ecoaハウス（神出設計）の評判ってどうですか？ (総合スレ)

[匿名さん]

【公式サイト】
https://www.jinde.co.jp/
【注文住宅の相談（無料）】
https://house.home4u.jp/promotion/index_01_03?ad=ekdt_ah_05&al=ekdtl

ecoaハウスで建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。ecoaハウスの評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。

[346: 戸建て検討中さん]

>>345 匿名さん
そんな工務店ありますかね？（笑）

[347: e戸建てファン]

>>345
ハウスメーカー：ファミリーレストラン。土地の方位に合わせてパターンが何通りか用意してある。その中から良さそうなのを選ぶ。

ここも含めて、セ○スイハイム、豊○建設、○ージー、ジョン○ンホームズ、みんなファミレス。ファミレスがあなたに合わせたオリジナル料理作ってくれないでしょ。会社ごとのカラーの違いで選ぶだけ。

[348: 通りがかり]

客単価数千円のファミレスと数千万円の住宅を
同じくくりで考える理由がわからない

[349: 匿名さん]

>>347 e戸建てファンさん
どこだとファミレスじゃないの？

[350: e戸建てファンさん]

>>334 マンション掲示板さん

ちなみに1回目の打ち合わせ会社はどこの会社だったのでしょうか？神出を検討していますが考え直したほうがいいのか、、悩み始めました。

[352: 戸建て検討中さん]

神出設計で建てた施主様、営業マンへの質問です。
窓ガラスの結露や家の中の乾燥状況、断熱材の経年劣化による暖房費の加算等は
いかがなもんでしょうか？

[353: e戸建てファンさん]

>>352　戸建て検討中さん

断熱材の経年劣化による暖房費の加算まで
計算してくれるメーカーってあるんですか？

[354: 戸建て検討中さん]

>>353 e戸建てファンさん

>>597 戸建て検討中さん
あります。
年間とうすう

[355: 戸建て検討中さん]

住んでいる方への質問です、年間の光熱費を
教えてください
お願いします。

[356: 口コミ知りたいさん]

床暖房って床面と床下の温度差で
結露が起きたりしないのでしょうか？

[357: e戸建てファンさん]

＞＞３５６さん、　最近の家では、基礎断熱といって、基礎のコンクリートの外側（または内外両側）を断熱材でかこってしまうので、床下が外と同じくらいに冷えてしまうことがありません。だから、床暖した周りに冷たいところがないから結露しないよ。

[358: 検討者]

>>357 e戸建てファンさん
神出設計は問題無さそうですね、しかし
建売を見に行った時に床下を見せて貰った時にかなり冷えてる床下がありましたよ。

[359: 名無しさん]

>>358 検討者さん
エコアの建て売りなんてある？見たことないけど

[360: 検討者]

>>359 名無しさん

すいません、他者の建て売りです。

[362: 匿名さん]

基礎も断熱しているからこそ、古い戸建てのように下からぶわっと冷気が来たりみたいなこともなく…なんでしょうね。
床も暖かかったりすると
余計に基礎の断熱が重要になってくるように思います。
やっぱり、冬に家が温かいってとても重要ですよね。
この季節を迎えると特にそう思います。

[363: 検討者さん]

神出設計はエアコン無くても冬過ごせますか？

[364: e戸建てファンさん]

ウチはエアコン無いけど大丈夫ですよ。
一階はオール床暖のみ、二階は各部屋にパネルヒーターのみです。上下合わせて約４０坪、吹き抜け無しです。

[365: 検討者さん]

>>364 e戸建てファンさん
加湿器が、必要なほど乾燥したり
しますか？

[366: e戸建てファンさん]

>>365 検討者さん
加湿器は必要かな。
でもウチは洗濯物を部屋干しして加湿してるので、加湿器使ってません。

[367: e戸建てファンさん]

元江別の土地気になるなぁ

[368: 検討者さん]

>>366 e戸建てファンさん
湿度はどれくらいですか？

[369: e戸建てファンさん]

>>368 検討者さん
何もしないと４０％切ります。
洗濯物干して５０から５５％くらいかな。
室温は２０から２１℃です。

[370: 評判気になるさん]

>>334 マンション掲示板さん

うちの自宅もこのようになります…他の家はこんなことになってません。裏にある雨樋もすぐ凍って破裂しそうです。

[371: 評判気になるさん]

>>339 手稲のお爺さん
樋が外れるってどこの部分ですか？
樋が全部とれてしまうんでしょうか？

[372: 戸建て検討中さん]

ここはインテリアコーディネーターとかいるの？かっこいい内装にしてくれる？

[373: e戸建てファンさん]

平屋モデルの、本体最低価格1060万円（税別）って、土地以外でいくらかかるんですか？土地が500万なら、1560万じゃないですよね。

[374: 検討者]

>>369 e戸建てファンさん

20℃から21℃って寒くないすか？

[375: e戸建てファンさん]

>>374 検討者さん
３６９です。
うちの家族は自分以外暑がりなんでこれが適温です。
一般的には２２から２４度くらいが適温なのかな。まぁ体感温度は人それぞれなんで。
但し、窓の結露を出来るだけ抑えたいなら室温を高めにして窓表面の温度を上げてやった方が良いですよ。その分乾燥しますが…

[376: 匿名さん]

>>373 e戸建てファンさん

一般的には、ということですが。

建物には消費税がかかります。（土地は消費税非課税です。）
なので、まず黙って106万円。

次に登記費用。
新築の場合は建物の表題登記と所有権保存登記が必要なので、ハウスメーカーに頼むと15から20万円ぐらい。
これは自分でやれば司法書士の報酬分を節約できますが、図面やら建築確認済証やらの必要書類をいろいろ準備したり、法務局に何度も出向いたりと、けっこう面倒くさいです。

さらに住宅ローンを組む場合はローン関係諸費用が必要です。
手数料、保証料、印紙税、抵当権設定登記費用、火災保険料などで、トータルすると十数万円から百万円近くまで、金融機関や借入金額によって大きく変わってきます。
借入する前によく調べましょう。

そして、意外と見落としがちなのが、カーテンや照明器具などの附属物。
これらは建物の本体価格には含まれていない場合がほとんどです。
各居室分一式揃えると思いのほか金額がかさみます。
また、ＴＶアンテナ＆配線なども含まれていないケースが多いです。

最後に、忘れた頃にやってくるのが不動産取得税。
これは建物の固定資産税評価額によって決まってきます。
固定資産税評価額は建物の取得価格とは別モノですが、軽減措置の控除範囲内（1200万円）に収まれば0円で済みます。

ここまでで、建物について、およそ＋200万円くらいはみておいた方がよいのではないでしょうか。

このほか、土地も同時に取得するのであれば、土地の所有権移転登記や抵当権設定登記の費用、固定資産税の日割精算分などがかかります。

家を新築すると、それに合わせた家具を買いたくなったり、外構工事をしたりと、ほかにも何かと費用がかさんでいきますので、余裕をもった資金計画を立てることをお勧めします。

[377: e戸建てファンさん]

>>376 匿名さん

ありがとうございます。色々とかかるんですね。一度話を聞きに行ってみます。

[378: 検討者さん]

>>377 e戸建てファンさん
2500は見といた方が良いでしょう

[379: 手稲のお爺さん]

>>371 評判気になるさん
雨樋には水平部分とそこから下に落とす垂直部分がありますよね。
雪庇の重みで水平部分が全体的に下に押し下げられその際、当然垂直部分も一緒に押し下げられるのですが雪庇が融けて水平部分が戻った時、水平部分と垂直部分の接続部分が外れて穴が空いた状態になるのです。
そうすると雪解け水や雨水がその穴からジャジャ漏れにになり一階の窓にバシャバシャ叩きつけるのです。
返答が遅くなってすみません。今も外れたままですが見に来られてもいいですよ。

[380: 通りがかりさん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[381: 戸建て検討中さん]

神出設計の断熱材って何になりますか

[382: 通りがかりさん]

>>381 戸建て検討中さん
グラスウールですよ。

[383: 通りがかりさん]

>>380 通りがかりさん
基本的に北海道の厳寒地域には雨樋はおすすめできないです。雨樋の水が凍って凍害で樋がこわれやすいからです。
建物のデザインや機能上どうしても雨樋つけなきゃならない時は電熱ヒーターを設置するようにします。
電気代がかかりますが、12月から3月まではヒーター入れっぱなしになります。

[384: e戸建てファンさん]

>>383 通りがかりさん
確かに積雪地域で雨樋はあまりよろしくないかも知れません。
雪止め付ければ横向きの樋はそんなに壊れないかも知れませんが、縦樋は気をつけて下さい。日中に雪がとけて樋を伝って地面まで落ちてくるんですが、夕方から朝にかけて縦樋の下端に氷柱ができて地面と繋がってしまい、縦樋の下端を塞いでしまう事があります。
そのまま放置すると、縦樋の中に雪解け水が溜まり続け、それが凍ると膨張して樋の変形・破損につながります。

[385: 戸建て検討中さん]

なんかいつも同じようなくだらない内容だな。検討してるからもっと有意義な話聞きたいんだけど。

[386: 口コミ知りたいさん]

>>385 戸建て検討中さん
どのレベルで検討されてるのかはわかりませんが、こういう話が出ざるを得ないというのが全てかと思いますよ。
後はご自身でご判断下さい。

[387: e戸建てファンさん]

>>385 戸建て検討中さん
トゲがありますね笑。有意義な話って例えばなんですか？？聞きたいことは質問したら親切な方が答えてくれますよ。エコアなら床暖房とかですか？

[388: 戸建て検討中さん]

>>387 e戸建てファンさん
床暖房の話聞きたいです。光熱費とか2階は暖かいのか？とか。

[389: 検討者さん]

>>388 戸建て検討中さん
110平米くらいの延床で、一階床暖二階パネル、コレモ＋エコジョーズで12月で21000円くらいでしょうか。
MAXで27000円くらいだったような気が。
ちなみに築3年目です。

[390: 戸建て検討中さん]

>>389 検討者さん
大変参考になります。うちもコレモ入れて同じくらいの広さで検討してます。ちなみにエアコンなどの補助暖房は必要ですか？

[391: 検討者さん]

>>390 戸建て検討中さん
あってもなくてもですね。寒冷地エアコンつけましたが真冬はほとんど使いません…
光熱費重視なら、外断熱の他社の方が熱効率はいいみたいですよ。

[392: e戸建てファンさん]

床暖房壊れたときに床剥がさなくても良いのは特徴的ですね。
床暖房はつけっぱなしなのでエアコンはあまり使いませんね。
寝室は、リビングとは別の温度センサーつけたほうが良いです。

[393: 戸建て検討中さん]

>>389 検討者さん
＋電気代ですか？

[394: 戸建て検討中さん]

>>389 検討者さん
UA値とC値を教えて頂けますか

[395: 検討者さん]

>>393 戸建て検討中さん
ガス電気込みです。周りの話聞くと悪くも良くもなく普通レベルかと。