デュオヒルズつくばMIRAIについて

[物件比較中さん [男性 30代]]

デュオヒルズつくばMIRAIについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.txmirai.com/

所在地：茨城県つくばみらい市陽光台2丁目1番8（地番）
交通：つくばエクスプレス「みらい平」駅徒歩7分
　　　JR常磐線「取手」駅西口より関東鉄道バス「谷田部車庫」行き35分「みらい平駅」バス停下車徒歩8分
　　　つくばエクスプレス「守谷駅」より、つくばみらい市コミュニティーバス35分「みらい平駅」停留所下車徒歩8分
間取：3LDK・4LDK
面積：68.85㎡～93.43㎡
売主：株式会社フージャースコーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社フージャースリビングサービス


資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[82: 匿名さん]

デュオヒルズつくばの南側の空地には今後マンション等が建つ予定とかあるのでしょうか？

[83: 購入検討中さん]

>>82
可能性はなくもないですね。
ただ市の所有してますので、外部に売ったとしても、土地の価格からして、タワーマンションが立つ可能性は低いかと……
あくまでも予想ですが。

[84: 物件比較中さん]

この物件のメリットは、

公園多い、スーパー近い、小学校近い、交通量少ない、穏やかな街並み(要するに、子育て環境・住環境に優れた街)、価格が安い、収納性が高い

デメリットは、

駐車場が狭い、ＴＸの本数少ない、将来性が微妙

という印象でした。

[85: 匿名さん]

>>84
将来性は確かに微妙ですが、TXの本数は守谷以南やつくばと比べると少ないけど、常磐線の同じようなエリア、藤代あたりよりは多いんじゃない？

[86: 物件比較中さん]

常磐線のことはわかりませんが、都内通勤するなら少ない気がします。
それよりも駐車場がネックですね。機械式なのに価格が．．．
表面価格を下げることにこだわりすぎたのでしょうか。

それ以外はすごく気に入っているのですが。

[87: マンション検討中さん]

見学に行く予定です。
湿気が苦手なので、できれば実際に住まわれている方に
確認したいのですが、、
どうやったらいいのか、ご意見ください。

[88: 入居前さん [男性]]

つくばみらいは土地がありますから、人口さえ増えれば快速も止まる可能性もあると思いますよ。たしか快速止まるには人口要件があるはずなのです。守谷は今販売に出してるマンション一帯で開発は終わりという話も聞いたことがあります。立地等はかなりいいですが値段が‥私も諦めたくちです。
つくばみらいも、結局人口が増えれば色々参入してくるかとは思いますよ。コストパフォーマンスを求めるならこちらかなと思いました。車さえあればどこでもいけますからね。低金利の今が買いな気はしています。

[89: 匿名さん]

研究学園に快速が停まらないのに、みらいだいらに快速が停まる可能性は極小。

[90: 名無しさん]

売れてないね。

[91: 周辺住民さん]

２棟目まではそれなりに売れてたのに、最後の棟はラストなのに売れ行き良くないみたいだね。

[92: 通りがかりさん]

そんな事ないと思いますよ。
入居者の駐車場もほぼ埋まってきましたし、価格が価格なので年内には完売かと思われますね。
つくば市内のがどんどん建って価格高いのであまり売れてないみたいですが…笑

[93: 匿名さん]

>88

人口要件なんてないですよ。
ある人口や乗車人員を超えたら自動的に快速が停車するようになるわけじゃないです。

人口でいったら、今や流山セントラルパークや柏たなかの人口増の方が勢いがありますから、みらい平に快速を停めようということにはならないでしょうね。

[94: 通りがかりさん]

>93

そんなの本気で言ってる訳ないじゃん…笑
営業マンでも書き込んでるんじゃないの？

マンションギャラリーにも人結構きてるから、そろそろ完売できるかもねー。

[95: デベにお勤めさん]

>>94 通りがかりさん

売り切れるなら、あんな広告入れないよな(笑)1回話し聞きに行って安過ぎて悩んだけど、結局みらい平、、やめたよ(笑)あの値段で何度広告入れても売り切れないって相当だな。

[96: 通りがかりさん]

>95

みらい平…私はすごく住みやすい所だと思いますよ。

それにみらい平のマンションだけではないと思いますが…笑

どこも苦戦しているように感じますが、ここだけ売れないみたいな書き方はよくないですよ。


あなたの性格がでちゃってますよ。笑
気を付けた方がよいかと…笑

[97: 周辺住民さん]

研究学園の駅近はほぼ即日完売だよね。

駅から離れたNTTのはわからない。


とりあえずみらい平のほうはマンションの前の大きな土地がどうなるのか気になる。

[98: 評判気になるさん]

研究学園と比べたらそりゃーそうですよ。

駅前の土地分譲で売り出すと思うんですよねー。
どうなりますかね？

[99: 周辺住民さん]

みらい平最後の優良大型物件なんで、気合い入れてほしいですね。

立地的にはマンションかなーとは思いますが

[100: 匿名さん]

>99

でもよく考えてくださいね。
今マンションが建っている所はまだここまで整ってない内に土地買ってマンション建ててますよね？

この空いてる土地はみらい市が所有してますので、今どこか大手に販売したとして、当然価格は上がりますよね？？
そしたら建物の値段も上がりますよね。

そこまでしてマンション建てるメリットありますかね？？
施工会社から販売会社のリスクもかなりあると思いますが。
マンション建ちますかね？？

[101: 周辺住民さん]

商業施設ができるとは思えないし、戸建こそ高価格帯になってしまうので、そうすると買い手もつかず空き地のままかもしれませんね。

マンションだとしたらデュオみたいな安い系ではなく中価格帯のマンションなら採算は取れるとは思いますが…
しかしみらい平で中価格帯なんか需要ないかもしれませんね。

4000万以上なら守谷か研究学園つくばで買うだろうし

と言っても市も遊休地にしておくわけには行かないので、買い上げてくれる企業があったら売っちゃうと思いますが