シティテラス八千代緑が丘ステーションコート

[購入検討中さん [男性 30代]]

シティテラス八千代緑が丘ステーションコートってどうですか？
駅にも近くて、イオンもあるので日々の生活が便利そう。
大規模物件なので、共用部も期待できるのでしょうか。
マンションのことや周辺の住環境、子育てなどについて情報交換したいです。


公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/yachiyo/index.html

所在地：千葉県八千代市大和田新田字木戸前1147-1外（地番）
交通：東葉高速鉄道 「八千代緑が丘」駅 徒歩3分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：74.70平米～85.56平米
売主：住友不動産
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（教育や自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[184: 匿名さん]

八千代緑が丘駅も横浜駅や大宮駅と張り合えるようになったのですね。それが奇跡に思えます。

[185: 匿名さん]

>>184
八千代緑が丘のどこが横浜や大宮と張り合えているのですか？？？？？
新興住宅地に住む田舎者のおらが村自慢ですか？？？？？

[186: 匿名さん]

>>178
横浜の場合、横浜自体が東京都心部の様な存在であり、横浜を中心に価格形成されてますので、全く異なりますよ。
30キロではなく0キロです。東京都心部よりも0キロの価格は下がりますけどね。
大宮もターミナル駅だから、八千代とは全く異なりますよ。

[187: 匿名さん]

>>183
確かに、今の割高価格時期では、このファインシティが断トツ安いですね。

[188: 匿名さん]

>>185

いやー流れからいって呆れていってるんでしょう

[189: 契約済みさん [男性 20代]]

いろんな煽りが出て来ておもろいね。
ぷ。

[190: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん [女性 30代]]

東松戸のファインシティて…笑
ウケ狙い？
不覚にもウケてしまった。

[191: 契約済みさん [男性 30代]]

盛り上がってていいですねー。
子育てには最適な田園(都市？)だとおもうんですけどね。

横浜といっても横浜駅周辺は子育て向きじゃないし、港北ニュータウンとか田園都市線の急行止まらない駅は千葉と変わらんくらい田舎で5000万近くするし。

とはいえ、緑ヶ丘で4000万だと高いと感じますけどね。電車賃が安ければ納得できるけど。。。

[192: 匿名さん]

>174
>都心から30ｋｍ近く離れた緑ヶ丘でそんな価値があるかどうかですね。

都心からの距離ってたいしたことないでしょ。
小岩より離れた市川駅前の方が高かったり。
東船橋より津田沼の方が高かったり。

１８４～１８６の方が言うとおりですよ。
確かに東松戸の方が都心に近い。
緑が丘と東松戸どちらに価値がありますか?

[193: 買い換え検討中 [男性 20代]]

東松戸に実家があるけど
あそこに住むくらいなら考える間もなく緑が丘ですわ。

[194: 匿名さん]

>192
178さんが緑ヶ丘を大宮や横浜と比べるから
183さんが呆れて東松戸を引き合いに出して皮肉ってるだけでしょう。誰も本気で思ってないよ。

[195: 匿名さん]

>194
いやいや、それ以前に>174さんの

>都心から30ｋｍ近く離れた緑ヶ丘でそんな価値があるかどうかですね。

に対して>178さんが呆れて大宮や横浜を引き合いに出して皮肉ってるんでしょ。
それを皮肉だと見抜けず、本気の書き込みだと勘違いした>183さんが東松戸だとか駅力だとか言い出すから、その後の流れが混乱してるんですよ。

>183さん自身はうまく皮肉ったつもりなのかもしれませんが、その元がそもそも皮肉だってことに気付いてないという滑稽な状況になっちゃってるわけです。

[196: 匿名さん]

因みにここって、イオン以外の価値って何がありますか？
20年、30年後もここにイオンが有るとは限らず、
もしイオンがなくなっても何か別の価値が残るなら、と思うのですが…

[197: 匿名さん]

174が火をつけた３０ｋｍの話。
どんな意図があったかはさておき、都心からの距離なんて・・・

住む人にとって価値があれば、それが良いマンション。

その人にとって価値がないなら、買わないマンション。
価値がないなと思った人は興味も示さない。

どれだけの価値があっても買えない人には妬みの対象にしかならない。
妬ましいから、ディすらないと自分がみじめになる。

結果、貧しい議論になる・・・

[198: 契約済みさん]

＞196

近かった学校が廃校になったら?
例：浦安市の市立入船北小学校

首都が移転したら?
例：オーストラリアのシドニー→キャンベラ

鉄道が廃線になったら?
例：いろんなローカル線

来週私の会社が倒産したら？
例：資本金3000億円の日本最大の航空会社ですら倒産する時代です

親が倒れたら、今の家に住む価値は？
働くのが嫌になったら首都圏に住む意味は？

たらればを言いだしたらきりがありません。

私の担当の営業さんの受けうりです。
屋根と壁と窓がある。
それが他人の物ではなく、自分の物。
それだけでも充分価値はありませんか？
賃貸で支払う、戻ってこない家賃に価値を見いだせるなら
自分の所有物の価値を見つけるのなんて簡単です。

[199: 匿名さん]

>>198
それ言い出したらどこだって同じじゃね?
それこそ東松戸でもどこでも安いとこに住めよって話になるわ

[200: 匿名]

>>198さん

住友不動産の営業さんに洗脳されて、気付いたら契約書に押印していて手付け金を入金されたんですね。。

東葉高速鉄道は、北総開発鉄道と同じく第三セクターなので、運賃が高いのが有名なんです。
会社勤めして、定期代が会社から支給されるうちはいいのですが…。
定年退職後、年金生活者になると都内まで出掛けようにも往復運賃が負担になり、どこにも行けなくなるという遠い未来のシミュレーションもお忘れなく…。

[201: 匿名さん]

>>195

わざわざ解析するほどのことではないですよ

[202: 匿名さん]

>>198

家なんてすめればよい
持ち家に価値を見いだせない

買ったって結局維持費かかるし
そういう人もいるんですよね

[203: 匿名さん]

まとめ

このマンションの肯定派: ここは横浜や大宮に比べたら安いぜ。買わないと値上げするよ？否定派は妬みに違いない。

このマンションの否定派: 横浜や大宮はないだろ、同じ三セク高額鉄道の東松戸がお似合いでしょう。妬みとか言ってるけど肯定派は営業に言いくるめられてかわいそー。

結論:他人の意見など気にしないでご自分で決めてください。個人的な価値観を広めようそうとするからどんどんスレが荒れます。情報交換など有意義なスレを望みます。

[204: 匿名さん]

>>190
受けてる理由が全くわからないのだが。
物件名が面白いの？

[205: 匿名さん]

>>192
小岩と市川は一駅しか変わらないから、距離の差は殆どないですよ。それよりも、市川は古くからのお屋敷街、寺院、学校多い文教エリア、樹木も多く、街の雰囲気が小岩より断然良いし、住人の質も高い。海抜も高いし、快速も停車、圧倒的に市川が上。
東船橋と津田沼も完全に上下関係にありまよ。

[206: 匿名さん]

>>192
普通に考えれば東松戸ですが、イオンモールあるし、どっこいどっこいかな。

[207: 匿名さん]

>>197
自分だけの価値だけじゃなくて、皆の価値って重要だと思いますよ。皆が価値ないと思って住人が引っ越して、イオンモールもなくなって、街が寂れていけば、貴方の価値も変わってしまいます。皆の価値を土台に貴方の価値が存在します。

[208: 匿名さん]

このまちは盛は過ぎたと思う。商業施設がこれ以上できる余地もないし。だからイオンは安泰

[209: 匿名さん]

まあまあ、多分197さんは契約者でネガティブな意見を一切聞きたくないから、他の検討者をみじめだとか言っているのでしょう。かわいそうだから、追い詰めるのはほどほどにしましょう。

[210: 匿名さん]

>>205
>>海抜も高いし、

市川と小岩なんて差があるの？

[211: 匿名さん]

>>210
千葉から東京に江戸川渡ると、都内は一気に低くなって、洪水は数メートル浸水する場所が殆どですよ？

[212: 匿名]

>>210さん

千葉の市川市と江戸川を超えて東京の小岩とでは、資産価値が全然違うと思います!!
例えば、年賀状の住所書く時に"東京都葛飾区小岩…"なら、友達に"23区内に持ち家買った"と自慢出来ますよね☆

>>205さん

小岩は、南口の"昭和通り商店街"は下町らしい昭和の風情漂うレトロな街並みがステキです。

[213: 匿名さん]

八千代緑ヶ丘分譲マンション住まいです。住み替えを検討しましたが、希望の金額での売却は難しいとの査定でした。私としては、購入して間もないですし、駅から近いし、日当たり見晴らし等条件も悪くないので、ある程度希望金額では売れるのではないかとたかをくくっておりましたが、 売却希望金額からは程遠いとの事でした。この場所はリセールバリューは正直期待しないほうが良いです。

[214: 匿名さん]

随分自虐的ですね。
なぜ、購入して間もないのに住み替えを？
しかも、同じ街で？

どうせ・・・

[215: 契約済みさん]

久々に見たら、このサイト、ここ数日、凄いにぎわい。
何が起きてるの?

八千代のマンションで、江戸川区と市川市と松戸市の議論！？
買った側からいえばありがたい話いだけど、突き抜けすぎてるよ。
八千代緑が丘だよ？ゼニカネで住むなら小さくても都心。
穏やかにのんびり暮らすために、お手頃７４㎡契約したのに。

穏やかに子育てしながら、それなりに便利で、文句言われる回数も少なく
カミさんと静かにと暮らせれば、くらいにしか、思ってなかったけど。
まさか、このマンションは穏やかじゃない？

[216: 契約済みさん]

＞200

退職後にどれだけの頻度で東京へ？
どことの比較かは知りませんがその差額は？
あと、目的地は?

老後、総武線の方は都内に？東葉高速の方はひきこもり?北総線の方は?

ここのモデルルームに行くと、都心への交通費教えてくれます。
２００番さんの話を鵜呑みにすると、京成線の方々もひきこもりの扱いですが大丈夫ですか？

私も東葉高速＝高額と信じていましたが
ね＾＾

[217: 契約済みさん]

２１６さんに援護射撃

いつも、傍観してましたが、始めて書き込んじゃいます。
騙されたと思ってyahooで交通費検索したら驚くほど普通なんだな。
定期代会社から出る？なんて書き込みあるけど出ないわけないでしょ。

上場会社とはいえ、うちの社員が買える金額のマンションの立地ならあたりまえの定期代。
社長や役員はさておき、われわれ一般社員には億ションとかむりですから。
会社の近くの赤坂とかで買えれば良いが、私にはむり！
津田沼でも無理！

[218: 匿名さん]

昔はね、西船橋行くのにバスで津田沼に出てたんだから、
西船橋まで15分で行けるなんて天国ですよ！

関係ないけど、八千代のゴミ出しで驚いたのが、
スキーブーツは燃えるゴミで出してOKなんですよ。
清掃センターの職員に直接聞いた情報

[219: 匿名さん]

>213
緑が丘に住んでる人が｢緑ヶ丘｣なんて書き間違えますかね？

[220: 匿名さん]

>196
・たいていの物は緑が丘で手に入る
・こだわりの物が欲しければ、電車1本で都心に出れる
・少し都心と逆方向にいけば自然に触れ合える
・都会のように人が多すぎて狭くて窮屈ではない
・かといって、田舎のように不便だったり変なしがらみがあったりしない

あと、イオンがなくなっても普通に他のショッピングモールが入ってくるだけだと思いますよ。

[221: 匿名さん]

＞214

だ～～～～～
２１３に騙されるとこだった！！！！！
214冷静～～～～

２１３ってばよく見たら出鱈目すぎ！！！！
だってね、だってね、だってね！
購入して間もないですし、駅から近いし、日当たり見晴らし等条件も悪くないので
ですって！！！

売らないっしょ。
査定なんてしようとも思わないっしょ。
こやつ、なにやつ！！！！

まあ、おれ、ローン組めないっすけど。

[222: 匿名]

>>216さん

定年退職後は、お金持ちは週に何回か日本橋三越本店や高島屋で優雅にランチやショッピングをしたり、銀座で映画鑑賞などを楽しむ♪
そうでない貧乏人は、交通費節約のため京成バスの敬老パスを買って毎日奥様と近所のイオンモールなどをウロウロ〜徘徊すればいいと思います☆

[224: 契約済みさん [男性 20代]]

ホント、いろんな煽りが湧いてきておもしろー

金持ちは何億か出して都心に住んでろw

ま、ネガってる大抵のやつは
ここも無理しなきゃ買えないようなやつらが
妬んでるだけだからw

ここに限らず、他マンションで板でも
構図は同じようなもんだw

[225: 契約済みさん [女性 20代]]

買い物なんてイオンで十分。
通勤だって女性専用車輌で安心して
座って寝ていける。

銀座？
行くのめんどくせー
都内行くのなんて通勤だけで十分。

心配なのは上階住人にガキとかいて
早朝から室内走り回られたりしないかなー？
やはり最上階にしとけばよかったかなー

[226: 匿名]

>>212

小岩の昭和の風情漂う街並みて…
頭おかしいの？
あんな汚い地域。

えたいの知れない外国人がフラフラしてて
たちんぼ多数のゴミがいっぱいの路地に
酔っぱらいが吐いたゲロ…
そんな印象しかないね。

[227: 匿名]

>>197

冷静に考えたら私もその通りだと思いました。

市川や本八幡に津田沼で駅直結3分で4000万～5000万で
買える物件があるならそっち買いますって。
駅から離れてたり、もっと狭かったり、古かったりするのなら
あるかもしれないけどさ。

ま、ここなんて候補にも入らないようなお金持ちは
こんな板見ないでしょうし、ましてや書き込みなんて
もっとしないでしょうし。だって興味ないんですから。

ディスってる人はもっと頑張って働いて
底辺から脱出してくださいね♪

[228: 匿名さん]

>222

休日に銀座行ってます?

勤務先の虎ノ門まで平日は毎日行っていますが
定期があっても休みの日まで銀座に足伸ばしたことありません。

忘年会や新年会では銀座にもいきますが
定年後に銀座?
私の場合はまずないでしょうね。

定年後の私の夢はスイスとイエローナイフとストックホルム旅行。
３回だけかもしれないけど成田に近い緑が丘は
夢の旅行にほんのチョット花を添えてくれる気がします。

仮に銀座周辺に家を買ったら、その夢はまずかないません。
もちろん買えませんけどね。

[229: 匿名さん]

>213さん
今はリセールはどこも厳しくなっているようですが、
213さんがお住まいのマンションも例に漏れずなのですね。
リセールの価格は駅力によるのか、マンション
（売主のネームバリューやブランド）によるのかという
話にもなってくるのでしょうが、リセールで何割減くらいでしょう？

[230: 匿名]

>>229
意地悪ですね…(-_-;)
>>213はガセって分かってて…

[231: 匿名さん]

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