デュオヒルズつくばエンブレム Part2

[匿名さん]

デュオヒルズつくばエンブレム　2スレ目です。
引き続きよろしくお願いします。

公式URL：http://www.duo-ibaraki.net/

所在地：茨城県つくば市吾妻1-14-1（地番）
交通：つくばエクスプレス 「つくば」駅 徒歩4分
間取：3LDK・4LDK
面積：75.79平米～100.40平米
売主：フージャースコーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社フージャースリビングサービス

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[261: 匿名さん]

>>260

ほんとですか！^^　まだHPには無かったみたいですが、ついたらかなり決めてになるなぁ。

[262: 匿名さん]

>260

そんなに簡単に付いたりするものなの？
管理費とか、もう決まっているはずなのに？
いいかげんなデベ。

[263: 匿名さん]

ディスポーザー付いたって！
良かったじゃない。
デベさん頑張った。

[264: 匿名さん]

究極に近づいていってるな

[265: 匿名さん]

販売中に価格以外の条件が変わることがあるんですね
驚きです。
価格も上乗せされたりして、、、。

[266: 匿名さん]

>>260
情報ありがとうございます。

1期が想定より高く売れたので設備が充実できるのでしょうか？？
販売中に条件変わるのはあまり例がないとは思いますが良くなる分には良いですよね。

[267: マンション投資家さん]

次はキッズルームとかトレーニングルーム要らないから、
樹脂サッシと内廊下にしてって頼みたいｗ

[268: 匿名さん]

>>252

人それぞれに捉え方が違うのだと思います。

来年、つくばでG7科学技術大臣会合が開かれますが、
研究学園駅周辺には、学会や会議を開く会議場や
コンサートホールがありません。

海外の要人をもてなす宴会場やホテルもないので、
大きなパーティを開くこともできません。

つくば駅周辺では一応できますが、フレンチレストランを持つ
ホテルが無いなど、充分ではありません
（G7には東京のオークラからシェフが応援に来るのか？）。

研究学園駅周辺で、上記を考慮した格調高い町造りをすれば、
中心部を凌駕するようになったでしょうに。惜しまれます。

あるのは林立する大規模店舗、マンション、広大な住宅地、交通渋滞。
エンブレムの敷地なんて猫の額、もっと広大な土地があったはずなのに。

[269: ご近所さん]

>>263
現在市内ディスポーザーつきの物件に住んでるけど、そこは下水に流す前に処理槽があって
その保守管理も必要らしい（住んでいるのによくわかっていない）けれど
そういうのも含めて今から追加設置できるってことですか？
それとも条例かなにかが変わって直接下水に放流できるようになったとかかな。
もう基礎とか建設進んでるけど建設計画も含めて大幅な変更無しでいけるのかな。

[270: 物件比較中さん]

ディスポーザーがつくくらいなら、スロップシンクも可能性出てきたな。
第一期で契約できた人よかったね。

[271: 匿名さん]

ディスポーザーって、本当ですか？
269さんの言うとおり、地中に処理槽をせっちして、下水につなげるみたいですし、もう免震装置が設置されるような段階で、そんな設計変更できるものなのでしょうか？

[272: 匿名さん]

無理ですね。ただの願望でしょう。

[273: 匿名さん]

HPにはまだディスポーザー採用の記載はないようだし、シンクの写真もディスポーザーなしのもののままだね。

契約者の方の中にはむしろディスポーザーがないことをメリットとしている人もいたようなので（ここの書き込みをみる限り）、本当に仕様変更したとすると無条件でいいともいえないような気がする。
そんなことをデベがするだろうか。

[274: 匿名さん]

誰か確認してぇ～。
私は恥ずかしいから駄目。

[275: 周辺住民さん]

もう契約した人もいるのにそんな増額になるものをいれるかな。どっかで減額するのかな。
設計的にもやり直しだし。
建築設備を甘く見すぎ。

[276: 周辺住民さん]

>>268
研究学園駅前の乱開発は酷いですよね。
何であんなに駅前の土地が細分化されてしまったのか謎。
飲み屋が乱立して、駅名からは程遠い品のない街に成り下がっています。
URかつくば市の失策でしょう。

[277: 周辺住民さん]

>>276
でも、その飲み屋もつくば発祥の松見に比べたらおしゃれな店が多い気がする。
顧客が松見はかつての学生と公務員、学園駅はマンションや戸建てで自家保有の
東京に通ってる民間企業従業員という顧客層の違いからかな。
ただ、駅周辺の道はおっしゃるとおり乱開発のあおりを受けてる。
駅周辺の歩車道の完全分離とか、イーアス南東角の当初予定だった立体交差とか
整備を進めてほしい。

[278: 匿名さん]

つくば市の金は総合運動公園に使うから、ムリ。

[279: 匿名さん]

>>つくば市の金は総合運動公園に使うから、ムリ。

それは大反対です。国立競技場の1/8の総工費をつくば市が捻出できるのですか？

[280: 匿名さん]

研究学園といえば、とりせんの裏側に
5階建ての飲食店ビルが建設中ですね。
まあそれ自体は大したことない話なのですが、
どうも駐車場併設無しのようで、
いよいよ研究学園も地価が上がって、
あらたな開発段階に入ってきたということなのでしょうかね？
こういう開発が増えてくると街の密度が一段階上がって
街らしくなっていきます。