シティテラス八千代緑が丘ステーションコート

[購入検討中さん [男性 30代]]

シティテラス八千代緑が丘ステーションコートってどうですか？
駅にも近くて、イオンもあるので日々の生活が便利そう。
大規模物件なので、共用部も期待できるのでしょうか。
マンションのことや周辺の住環境、子育てなどについて情報交換したいです。


公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/yachiyo/index.html

所在地：千葉県八千代市大和田新田字木戸前1147-1外（地番）
交通：東葉高速鉄道 「八千代緑が丘」駅 徒歩3分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：74.70平米～85.56平米
売主：住友不動産
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（教育や自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[564: マンション検討中さん]

二期での値上げは特になさそうですね。
これは良いペースで売れていきますね。
まいった。

[565: マンション検討中さん]

MR混んでましたねー。びっくり。

現地も見てきましたがABともに15階くらいまで
出来てきてましたね。
早くエントランス見てみたいですけど
見えたらもっと営業が強気になりそうで
ちょっと複雑な気分。

一つ気になったのがA棟南側が
思った以上にC棟に近い。
A棟検討なら現地見た方が良いですよ。
たぶん思った以上に日陰になりますよ。

[566: 匿名さん]

>>565
私もそう思いました。
B棟の予算内部屋が完売だったので
A棟9階を第一で検討しましたが現地を見て
やめました。
Aはたぶん高層階以外は相当暗いし眺望も
良くないですね。
更にB棟の影になる場所なんかは
日陰湿気もたぶん酷いと思います。

[567: 評判気になるさん]

A棟の五階以上の真ん中(各階10部屋)ぐらいなら南側の日が当たると思いますよ。
それ以外はB、C棟の影、またはB街区の影になる時間帯があるんじゃないですかね。
ただ、そんなA棟も日当たりを心配するほど悪くないと思いますが。
by作業員

[568: マンション検討中さん]

B棟の10階以上なら道沿いでも騒音も問題ないだろうし
イオンの駐車場からも覗かれないし、眺望もいいし
オマケで今年から復活の花火も見える。
更に陽当たりも問題ないしエントランスがあるメイン棟だし駅からも一番近い。
もし売ることになっても一番リスクが少ないんだろうな…。
でもまだ空いてる部屋は予算が足りん…(T-T)

[569: 匿名さん]

１期の始め頃(１月)時点では、中層以上はA棟とB棟の同じ階だとA棟が100万高かったです
けど、B棟の方が人気あるようですね

[570: 契約済みさん]

予算的にはＣ棟が良いんですが、タイムズの駐車場に何が建つか不安ですね。何か建物が建っても影響を受けにくい線路寄りの部屋はほとんど売れてるし…。

[571: マンション検討中さん]

>>570
いくら防音しっかりしてるとはいえ
あれだけ線路に近いとさすがに煩くないですかね。
ま、だから安いんでしょうけど…

[572: 匿名さん]

マンションの近くが駐車場だからと安心してはいけないのですね・・・。
何となくですが駐車場は潰れない、高層の建物が建ったりしないという固定観念がありました。
それにしても皆さんそのような将来的な眺望、日照への影響も考えた上でマンションの位置を決めているとは凄いですよね。まだまだマンション探しを始めたばかりなのでこの板勉強になります。

[573: 匿名さん]

値段が安い部屋ならともかく値段が高い部屋は津田沼とか船橋とか市川も検討に入れた方がいいよね

[574: マンション検討中さん]

駅前物件でこの値段が魅力的ですよね！

[575: 匿名さん]

C棟が安いだけで、あと相場通りだと思うけど。
上の方階は、高いよ。

[576: 匿名さん]

>>567 評判気になるさん

A棟5階より下でも全く日が入らないってことはなさそうでしょうか？

[577: 匿名さん]

価格や価値なんて購入者の考え方でかわってくる。
やちみどと考えると妥当な価格。
最初に開発された東は高級。
ただ最近開発された西で周辺戸建ての安さ考えると微妙。ただデベのブランド考えると妥当。

[578: マンション検討中さん]

金額は妥当だと私もおもいます。
お隣のレベーンさんは2、300万安かったですから。

[579: 匿名さん]

C棟上層階の端の方が買いたかった…。

[580: マンション検討中さん]

C棟の上層階でおいくらでしたか？

[581: 匿名さん]

C棟の前、商業地域だから、マンション以外が建つ可能性あるよね。(((；ﾟДﾟ)))ガクブル

[582: マンション検討中さん]

Ｃ棟の前は近隣商業地域ですね。建ぺい率80%容積率300%までの建物は建てられることになっています。

[583: 匿名さん]

それじゃC棟、ほとんど日が当たんないじゃん。
ガッカリ