デュオヒルズつくばエンブレム Part2

[匿名さん]

デュオヒルズつくばエンブレム　2スレ目です。
引き続きよろしくお願いします。

公式URL：http://www.duo-ibaraki.net/

所在地：茨城県つくば市吾妻1-14-1（地番）
交通：つくばエクスプレス 「つくば」駅 徒歩4分
間取：3LDK・4LDK
面積：75.79平米～100.40平米
売主：フージャースコーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社フージャースリビングサービス

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[461: 匿名さん]

つくばのマンションの下落率って、実際のところ、どんなものなのでしょうか？
年4％というのは、過大のようですが、、「ガーデンコート筑波」では、1.2％くらいということでしょうか？
2.5%くらいに考えておけば、良いのでしょうか。

[462: マンション投資家さん]

>>457さん

>>430
>>438
>>445
>>447
>>455
>>459
が自分です。
あと前スレに少し書いてます。

茨城でも買った時より、
高く売れる物件が増えれば良いのにって感じで書いたのですが、
つくばの築何十年の物件が何故いくらいくらになって無いんだ？
って凄まれて困ってます。

[463: 匿名さん]

>>462
カキコ全部読ませていただきました。全く具体的数値が出てません。
具体的数値も無しに、文句ばかり言ってる人は反論されて当然だと思います。

ただ、このスレにこの話題は意味が無いので、この問題はこれで終わりにするのがベストと思います。

[464: マンション投資家さん]

>>460

>>1ヶ所でも良いから具体的な数字をあげて、納得させて下さいと。
>>全然数字が出て来ないのは説得力に欠けますよ。

↑だから貴方に何を納得させたら良いの？
年４％下がるから、十年で４０％とかいう「誰かがした馬鹿げた計算」をですか？
そもそも下落率って一定じゃないっていう前提も無しにですか？

[465: 匿名さん]

>>464
>年４％下がるから、十年で４０％とかいう「誰かがした馬鹿げた計算」をですか？

数字を1回も出せない「マンション投資家さん」は相手にしたくないです。

[466: マンション投資家さん]

>>463さん

読んでくださりありがとうございます。

私が示すべき具体的数値とは、
具体的に何の数値なのでしょうか？
もしかして何年後に何％上がるとか下がるとかそういうのですか！？

[467: 匿名さん]

>>466
463です。

>もしかして何年後に何％上がるとか下がるとかそういうのですか！？
それです。あなたの言ってることは、１例でもあげてくれないと、説得力に欠けます。
MSたくさん持ってる方ですし、成功・失敗談の具体例をあげてモノを言って下さいと言うことです。

[468: 匿名さん]

＞＞４４１です。
さて、どこに年４％も下落するとの意味を書き込んでいますか？

「私は、25年くらいで価値はゼロくらいのイメージなので、毎年4% 150万円位は減価していくと思っています。そういう風に思ってライフプランを設計しています。その方が、気が楽でしょう？ 高く売ろうと、傷は？汚れは？なんて気を遣って生活したくないです。
購入時に資金プランが一杯一杯になるような求め方はしない。重要なことなんじゃないでしょうか。」


「何事にも資産価値、資産価値」と、何を買おうとしているのでしょうね。
本来の住まいの情報交換とならないのは、そういう方がいらっしゃるからですね。

[469: 匿名さん]

>>441さん。
数字について一貫して五月蝿いことを言ってる「匿名さん」です。

441さんに反応したのではなく、445さんに反応してます。
ちなみに私は442でもあります。

[470: マンション投資家さん]

>>467

どのスレのどの部分に対する説得力をお求めなのでしょうか？
今までの流れで、
４％云々は私ではないのはご理解頂けてないのでしょうか？

何年後に何％上がるか下がるかなんて誰が分かるのでしょう？
株のアナリストの予想を信じるタイプの方ですか？
不動産屋の囁く耳障りの良い言葉だけを信じて購入するのですか？


何を言っても無駄そうなので事例を出しましょう。

Ｄグラ札幌ステーションタワーを購入時より３割高く売りました。
（後に逮捕される不動産屋が煩わしかった為）
検索すれば出てきます。


>>国語もわからない「マンション投資家さん」、対案というのは例えば、こんなこと。
>>具体例を出しなさいということ。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%83%9E%E3%83%B3%E3%82%B7%E3%8...



>>つくば市内では徒歩10分以上、築10年以上の物件が8～10割（時にはそれ以上）

それで、これらはどうなりました？

[471: 匿名さん]

>>470
>それで、これらはどうなりました？
それについては具体例を掲載済みです。スレはちゃんと見てからにしましょう。

[472: 匿名さん]

471です。
内容から見て、462、470さんは、445さんと異なる方だったようで。
ハンドルネームが一緒だったもので、大変失礼しました。

[473: マンション投資家さん]

>>471

え？
めんどくさがらないでくださいよ（笑）
貼ってあるやつの意味分からないのですが、
何ですかこれ？

[474: 匿名さん]

>>473
>貼ってあるやつの意味分からないのですが、 何ですかこれ？

446で充分じゃないですか？

逆に「Ｄグラ札幌ステーションタワーを３割高く売った」のを検索しましたが、
わかりませんでした。教えてくれませんか？

[475: 匿名さん]

荒れてますね。
私にはどちいもどっち。
いい加減「エンブレム」に戻りましょう。

[476: 匿名さん]

>>475
賛成に一票！！

[477: マンション投資家さん]

>>472

いえいえ！
謝らないでください！
>>462で書いた通りそれらは全部私ですよ。
下がる前提で保有するより、
住みながら価値が維持出来たら素敵じゃないですか？
って事なんですけど。


>>446でも十分じゃないですよ。


>>いろんなスレに出没している「マンション投資家」さん、コテハンですよね？

↑匿名なんてもっと出没してますよね？


つくば市内では徒歩10分以上、築10年以上の物件が8～10割（時にはそれ以上）
だと言ってるのに本当に投資家ですか？

↑日本語が分かりません


逆につくばで、毎年４％も価値が下がる物件があるのなら、お聞きしたい。
駅から徒歩30分以上の築32年、「ガーデンコート筑波」は60％以上の価格をキープしてますが何故ですか？合わせてお尋ねします。

↑誰がいつどこで毎年４％も下がると書きました？

[478: マンション投資家さん]

>>474

それをそのまま検索しますか（笑）
まずは物件名を検索したりして、
そこから色々見えてくるもんなんじゃないかと・・・

[479: 匿名さん]

>>477,478
>↑誰がいつどこで毎年４％も下がると書きました？
>毎年４％も価値が下がるという想定の物件を新築で買うんですね。
↑
と、445で言ってるんです。これで納得いきましたか？

>まずは物件名を検索したりして、 そこから色々見えてくるもんなんじゃないかと・
検索して見えて来ないから、訊いてるんです。

[480: 購入検討中さん]

>>463

私もそう思います。
話題を変えましょう。

先日、ブリヂストンの免震体験車に乗ってきました。
阪神淡路大震災と東日本大震災を経験した自分の感想ですが、
大変よく再現出来てました。

免震だと震度5が震度3くらいに、震度6が震度4くらいに軽減する感じです。
免震でも全く揺れない訳ではないですが、あると安心感は間違いなくアップします。
建物の損傷や室内の安全性にも良い装置だと思います。