シティテラス八千代緑が丘ステーションコート

[購入検討中さん [男性 30代]]

シティテラス八千代緑が丘ステーションコートってどうですか？
駅にも近くて、イオンもあるので日々の生活が便利そう。
大規模物件なので、共用部も期待できるのでしょうか。
マンションのことや周辺の住環境、子育てなどについて情報交換したいです。


公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/yachiyo/index.html

所在地：千葉県八千代市大和田新田字木戸前1147-1外（地番）
交通：東葉高速鉄道 「八千代緑が丘」駅 徒歩3分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：74.70平米～85.56平米
売主：住友不動産
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（教育や自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[820: 匿名さん]

そうだね、Bの上だけだね。

[821: 匿名さん]

では、4200万円位〜な物件って事かな？

[822: マンション検討中さん]

営業マンもＣ棟は線路近いから安くしてあると、ハッキリ言ってますもんね。気にする人は買わないでしょう。

[823: 匿名さん]

どの物件もそうだけど、ある程度はお金をださないと、安物買いの銭失いになるね。この物件も
そう。

[824: 匿名さん]

このサイト見てよかったです！駅から見たら
丸見えでした。本契約しなくてよかったです。

[825: 匿名さん]

そもそも販売担当者もそういう感じで言っているのですか。
でも予算を重視している場合ならばC棟っていうのはありなんじゃないかなとは思います。
駅から見えていたとしても１戸１戸観察するわけではないし、と気にされない人もいると思う。

やはりBが一番需要があるのか、ということを思います。
Bプランは上層階からドンドンと出て行く感じですかね。

[826: 契約済みさん]

３期も2980万円の物件が出るみたいですね。公式ホームページに予定広告が出ていました。

[827: 匿名さん]

線路が近いＣ棟でも、上の方の部屋なら良いですね、最低でも7階位かな？それより下はちょっと…。タイムズの駐車場に建物が建ってもあまり関係ない線路側の部屋に限りますが。

[828: マンション検討中さん]

この物件は一期と比べて現在値上げはなかったんですか？

[829: 匿名さん]

Ｂ棟も結構線路に近いですね。

[830: 匿名さん]

>>829
そりゃそうだ。
駅まで3分だもん。
っつーか、その話題、もう飽きた。

[831: 周辺住民さん]

A棟の前の大東建託さんのマンションは、店舗が８つも入る予定なんですね。
楽しみです。

[832: 匿名さん]

チラシで2980万の部屋がCタイプの102号との事で返済例載ってました。
収納多いけど脱衣所狭くて玄関側のハリがある間取りがイマイチ、、
他の間取りもあるんだろうけどな。

[833: 匿名さん]

部屋条件はともかく、安いは安いですよね。
でも一階はね…(~_~;
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/442074/

[834: 匿名さん]

子供の足音が気になるファミリー層には良いと思います

[835: 匿名さん]

ここ住友なのにアルコープないんですか？

[836: 匿名さん]

アルコープないとは？？

[837: 匿名さん]

先日、モデルルームにいきましたが、担当の営業担当者が最悪。

自慢話はするし、他の客はこうだから大丈夫でしょ的な話をするし、自分の都合で客を待たせようとするし、気分悪かったです。

もっと、早く帰れば良かったと後悔してます。

売れてるから、強気なんでしょうね。

[838: 匿名さん]

アルコープのスペースが無いのか？ということです。部屋タイプによるのでしょうか。それとも全タイプでしょうか。

[839: 匿名さん]

>>838
確かに上の画像からもわかるように　最安の部屋にはないですね。
でも　ホームページに載ってる間取りをみるだけで解決するような事をここで聞くのは「私は検討中の者ではないただの冷やかしです」と言っているようなものですよ。

[840: 匿名]

>>838 匿名さん
基本的に角部屋以外はアルコープはないと思います。
お隣のレーベンさんは全ての間取りに充分な広さのアルコープはありました。
マンション価格高騰のおけるコスト削減の１つなのかと思います。

[841: 匿名さん]

アルコープは基本的に完全アウトフレームマンション用ですからね。ここの玄関側はインフレームですから。

[842: 匿名さん]

ディスポーザーってなんとなく理屈ではわかっているつもりだったんですが
ホームページにイラスト付きの説明がありました。
マンションの地下に排水処理装置があるわけで、そこの衛生管理が気になるところです。
どの程度きれいになった水が下水に流れていくものなのでしょう。
ディスポーザー無しの排水よりキレイなのでしょうか。

[843: 匿名さん]

>>842
ま、ここで聞く話ではねーわな。
勝手にググりなさいな。
五秒で答えが見つかりますよ。

良くも悪くもここの物件の話題カモーン。

[844: 匿名さん]

人気があるからネガレスが凄いですね。
昨日もモデルルーム行きましたが全席埋まって大盛況でしたよ。
色々言われてますが、私は総合的にみて価格、周辺環境、ブランドで良いと思いました。

[845: 匿名さん]

アウトフレームとインフレームでアルコーブの有る無しが決まるとは勉強になりました。
B-L typeの間取りはアルコーブとは書かれていないですが、玄関前にプライベートな空間があって良いです。
A-B typeのように、共用廊下に直に玄関が面しているのは何かと気をつかいそうですし、洋室2室の窓も格子が付いているとはいえ、気持ちよく開け放つのは難しいような気がします。

[846: 匿名さん]

このマンション売れてると評判がたってますが、
実際は、そんなにうれてません。
商品券5000円に食事券2000円もつけているなんて、そこまでしないと人が集まらないという
、必死感が伝わってきます。マンションギャラリーには商品券が目当ての人が多いだけですよ。

[847: 匿名さん]

このネガレスは過去にもありましたね。同じ人が書き込んでるんですかね？ 断定的な物言いですが、関係者か何かですか？

[848: 匿名さん]

アルコーブがあっても、エアコンの室外機以外は何も置くことが禁止されているので注意してくださいね。

[849: 匿名さん]

ベビーカーぐらいいでしょ

[850: 匿名さん]

子供の自転車も置かせてください!!!

[851: 匿名さん]

アルコーブは共用部分になるので、室外機以外は置いてはいけませんよ。

[852: 匿名さん]

どこのマンションも置いてるよ。買ったんだから
いいじゃん。近所の迷惑ならないし。

[853: 匿名さん]

いや、置いてないのが普通だよ。それが当然と思ってる人が多いマンションは民度が低いとしか言いようがない。

[854: 匿名さん]

買ったんだからいいじゃん。ではなくアルコーブはマンションの共用部分なので、購入しようが、そこは個人の場所ではないという意味がわからないんですかね。
私の実家のマンションもアルコーブに物を置く人なんていませんよ。物を置いてたら管理人？管理組合？から注意受けた人はいたそうですが、それからは誰も置かないようになりました。注意されないと、知らなかったという無知の方もいるので、それは仕方ないですが。規約に記載があるのでらそれは住民になるのであれば守って欲しいですよね。

[855: 匿名さん]

高級タワマンでもないただの普通のマンションですから
置きたいものを置きます。
いちいち他人に言われる筋合いはありませんね。

[856: 名無しさん]

>>855
住民板にまで出て来て粘着してたんですね。
荒らし回ってないで、
もっと人生頑張りなさいね。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[858: 匿名さん]

てかアルコーブに置く置かないの前にここに投稿してる人はモデルルームも行ってないですよね？
基本こちらのマンションはアルコーブ付いてない住居が殆どなので、アルコーブにものを置く前にアルコーブ自体付いてないので、そこで争う意味がわかりません。行った方ならアルコーブを付けてない説明も営業さんから受けてるはずですよ。(アルコーブ付いてない事でまたネガレスキャンペーン開催しますか？笑)

荒らしてネガレスして、購入出来ない妬みをここに投稿してもみっともないだけですよ。

[861: 匿名さん]

>>858
ポーチとアルコーブ勘違いしてない？

[863: 匿名さん]

[No.857～本レスまで、個人を特定した中傷のため一部の投稿を削除しました。]

[864: 匿名さん]

ほっておいたらよろしい。
相手にするから、またむきになってやってくる。
事実だけのべて、ほっとくべし。