デュオヒルズつくばMIRAIについて

[物件比較中さん [男性 30代]]

デュオヒルズつくばMIRAIについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.txmirai.com/

所在地：茨城県つくばみらい市陽光台2丁目1番8（地番）
交通：つくばエクスプレス「みらい平」駅徒歩7分
　　　JR常磐線「取手」駅西口より関東鉄道バス「谷田部車庫」行き35分「みらい平駅」バス停下車徒歩8分
　　　つくばエクスプレス「守谷駅」より、つくばみらい市コミュニティーバス35分「みらい平駅」停留所下車徒歩8分
間取：3LDK・4LDK
面積：68.85㎡～93.43㎡
売主：株式会社フージャースコーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社フージャースリビングサービス


資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1: 匿名さん]

価格帯はどんな感じでしょうかね？気になります。

[2: 買い換え検討中]

2200万円～4200万円の予定だそうですよ！

[3: 匿名さん]

みらい平だと、徒歩10分程度の新築戸建て（区画整理地内）でも4000万以下。
延べ床100㎡以上で駐車場２台分。
ここの「徒歩７分」ってのがすごく微妙。
センチュリーくらい駅近ならマンション買う意味もあるんだけど。

[4: 匿名さん]

みらい平で4000万以上って、意味わかんないです。
駅近で土地の広い一戸建てが買えますよね？

3棟目まで順調に売れたみたいだから、欲出しちゃったんですかね？
建築中で気にはなってましたが、ちょっと引いちゃう価格ですね。

[5: 匿名さん]

4,000万ですか、一戸建もそうですが研究学園のマンションも買えますね。駅力で劣るみらい平でその値段は強気ですね。
ちなみに3LDKは2,000万中盤位でしょうか？まさか3,000万とか言わないでしょうね？

[6: 匿名さん]

3LDKが3000万なら研究学園のウェリスやレーベンで80㎡位のが買えますね。みらい平で3000万ならよほど広くないと！

[7: 匿名さん]

つくばみたい市という自治体自体、微妙な気がします。

まあつくば市内でもみどりの駅や記念公園駅は将来が心配ですけど。

[8: 匿名さん]

街自体は悪くないと思いますね、ゴミゴミしてなくて静かだし。買い物も特に不便じゃないし。
ただ3LDKが3000万円、4LDKが4000万円ならば高いですね。

[9: 匿名さん]

研究学園は通勤快速も停まるし、街自体の便利さもみらい平とは全然違う！つくば市とつくばみらい市を比べてもねぇ。

2000万後半から4000万って研究学園価格だね。

[10: 物件比較中さん]

確か完成してる方は90平米台の角部屋で3000万中盤で、70平米台で2000万中盤だったはず。
建築費が上がってるとはいえ、3000万〜4000万はさすがに無いのでは？
もしそうであれば、自分も研究学園ですかね。

[11: 匿名さん]

ウェリス研究学園、２，４９８万円（７６㎡）～３，８５８万円（１０４㎡）

レーベン研究学園、２，９００万円台（８２㎡）～３，８００万円台（１０６㎡）

デュオヒルズつくばみらいが７０㎡台２，０００万後半、９０㎡台が４，０００万前後なら研究学園より高いですね？
設備も研究学園はディスポーザーも付いてますけど、みらい平は付いてないようですし。

駅力を考えても価格が安くないと厳しいのでは？
価格発表はまだしないのでしょうか？

[12: 物件比較中さん]

つくばと守谷の中間駅じゃ本数少ないしせめて広くて安くないと
壁の薄い安普請でもいいから５階くらいまでの中低層のシティハウス風で
最低90平米からで角部屋は120平米くらいはほしい。
あと駐車場は全台平置きか地下平置きで台数150%くらいはしないと。

[13: 匿名さん]

今までと同じ価格帯でやっても、さすがに約500戸の需要は厳しいでしょうね？今まで400戸近く売れたかもしれませんが、価格が高くなったら余計に苦戦は必至ではないでしょうか？

[14: 購入検討中さん]

駅からの距離で考えれば、検討の余地ありか。
研究学園の街並みにはならないと思うから、価格次第ですね。

[15: 購入検討中さん]

70㎡台で3000万もしませんよ～って、営業さんが言ってました（笑）

[16: 購入検討中さん]

今日ホームページ見たら、68㎡が1,900万円台～となってますね。
おそらく1階？だとは思いますが、前回とあまり変わらない価格なら
検討の余地ありですね。

[17: いつか買いたいさん]

とりあえず、安い。
シルバーウィーク行ってみる価値ありかな。

[18: 匿名さん]

もう、値下げ開始ですね。
ここのスレを温かく見ていた人が心配です。

[19: ﾏﾝｺﾐｭﾌｧﾝさん [男性 40代]]

1900万円台と煽っておいて、2期1次は一番安くて2298万円ですか。

全然下がって無いですね。成長力全国1位のつくばみらい市だけの事は、ありますね！

[20: 匿名さん]

つくばエンブレムは連日即売って話だけど、ここはどーなのでしょうかね