プレミスト高尾サクラシティに行ってみた − モデルルーム見学記

[購入検討中さん [ 40代]]

プレミスト高尾サクラシティに行って来ました。先に、現地に行くべきだったのですが、予約時間も差し迫っていたので、マンションパビリオンから先に行く事にしました。

マンションパビリオンは、高尾駅北口より、徒歩５分くらいのところにあります。予定の時間をオーバーしてしまったので、とりあえずは、案内された席で個人情報を記入することにしました。

ここは、高尾駅南口です。北口のクラシカルな雰囲気とは、ちょっと違います。現地まで行く場合は、南口を出て向って左側を真っ直ぐ歩いて下さい。

南口を出たところにある「グルメシティ」です。駅周辺には、こういう便利なお店があるので、生活には困らなさそうですね・・・。そのまま、直進していくと、現地にたどりつけます。

グルメシティを通り過ぎてそのまま道なりに歩いて行くと、ちょっとした保育所があります。この近辺は、近くに保育施設があって、便利な街だと思います。

こちらが、プレミスト高尾サクラシティの現地になります。高尾駅南口から、徒歩６分で行かれます。駅からとてもフラットな道のりですし、交通量や人通りが多いので、お仕事が遅くなっても安心して帰宅出来そうですね。

こちらは、マンションから歩いて３～４分にある東浅川小学校の正門です。プレミスト高尾サクラシティの物件を購入したお子様が、通うことになる指定通学区となります。この日は、サッカー教室に来ている児童やその親御さんの姿を見かけました。

現地を見に行った後は、ジオラマ模型付きのシアタールームの上映（８分間）と他のシアター（８分間）を見せて貰う事になりました。そこで、こちらのマンションの概要をお伝えします。

・プレミスト高尾サクラシティの概要

所在地　東京都八王子市東浅川町５５０－３３、５４９－６

総戸数　４１６邸

構造　１０階建て耐震構造

売主　大和ハウス工業

販売代理　野村不動産アーバンネット

施工会社　大和ライフネクスト株式会社

管理会社　株式会社　長谷工コーポレーション

販売開始時　２０１５年６月２０日～正式販売、６月２８日～契約開始日となります。

竣工　　　　　　平成２８年（２０１６年２月中旬）

入居（引渡し）　平成２８年（２０１６年４月中旬）

■Ｄ８タイプの間取り（３ＬＤＫ＋ＷＴＣ+ＷＩＣ）８４．１８㎡

今回は、Ｄ８タイプの間取りを案内して貰いました。まずは、玄関からお邪魔しま～す。間取りの下足入れは、手で開けるタイプの下足入れがあります。間取りの左側には、６．５畳の洋室があります。こちらの洋室の隣には、ウォークインクローゼットがあります。

そして、すぐ目の前には、両側サイドに５畳の洋室があります。両サイドの５畳の洋室の手前には、ちょっと変わったウォークスルークロゼットがあり、こちらのウォークスルークロゼットがドア式になっており、右側には、上と下に可動棚が５枚ずつあります。左側には、トイレがあります。

すると、これは、頂いた間取りには書いてなかったのですが、Ｌ字型のテーブルと椅子が置いてありました。要は、こんな風に空間を有意義に使う事が出来ますよ、といった感じで置いてありました。↓

主婦にとって、間取りで一番気になる所といえば、「キッチン」ですね。台所は、ディスポーザーと浄水器とガスコンロが標準で、食洗器はオプションです。リビングダイニングは、１７畳ありました。

バルコニーは、少し広めにとってあるように見えました。この物件は、１０階建てのようですが、マンションの物件から高尾山の眺望を見渡す空気は綺麗なんだろうな～と思いました。

■プレミストサクラシティ高尾の第１期販売価格表（予定）※全て「南向き」となっています。↓

２０８号室　Ａ８ｇ　６７．１３㎡　３ＬＤＫ　エアリーコート　２，７９０万円　２，５８０万円台～３，４８０万円台

３２１号室　Ｂ９　６９．７７㎡　３ＬＤＫ　　ブルームコート　３，１００万円　２，９８０万円台～４，６８０万円台

４０１号室　Ａ１　９２．５５㎡　４ＬＤＫ　　エアリーコート　４，７８０万円　２，８４０万円台～４，７８０万円台

５２１号室　Ｂ９　６９．７７㎡　３ＬＤＫ　　ブルームコート　３，３６０万円　３，２７０万円台～４，３９０万円台

６１７号室　Ｂ６　７２．３４㎡　３ＬＤＫ　　ブルームコート　３，６６０万円　３，０７０万円台～５，１９０万円台

７０１号室　Ａ３ｒ　９１．８１㎡　５ＬＤＫ　エアリーコート　５，５８０万円　３，５５０万円台～５，５８０万円台

８１０号室　Ａ１２　７５．４７㎡　３ＬＤＫ　エアリーコート　４，０９０万円　３，２８０万円台～５，２８０万円台

９２１号室　Ｂ１１　７８．５５㎡　４ＬＤＫ　ブルームコート　４，４５０万円　３，３８０万円台～４，５８０万円台

１００１号室　Ａ９ｒ　８９．５㎡　４ＬＤＫ　エアリーコート　５，６８０万円　３，９９０万円台～５，６８０万円台

こうして見ると、上の階に行くほど、値段も上がっていくといった感じですね。

それから、管理費は、１６，０００円台～２２，０００円台です。　

駐車場は、全体の約８０％で、平置き・自走式の駐車場が３２７台に、身障者用が２台です。

駐車代は、月額で１，０００円～１０，０００円台です。

バイクは、３６台まであり、月額費用は、１，０００円です。

自転車は、サイクルポートが２０７台あり、こちらの使用料は月額５００円です。

自家用の自転車については、上段が２０３台あり、月額１００円です。下段は、２０３台で月額２００円です。

■共用部

・マスターズラウンジ

・コンシェルジュカウンター

・サウステラス

・シーズンコリドー

・キッズルーム

・ギャザリングルーム

・サクラテラス

・ゲストルーム「ホリデーイースト」・「カントリーイースト」

などが、あります。

■セキュリティ・防犯対策・地盤

・セキュリティ

何かあった時にも安心のセキュリティシステムと防災が完備されています。セキュリティーとしては、オートロックシステムが採用され、各住戸内で、風除室からの来訪者を確認出来ます。解錠とは、住戸内に設置されたカラーモニター付のインターホンの親機でワンタッチ操作が出来ます。

・防犯対策

防災倉庫が、マンション内に設置されています。防災倉庫の他にも、多くの災害対策用として、カマドベンチや災害対応ベンダー、ＡＥＤ、マンホールトイレ、ＷＥＬＬ　ＵＰなどが、完備されています。

・地盤と津波と地震の危険性について

強い岩盤に建つ「プレミスト高尾サクラシティ」の地盤については、河床からの高度差が大きくて水害が受けにくいので、地盤も良いとされています。津波の危険性ですが、こちらは、この物件の敷地が標高１６０ｍとされ、南海トラフ巨大地震等による東京の被害は、最大で津波の高さが２．４８ｍ（東京都江東区で）予想されています。

よって、津波による可能性は低いとされています。東京都都市整備局の地震に関する地域危険度測定調査では、東浅川町は、全てにおける項目で、１～５のうち、１のランクとされている為、地震による危険性や液状化の危険性が低い地域といわれています。と、まあそんな事が頂いた資料にも書かれてましたね・・・。

■プレミスト高尾サクラシティに行った感想・・・・

立地的に、文句なしの物件だと思いました。自然がとっても綺麗ですし、駅の近くには保育園やスーパー、病院などが充実しているので、比較的暮らしやすいところではないか、と思います。

マンションの価格も、野村不動産のブランドイメージと最寄り駅「高尾」駅とかけ合わせると、妥当な価格であると思います。子育て・単身・老後のスローライフには適しているかと思います。また、女性の一人暮らしは危険がつきものですが、このあたりが実家であれば、都心にも十分通える範囲内だと思いました。

ただ、個人的に気になるのが、治安ですね。５月の中旬頃に、高尾駅周辺で１９歳の女性が暴行の被害にあったというニュースを見ました。結果的に婦女暴行未遂で終わったようですが・・・。

「東京郊外だから、全体的にのんびりしていて良いだろう・・・・。」と思っていても、何が起こるのか分かりません。こうした安全な場所においても、夜道の一人歩きは物騒ですので、いつ何時も、子供や女性は防犯ブザーを身につけておいた方が良いのかも知れません。

最後に、高尾駅の北口から、高尾街道沿いのところからとった、「高尾山の眺望」を写真にアップしておきました～。のどかな絶景や見晴らしが良いという方には、おすすめしたい物件です。