シティテラス八千代緑が丘ステーションコート

[購入検討中さん [男性 30代]]

シティテラス八千代緑が丘ステーションコートってどうですか？
駅にも近くて、イオンもあるので日々の生活が便利そう。
大規模物件なので、共用部も期待できるのでしょうか。
マンションのことや周辺の住環境、子育てなどについて情報交換したいです。


公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/yachiyo/index.html

所在地：千葉県八千代市大和田新田字木戸前1147-1外（地番）
交通：東葉高速鉄道 「八千代緑が丘」駅 徒歩3分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：74.70平米～85.56平米
売主：住友不動産
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（教育や自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[584: 匿名さん]

はい、C棟消えた～っ(>_<)

[585: マンション検討中さん]

500%までいけるし、パチンコやカラオケができる可能性もあるのか。騒音や光害があったら、
やだな。やっぱりAの上の方だな。住不もあの土地買いあげろよって感じ。

[586: 匿名さん]

とんこつラーメンや焼き肉屋なら匂いもあるよね。

[587: マンション検討中さん]

>>583 匿名さん
地主さんが売らなかったみたいですね。ちなみにあそこは容積率300%までですよ。

建ぺい率ギリギリまで使って４階建てが最大ですね。建ぺい率を下げれば高い建物は建てられますが、Ｂ棟に寄せてくる可能性が高いでしょう。

[588: 匿名さん]

あの場所にパチ屋なんか許可おりねーよ。
低層の賃貸マンションかテナントビルだろ。

ま、近々あの立派な桜の木も伐採して駐車場ではなくなるようだから
何か建てるのは間違いないみたいだが。

[589: 匿名さん]

C棟前に何ができるかなんて、今何を言ってもまだ妄想の世界。
皆さん妄想力が豊かだわ～w

とりあえずBかAの10階以上買っときゃなんも問題ないでしょ。
金があればね。

[590: 匿名さん]

コンビニほしいな、セブンイレブンがいいな。

[591: 匿名さん]

自分は、パチかスロットがいいな。あんまり店が
ないんだよな〜。騒音なんかしないよ。出来たら近くてラッキー

[592: マンション検討中さん]

重要事項説明を聞いた人で気になる点ありましたか？

[593: 契約者さん]

>>592
なんにも覚えてませんっ！(きっぱり)

[594: マンション検討中さん]

B街区建設後、エントランスの通行料をB街区マンション組合からA街区に払う。
A街区もB街区に支払う利用料あります。
詳しくは契約後に確認ください。
やっぱり今日も通りましたが、A棟も４階以上は場所によっては日当たりの心配なし。駐車場と所に建物が出来たところで高層ではなければ心配なしじゃないですか？
共用スペースのガラスの建物は日陰になりますが。
C棟はよくわかりません。

[595: 匿名さん]

>>594 マンション検討中さん

そうでしたね、後発の開発用に地役権が設定される予定だという説明がありましたね。

[596: 契約者さん]

駐車場利用する方って多いんですかね？

平置きか機械式かで結構駐車場代も違うので
場所的に日々の買い物にももうあまり車を
使わなくなりそうだし、この際コンパクトカーに乗り換えて
機械式の一番安いとこを申し込もうと思ってるのですが、
同じような考えで安いとこをは人気集中するんですかね？

平置きは場所的にゴルフボール飛んで来そうだし
イタズラや車上荒らしの可能性も機械式より高いし
金額が倍だけど機械使わないで楽だから
そっちの方が人気なら良いんですけど。

[597: マンション検討中さん]

今日もギャラリーは大盛況でした。
ホント売れていますね。
上層階は高いですね、

[598: 匿名さん]

車社会だから駐車場のことは頭が痛いですね。都内ではないので平置きできたり屋内自走式でシャッターゲートのあるところが無いか、通勤通学で通いやすい範囲で探していますが、、機械式は毎日のことだと結構ストレスになりそう。故障しちゃったり他の方に迷惑かけたらと思うと不安だったりもします。

[599: 契約者さん]

>>596
私はココに引っ越すタイミングで車は手放す事にしました。
イオンをはじめスーパーなんかも徒歩数分の距離に
飽和状態で沢山あるし自転車でじゅうぶんかなと。
たまにの都内へは通勤定期で電車だろうし。

私の生活スタイルだと、ココに住んだら
車を乗るイメージがあまりわかないので
手放して税金やら車検やら駐車場代やら、
浮いた維持費でちょっと良い電動自転車買おうかなと思ってます。

[600: 匿名さん]

いやいや、それは危険ですよ。コンパクトかーでもいいから車は必需品。イオンだけでは完了しないし、近くにみえても他のスーパーは遠い。
千葉は車は必需品

[601: 匿名さん]

>>599
車無ければ保険に車検に税金にガソリンに…
ココに越して駐車場が月に一万としたら
うちの場合は車検の年で年間70万くらい浮くから
私も手放そうかと本気で考えてます。
これだけ駅も買い物する場所も近いと
本当に車乗らなくなりそうだし。

[602: 匿名さん]

>>599
アパに住んでますがイオンモールは徒歩二分、
ベルクにトライアルはチャリ三分
その他チャリ五分以内のスーパーが3～4件。

普段の買い物で車は滅多に使わないよ。

[603: マンション検討中さん]

通勤通学とかで毎日使うなら別だけど、
普段の買い物にしか使わないなら
ココなら車は必要ないかもですね。
…というか、費用対効果を考えたら
間違いなくペイできない。