさん]

エコアハウスで建ててはいませんが、暖房費のこと参考になればと思い書き込みさせて頂きます。
我が家も同じくらいの35坪吹き抜けありです。
暖房と給湯はプロパンガスを使用しており、建築段階ではガス代は1番高い月で3万円台と言われておりました。
しかしながら暮らして見ると、2022年2月～3月で各月5万円の請求が来たためびっくりして、建築会社に何故なのかを確認してもらいましたが、2021年まではプロパンの単価は200円台前半、2022年は300円台前半に約1.5倍になっていました。（北ガスの正式な単価表で確認済）ですので1年前の単価であっても参考にならないほどエネルギーの高騰が著しいのだと思います…
友人に有名ハウスメーカーで最近建てた方もいましたがプロパンガスでガス代が5万円と言っていたので、大体どこも一緒なんだなと思いました。
エコアハウスで建てた友人もいるため、近々会うときにでも聞いてみたいと思います。
ちなみにガス代があまりにも高いのでペレットストーブを導入しましたが、それのコストは1日に650円のペレットを1.1袋使用する感じですので、月にすると21,450円くらいでガスよりは割安になりそうです。
エコアハウスに直接関係ない書き込み申し訳ありません。

[810: 匿名さん]

電気とガス代上がった今期はどれくらいの請求が来るのか恐ろしいですね

[811: 名無しさん]

>>809 名無しさん

暖房費コメントありがとうございます。
我が家は旭川ガスですが、ここ数ヶ月でかなりの値上がりがありますね。
建築前に試算していたランニングコスト（住宅ローン等含む）から随分乖離があるため、
家計費のやりくりに苦戦しますね。

せっかく床暖房のメーカーで建てたのに、
使用を躊躇う状況にモヤモヤしますが、
仕方がないと自分に言い聞かせます。
やっぱりダブル断熱仕様で注文すればよかった・・・

[812: 通りがかりさん]

他社の一般的な床暖房とエコアハウスの床暖房はちょっと違いますので
床暖房ではありますが、床下暖房という感じで、一条の床暖房とはちがいますからね
低温水では暖めきれない床下暖房は、メンテナンスがしやすいのを売りにしておりますが、送水温度が高くなるので、もし同じUA値の一条の家と比較しても、ランニングコストは高くなるのが予想されます

もっと契約前に床暖房の説明をしてほしいものですよね

[813: 匿名さん]

床暖房にもいろいろあるものなんですね。ガスと電気の違いくらいしか分かっていませんでした。光熱費が高くなっていくので、暖かさは快適だと知っていても躊躇してしまうかもしれません。設備を付けておいて、電気ガス代が下がってから使うというのもいいのかなとは思うけれど。家を建ててからだと設置工事は大変でしょうから。建築前に決めておきたい設備の一つではあると思います。

[814: 戸建て検討中さん]

エコアさんに初めて相談させて頂きました
他のハウスメーカーも見学していますが土地がなく探すのに時間がかかっていましたが、エコアさんに行くと土地を沢山持っていて、むしろ選べるくらいでした
建物は少し高いのかな？でも建てる場所に関しては妥協したくなかったのでエコアさん見といてよかったです
あくまで個人の意見ですが、建物の金額が上がっている最近では安く建てたいと私は思っていましたがもう気持ちを切り替えて少し高くても建てたい土地に建てた方が良いかもしれませんね
金利も上がりそうな状況ですし思い切って行動して良かったです