デュオヒルズつくばエンブレム Part2

[匿名さん]

デュオヒルズつくばエンブレム　2スレ目です。
引き続きよろしくお願いします。

公式URL：http://www.duo-ibaraki.net/

所在地：茨城県つくば市吾妻1-14-1（地番）
交通：つくばエクスプレス 「つくば」駅 徒歩4分
間取：3LDK・4LDK
面積：75.79平米～100.40平米
売主：フージャースコーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社フージャースリビングサービス

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[550: 匿名さん]

売れてる。売れてる。
1000年に1度の好物件。
売り切れ前に、マンションギラリーにgo！

[551: 匿名さん]

今年一杯で、モデルルームが閉鎖されると内装オプション担当のオバサンが言ってると、購入済みのオッサンが言ってた。南西棟も大半決まってるってさ。

[552: 契約済みさん]

>>551

私もそのオバサン(長谷工インテック)から同じ事言われた。
でも同じ日に営業担当さんに質問したら、
モデルルームの年内クローズはないそうです。
「当初は竣工後3ヶ月の完売目標」
「今は来春の完売目標」
らしいです。

[553: 匿名さん]

>>551,552
いい情報、ありがとうございました。

[554: 匿名さん]

しかし、駅近の徒歩4分の物件が、駐車場100％じゃないと売れないなんて不思議。価値高いの？家族一同、駅を使わないのに契約した人の購入理由を聞きたいものだ。
地べたの残る戸建と違いマンションの最後は取り壊し費用の持ち出しこそあれ、何も残らない。

[555: 匿名さん]

ハイ、つくばシロウトさんありがとうございます。
大規模修繕やってる（あの網張ってる）MSの住人ですが、
築10年過ぎて、80％強で売り抜けてココに引っ越します。
もっとつくばを勉強してからコメントしましょうね。
これから大規模修繕やるとこもあるみたいだから、
そこもチェックしてからモノ言いましょうよ。

[556: 匿名さん]

駅も車も使うんですよ。
微妙なエリアなので、両方使えないと不便。

[557: 周辺住民さん [男性]]

554じゃないけど、つくば玄人とつくば素人がいるのかー。玄人さんかっこいい。
その調子で鼻息荒くがんばれ（）

[558: 周辺住民さん]

>>556さん、「不便なのを認める」

[559: 匿名さん]

>>555さん、「10年で20%下落を認める。」

[560: 匿名さん]

では訊くが、つくば駅近の１戸建てが10年したらどうなるの？

[561: 匿名さん]

売りに出ていないから分からない。
そもそもあるの？

素人だから分からない。

駅近に戸建があったら、そちらを買うかな。

[562: 匿名さん]

東新井あたりにいくらでもあるでしょうに。研究学園前の5割増し程度で。
吾妻は貴重品ね。今のところ。

[563: 匿名さん]

>>559
ここに年5％の下落率とかいう「マンション投資家」とか言うのが出てきてたな。
それよりマシじゃないの？戸建てより良さそうだし。

[564: 匿名さん]

562、自己レスです。
デュオヒルズ吾妻の麓の一戸建ての価格はエンブレムの販売最高額と一緒だったとのこと。

[565: 匿名さん]

>>554
条令で、駐車場100%以上が必須になってるのだと思ってましたが、…？

[566: 匿名さん]

駐車場１００％の条文見たいです。ただ、それは「駐車場１００％は要らないのに」との意味が含まれているの？

「駐車場１００％必要なら、条例を理由にする意味ないよね。」


「東新井？駅近なの？」比較対象？

吾妻の戸建は、希少価値ですね。

[567: 匿名さん]

東新井は多くの（具体的な数字を挙げるのはツッコミの多いこのスレでは避ける）エリアがつくば駅まで10分以内。吾妻・竹園・東新井は道１本で区別されているのですよ。

ここ（エンブレム）を買って、2台目以降に屋根付き駐車場を借りるにあたって、「東新井駐車場」以外にあったら教えて下さい。私が借りたいです。

企業経営者は別ね。UR駐車場が月極で1万円で借りられるから。

住んでみないとわからないことってありますよね。

[568: 匿名さん]

東新井ってこういうとこなのね。
この地べたとエンブレムを比較すると、シロウトの私にはどっちがいいのかわからない。

http://www.rehouse.co.jp/tochi/bkdetail/FQBQYA08/

[569: 周辺住民さん]

デュオヒルズの戸建は、トヨタウッドユーホームなので、上物を安くあげることが可能だった。あれは掘り出し物だった。あわせて五千万円から、でしたから。