シティテラス八千代緑が丘ステーションコート

[購入検討中さん [男性 30代]]

シティテラス八千代緑が丘ステーションコートってどうですか？
駅にも近くて、イオンもあるので日々の生活が便利そう。
大規模物件なので、共用部も期待できるのでしょうか。
マンションのことや周辺の住環境、子育てなどについて情報交換したいです。


公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/yachiyo/index.html

所在地：千葉県八千代市大和田新田字木戸前1147-1外（地番）
交通：東葉高速鉄道 「八千代緑が丘」駅 徒歩3分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：74.70平米～85.56平米
売主：住友不動産
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（教育や自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[604: マンション検討中さん]

このレスを疑いつつ、ギャラリーに行ったらとんでもなく売れていてビックリでした。
完売する勢いじゃないですか？？

[605: 名無しさん]

うちも車を手放すことも検討しています。維持費がかかるのと、普段の買い物はイオンや近所のスーパーでほとんど完結できると思います。近くの駐車場にカーシェアもあるので、そちらも利用すれば良いと考えています。

[606: デベにお勤めさん]

>>604 マンション検討中さん

スミフが完売なん あり得ない
そんな勢いなら直ぐに値上げだよ

[607: 契約済みさん [男性 30代]]

一番最初のプロジェクト発表会で営業さんにいつ完売を狙っているのか聞いてみたら、竣工時完売を目標にしていると言ってましたよ。

すみとものやり方を知っていたので少し驚いたのを記憶してます。郊外の大型物件でさらに600戸の計画があるので、この物件に関しては戦略を変えてきてるのかもしれませんね。第2期も大幅に値上げしなかったですし。

ここが好評なら、600戸の計画では価格を高めに設定してゆっくり販売するんでしょうね。

[608: マンション検討中さん]

4LDKがすべて埋まると思えない値段ですよね。
あと600戸ですか？ってことは４棟。
それこそ売れると思えないですね。

[609: マンション検討中さん]

>>608
それがね、今の時代売れちゃうんですよ。
ギャラリーやMRに行けば状況分かりますよ。
世の中、本当に景気が良いのかと思ってしまいます。

私も八千代と思って甘く見てましたが、
現地の駅回りの環境＆街並み＆マンション群を見て
少し前までのイメージとあまりにも変わっていて
驚きました…。

[610: マンション検討中さん]

2期の値上げはなかったんですかね？

[611: マンション検討中さん]

>>610
ほとんど無いようです。
ただ、それもあってか売れ行きが良いようで
私がMRに行った日曜にも二組ほど
説明を受けながらたくさん判子を押してる若い世帯の方が
いました。
(10ヵ所以上押してる感じだったのでたぶん契約かと)

[612: マンション検討中さん]

ここを検討しようかと思っていますが、子供を保育園にいれることができそうな余裕のあるエリアなのかご存知のかたはいらっしゃいますか？

[613: マンション検討中さん]

>>612

ウチも保育園入れる予定ですが、近所のはぐみの杜保育園も駅前の小規模も簡単には入れなさそうです。
なんでA棟１階に入る予定の保育所に期待してますが、住人優先となるなら認可外でしょうから、八千代市では助成金がでないというのがネックになります。
どなたかA棟保育所の情報お持ちの方いますか？

[614: マンション検討中さん]

>>611さん
A棟の8・9階はおいくらでしたか？
7階が当初は3890万だったので気になってます。
来月行く予定ですが、良い部屋が空いているのか気になってます。

[615: 匿名さん]

保育園は園庭がとれないと、2歳以下の保育園しかできないそうですが、ここは園庭とれそうですか？

[616: 契約者さん]

保育園入れることが前提…というか、
子供さんがいる家庭ならココはやめた方がいいですよ。

営業さんは この物件はDinksターゲットの物件で
中学生以下の子供さんがいる家庭には学校が少なく
子供さんが少し可哀想ですね～と言ってました。

小学校中学校は少なくて遠いし、認可保育園は
入るのは運ですね～と笑ってましたよ。

うちはもう子供が独立して夫婦二人なので
そういう話題は普通に笑って聞いてましたが、
小さな子供がいたらそのあたりは大変でしょうね。

ちなみにA棟の保育園は無認可なのはもちろん、
園庭なんかは当然無いですし、開園時期なども具体的な話は
全く未定のようですよ。
話自体が無くなるかもしれませんね。

[617: 通りがかりさん]

たしかに小学校も中学校も遠すぎだね。
低学年なんかは交通量の多い道路も多数だし
通学大丈夫じゃないね。ずっと送り迎えかな…。あの距離をw
中学校なんてキャパ足りるのかな？

情報ありがとう。
夫婦で住むには凄く良いけど
子供がいたらココはダメだわ。
撤退します。

[618: マンション検討中さん]

子供がいる人は
この物件というか、この地区は検討外でしょ。

保育園はまず入れないし、学校が少な過ぎ。

[619: 契約者さん]

うちもそうですが、Dinks多ければ
走り回ってうるさいガキも延々と立ち話してる母親たちも
少なそうで静かに生活できそうですね。

本当にそうだといいなあ…

[620: 契約者さん]

>>619
私も子供の奇声が苦手なので
営業さんの『学校が少ないから子供がいるお客様は少ない』という言葉を
聞いて最終的にここに決めました。

たぶん本当に子連れは少なそうだから
大丈夫だと思いますよ。

[621: 匿名さん]

まぁ、3〜4LDKしかない郊外の大規模物件がDinks向けって事もないでしょうけどね。
都内の2LDKとかならまだしも。
ただ子供いる方はその辺の事情もよく調べた方がいいよということですね。

[622: 通りがかりさん]

千葉の待機児童率
http://s.sumaity.com/town/ranking/chiba/wait_child/
八千代市は千葉で26位なので、子育てにはそんなに悪くないと思うが…

[623: 匿名さん]

モデルルームにキッズスペースがあるのでファミリー向けかと思っていました。小さいお子さんを連れて来場してる親子もチラホラいましたしね。