シティテラス八千代緑が丘ステーションコート

[購入検討中さん [男性 30代]]

シティテラス八千代緑が丘ステーションコートってどうですか？
駅にも近くて、イオンもあるので日々の生活が便利そう。
大規模物件なので、共用部も期待できるのでしょうか。
マンションのことや周辺の住環境、子育てなどについて情報交換したいです。


公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/yachiyo/index.html

所在地：千葉県八千代市大和田新田字木戸前1147-1外（地番）
交通：東葉高速鉄道 「八千代緑が丘」駅 徒歩3分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：74.70平米～85.56平米
売主：住友不動産
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（教育や自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[43: 匿名さん]

最多価格帯がどれくらいになってくるか、が重要になってきますよね。
いくら〜みたいに書かれている部屋はあまり参考にならないことが多いですので。
客寄せというのもあると思うし、
おそらく一番売れにくい部屋であるというのもあると思いますし。
そういう部屋って最後の方まで販売に出さなかったりするのでしょうか。

[44: 匿名さん]

八千代のマンションは新築で3000万程度しか出したくないですね...

[45: 購入検討中さん [男性 30代]]

そうですね・・・。八千代市なんですよね。レーベンも見てきましたが、最多販売価格帯が3500万位でしたから、ここは更に200、300はプラスするとなると高すぎかな。

[46: 物件比較中さん [男性 40代]]

問い合わせが多いため、当初より強気の価格設定になるようです。
中層階（11階ぐらい）の74.70㎡で4000万円台前半みたいです。
緑が丘でこの価格って高い気がします。
人気があるからしかたないのですかね。

[47: 購入検討中さん]

レーベン？
床暖房も付けていないような小規模マンションですよ?
同じ値段で買えると思う方がおかしくないですか?
床暖房を後付けしたら（できるのかしら?）いくらかかることやら。

駅３分の財閥系が７４．７㎡が４０００万円前半で買えるなら
安いとわ言いませんが、妥当じゃないですか?

安いのが良ければ、北習志野１２分とか、船橋市の物件もありますよね?

私は、往復２４分の船橋市より(往復５～６分)歩く時間が短いここ(八千代市）の方が希望にあっています。

[48: 購入検討中さん]

また床暖、床暖うるさい奴がきたな。どっちもどっちだよ。寒がりは、住友買えばいい。

[49: 購入検討中さん [ 30代]]

↑正解

[50: 購入検討中さん α]

なんか随分と上からの物言いの方がいるようで……

[51: 購入検討中さん]

住友のマンションスレって、
何処の物件もギスギスした感じが多いよね。

[52: 匿名さん]

床暖ね～。あればあったで結構良いのかもね。
でも無ければ無いで、どうにかなるものです。
でも欲を言えば、床暖があると、真冬で寒い時は良いものだと思いますよ。
ただぁ、床暖は高いんだよね。
ここではこういった設備は、後からは付けられないですよね。

[53: 匿名さん]

>>47
不人気の八千代で70平米そこそこで4000万ですか。
高いですね、いくら財閥系とはいえ...。

[54: 匿名さん]

そうだよねー。もう少し頑張れば、津田沼も候補に入るかな。

[55: 匿名さん]

ここって直床構造ですよね？
大規模マンションってたくさん部屋が造れるから
相場より安いイメージがあるのですが。
直床構造で4000万円超えてきちゃうんですね！

[56: 匿名さん]

1年前なら津田沼も買えた価格だけど
今はもっと上がっててプラス500万しないと
買えないね。本当どこまで建築費は
膨れ上がるんだろう。

[57: 匿名さん]

そうですね。
だからこそ、ここのような低価格帯マンションしか買えない人が群がってそこそこ売れるのではないでしょうかね。

[58: 購入検討中さん]

また、上からの物言いのやつだなぁ……どんだけのご身分だよ……

[59: 匿名さん]

４０００万こえたら低価格とは言いがたい。
でも本当に八千代で７０平米台で４０００万超えですか？
ちょっと無謀な気がしますが。

[60: 匿名さん]

タワマン同様、売れ残るでしょう。

[61: 購入検討中さん]

＞59
徒歩10分のトヨタホームの戸建てが5000万円代後半でほぼ売り切れ
駅前のマンションが4000万円ならおかしくないでしょ。
大手のマンションに低価格を求める方がおかしくないですか？

安いのが良ければ資本レベルや、仕様の違う会社のマンションが線路の反対にありますよ。
私はそこよりも18ｃｍ天井が高いというここのモデルルームが早く見たい。

＞60
見たところ三井のタワーみたいな反対運動はないみたいですよ?

[62: 匿名さん]

うーん、人気のない八千代、駅近とはいえ、4000万円は単純に高いと思いますね。

大手のマンションとはいえ、普通か並以下の仕様ですし、材料費等のコストアップ分がただ単純に上乗せされてる感じです。

割高感が売れ残りのすごかった駅前のタワーマンション以上ですから、販売は苦戦しそうですね。