シティテラス八千代緑が丘ステーションコート

[購入検討中さん [男性 30代]]

シティテラス八千代緑が丘ステーションコートってどうですか？
駅にも近くて、イオンもあるので日々の生活が便利そう。
大規模物件なので、共用部も期待できるのでしょうか。
マンションのことや周辺の住環境、子育てなどについて情報交換したいです。


公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/yachiyo/index.html

所在地：千葉県八千代市大和田新田字木戸前1147-1外（地番）
交通：東葉高速鉄道 「八千代緑が丘」駅 徒歩3分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：74.70平米～85.56平米
売主：住友不動産
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（教育や自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[864: 匿名さん]

ほっておいたらよろしい。
相手にするから、またむきになってやってくる。
事実だけのべて、ほっとくべし。

[870: 匿名]

>>869
メリットなんてそれぞれ違うし
それぞれが考える事でしょう。

普通に庶民的に考えれば駅近いし買い物にも困らないし色々あるわな。
おまけに5000万も出せばある程度の高層階が買えるくらい安いし。

君が欲しくて羨ましいくて粘着しまくるくらいだから
自分でも分かってるんでしょうけど。

[871: 匿名さん]

そりゃ都心のタワマンの方が欲しいけど
ちょっと無理して7000万～1億出して生活切り詰めるよりも
余裕で生活できるように5千万以内で買えるなら
検討しようかな～って人がココは多いんじゃないの？
4千万後半で高層階も買えちゃうし。

うちもそんな感じ。駅もめちゃ近いしね。

[876: 通りすがり]

[No.857～本レスまで、住宅購入の前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]

[877: 匿名さん]

大手ブランド、駅近、近隣にイオン、3000万円台なんてこの価格が上がって来てるご時世、他にないでしょ。駅からエントランスまで屋根が付いてるのも評価ポイント高いです。

[878: 匿名さん]

悪くない。その通り。

[879: マンション検討中さん]

線路横、電車賃高い、駅近といっても八千代緑が丘という僻地、車事情悪いなど安いなりの理由はあると思いますが、今出てるマンションの中ではバランスいい方ですよね。

[880: マンション検討中さん]

モデルルームを見に行きましたが、担当の営業マンが自慢話ばっかりして気分が悪かったです！
購入寸前まで行きましたが、この人の成績に繋がるかと思うと保留中です。

[881: 匿名さん]

＞＞８７９
線路わき以外は同意できないなあ。八千代緑が丘は結構良い街。
ここの反対側の駅東の地区は高かったし、ステータスはある。
西に新しく開発されたところは微妙だが、全体を見るとレベルが高い。

ただここも部屋を選ばないとここに出ていた写真状態になるから注意が必要

[882: 匿名さん]

緑が丘は戸建てならいい町なんだけどね。マンション買うなら八千代は無いな。

[883: 匿名さん]

>>882 匿名さん

千葉でマンションを買うならどこがいいですか？

[884: 匿名さん]

>>881 匿名さん
八千代で一番栄えていてイオンなどお店は色々ありますけど八千代市って時点でステータスなんてありませんよ。レベルが高いなんて自分だったら恥ずかしくて自慢なんかはできないなぁ。
自分は高くて買えないけど買えるんだったら浦安とか市川などの東京寄りがやっぱりいいなぁ。

[885: 匿名さん]

浦安は確かにステータスだけど、市川より八千代の市民のほうが収入は多いのをご存じですか？
世帯年収１０００万越えの住民の割合の多いのは千葉では浦安市、千葉市緑区、印西市、八千代市、佐倉市の順
であとは箸にもぼうにもかからない。

[886: 評判気になるさん]

気になって調べてみたら千葉では浦安、市川が平均所得1位、2位みたい。八千代市は印西市や千葉市、船橋なんかよりだいぶ下位のほう。総務省の出してるデータなので間違いないです。
まあ、あまり平均年収にとらわれる必要もないと思いますけどね。都会は自然がないとか治安の問題もありますし。

[887: 匿名さん]

緑が丘で比較すると違う結果がてるでしょうけどね。幕張の打瀬が一番でしょうけどね。

[888: 匿名さん]

また幕張の話題か。
少し前に埋立地だの海風ベトベトで臭いだの
近所に火葬場だのって相当叩かれてたのに懲りないね。
こんなに地震が多いのに、しかも近い将来かなりの確率でまたデカイのが来るって言われてるのに
今から埋立地に家買うなんて凄い勝負師だなあ〜。

震災の時に浦安に住んでた私としては考えられないですわ。
住んでた近隣は未だに補修工事諸々で揉めてるようだし。

ここ買う人も、八千代だ〜スゲーだろ〜なんて
思ってる人なんてまさかいないでしょ。
八千代なら緑が丘かな‥って程度で、千葉にマンション買う時点で
ステータスなんて求めていないだろうし。

ただ、千葉で買うならせめて駅に近いところ。
それは必須だと思う。

[889: 匿名さん]

８８８、なにエキサイトしているの。８８７は別にここをディスっていないよ、よく読んだら。
浦安の新浦安部分が一番だとは思うけど、打瀬のマンション群も住民の程度は良いことは
確か。でも千葉市全体が良いかといえば違うから、ここ八千代も地域で差があるから
緑が丘や八千代中央のマンション、戸建て住民、勝田台周辺北側戸建て住民などポイントでかんがえたら
全体では中間でもいい線いくということだよね。

[890: 匿名さん]

＞＞８８８

千葉に住むからこそ、駅ちかは必須条件ではないよ。
千葉の良さはそこにはない

[891: 匿名さん]

>>888 に同意
おらが町の自慢話は反感の元

[892: 匿名さん]

>>888
幕張だぜー凄えだろ！なんて誰も思わないよ。
土地的には無価値だからほとんどのところが
賃借地なわけで。

幕張も浦安も、震災時に住んでた人は
新たにまた同じ埋立地で買おうなんて思う人は
ほとんどいないよ。
あの苦労と恐怖を知ってるなら。

今また売れてるのは実情を知らない人が
不動産屋に 液状化対策はバッチリですう〜 とか
言われたのを鵜呑みにして買ってるだけ。

[893: 匿名さん]

読んでると検討者ではなく、八千代をただ批判しているだけの投稿ですね。
自分の年収に合ったお家を是非購入して下さい。
ステータスも自分的にここのステータスが最高！って思う所で是非購入して下さい。って感じです。

私は妙典のような住宅街中心の街が好きでしたが、妙典でも予算オーバーの狭くてお高い物件しか出てこず、そして地主さんがなかなか土地を売らないのと、高い建物を建ててはいけない？地域のようなのでなかなか新築マンションも建たない為、似たような雰囲気の街に八千代緑が丘を見付けました。(似てるのは駅前にイオンという所だけかもしれませんが…)
綺麗な街だな。という印象もあり、旦那の職場も行きやすいし、生活に不便なさそうなどと考えこの地域で物件検討中です。

家のローン組んで、共働きでカツカツに生活送らないといけないんです！という生活環境に追い込んでまで、ステータスに拘って身の丈に合わない高い物件を購入するより、自分たちの今のペースを崩さず、余裕を持って生活出来る家を探しています。

八千代なんて…と思う方は、自分がここ最高！って思う街で検討された方が自慢できて良いのでは？

[894: マンション検討中さん]

ん？わたしアツくなんてなってないですよ？
別にここに思い入れもないし、八千代に住んだこともないし。

皆さん、いろいろ反応してくださって申し訳ない。
では去ります。

[895: 匿名さん]

そうそう。
ステータスを求めるなら都心の一等地のタワマンでも買えばいいでしょ。

それ以外はどこを買おうが皆同じ庶民ですよ。

[896: 匿名さん]

またちょっとエキサイト気味になってきてます？
落ち着いて落ち着いて。^_^

わたしも千葉なら駅近は必須条件だと思いますね。
八千代なら車は渋滞するから特に。

農作業人や働いてない人や通勤で都内に出ない人はその辺関係ないと思いますけどね。

[897: 匿名さん]

千葉だからとかでもなく、どこの地域に行っても駅近が良い！！と思う方は多いのでは？
うちは車１台しかないので、旦那が仕事に乗って行ってしまったら、自分は電車しかないですし。逆もあります。
都内の運転は私は苦手なので、都内に住んでたら電車で行動した方が楽だし安上がりですしね。
私の価値観なのかもしれませんが…千葉県だろうが東京だろうがどこであれ駅近が良い！と思うのは変わらない気がします。

[898: 匿名さん]

ちょっと違いますね。車がないから千葉の良さを堪能できていないから、そう思うんですよ。
都内と違って
八千代といえども車での移動は楽ですよ。
車があれば千葉の良さを感じられます。
海辺でも緑の自然でも商業施設でも、電車では
味わえない楽しさをもとめられます。
静かな整然とした住宅街で静かに暮らしながらね。
駅前では静けさに欠けます

[899: 匿名さん]

私も生まれも育ちも千葉県内なので、休みの日は千葉県内車で遊びに行きます。良い所沢山ありますよね。
鴨川シーワールドやさゆりワールド、マザー牧場なんかの動物に会える場所や、君津に潮干狩りに行ったり、銚子に釣りに行ってみたりとかも楽しんでます。他にも色々ありますし。

そうなると車移動が便利になるので、駅近じゃなくても…と思うのですが、旦那の仕事があってプライベートが充実するので、週5仕事で電車、週2休みで車、と考えると普段の生活の中心になってくる仕事の電車を優先に考え、駅近がやはり便利だと感じます。
都内に少し住んでた時でも遠出だったら車で行きましたが、普段の生活は電車メインなので、都内だろうと、千葉県だろうと私も駅近が良いと思ってしまいますね。
価値観は人それぞれなので、絶対ではないですが。
どこに重きを置くかで自分には良い場所も人からしたらダメな場所になりますよね。

[900: 匿名さん]

日大前だってここだって駅前マンションでサクサクうれたのはレーベンだけ。

[901: 匿名さん]

>>900
しったかテキトーやね。
日大前のグランソシアだっけか？あそこなん
速攻完売だったじゃん。

レーベンは安っぽすぎるからともかくとして
駅近はここに限らず条件筆頭でしょ。

分譲だろうが賃貸家賃だって
同じ作りの部屋なら駅から近ければ高いんだから
それだけ重要条件にする人が多いってこと

[902: 匿名さん]

ここの目の前の有名デベのタワマンは？

[903: 匿名さん]

グランソシアだって速攻ではなかったよね

[904: 匿名さん]

>>901 匿名さん
ま、常識中の常識ですがその通りでしょう。

通勤通学や出かける際に全く電車に乗らない人より
乗る人の方が圧倒的に多いだろうし
環境だって基本的には駅を中心に開発され発展する。
その分、駅遠より一般的には固定資産税は高くなるだろうけど。

歳とったら車なんて運転できないし、
将来的に売ったり貸したりする場合でも
駅近い方が圧倒的に条件は良いでしょ。

ただ、あくまでも一般論だから、価値観が違う人は当然いるでしょう。

[905: 匿名さん]

>901
グランソシア芽吹きの杜でぐぐるよろし。
このマンコミの検討板でてくるよろし。
大人気だったのがよくわかるよろし

[906: 匿名さん]

そうそう！価値観は人それぞれですよね。
うちも今住んでる所は駅から一応徒歩12分物件。でも実際うちの足では徒歩15分ちょっとはかかっちゃうから基本自転車。
仕事に車で行けないから、雨なんか降ってたら最悪。スーパーも駅前にしかないから仕事帰りに買い物の荷物＋雨は本当にめんどくさい。
わざわざバスに乗る距離でもないし。
休みの日は車でよく出掛けるけど、週休2日の休みのために駅から遠い所選ぶより、普段の生活の事考えたら駅近がやっぱり一番良い。
今は賃貸だから、購入するなら絶対駅近！スーパーも近い所！はうちは最低の必須条件。
友人宅も徒歩7分物件らしいけど、やはり雨の日に遊びに行くと7分でも遠く感じるしね。
駅近でスーパー(イオン)も近くて…を考えると好物件だとうちは感じてる。

[907: 匿名さん]

必死だね。平日昼間から

[908: 匿名さん]

ま、ここに限らず駅近の方がいいでしょ。マンションは。

資産価値うんぬん言うと、またネタマーさん達から
八千代で資産価値とか笑える～とか言われるでしょうけど
駅遠より近い方が価値が高いのはここに限らず間違いないんだから。

あ、論破されて、必死だね。平日昼間から。とか逃げちゃうのは
かっこ悪いから書かない方がいいですよ。
またアク禁くらいますよ。

[909: 匿名さん]

アクキンなんて食らったことないけど。
自分の姿を冷静に見てみたらよいのでは。
ここを賛美しなければ妬んでるなんて。
どこも１００%良いところばかりではないから。
そのバランスで選ぶんでしょう。

[910: 匿名さん]

どこも１００%良いところばかりではないから。
そのバランスで選ぶんでしょう。は同意。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[911: 匿名さん]

平日昼間から必死だね
とか…検討してないのになぜわざわざ書き込むのか疑問。
平日昼間からただただマンションの検討板見て、荒らそうと一言書いてお暇さんなんですね。
お暇ならこちらのマンションのモデルルーム見学され正しい情報を調べて提供欲しいですね。

ちなみにどれくらい売れてるんですかね。

[912: 匿名さん]

私も実際、どれくらい売れているのか気になります。
特にＢ棟。

ＭＲに行けばいいんでしょうけど、
ちょっと遠くて、しかもせっかく行っても
本当に凄く売れてて希望の部屋がもう空いてなかったりしたら
無駄になっちゃうし…。

よくある売却済の部屋に花マークとか付いてる紙の
最新版とかお持ちの方がＵＰしてくれないかなー…なんて。

ルール違反でしたらすみません。無視して下さい。

[913: 匿名さん]

私も今の空き状況が知りたいです！