デュオヒルズつくばエンブレム Part2

[匿名さん]

デュオヒルズつくばエンブレム　2スレ目です。
引き続きよろしくお願いします。

公式URL：http://www.duo-ibaraki.net/

所在地：茨城県つくば市吾妻1-14-1（地番）
交通：つくばエクスプレス 「つくば」駅 徒歩4分
間取：3LDK・4LDK
面積：75.79平米～100.40平米
売主：フージャースコーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社フージャースリビングサービス

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[901: 匿名さん]

都内通勤で通勤の利便性と価格重視なら八潮駅、綾瀬駅、北綾瀬駅あたりがいいのでは^^。

[902: 匿名さん]

つくばで駅近にこだわる人って、つくば通勤＋都内通勤の共働きとか？

[903: 匿名さん]

そうですね。我が家もそれです。
この物件はそういう方も結構いるらしいです。
あとは夫がつくば勤務で妻は専業主婦の世帯、医者、地元の自営業オーナー、買い替え、セカンドハウス等の購入。
30代子育て夫婦～60代夫婦、シングルの方も契約に来てました。基本はファミリーですが幅広いようです。

[904: 周辺住民さん]

>>894
生来売却したり賃貸に出す場合は明らかに駅近というポイントは優位だけれど
（駅近だけじゃなくて、本数とか優等列車停車とか始発駅とか含めて）
自分が住むなら静かな環境というのもまたメリットがあると思う。
今デュオヒルズ吾妻のある敷地に住んでたけれど、当時は暴走族が五月蠅かった。
今は吾妻のつくば駅10分（不動産広告基準だと5分）に住んでいるけれど、
ダイヤパレス（北大通り）くらいなら多少駅から離れていても静かならいいかなと思ってる。

[905: 匿名さん]

つくば駅近は毎週土曜日0時過ぎにやってくる珍走団の爆音に馴れる必要があります。
うちは吾妻２丁目ですが、こちらからでも凄まじい音です。
子供はまちがいなく跳ね起きると思います。

[906: 匿名さん]

駅近って駅からどれくらいを言うんだろう。1分80m換算で何分まで？
私は、駅近は8分。徒歩圏は12分。窓開けても寝れる環境なら12分を選ぶ。

[907: 匿名さん]

5分です

[908: 匿名さん]

>>906
私も五分までと思います。

[909: 匿名さん]

駅近なら高い、狭い。でも資産価値が落ちにくい。
遠ければ安い、広い。でも資産価値が落ちやすい。

人生とマンションは色々。
ここは程よくバランスがいいと思いますけどね。

[910: 匿名さん]

駅近で検索すると徒歩５分以内４００ｍとなるみたいですね。
ここのエントランスからつくば駅前交差点まで４５０ｍ、徒歩５分台（徒歩４分は駐車場入口まで）

駅を使わない方にとってもここの周辺環境は魅力あると思います。
徒歩５分圏内でほとんどの日常生活関連施設があり、公園、図書館、劇場ホールなど
すべてが揃うのが中心地の立地の魅力。

「すべ近」物件！

[911: ご近所さん]

郵便局に近いのはいいね。
最近駐車場があふれてることが多くて

研究学園に出来た特定局はまだあまり知られて無いのか空いてるけど
あそこは平日9-5時のみだから昼休みに抜けていくしかない。

[912: 匿名さん]

不在通知の書留郵便、小包。土日や帰宅時間に取りに行けますね。返戻郵便物になってしまい苦労した経験あり。

[913: 購入検討中さん]

不在郵便は連絡すれば時間指定で届けてくれますよ

[914: 匿名さん]

>>913さん、知っています。時間指定と言っても2時間の幅があります。待つのは苦手。直ぐ近くの筑波学園郵便局は朝8時から20時まで受け取れるので、ここなら散歩がてら好きな時間に取りに行けるかな。会社から義務付けられている通信教育は締切日当日の消印有効だったりするので、直ぐに持ち込めるのもありがたい。

[915: 匿名さん]

>>914
20時に郵便を持ち込んでも当日の消印にはなりませんよ。

[916: 匿名さん]

宅配ボックス不可の郵送物は多くない（自分はクレカ更新など年1,2回あるかどうかかな？）から、まあ郵便局が近いのは悪くはないが決定的な要素でもないかな。

[917: 買い換え検討中]

>>915
昔のことで記憶が曖昧だけど、有人受付で速達扱いにすると当日の消印になったような気がするな

[918: 匿名さん]

この立地なら1、2階はテナントにするという構成もありだったと思うんだよな
フージャース程度じゃそんな調整力はないのかな…

[919: 匿名さん]

>>915さん、窓口に頼んで当日付にしてもらったことがあります。速達になりましたが…。
些細な便利が集まるとじわっと来るのではないかな。
神戸の中央区にいたときに感じました。

[920: 匿名さん]

>>918
下駄履きは普通は喜ばれない。ファミリー向けマンションではね。