デュオヒルズつくばエンブレム Part2

[匿名さん]

デュオヒルズつくばエンブレム　2スレ目です。
引き続きよろしくお願いします。

公式URL：http://www.duo-ibaraki.net/

所在地：茨城県つくば市吾妻1-14-1（地番）
交通：つくばエクスプレス 「つくば」駅 徒歩4分
間取：3LDK・4LDK
面積：75.79平米～100.40平米
売主：フージャースコーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社フージャースリビングサービス

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[775: 匿名さん]

信用できないときの購入なら、止めるか、竣工してから購入するか、ですね。次の業者を待つか、中古を買うか、の手もあります。納得できることが住んでからの満足に繋がります。

[776: 匿名さん]

>>773さん、待てるのなら待ちましょう。徒歩圏の土地はまだまだあります。景気の低迷期に買うのが割安に買えるポイント。

[777: 匿名さん]

>>773
三井の新築で直床があるなんて知らなかった。
三井のブランド力をもってしても売れる価格にするには
仕様を下げる必要があるということか。
まぁ、都心物件なら話は別なんだろうけど。

[778: 周辺住民さん]

>>773
中古のメリットは、新築時の瑕疵がわりと明らかになっている。
変な住人が近くにいないかも選べるかもしれない。
などがあります。仲介手数料はかかりますが。
専有部分（内部）は安く買えればその分でリフォームするという手もあります。
デメリットはなかなか希望に合致する物件が出ないとか
その1戸かぎりなので、いい物件は売れちゃうのではないかとか
買ったらそのあとでもっと良い物件が出てくる（これは新築でも同じか）とか

[779: 匿名さん]

>>775
まさに正論です。

>>776
高層MS（当分ない）が不要なら、それもありです。

常陽銀行裏から、ペデを歩いて、西武に向かう景色（特に夜景、更に冬のイルミは格別）
に価値を見出せない人には不要の物件。
だから、駅近からの住み替えの人が多いと予想しています。

いきなりつくばに住もうと考える方々には、わかりにくい物件かも。

[780: 匿名さん]

このへんじゃウェリス竹園が仕様的には一番いいですね。
スロップシンク、ディスポーザ、配慮型ぺラボー、二重構造、全戸平置き駐車場…。

駅からもう少し近ければ有力な対抗馬になったのでしょうが。
所詮マンションは駅近が全てなのですね。

[781: 匿名さん]

500から1000万円も違うとかんがえてしまうね。

[782: 匿名さん]

>>780
駐車場は屋根付きじゃないと、ちょっと・・・・・
と、思うのは私だけ？　機械式もイヤですが。

[783: 匿名さん]

＞７８１さん、金額の違いに加えて、後付できない設備の費用の差もあります。
ここのデベさんが、付けるのを諦めたくらいだから、とても高価な設備だと想像します。
プライバシーの配慮のないベラボー、保温バス、スロップシンク

[784: 匿名さん]

屋根付きは雨の時は重宝しますし、風雨で車が汚れにくくてうれしいですよね。
反面、2階以上になるとアクセスが面倒だとか、出庫に時間がかかるとか、維持費がかかるといったデメリットもありますね。
あと抽選で屋上になってしまうとデメリットしか残らなかったり。

[785: 匿名さん]

駐車スペースには、大型車でもおけますか？例えば、ランクルとか、レンジローバーとか　大型のＲＶ車です。

[786: 匿名さん]

>>785
それは運次第ですが、完成までに売れ残っていたら、優先的に確保できるでしょう。

[787: 匿名さん]

>>785
駐車場は抽選のようですよ。

[788: 匿名さん]

改めて確認。ザ・パークハウス 中野タワーのデザインとね。

[789: 匿名さん]

真似されたの？

[790: 匿名さん]

>>789
そうらしいですね。光井さんが先らしいので。

[791: 匿名さん]

クレーム入れろ！

[792: 物件比較中さん]

>>788
距離離れてるからいいんでない？

[793: 匿名さん]

第２のエンブレム問題としてマスコミに訴えるべし。

[794: 匿名さん]

虚構新聞あたりなら取り上げてくれるかも？