ecoaハウス（神出設計）の評判ってどうですか？ (総合スレ)

[匿名さん]

【公式サイト】
https://www.jinde.co.jp/
【注文住宅の相談（無料）】
https://house.home4u.jp/promotion/index_01_03?ad=ekdt_ah_05&al=ekdtl

ecoaハウスで建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。ecoaハウスの評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。

[1: 入居済み住民さん [男性 60代]]

改修でしっくい塗りを考えています。
モデルハウスを先日見学しましたら、とてもさわやかでした。
エアコンでも使用している感じでした。

[2: 匿名さん]

神田設計とエコアハウスは
同じなんですか？
グループなのはわかりますが
いまいち両社の違いがよくわかりません。

[3: 匿名さん]

>>1さん
しっくい塗りだと室内がさわやかなんですか？
湿気がこもりにくいということなんでしょうか。
日本の気候だとどうしても湿気の多い時期があるから、
日本の気候に合った家づくりができるといいなと思います。

ホームページに説明がありました。
無垢の木や、漆喰を使うことで呼吸する家になるってことなんですね。
特に漆喰は吸湿、放湿性能に優れているとか。
勉強になりました！

[4: 入居済み住民さん [男性 50代]]

>>3漆喰や土壁は日本の伝統家屋やお城にも使われた、優れた材料です。現代にも自然材料として使われているもののなかには、間違えた使い方をしているものもあります。詳しい専門家に意見を聞いて見ることをおすすめ致します。

[5: 住まいに詳しい人 [男性 40代]]

こちらの会社はお客様と商談にはフリーメールアドレス等を使っているようです。
一生の一度の買い物なのにフリーメールアドレスを使うのは怪しい会社見たいに感じました。

[6: 購入検討中さん]

神出設計のエコアタウン大和で現在検討しています。
位置的には気に入っているのですが、北側の斜面が急なところと水はけがどうか気になっています。
とにかく情報が少ないので迷っています。いろいろな情報を教えてください。

[7: 匿名さん [男性 20代]]

こちらの掲示板に情報ありましたよ、そこの千歳のアナタ ver.71

[8: 購入検討中さん [男性 30代]]

匿名さん。ありがとうございました。
実は私もその掲示板を見て、そして気になりだしました。
急傾斜地崩壊危険個所とは具体的にどんなもので、そもそも家をたてられるのか。
ものすごく水はけが悪い場所と書いてありましたが本当なのか。
価格は10万円／１坪ぐらいと普通の値段でしたので心配ないと思いますがやはり気になります。

[9: 住まいに詳しい人]

急傾斜地崩壊危険個所でも家はたてられます。
しかし急傾斜地危険箇所は急傾斜地崩壊危険区域に指定される可能性があります。
神出設計のエコアタウン大和が急傾斜地危険区域になるかどうかは市役所か道の防災担当者に問い合わせればわかると思います。

[10: 不動産購入勉強中さん]

＞＞９
急傾斜地崩壊危険区域もそうですが、その前に土砂災害特別警戒区域
と土砂災害警戒区域に指定されると思います。
北海道土砂災害警戒情報システムの土砂災害警戒区域等の指定状況の
ページで千歳市を見ると大和4丁目,緑町4・5・2丁目,北斗1丁目は指定
のための調査が終わって指定待ちのようです。
指定されたら建築に制限を受けるかもしれません。

[11: 大和周辺住民さん]

危険箇所→危険区域→災害警戒区域→災害特別警戒区域、と話がどんどん膨らんできましたね。そう言われるとさすがに不安をおぼえます。
それも自信満々に語っておられますが、そう考え得る証拠のようなものをお持ちでしたら教えてください。

[12: 大和周辺住民さん]

可能性を並べ立てるくらいだったら、それほど知識のない人でもできますよね。
ここら辺が土砂災害特別警戒区域に指定される可能性って、ハルマゲドンとどっちが高い⁇

[13: 不動産業者さん]

大和周辺住民さん
さぞご不安でしょう。お察しいたします。しかしこれは不動産業界では結構知られていることです。主だったところをご確認してみてください。

急傾斜地崩壊危険箇所
千歳市のホームページから確認できます。
ホーム > くらし > 防災・防犯・安全 > いざというときは > 千歳市土砂災害ハザードマップ　＞　千歳市土砂災害警戒区域図（千歳市防災ハンドブック）
http://www.city.chitose.hokkaido.jp/index.cfm/95,62809,c,html/62809/p17_18.pdf

土砂災害警戒区域等の指定状況および基礎調査結果
北海道土砂災害警戒情報システムシステムから確認できます。
ホーム　＞　土砂災害警戒区域等の指定状況　＞　道央エリア　＞　千歳市
http://www.njwa.jp/hokkaido-sabou/others/displayDesignatedList.do?muni...

この表では大和4丁目,緑町4・5・2丁目,北斗1丁目は下から３段に区域番号I-0-279-279で載っています。不動産購入勉強中さんはこの表を確認されたのでしょう。
指定日の欄は空欄になっていますがこの表の表題のところに「千歳市の指定状況　※指定月日が空欄の箇所は、基礎調査実施済みで未指定の箇所です。」　と記されていますから基礎調査実施済みで未指定なのでしょう。
また警戒区域・特別警戒区域の欄に丸印がついていますからこの二つに指定予定なのでしょう。

指定になる時期等もっと詳しくお知りになりたい場合やご不安な場合はこれらの指定を担当している千歳市か道の防災に確認なさるのが一番よいと思います。
エコアタウン大和を購入を検討されている方は神出設計に問い合わせても良いでしょう。いずれも詳しく説明していただけるはずです。

[14: 匿名さん [女性 40代]]

大丈夫、心配ないですよ。神出設計さんですよ。エコアハウスさんですよ。そんな災害警戒区域に指定されそうな所を６５区画も宅地開発して売り出すはずないじゃないですか。
不動産業者さんだって不動産購入勉強中さんだって必ず指定されるとは言ってないし。
もし指定されたら必ずトラブルになるでしょ。誰だって災害警戒区域や特別警戒区域にわざわざ新居を建てようと思いませんものね。そんなことしたら信用にもかかわるしトラブルや裁判にだってなるでしょ。
神出設計さんのやることに間違いないですよ。

[15: 大和周辺住民さん]

>>14
個人の価値観によるんじゃないでしょうか？
自宅の裏庭が国有林って滅多に得られない魅力です。警戒区域だとしても、それを含めて魅力大と感じていますよ。
不動産屋さんか詳しく人か知らないけれど、余計な御世話。

[16: 購入検討中さん [女性 30代]]

>>15
そこに既に住んでいる大和周辺住民さんの気持ちもわかりますが、警戒区域を含めて気に入る人より気にする人のほうが多いのではないですか。
それにこの掲示板は神出の情報の掲示板で大和のエコアタウンが土砂災害警戒区域にはいるのは本当のようですし、購入を検討していた私には大きなお世話ではなく、ありがたい良い情報でした。ありがとうございました。

[17: 匿名さん]

こちらは長期優良住宅の認定が受けられるので品質面では安心なのかなと思います。

皆さんがスレッド内で今話題にされているのは、
建売でのお話ですよね？
注文住宅ならば自分で土地を見つければいいだけですから。

[18: 通りすがり]

全部売れて建物が建ってから，土砂災害特別警戒区域に指定されれば安心ですね！

[19: 匿名さん]

>>18
もう土砂災害特別警戒区域に指定されていますね。
>>17
こちらは長期優良住宅の建築で不正をして行政処分を受けたはずですよね。　品質面でも安心なのかなと思います。

[20: 契約済みさん]

>>19
神出さんも大変ですね。
カナリ執着心を持ってクレームを書き込み続けている人がいるみたいで。
ペンネームいろいろ変えているみたいですが、ちょっと病的に感じ不快です。
神出さんの良さは、住んでみて改めて実感しています。去年、住宅業者のコンテストで日本一になったと当家の担当者さんが言っていましたが、分かる気がします。

[21: 注文住宅検討中さん]

＞＞２０さん

　各社検討中のものです。断熱や間取り提案力など比較しています。ここに頼んでお住いになっているとのことでどんな良さがあるのか特徴を知りたいのでぜひ教えてください。HPではみなどこも同じように見えてしまうので。ちなみに断熱を重視しています。よろしくお願いします。

[22: 築2年半]

>>21
ecoaさんに建ててもらって2年半住んでいますが、とても快適に過ごしてますよー。
私も他のメーカーと比べましたが、ecoaさんは他のメーカーさんに比べて、こちらが思いつかないような事も提案してくれたり、色々なメリット、デメリットをわかりやすく教えてくれたので、ecoaさんに決めました(^-^)

[23: 契約済みさん]

>>21
HPではみなどこも同じ
そのとおりですよね。私も技術的な事は詳しくないので、自分の周りの建てた人に暖房費を聞きました。自分の選んだ業者さんを悪く言う人はいないものですが、親しい人は正直に冬の暖房費を教えてくれました。神出さんで建てた人からは悪い話は一つも出ませんでしたね。

[24: 注文住宅検討中さん]

>22,23
レスありがとうございます。快適に住まわれているのですね。ちなみに断熱材の厚さは何センチなのでしょうか？
それと，一戸建てになるとやはり暖房費は気になります。今は３LDKのアパートで冬には灯油代15000円弱でした。
神出さんの方はいくらぐらいとおっしゃってましたか？

[25: 通りがかりさん]

神出設計さんで、リフォームは今もやってくれるのでしょうか？
大きく直したいと考えているので、信頼できる大きい所へお願いしたいのですが…

[26: 販売関係者さん]

ここは担当に当たりハズレありすぎる。
親身になって相談に乗ってくれる人もいれば
自分の都合によってキレたり暴言吐く。
自分のミスを棚にあげ、ヤカラみたいな態度をする。
学無し脳足りんの野球バカもいる。
そんな人間と契約等したくもない。
しかし良い人もいる。

[27: 販売関係者さん]

26:販売関係者さん、神出さんと何かありましたか？仕事してれば愚痴も出ますよね。
神出さん最近面白いページ作りましたね。
http://www.jinde.co.jp/staff-top/
こんだけ社員いれば、自分好みの担当探しもタイヘンでしょう。

[28: 入居済み住民さん]

エコアの現場監督は資格も持ってない
素人ですよ

[29: 通りがかりさん]

神出設計さんで、リフォームはやってくれるのでしょうか？

[30: 入居済み住人さん]

http://www.jinde.co.jp/events/inspector-project/

神出さんの公式サイトでリフォーム広告があります。一般の考え方とは違う神出さんらしい仕事です。

[31: 匿名さん]

ここのハウスメーカーさんは養生期間無視して基礎工事してますよね

[32: 物件比較中さん]

>>31
養生期間がどのくらいだったのかは知りませんが、
外見では打設したコンクリート強度はわからないのでは？

テストピース等で強度がでているのが判断できるのであれば、
基礎の布部分の型枠程度は撤去しても問題ないのではないでしょうか？

[33: 入居済み住人さん]

>>30 入居済み住人さん

エコアハウスにリフォーム依頼しました
エコアハウスの住宅診断を受けて、リフォーム工事をしました。ecoaハウスには道の認定を受けた検査人が居ります。納得できました。

[34: 名無しさん]

>>33 入居済み住人さん
　工事そのものの品質（段取りとか仕上がり）はどうでしたか？
そこに触れずに認定人がいるから納得できましたと言われても説得力ないんですが。

[35: 匿名さん]

凄まじいな、この有資格者の数

http://www.jinde.co.jp/staff-top/

[36: 匿名さん]

>35さん
こんなページがあることに初めて気づきましたが、すごい数ですね！
ホームメーカーや不動産会社でも有資格者は数人だけなど、
資格を重視しない会社が見受けられますが、ここは家の良し悪しは資格を
有する者が設計・施工を手がけるかどうかで決まると考えているようです。
恐らく入社後の教育もしっかりしているのでしょう。

[37: 匿名さん]

エコアハウスの別の掲示板にありましたが、エコアタウン大和はかなりの部分土砂災害警戒区域とその避難対象エリアになっていますね。
すごい人数のスタッフいるのに気付かなかったのでしょうか。

[38: 入居済み住人さん]

エコアハウスの公式サイトにありましたが、どの土地についても説明が実に詳しく書かれていますね。
すごい人数のスタッフいるだけあってキチンとしてますね。このサイトに不評を書き込む人達ってそういう事に関心が無いのでしょうか。

[39: ななし]

>>38
　詳しく説明されている土地のURLを一つでもいいから例示してみてよ。どの土地も普通の説明しか見当たらないけど？
　　有資格者云々のフォローした人と同じ？説得力0

[40: 入居済み住人さん]

ほぅ、神出さんの説明は購入者にとっては必要・十分な良い説明だと感心していましたが、プロから見れば「普通の説明」でしか無いという事でしょうか？それは大変失礼致しました(笑笑)
其れにしても大変ですよね。
人口10万にも満たない小さな町に沢山の住宅業社が犇いてしのぎを削る中でのお勤めですからストレスも溜まりますよね。神出さんに勝たなきゃ職場を失いかねない。大変ですよね。その点はお察し致します。

[41: 戸建て検討中さん]

>>39 ななしさん

http://www.jinde.co.jp/land-infos/ecoatownyamato/

ここにありますよ。

[42: 通りがかりさん]

＞＞41
本当ですね
■開発許可番号/千歳市許可開指第8号
■開発面積/17733.92㎡（１工区：10298.71㎡、2工区：7435.21㎡）
■2016年10月26日、第二期分譲地の工事完了。
■区画①～⑨は宅地の一部が土砂災害警戒区域に指定されています。また、区画①～⑨および区画⑫～㉛は千歳市により災害時の避難対象エリアに指定されています。

いつの間に表示されたのでしょうか
千歳市がハザードマップに新規追加したのが10月19日でそれが無いと避難対象エリアがわからなかったはずですので10月19日以降でしょうか

[43: 名無しさん]

＞＞３８
千歳市のハザードマップと神出さんの分譲区画図を見比べると区画⑩と⑪も千歳市により災害時の避難対象エリアに指定されているように見えますがいかがですか。
すごい人数のスタッフいるだけキチンとしています？

[44: 検討者さん]

>>43
>>38
⑫～ではなく、～⑫の間違いでしょうね。そうするとつじつまが合います。

　>>39さん
http://www.sanoh-home.co.jp/land/20160829120013.html
　　こういうのと、さほどの差はないように思います。

[45: 通りがかりさん]

神出設計は、欠陥住宅で裁判している会社です
ググればすぐ判ります。
土地以前に私は怖くて建てられませんね

[46: 口コミ知りたいさん]

>>44
⑫～ではなく、～⑫の間違いってどういことですか。　
「また、区画①～⑨および区画～⑫は千歳市により災害時の避難対象エリアに指定されています。」
が正しいのですか。　この方が余計変ですよね。

[47: 入居済み住人さん]

近所の神出さんの分譲地があっという間に立派な住宅街に変わりました。若い所帯が沢山移り住んでくれて町内も活気が増すでしょう。
頼もしい会社です。応援します。

[48: 戸建て検討中さん]

でも、結局は建てる大工がどれだけちゃんとやってくれるかですよね…

[49: 匿名さん]

今はむしろこっちのほうみたいですよ、サラカンとかタケカンとか

http://masterjk.exblog.jp/10744698/

[50: 匿名さん]

>>49

工務店もいろいろです。
ことさら大工とか棟梁とか古風なキャラでアピールして来る所。
http://www.kk35.jp/web/sango/staff_daiku.php
これってわかりやすくて良いですよ。

かと思えば、イマドキの常識通りに品質管理能力でくる所。
http://www.jinde.co.jp/staff-top/
品質管理ってのは49さんの言う通りサラカン、タケカンの仕事ですから、タケカンだらけのこの会社の能力の高さは半端じゃないって事ですよ。
あっすいません、神出設計褒めちゃってますね（笑)

[51: 通りがかりさん]

12年前に建てました。依頼したのはECOAさんではありません。
我が家は大工さんに恵まれました。現場には監督らしい若い方も来ていましたが、話をしてもちぐはぐで、ちょっと見に来ては何もせずにすぐいなくなる頼りない監督でした。代わりに大工さんが現場を全部見てくれていた感じでした。依頼した会社に対しては今だに好感を持てずにいますが、大工さんには毎年年賀状を送っています。幸運でした。

[52: 匿名さん]

大変でしたね、お察しします。

[53: e戸建てファンさん]

>>51

姉歯事件とか全国的な杭工事データ偽装事件とか物騒な事件が度重なりました。そんなご時世ですからなおさら建築会社の工事監理、施工管理技術の高さが求められます。大工さん等の下請け職人さんがどんなに優れた人であっても、それに依拠して工事しているようではＮＧですね。

[54: 匿名さん]

結構ちゃんと調べてるサイトがあったので無断転載

http://kennchiku.xyz/monomousu/杭データ改ざん事件151225/

[55: 匿名さん]

公式ホームページに全国工務店グランプリで全国第一位を受賞したと
紹介されていますが、これって普通にすごくないですか？
テレビCMは見たことがありませんが、この評価と実際に家を建てた
施主さんによる顧客満足度は比例しているのかクチコミ情報を
調べているところです。

[56: 匿名さん]

そういうグランプリってどういうところが主催したのか、というのも大切になってくるんじゃないかと思います。
加盟している工務店の数にもよりますし…。
もしも公正な機関で審査しているのであればすごく信頼はできるのではないかなと思いますよ。
一応調べてみたら、検査機関みたいですね。主催しているのは。

[57: 匿名さん]

ホームリサーチは時勢にのって加盟数が増えているみたいです。
エコアハウス以外にも聞いたことのある会社名がちらほら

http://www.0120-123-707.com/

また当然ですが、伸びる企業の陰には敗者あり（笑）
それらしい人たちの書き込みもちらほら

http://www.e-kodate.com/bbs/thread/19658/

[58: 匿名さん]

ホームリサーチの公式ホームページで最新（第五回）のグランプリ結果を確認してみると、
第一位は別な会社名でecoaハウスはベストテンに入っていませんでした。
第五回にはエントリーしなかったのか、あるいは結果にばらつきがあるのか少々気になる結果でした。
57さんのご指摘の掲示板も興味深く読ませていただきました。

[59: 匿名さん]

ふーむ、、、
そういう賞を取ったという実績はそれはそれでアリですが、あとは実際に作っている家がどうなのか、今現時点でのことが大切になってきますよね。
こちらで意見交換をしたり、実際に現場を見学させてもらったり、
話をしてみた時の印象であったりそういうのを総合的に考えていくしかないのです。
本当に難しいなぁ。

[60: 匿名さん]

　この辺りで手がけている建築棟数が一番であることを謳っていますが、拡大しているという感じなんでしょうか事業が。
となりますと、アフターなどのことが手が回るのかどうかっていうのがポイントになりそう。
拡大中のところってそこまで考えているのでしょうか。
専門の部署があればきちんとやってくれそうだが。

[61: 匿名さん]

二世帯住宅のモデルルームがあるのが珍しい。
なかなか二世帯住宅って見学することができないからこれは参考になると思います。

どうやって共有スペースと占有スペースを分けていくのかっていうのは
ノウハウが必要だろうし
住んでから解ったのではしょうがないのでアイデアなどを提案してもらえるとありがたい。

[62: 匿名さん]

２世帯住宅のモデルハウスって常設なんですか？それとも今、たまたま建てている人がいる、ということなのでしょうか。玄関を別にすると別世帯にされるとか、完全に中でシャットアウトするとそれも別世帯にされてしまうとかなんか難しいでしいですよね。どこか自由に繋がっていないといけないみたいなのがあるなんて話を聞いたことが有りますが、こういうのがよくわかっているところにお願いするのが、一番良いのでは？と思います。

[63: 匿名さん]

　二世帯考えている人多いんですかね。核家族だけでも家のことを希望を出してまとめようとするのが大変なのに親世帯もだなんてスゴイことになりそうな予感。上手くまとめるのはでもコーディネーターじゃなくて実施の役割でしょうか。

　それにしてもいろいろと手がけているものなんですねぇ。

[64: 匿名さん]

>>62 匿名さん
常設です。道の駅の真横なのでとても目立ちます。今は建替え工事中でゴールデンウィークには完成するそうです。以前の建物は大きな吹抜けの玄関で二世帯が繋がっていましたが、今度はどんな繋がり方をした建物になるのでしょうね。まだわかりません。

[65: 匿名さん]

モデルハウスは建替え中でお休みですか。地元の方ならではの情報をありがとうございます。
二世帯住宅にも、同居型、分離型、メゾネット型など様々なプランがあるようで、それぞれの生活スタイルや家族の事情によって選べるタイプに幅がありよろしいんじゃないでしょうか。

[66: 匿名さん]

2世帯住宅もいろいろとあるのですね。
建て方次第では2軒分にカウントされてしまうので、絶妙に1戸扱いになるようにしないといけないから難しいと聞いたことがあるのですが、
そういう難しい所はこちらでノウハウはあるというふうに見てよろしいのでしょう。
水回りは別にしたいとか、本当は玄関別にしたいけど…とかいろいろとありますよねぇ。
仲良くやっていきたいですし。

[67: 匿名さん]

ここは神出設計ということなので、工務店というよりは設計事務所寄りということなんですか？
施工もここで行っていく、もしくは監督をしていくということ何じゃないでしょうか。
公式トップに
工務店グランプリ
みたいなことが書いてありましたから、
工務店として考えても良いということになってくるのかなぁと思いました。

[68: e戸建てファンさん]

ここで建ててもらい５年経ちましたが、今のところ快適に過ごせてますよ。

[69: 匿名さん]

全国工務店グランプリで日本一になっているそうですが、それが何かと言うと検査法人ホームリサーチ社が主催する、全国1,354社が参加する技術力コンテストのようです。
ホームリサーチ社のサイトに行ってみましたが、認定員のコメントとして
「金物、釘等にマーキングチェックしており丁寧な施工。
防水シート張り良好。
ビスのピッチ通りも揃っており丁重な施工。」という評価が出ていました。

[70: 通りがかりさん]

築16年目です。ボイラーと照明器具が古くなって手を入れたくらいです。あとは何もいじってません。素晴らしい家で感謝しています。神出設計が工務店グランプリで日本一になるのは十分理解出来ます。

[71: 匿名さん]

外観のデザインや設備などは目立つところですからとても気になるわけですが、
目立たない技術面で優れているというのも素晴らしいことだと思います。
目立たない面で手抜きするなんてとこもあるのかもしれないし。
建てた方の満足度も高そうで期待できるかなと思いました。
注文住宅で自由設計を検討しているとするとデザイン的には物足りない感じもありますが。

[72: 通りがかりさん]

仕事→野球→興味ない→エコアハウス→神出設計→昔ごたごた→近隣住民の評価低いが土地良いところに持ってる→欲しい。
仕事→野球→興味ない→エコアハウス→神出設計→昔ごたごた→今頑張ってる→地元で評判悪く嫁が反対→候補に入らない　　　　

効率は悪いかもだけど床暖の工法は好きです。

[73: 匿名さん]

床下パイピング式床暖房ですね。
メンテナンスしやすく、経年劣化したパイプの交換も容易に行えるとのこと。
そのような面では安心感がありますが、従来のものより床面から離れているので暖まるまでに時間がかかったりはしないのでしょうか？
また、２階には床暖房は設置しない、家全体が暖まるので２階には必要がないような説明があります。

[74: 住んでます]

１Ｆは玄関土間含めオール床暖、２Ｆは各部屋の窓付近に温水式パネルヒーターです

[75: 通りがかりさん]

>>73 匿名さん

これですか？

http://www.jinde.co.jp/griot/

[76: 通りがかりさん]

>>75 通りがかりさん
すみませんURL 違いました

http://www.jinde.co.jp/floor/

[77: 匿名さん]

床暖房の構造を拝見しましたが、確かにフローリングからパイプまでの距離があり
立ち上がりの時間がかかりそうだし暖かさにも違いがあるのでは？と
心配になりました。
ただ、温水パネルの熱が直接伝わらず、ハイハイするような赤ちゃんにも安全と書かれていますね。輻射熱でじんわり暖かいという感じなのでしょう。

[78: ７４の住んでます です]

床暖の電源を頻繁にONOFFしたり、操作パネルの設定（時間設定）で頻繁にONOFFする様な使い方をされるのであれば立ち上がりの時間は気になるレベルかも知れません。
うちはシーズン始めにONしたら後は操作パネルの時間設定で切れる事はあるものの温度設定で調節し、うちの場合は室温１８～２１℃になっていればＯＫと考えて暮らしているので問題ありませんね。

[79: e戸建てファンさん]

>>78 ７４の住んでます さん
　このシステムの床暖房だと冬の光熱費はいくらぐらいですか？
結構高い水温にしないと寒そうなイメージがあるのですが。

[80: ７４の住んでます です]

条件によって変わるのであくまで参考です。
ざっくり書きます。
２×６ 布基礎内側断熱 布基礎内側全土間コン
窓は全てＹＫＫプラマードⅢ
１Ｆは玄関土間含めオール床下暖房２１坪
２Ｆは各部屋の全ての窓付近に温水パネルヒーター１８坪
暖給一体型電気温水器使用のオール電化
元湯温度はほぼ４０℃セーブ運転、よほど寒い時だけ５０℃にあげる程度。
１Ｆの床暖ユニットは３５℃～３８℃設定で10時頃～16時頃まで運転停止。室温が常時２０～２２度になる様に調節
２Ｆのパネルヒーターは誰も居ない時は２（確か５で２０℃）、居るときは４～５に調節
大人４人と子供１人
１２～２月はドリーム８＋ホットタイム２２ロングの合計で￥40,000／月位
です。

[81: 匿名さん]

かなり細く設定することができるのですか！今時はスゴイなぁ。８０さん、教えていただいてありがとうございます。
オール電化だと思うとその電気代だったらありなのかなと思いました。
特にパネルヒーターから推測される建坪を考えると・・・
それで快適に過ごせ雨ならば良いですね。
夏場も同じような感じになってくるのでしょうか。エアコンメインになってくるかとは思いますけれど。

[82: ７４の住んでます です]

うちが建てた場所は都市ガスがまだ整備されてない地域なのでやむなく暖給一体型電気温水器にしましたが、都市ガスのエコジョーズとかに出来たならもう少し光熱費は抑えられたかも知れません。また、トリプルＬｏｗ―ｅガラスの樹脂製サッシにするか内窓追加すればまた違ったかも知れません。さらに言うと外付加断熱もやれば良かったとか…
後はイニシャルコストとランニングコストをどう考えるかでしょうね。

[83: 匿名さん]

そうか電気給湯器とかオール電化とかだったりするときってどうしてって思っていたんですが、都市ガスがない場合はその手がありますね。
プロパンってかなり高い印象です。都市ガスと比べて、ですが。
だったらオール電化で対応できるようにしても良い、ということになってくるなぁって拝見していてお見ました。
ランニングコストもとても大切ですよね…

[84: 匿名さん]

　オール電化だとガスと併用にするよりは光熱費自体が安くなるというふうに言いますし、太陽光発電などを併用することで、エネルギー効率も良くなっていくわけですからその点は良いのかなぁと思います。
太陽光発電の設置のコストを思うとうーむ、と思うところもありますが、
助成金が出るところもあるので、よく調べて相談してみたらどうなのかしら。
市町村によって違うらしいですよ

[85: 匿名さん]

第三者機関が行っている品質の審査会で賞を取っているということです。
品質面、技術面で信頼することができるということなの？？？
その審査会自体の公平さとかってよくわからないですが、
そういう賞を取っているというのは1つの目安でもあり
でもきちんと自分たちの目で確かめないといけないなと思う部分も出てきます。

[86: 匿名さん]

ここだと土地探しも一緒にお願いできるということ。土地ってここの会社が扱っている土地の中からチョイスするのか、こういうエリアでこういう土地が欲しいというと見つけてくれるのとどっちなんでしょう？
ある中から選択するならば話は早そうですが、自分たちの好みの立地かどうかまではわからないですよね。

ここは野球部をもっている会社ですので、それなりに体力のある安定した会社ということでいいんでしょうか。そうじゃないと運動部なんて持てないですから。

[87: e戸建てファンさん]

どっちも可能。すでに押さえている土地も提示されるし、希望に合いそうな土地も探してくれるよ。

野球部があるから経営体力がある会社とは限らない。なぜなら野球専門の社員を抱えているわけではないから。まあ社員の体力はあるだろう。

[88: e戸建てファンさん]

社員採用の際に、野球やってる人から優先に採用してるから、力を入れてますね。野球に。

[89: 匿名さん]

なんとなく運動部などをもっている企業は経営が安定しているというイメージを持っていますけれど、
これもイメージ戦略的なものなのかもしれないのですね。
野球やっている人を優先採用なんですか。なるほど…。

家を建てると、瑕疵担保責任の保険に入っていたとしても、やはり建ててくれた会社がきちんと長続きしてくれないとメンテナンス面で心細くなることもあると思うので、
堅実にやっていってほしいものだなぁなんて思います。

[90: 匿名さん]

施工例を見ているとドッグランのある家が紹介されていました。外構も含めてトータルでここでお願いができるということなんでしょうか。
たまに家の本体だけであとは他を自分たちで探さないとならないというところもあるようですが
建売もやっている会社なんでトータルでお願いすることができれば
それはそれで便利なのかなぁというふうに感じました。
こだわりがある場合は他でお願いすることもできるのだろうか。

[91: 匿名さん]

施工例やレポートを見ていると、外構工事も込みでしているようですので、トータルでの提案を受けることができるのではないでしょうか。
犬を飼っているとドッグラン、良いなと思いますよね。
公園などのドッグランだと他のワンちゃんもいて、休みの日は混み合ってしまって…みたいでのびのびと出来ない場合がありますから。
日常的に走り回ることができるといいと考える人がいらっしゃるでしょうね。

[92: 匿名さん]

企画型の注文住宅ということでJスマートと言うものがあります。
これらは、もう間取りなどは決まってしまっていて、
あとカラーや設備のグレードアップなどは自分たち好みにできるというものなんでしょうか。
価格がこれだといくら掛かるというのがきちんと掲載されているので分かりやすいですね。
標準でどの程度の設備がついているのかを確認できればもっと分かりやすい。

[93: 契約済みさん]

>>92 匿名さん

設備や内外装などの仕様が分かるカタログをいただくことが出来ますよ。
Jスマートの標準はバリューというグレードです。Jトップやポプリで設定されている資材もオプションでJスマートに使うことは可能ですし、他のグレードで標準設定されている資材なので追加見積りで提示いただいた金額も納得のいくものでしたし、想定より安く済みました。

[94: 匿名さん]

93様ありがとうございます。
オプションとなるとかなりかかってきてしまうのではないかなと思うのですが、良心的に対応していただけるということなのですね。
他のグレードで標準設定されているものなのですか。
お金をかけるところと、まあ省略してもいいかなというところと
メリハリつけてカスタマイズしていくことが出来るのはいいかもしれません。

[95: 匿名さん]

元々扱いのあるものだと
高くならずに済むということ…なのですか。

全然違うものを持ってくるとさすがに工務店の方も安くは出来ないでしょうが
他のシリーズで使っているものだったら
普通にスケールメリットを仕入れてきかせられますもの。ということか。

規格住宅と言っても
自分たちの予算次第ではもっと見栄えの良い感じに出来るということだということが
お話を伺って感じられました

[96: 匿名さん]

現場管理のところのページを見たのですが、
毎日必ず現場はシートで覆うということが書かれていました。
それはかなり安心。
本当に実際にしていてくれている。。。のですよね？
夜、突然大雨が降ってくるということがあります。
濡れても大丈夫、なんて言われることもあるようですが、施主的にはずぶ濡れになってしまうのってかなり気になりますよねぇ。

[97: 契約済みさん]

>>94 匿名様
>>95 匿名様

93です。
ご返信遅れましたが、お二人が書かれてるとおり、他のグレードで取り扱いのある資材であればオプションといっても、充分に検討出来る金額で提案してもらえましたよ。
例えば、Jトップはハイグレードというグレードの仕様ですが、そこからガルバサイディングと三面鏡タイプの洗面化粧台をオプションでJスマートに追加しました。
各グレードで取り扱いのない同程度の資材も見積りを出してもらい比較しましたが、取り扱いのあるもののほうが、かなり割安で出していたけましたし、自分でメーカーのショールームに行き、実物を見ても取り扱いのある資材に納得がいったので、予算内でカスタム出来ました。

[98: 土地探し中さん]

確かに木造建築で雨天決行はないですね。Google見ていたらエコアハウスの別のページが出てきました。生々しい話でした
。

http://www.jinde.co.jp/voice/n07.html

[99: 匿名さん]

>97様
ありがたいお話、ありがとうございます。なんだかそういう話になってくると、別に頑張って施主支給しなくてもいいのかな？？なんて感じになってきますね。
満足されているのが十分伝わってきます。やっぱり一括仕入れ、じゃないですけれどつきあいのあるところからの設備の仕入れだとお安くなるっていうのがよくわかりました。

[100: 匿名さん]

９８のリンク先は、生々しい話・・というか、現場の生きた声という感じがしますね。きちんとしているというのが伝わってきます。
靴を揃えて脱ごう、というのは現場だとかなり面倒に感じたりしそうなものですが
そういうところから仕事に対する姿勢というものが見えてきますよね。
造っている人たちが、自分たちもここで自分たちの家を作ろうという風に思えるというのはきちんとしているからこそ、だと思いますよ。