シティテラス八千代緑が丘ステーションコート

[購入検討中さん [男性 30代]]

シティテラス八千代緑が丘ステーションコートってどうですか？
駅にも近くて、イオンもあるので日々の生活が便利そう。
大規模物件なので、共用部も期待できるのでしょうか。
マンションのことや周辺の住環境、子育てなどについて情報交換したいです。


公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/yachiyo/index.html

所在地：千葉県八千代市大和田新田字木戸前1147-1外（地番）
交通：東葉高速鉄道 「八千代緑が丘」駅 徒歩3分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：74.70平米～85.56平米
売主：住友不動産
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（教育や自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1159: 匿名さん]

裏にもマンションが数棟できるとなると、比較検討出来て良いとは思うものの、
タイミングなどの面で難しくないでしょうか？
やはりこちらがいいとなった場合に、希望する部屋が無かったりして。
駐車場もほぼ全戸分かと思ったら、78台は西側隣接地に建築予定の共同住宅分となる予定、
だとのことなので、車を持っている場合は早い者勝ちになるのかもしれず。

[1160: 匿名さん]

　最初から転売目的の人はここの場合はあまり多くないのではないかなぁと思いますが…そんなことないのでしょうか。駅までの近さはありますけれど、今はもともとの分譲価格が高めに設定されているのもあり、転売するうまみみたいなものはあまりないように見受けられるのですが。プロから見るとそうではないのでしょうか？？

[1161: 匿名さん]

流石にこの物件を転売目的で買った人や業者はいないでしょう。
中古で売る場合完売してた方が売り易いって話なだけでしょう

[1162: 匿名さん]

そう思います。
普通にファミリーにとって暮らしていくのには良い場所だと思いますが、
転売を目的にするならば都内の人気のエリアとか大きなターミナル駅の近くとかになってくるので。
ですから、賃貸だらけで人が入れ替わりまくる、とかそういう状況にはなりにくそうに思います。

[1163: 匿名さん]

ここは駅から近くて良いのですが、残ってる部屋のほとんどが４００００万くらいで、買うのはとても無理です。他あたります。。。

[1164: 匿名さん]

八千代緑が丘駅周辺は環境が整備されていますが、少し車で移動しようとすると渋滞が多い気がします。。地元しか知らない裏道があるのかな…
電車で移動すれば良いのでしょうが、運賃が少々高め

[1166: 匿名さん]

駅に近いしいいよね。
次は遠くなるんでしょ？？
大きいから3〜5分くらいちがうでしょう？？

[1167: 名無しさん]

>>1163 匿名さん

四億の部屋なんかあるわけない

[1168: 匿名さん]

確かに！4億は間違いw
でも駅に近いのは間違いない。
駅に近いからこそマンションだし。
ちょっと高いのかな？？

[1169: 匿名さん]

ごめんなさい。あんなに売れてるんだから高くないですよね。
私の予算が低いだけorz

[1170: 匿名さん]

MR見てきました。
10階より上の部屋を見ましたが
環境的にはいい感じですね。

ただ、住人板でも書かれてるように
駐車場スペースが狭いね。
車をよく使う人にはオススメしないかな。
なんで自走式にしなかったのかなぁ～…もったいない。
ウチは車使う方なので候補から外しました。

[1173: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[1177: マンコミュファンさん]

[No.1165～本レスまで、前向きな情報交換を阻害する恐れのある投稿、および、削除レスへの返信のため、いくつかのレスを削除しました。管理担当]

[1178: 匿名さん]

現地で部屋見てきました。
A棟～C棟まで3棟ありますが
A棟はまずないですね。
B棟や中庭から部屋の中が丸見え。
昼間でもカーテンが開けられるような
状況ではないですね。
これは現地に行ってみて予想以上でした。
カーテン閉めててもベランダは透明ガラスなので
洗濯物は丸見え…。あれはないですね。

そんなこともあり環境的には真ん中のB棟１択ですね。

ただ、前の人も書いてますけど
この規模のマンションなのに駐車場スペースは
ちゃんと考えられてるとは思えないですね。
車路狭すぎ。平面駐車場は幅狭すぎ。
機械式は操作が凄い面倒なやつで
幅も185cmで狭すぎ。
車使う方は選択肢外の物件ですね。

[1179: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[1180: 匿名さん]

[自作自演、もしくは成りすまし行為を確認したため、削除しました。管理担当]

[1181: 住民板ユーザーさん1]

Ｃ棟はタイムズに何か建ったら最悪です。それが怖くて手が出せません。線路側ならリスクは低いのでしょうが、もう売れててないんでょうね。

[1182: 匿名さん]

日中だと外の方が明るいので立ち止まってじっと注視しないと住人が中で何をしているかまで判然としないと思いますが、神経質な方はミラーフィルムを貼る等の対策はできますよ。
まぁそれでもよほど気になるなら高層階でしょうね。

[1183: マンション検討中さん]

駐車場は敷地外の平置きの民間駐車場にした方がいいです。
あの配置であの機械式はやめた方がいい。
荷物の出し入れもまともにする場所ないでしょ。
駐車もミニバンとか乗ってる人は
入れるのめちゃくちゃ大変なんじゃないかな。

[1184: 通りがかりさん]

新築買って、わざわざミラーフィルム貼らなきゃならんとか…そんな状況なんですか？