シティテラス八千代緑が丘ステーションコート

[購入検討中さん [男性 30代]]

シティテラス八千代緑が丘ステーションコートってどうですか？
駅にも近くて、イオンもあるので日々の生活が便利そう。
大規模物件なので、共用部も期待できるのでしょうか。
マンションのことや周辺の住環境、子育てなどについて情報交換したいです。


公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/yachiyo/index.html

所在地：千葉県八千代市大和田新田字木戸前1147-1外（地番）
交通：東葉高速鉄道 「八千代緑が丘」駅 徒歩3分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：74.70平米～85.56平米
売主：住友不動産
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（教育や自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[644: 契約者さん]

どんなにスラブが厚かろうが二重床だろうが
走ったり跳ねたりすれば下は凄く響きますよ。

マンションの騒音トラブルで検索してみると
事例の多さに驚きます。

[645: 匿名さん]

そうですね。まずは家の中でのルール作りですね。
子供は走るものだという前提が間違えてるし、
子供部屋で自由にさせたいなら、クッション性にすぐれたものを敷き詰めて、そこでは少し大目にみるとか。色々工夫が必要です。
子供を盾にとるような親は戸建てにしてください。
マンションは共同住宅です。
配慮が必要です

[646: マンション検討中さん]

騒音トラブルはマンションの宿命ですね。
どうしたってズレてる住人はいますから。

本当に検索してみたら、
なんとまあ殺意が芽生えてる方が多いこと…(-_-;)

夜間勤務の方もいるだろうから
昼間は走り回らせてOKとか言ってると
ヤバイですね。

[647: マンション掲示板さん]

そもそもそういう事を気にする方は戸建を購入すべきですね。

[648: マンション検討中さん]

647のようなモンスターが一番たちが悪いw

[649: 名無しさん]

私の家には子供がいませんが、もし上階に子供がいれば挨拶に来てくれれば理解できます。
嫌だと言っている方も小さい頃は走り回っていたのですから。

[650: マンション検討中さん]

１日や２日なら謝られれば耐えられるかもしれませんが
毎日となると少しは気を使えと私なら管理人を通して注意してもらいますかね。
それでも分からなければ旦那に突撃してもらいます。

649さん
小さい頃に皆が走り回ってたなんて言わない方がいいですよ
ほとんどの方はマンションに住んでるなら
まともな親に走らないように注意されてますから。
育ちがばれますよ。

[651: 匿名さん]

うちは子供がいるので、一階にしました、多少は
子供が騒いでも大丈夫なように。

[652: 匿名さん]

騒音問題はきりがないし、同じマンションなんで、まわりに迷惑をかけないように気をつけて、
いいマンションにしましょう！この話題これで
終わりにしませんか。

[653: 通りがかりさん]

分譲マンションの管理人は苦情の注意はしませんよ。あくまでも、当人同士の話し合いになります。ご注意を。

[654: 匿名さん]

子供がいる人もいない人も、マナーを守って楽しく暮らしましょう。

[655: 買い替え検討中さん]

外観が少し見えてきましたね。なんとなくｴﾝﾄﾗﾝｽの大きさは分かるようになりましたよ。ぜんぜん仕上がっておりませんが。楽しみです。

[656: 匿名さん]

床は他の物件にくらべると厚いですよね。
雨の日だけ、犬が走るので少し心配。

[657: 匿名さん]

７月上旬から３期の販売が始まる予定みたいですね。思ったより早いですが、売れ行き好調なんですかね。

[658: 匿名さん]

床のスラブ厚って200～210ｍｍですので他の物件と同じですよ。標準的な長谷工マンションです。

上の方に300ｍｍなら大丈夫とおっしゃる方がいましたが、このマンションにそんな防音性はないです。

ご参考までに物件公式HPの設備・仕様欄より

http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/yachiyo/equipment3.html

重量床衝撃音対策として、住戸間のコンクリートスラブ厚は約200㎜～約210㎜を確保し性能を高めています。

とあります。

[660: 匿名さん]

ベランダでタバコって駄目なんですか？特に問題ないと思ってますが。いままでも文句言われた事ないですよ。

[661: 名無しさん]

スラブ厚、構造体から仕上げまで合わせれば300ぐらいですね。
知り合いのスミフの人間に聞いたらこの物件の売れ行きは順調過ぎるみたいですよ。

[662: 匿名さん]

>>660 匿名さん
今の物件なら、大概は購入時に提示されてサインする規則にベランダの喫煙を禁じる条項が記載されてます。吸わない人にとっては、洗濯物に匂いが付いたり、ベランダの窓から煙が入ってくる何て論外ですよ。

[663: 契約済み]

>>660 匿名さん

吸ってる人は匂いに気づきませんが、風向きによっては隣の方の洗濯物に匂いついちゃいますよ。モメる原因になるので、ご自宅の換気扇の下でどーぞ。

[666: 匿名さん]

ベランダで吸うとうるさいから、窓ぎわで、
吸えばいいんですよ。そうか換気扇ですね。
私はそうします。