デュオヒルズつくばMIRAIについて

[物件比較中さん [男性 30代]]

デュオヒルズつくばMIRAIについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.txmirai.com/

所在地：茨城県つくばみらい市陽光台2丁目1番8（地番）
交通：つくばエクスプレス「みらい平」駅徒歩7分
　　　JR常磐線「取手」駅西口より関東鉄道バス「谷田部車庫」行き35分「みらい平駅」バス停下車徒歩8分
　　　つくばエクスプレス「守谷駅」より、つくばみらい市コミュニティーバス35分「みらい平駅」停留所下車徒歩8分
間取：3LDK・4LDK
面積：68.85㎡～93.43㎡
売主：株式会社フージャースコーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社フージャースリビングサービス


資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[101: 周辺住民さん]

商業施設ができるとは思えないし、戸建こそ高価格帯になってしまうので、そうすると買い手もつかず空き地のままかもしれませんね。

マンションだとしたらデュオみたいな安い系ではなく中価格帯のマンションなら採算は取れるとは思いますが…
しかしみらい平で中価格帯なんか需要ないかもしれませんね。

4000万以上なら守谷か研究学園つくばで買うだろうし

と言っても市も遊休地にしておくわけには行かないので、買い上げてくれる企業があったら売っちゃうと思いますが

[102: 検討中]

売れていますか？
どこも厳しいですよね。
購入ぎりぎりまで考えました。
たまたまモデルルーム見に行った時が
決算月だった為売りたかったのかな？
検討すると伝えました
がなかなか帰れず
担当の感じ私とは合わなかったので
見送りました。

[103: 匿名さん]

どこの県でも住宅自体販売に苦戦してるみたいですけどねー笑

ただこの辺は静かですし、電車もありますし。
これからにも期待ですね。

不動産屋が言っていたので、本当かどうかわわかりませんが、初期より価格上げたとおっしゃっていましたよ。

[104: 検討中]

みらい平徒歩◯分に住んでいるので住みやすさ
はいいと思います。
けどもうマンションギャラリーに行きたくないな笑

まあ焦らず探します。

[105: 匿名さん]

嫌な営業してくる人いますもんねー。

向こうも必死でしょうからね。笑

私もこの辺に住んでるんですけど、路駐が多くて少し嫌ですねー。

このマンションの機械駐もなかなか評判悪いですしねー。

価格からすると、私は妥当だと思いますけど。

[106: 検討中]

夜カスミに買い物に行くとマンション周り路駐多いですよね。
たまにその辺走っていますが静でいい環境ですよね。

ご意見ありがとうございます。
住みなれているのでまた検討したいと思います。

[107: 周辺住民さん]

たぶんフージャースも即日完売レベルで売れると思ってたのがまさか秋ごろまで残るなんて思ってなかったんじゃないですかね。

[108: ご近所さん]

あそこに4棟もマンションいらんだろう。
駅前のセンチュリーで十分だと思う。
新市街地みらい平は戸建て市街地だよ。

[109: 匿名さん]

その通りだとおもいますが、戸建てでつくばと変わらないくらいの値段でみらい市に建てるメリットのがわからないのですが？？

それに共働きが多くなってる今時代マンションは凄く需要あると思います。それに人口増加にも一役かってるとおもいますね。
すみませんプラス思考で。

[110: マンション検討中さん]

昨日見に行きましたが、すごく混んでてびっくりしました。
担当の営業さんもすごく親切でした！
一戸建てと悩んでましたがマンションのほうが楽そうですね(笑)
主人もやっと乗り気になってくれました。
はやくみんなとお友達になれるといいなあ。。。

[111: マンション検討中さん]

フージャスの営業の対応が気に入らなくていまいち前向きになれないんだけど
既に入居されてる皆さん住み心地は良いですか？

[112: 周辺住民さん]

「みらい平」はすごく住みやすいと思います。子供のいる家庭には公園が多くて助かりますよ。

[113: 周辺住民さん]

かすみの入口の歩道でフージャースのサンドイッチマンが看板持って立ってるね。
ご苦労なこっちゃ。

[114: 通りがかりさん]

113

まぁー営業の一環でしょうからね。
ご苦労ったって仕事ですからね。
売るために一生懸命なのはいいことだと思いますが。
凄い上から目線ですね。笑
113さんはたいした仕事してないんでしょうね。


それにカスミ側と駅向こう側の人からこのマンションあんまり気づかれませんからね。

[115: 通りがかりさん]

三連休の最後ですからね、帰ってくる人達と、通りすがりの人も捕まえたいんでしょー。
どこも気合い入れてますから。

[116: 周辺住民さん]

いったいあと何部屋残ってんの？

[117: 購入経験者さん]

営業の担当は言えば変えてくれますよ。。
相性は大事ですもんね！住んでみて不便はありませんし、買ってよかったと思ってます！！！

[118: 評判気になるさん]

まだ完売していないの？
あと残り何戸ありますか？

[119: 周辺住民さん]

実質駅近ラストのマンションなのに売行き鈍いね。

完売してしばらくしたら前の広い土地にマンション計画でもできそうだな。
戸建ての立地ではないだろうし
商業施設の可能性も低そうだし
若しくは塩漬けか

[120: ご近所さん]

のこりわずかでしたよ！あとすこし！がんばれ！

[121: 匿名さん]

つくばみらい市のマンションを購入する人って？
茨城の田舎に引っ越して来るなら、一戸建ての方が資産価値も有るし
個人的には柏の葉キャンパスの方が断然良いと思いますが

[122: 通りがかりさん]

121さん
アホなの？
皆そっち側の人な訳ないでしょ？
都内の人はそりゃー東京寄りのがいいに決まってるじゃん！
ただバカにしたいだけなら書き込まないで下さいよ。

[123: 通りがかりさん]

ただの田舎とかわざわざ書くところが性格の悪さがでてますね。笑

[124: 周辺住民さん]

家に対する価値観はそれぞれで良いと思います。茨城でマンションは不要と思えばそれで良いでしょう。このエリアでの購入にもメリットがあります。この物件の価格は分かりませんが、私の場合は駅から徒歩１０分以内、安価であれば十分です。転居するつもりが無いので、資産価値は考えていません。４０代前半で購入しましたが定年前に返済できる見込みで、ローンを短く組めるメリットがあります。柏の葉辺りで定年後も払い続けるローンを組むよりは遥かにマシではないでしょうか。茨城の物件が安価だったので、新車も購入できましたし。

[125: 匿名さん]

柏の葉の注文戸建てなんてここの３倍するよ。
マンションでも倍、安い建売りでも倍だね。
比較対象にならんわ。

[126: 匿名さん]

そもそも、戸建＞マンション、という前提が間違ってますからね。
住み方としてどちらを好むかということです。町内会と管理組合だったり、戸締りの利便性だったり、24時間いつでもゴミ出しして良いかどうかだったり、周辺への騒音を気にしなくて良い環境かどうかだったり。価値観ですよね。

[127: マンション検討中さん]

ここにいくとすごく時間かかりますよね。2時間ぐらいのつもりでしたがその3倍は拘束されました汗
モデルルーム見せてくれるまでに何時間もかかって、みてもいないのにあなたは絶対買ったほうが良いよって汗
見てないのに買おうとは思いませんよ。
場所は気に入ってるんですけどなんか疲れてしまい買う気が失せてます。

こういうのって担当って言えば変えてくれるのでしょうか？

[128: 匿名さん]

「担当」って言っても変えてくれないと思いますよ。

[129: 通りがかりさん]

まだ完売してない？

[130: 名無しさん]

住人ですが、日中、犬の鳴き声がうるさすぎて困っています。
みなさんは我慢されているのですか？

[131: 匿名さん]

そんなに鳴き声しませんねー。
たぶん両隣か上下に飼っている方いるんじゃないですか？

ペット可なので、がまんするしかないかと。


皆さんその辺理解されて購入されてると思いますが…

[132: マンション検討中さん]

あと五部屋残ってるって言ってました。

[133: 匿名さん]

朝9時から15時まで鳴きっぱなしなので。窓開けて外出されているらしく、気になったので。当方理解はしていますし、犬好きなのですが
あまりにも凄いので参考までに聞いてみました。
ありがとうございました(^ ^)

[134: マンション検討中さん]

>>133 匿名さん
外に出してるのは駄目なので、注意してみるか、フージャースリビングサービスに問い合わせてみるのもいいかもです。

[135: 匿名]

>>133 匿名さん
それ気が狂いそうになりますね。笑

[136: 匿名さん]

住人です。噂では前の土地は病院になるとかならないとか。土地の価格が高すぎて購入できるのは病院だけだ、という話から噂になっているようです。

ペットの件は私の部屋からは聞こえませんが、日中も…というのはキツいですね。貼り紙はしてあったので管理会社は動いてくれたのでしょうか。

普段の生活はカスミとウェルシア、セリアで事足ります。イーアスや柏の葉キャンパスららぽーとなどは家族連れなら車があったほうが便利です。

我が家は休日しか車は使わないので機械式ですが不便さは感じていません。

それよりも来客用駐車場がないのが不便です…路駐させたくないし。

[137: 匿名]

>>136 匿名さん


来客用駐車場がないので機械式ではなく平置きの駐車場を借りれば色んな使い方出来るんで便利ですよ。
機械式に契約以外の車入れるのは無理なので。
それに、運転も歳とともに衰えるので、長く考えると平置がオススメですね。

[138: 匿名さん]

まだ犬の鳴き声は変わらずです。
管理会社に連絡しましたが、
まだ窓を開けて外出されてます…
犬には悪意はないだろうけれど、
やはり窓を開けて外出するのは
どうかと思う。
今日も朝から犬の鳴き声で目が覚めました…諦めるしかないのかな泣

[139: 匿名]

>>138 匿名さん

それは少し辛いですね。

下の掲示板に張り出されてましたが、その方見られてないのかもしれませんね。

部屋がわかるなら、直接言ってみるのもいいかもしれませんね。

[140: eマンションさん]

ありがとうございます。
管理会社はペット購入宅にも
同じ張り紙をポスティングすると
おっしゃっておりましたが、
今回2回目なので本人は自分だと気づいていないかもしれないです。
直接言うのには抵抗があります。

少しでも無駄吠えがなくなってほしいです。早く落ち着いて窓を開けたいです

[141: 匿名さん]

間違ってeマンションを選択しちゃいました。138投稿者でしたm(_ _)m

[142: 匿名さん]

136です。

なるほど…平置だといろいろ使えるのですね。でも機械式が破格の格安料金なのでなんだか踏ん切りがつかないです…。そのうち空きが無くなりそう。迷います。

ペットの件は改善されてない＝住人の方は自分の部屋だと気が付いていらっしゃらないのでは…？
以前住んでいた別のマンションでは｢チラシが効かないなら管理会社が直接部屋に連絡をする｣事がありました。チラシが効果が全くないことと、管理会社から話して貰えないか相談してみてはいかがでしょうか。
スマホで鳴き声を録音して、管理会社の人に聞かせる…とかちょっとやり過ぎかもしれませんが具体的に何か動いてみるとよいかもしれませんね。

飼い主さんが日中いなくて寂しくて鳴いているのでしょうか。犬も迷惑な話ですよね。

早く解決しますように…。

[143: 通りがかりさん]

新しく越してきたのか
ドンドンドタドタうるさい

[144: 通りがかりさん]

もうとっくに引越は終わっただろうよ！？

[145: 通りがかりさん]

西武に続いて、
イオンの撤退も決まったんですね。

なんだかね…。

[146: 通りがかりさん]

イオン撤退ですか。
ほんとたまにしか行きませんでしたが

[147: 通りがかりさん]

>>145

本当なら報道されていると思いますが、それらしき報道はありませんね。
情報源は何でしょうか？

[148: 匿名さん]

私もその情報気になります。
週末につくば駅前ジャスコ行きましたけど、何の告知もしていませんし、普通に営業していましたよ。

[149: 名無しさん]

>>145-148
一部の故障した冷蔵品陳列棚が修復されないまま使っているのが何故なのか気懸りです。

[150: 口コミ知りたいさん]

２カ月の短期アルバイト募集って貼り出してました。
って事は、来年２月頃？

[151: 匿名さん]

年末年始のアルバイトじゃないですか？

[152: 口コミ知りたいさん]

http://sciencecity.tsukuba.ch/e313022.html
…だそうです。

[153: 匿名さん]

昨日は断水で大変でしたね

[154: 匿名さん]

加圧ポンプのトラブルみたいですね。現在も、仮復旧の、状態ですので、はやく修理して、もらいたいです。

[155: 匿名さん]

マンション前の道路を来客や荷物の搬入などの一時的な利用には何の文句もありませんが、駐車場代わりにしてる車がいますね。保管場所法違反で逮捕されればいいのに

[156: 匿名さん]

路肩が丁度車の車幅にぴったりですから。追突されて当て逃げされても文句言えないですね。