シティテラス八千代緑が丘ステーションコート

[購入検討中さん [男性 30代]]

シティテラス八千代緑が丘ステーションコートってどうですか？
駅にも近くて、イオンもあるので日々の生活が便利そう。
大規模物件なので、共用部も期待できるのでしょうか。
マンションのことや周辺の住環境、子育てなどについて情報交換したいです。


公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/yachiyo/index.html

所在地：千葉県八千代市大和田新田字木戸前1147-1外（地番）
交通：東葉高速鉄道 「八千代緑が丘」駅 徒歩3分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：74.70平米～85.56平米
売主：住友不動産
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（教育や自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[225: 契約済みさん [女性 20代]]

買い物なんてイオンで十分。
通勤だって女性専用車輌で安心して
座って寝ていける。

銀座？
行くのめんどくせー
都内行くのなんて通勤だけで十分。

心配なのは上階住人にガキとかいて
早朝から室内走り回られたりしないかなー？
やはり最上階にしとけばよかったかなー

[226: 匿名]

>>212

小岩の昭和の風情漂う街並みて…
頭おかしいの？
あんな汚い地域。

えたいの知れない外国人がフラフラしてて
たちんぼ多数のゴミがいっぱいの路地に
酔っぱらいが吐いたゲロ…
そんな印象しかないね。

[227: 匿名]

>>197

冷静に考えたら私もその通りだと思いました。

市川や本八幡に津田沼で駅直結3分で4000万～5000万で
買える物件があるならそっち買いますって。
駅から離れてたり、もっと狭かったり、古かったりするのなら
あるかもしれないけどさ。

ま、ここなんて候補にも入らないようなお金持ちは
こんな板見ないでしょうし、ましてや書き込みなんて
もっとしないでしょうし。だって興味ないんですから。

ディスってる人はもっと頑張って働いて
底辺から脱出してくださいね♪

[228: 匿名さん]

>222

休日に銀座行ってます?

勤務先の虎ノ門まで平日は毎日行っていますが
定期があっても休みの日まで銀座に足伸ばしたことありません。

忘年会や新年会では銀座にもいきますが
定年後に銀座?
私の場合はまずないでしょうね。

定年後の私の夢はスイスとイエローナイフとストックホルム旅行。
３回だけかもしれないけど成田に近い緑が丘は
夢の旅行にほんのチョット花を添えてくれる気がします。

仮に銀座周辺に家を買ったら、その夢はまずかないません。
もちろん買えませんけどね。

[229: 匿名さん]

>213さん
今はリセールはどこも厳しくなっているようですが、
213さんがお住まいのマンションも例に漏れずなのですね。
リセールの価格は駅力によるのか、マンション
（売主のネームバリューやブランド）によるのかという
話にもなってくるのでしょうが、リセールで何割減くらいでしょう？

[230: 匿名]

>>229
意地悪ですね…(-_-;)
>>213はガセって分かってて…

[231: 匿名さん]

八千代市の財政指数ランキング～八千代市って

成長タウン八千代市 活動レポート

検索

[234: 匿名さん]

財政力指数　2012年

市川市　1.03
船橋市 0.94
八千代市　0.92
佐倉市　0.91
松戸市　0.89
流山市　0.89
習志野市　0.88

ちなみに
神奈川県　0.90
東京都　0.86
千葉県　0.75
埼玉県　0.73

何を読み取れば良いのでしょう？

[235: 匿名さん]

>>231
平成23年度決算 類似団体(*)との主要財政指数ランキング
八千代市の順位
財政力指数 9位/20団体
経常収支比率 19位/20団体
将来負担比率 18位/20団体
実質公債費比率 19位/20団体
ラスパイレス指数 19位/20団体
積立金残高 20位/20団体
財政調整基金現在高 20位/20団体
(千葉県内順位)
積立金残高 6位/6団体
財政調整基金現在高 6位/6団体
(*)関東圏及び県内.人口15万以上25万未満団体

[236: 周辺住民さん [男性 40代]]

わーたいへんだーたいへんだーw
いろんなデータがあるもんだw

胡散臭いデータを信じるか信じないかは
あなた次第…ってか。古

[237: 買いたいけど買えない人 [男性 30代]]

http://www.jichitai-ranking.jp/rmbase.php?pt=00&nendo=2013&id=...

八千代って普通じゃん？

ここってなんで妬まれてんの？
高いから？

[238: 周辺住民さん]

船橋市の住民です。八千代市は財政が良くないようです。八千代市ホーム
ページ内の「財政リスク回避戦略2014キックオフ」より引用します。
http://www.city.yachiyo.chiba.jp/21000/page100018.html

> 　平成29年度までの財政収支見通しでは、平成27年度が約35億円
> （仮に財政調整基金と市債管理基金の全額繰り入れなどをしたと
> しても20数億円）の歳出超過、平成28・29年度も（今後策定する
> 平成28年度以降の計画事業について見込まずに推計しても）
> 約17億円の歳出超過と見込まれています。
>
> 　まさに、公共施設更新問題の深刻化、財政の硬直化と基金残高不足の
> 慢性化、財政需要を伴う市政課題の多様化・高度化に同時に直面
> していて、財政リスク回避に向けた市政全体の立て直しが求められて
> います。

[239: 買いたいけど買えない人 [男性 40代]]

>>238

釣られて読んじゃった(-_-;)

読んだ限り…全然たいしたことないじゃん。

逆に市長自らが先頭に立って財務改善に取り組むって
宣言してるんだから逆に評価するところなのでは？

私の住む千葉市の若造市長なんて
利権と私腹肥やししか考えてないし、
財政も真っ赤っかですよ。
ゴミ袋も異常に値上げして
可燃の普通ゴミ棄てるのでさえ
年間で考えたら異常に金かかるようになったし(-_-;

[240: 契約済みさん [男性 30代]]

確かに問題は多そうですが、身の丈にあった行政への取り組みを開始してるのはいいですね。

2040年の人口推計を見ると、-0.3%とほぼ横ばい。全国的に人口減少傾向のなか、高評価ですね。

立て直しに期待します。
https://ecitizen.jp/Population/Ranking/12

[241: 物件比較中さん [男性 20代]]

久々になんか盛り上がってると思って
覗いてみたらスレ荒れてる？

市の財政とか持ち出されてまで
無理矢理ネガキャンされるとか(笑)

ここ住む人も妬まれて大変だね。

[242: 匿名さん]

ところで、財政力指数のほとんど変わらない船橋市は
どのくらい優等生なの?

[243: 匿名さん]

船橋市財政健全化プラン

＞•平成18年度一般会計予算において、財源対策による約55億円を歳入として見込まざるを得ない状況であり、
＞依然として厳しい財政状況にある。
＞•義務的経費の比率が増加傾向にある一方、投資的経費である普通建設事業費の比率は減少傾向にある。
＞経常収支比率は90％超の水準にあり、財政の硬直化は深刻である。

それ以降、ホームページでは１０年以上市民に知らされていません。

＞•従来からの課題である少子高齢化対策等に加えて、地方自治体として取り組むべき新たな行政課題も生じており、
＞さらに近い将来、清掃工場や学校等、既存施設の建て替え等も必要になることから、
＞今後も厳しい財政状況が続くと予測される。

少子化対策の結果が、千葉県内ダントツの待機児童数ですか。
見通しの甘さというか、無策というか、いまどきの言葉を使うなら「日本死ね」ならぬ「船橋死ね」ですか？

＞238さん？
http://www.sankei.com/region/news/160217/rgn1602170066-n1.html
船橋市民が優越感に浸っている間に何かが起きていませんか?

平成２７年度一般会計当初予算書によると
八千代市の新発市債＝59.5億円
船橋市の場合は＝214.4億円

どちらも褒められたものではありませんが、人口比は3倍程度です。
船橋大丈夫?

[244: 匿名さん]

＞243

わ～～！船橋の方が大変だ!大変だ！

待機児童。千葉県の1／3以上が船橋市に集中してる。
離婚でもしなきゃ子供、保育園に入れない?
https://www.pref.chiba.lg.jp/jika/hoikusho/jouhou/documents/h270401tai...

船橋市で共働き前提で家を買おうとしたら、旦那の稼ぎのみの苦しい住宅購入or子供すてる。
保育施設数千葉県１位。待機児童数千葉県ブッチギリ１位。船橋サイコウ?

[245: 匿名さん]

日本下水道協会ＨＰ抜粋

＞日本の下水道は、100人のうちおよそ78人（77.6％）が使えるようになりました。
＞大きな地震(東日本大震災)の影響で、東北の一部地域で普及率を調べることができませんでした。
＞今回は、その地域を除いた普及率になっています。

＞下水道普及率とは、全体の人口のうち、どのくらいの人が下水道を使えるようになったかを示す割合で、
＞パーセント（％）で表します。
＞日本で下水道を利用できる人の割合は、3人のうち約2人です。
＞アメリカでは、4人のうち約3人、
＞イギリスでは、ほとんどすべての人が、下水道を使っています。

平成26年度末の下水道普及率
船橋市81.0％　＝未整備19％（ほぼ5世帯に１件の住民が下水道なし）
八千代市91.7％＝未整備8.3％（ほぼ12世帯に１件の住民が下水道なし）

すべての人が快適で安全な生活がおくれるよう、早く下水道がゆきわたるといいよね。
もちろんお金はかかるけど。

[246: 匿名さん]

八千代市の財政についての話が、いつの間にか八千代市 vs
船橋市の話になっていますね。船橋だけと比べてもしょうが
ないですよ。

そもそも、市政については副次的な要素です。ここは
マンションの検討版なのですから、マンションの良し悪し
について議論しましょう。