デュオヒルズつくばエンブレム Part2

[匿名さん]

デュオヒルズつくばエンブレム　2スレ目です。
引き続きよろしくお願いします。

公式URL：http://www.duo-ibaraki.net/

所在地：茨城県つくば市吾妻1-14-1（地番）
交通：つくばエクスプレス 「つくば」駅 徒歩4分
間取：3LDK・4LDK
面積：75.79平米～100.40平米
売主：フージャースコーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社フージャースリビングサービス

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[141: マンション投資家さん]

サクラのカキコなんてのがあったとしても、
数万の物ならともかく５千万の物件を買うかな？ｗ
くだらない事を気にしてたら時間が勿体無い。

それはさておき滅茶苦茶順調に売れてるじゃん！
自分は好きじゃないから購入しないけど、
あれだけマンション建ってるのに需要があるんですね・・・

[142: 購入者1号]

購入者ですから、ネガには敏感に反応します。

購入者の皆様、木目調内装はどうしましたか？
私は、オプション追加の無いトラディショナルにしました。

リビングルームをどうするかですが、どうします？

家族がたくさんいるなら、パーティションを利用するのでしょうが、
景観重視なら、視界が広い方が良いと思います。
今後ここを買う方のために申し上げますが、リビングを広く使いたいなら、
Ｈ，Ｉ、Ｅ、Ｅ１以外選択の余地がありません。

他の造りは、必ずバルコニー側に壁があります。
オプションでも解決不能です。
参考までに。

[143: 匿名さん]

マンション投資家だって、他人の振りした人かな。
ルール違反

[144: 匿名さん]

>>142
＞オプションでも解決不能

メニュープランでもそうなの？
あと、床暖房はＬＤだけかな？そうだとすると、メニュープランでＬＤを（隣接する部屋と一体化して）広くすると、オプションで床暖設置する必要があるよね。価格はどれくらいかな。

[145: 購入者1号]

142です。
キッチン台と収納棚のオプションは相場より50％高いと思うのですが、
皆様どうしますか？

私は前回に壁面収納をお願いしたところにお任せしようと思います。

[146: 匿名さん [男性]]

>>144

3,139です。
配布された資料の中の無料のメニューセレクトで、折り畳み式壁を取り払うmenu1では、バルコニー壁はそのままですね。外壁だからかな？

[147: 購入者1号]

＞＞146
仕様（外壁構造を守るため）なので、仕方ないと思いますよ。

[148: 購入者1号]

130です。
勤務途中でスリープにしたのですが、UPされて驚いています。142と同一人物です。
申し訳ありませんm(_._)m。

[149: 匿名さん]

私は縦長リビングのプランを選ぶと思います。今横長リビングに住んでいますが、廊下部分もリビングの広さに含まれているので、13畳と書かれていても実際は10〜11畳程度、キッチン前を除くと6畳程しかありません。実は非効率な間取りです。和室と一体と言いますが、戸を開けても一体感はない独立した部屋と感じています。なぜなら和室の前にソファを置くと和室の閉鎖性が強くなります。家具の配置も難しいと感じています。

[150: 匿名さん]

消費者庁に確認してもらうには、どこに電話すればいいんですか？

[151: 匿名さん]

>>149

3,139です。
仰るとおり、L字型の横長リビングはそういうところ、ありますよね。リビングとは別の和室はバルコニーに面してない屋内側にあるんですよね。和室のスライドドアを開け放っても、一体感はない独立した部屋になる、同感です。
そうした場合、リビングの窓が長くて広いと開放感が出ると私は思います。
ただ、いまここで議論しているバルコニー側の外壁があるタイプはそうもいかない、外壁は変えられない、窓は広がらない。一方で隣の洋室を別部屋として使うとmenu2、縦長のリビングは面積、広がり感が足りなくなる。悩ましいですね。
Basicかmenu1かな。リビングには広がり感が欲しいです。外壁は仕方ないかなと。

[152: 匿名さん]

購入者掲示板が必要かもしれませんね。
売れてるといえば業者だと騒ぐ人がいるので

[153: 匿名さん]

住民板にスレッドを立てればいい。
契約者同士の話はそこでやってもらう。
ここは検討者のためのスレッドだからね。

[154: 匿名さん]

>>150さん、149ですが、私に対してのコメントですか？

[155: 匿名さん]

最初の販売で110戸完売ってすごいね。つくばでは過去例がないほどじゃない？

[156: 匿名さん]

バルコニーの奥行きはどれくらいですか？
昨今の物件は1.8m以上あると思いますが、HPの写真では、若干窮屈に見えました。

[157: 匿名さん [男性 30代]]

この勢いなら何の問題もなく完売するでしょう

[158: 匿名さん]

県外から帰省を考えています。何も情報を得られないスレなのは残念。HPから、得られない情報が欲しいですね。

[159: 匿名さん]

>>158
スレの文句を言う前に知りたいことがあるなら聞いてみると良いのでは？

[160: 匿名さん]

多分、住み替えを考えている購入経験者や転勤で賃貸マンションを転々としている人など、これまでマンション生活を経験した方のチェックは厳しいんじゃないかと思う。当然、コメントも厳しくなる。
参考にするか無視するかは読み手の自由。買うかどうかは個人の責任判断ですね。
ネガレスとはおもっていないです。むしろ積極的な意見と受け取って欲しいです。競合デベでもありません。