デュオヒルズつくばMIRAIについて

[物件比較中さん [男性 30代]]

デュオヒルズつくばMIRAIについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.txmirai.com/

所在地：茨城県つくばみらい市陽光台2丁目1番8（地番）
交通：つくばエクスプレス「みらい平」駅徒歩7分
　　　JR常磐線「取手」駅西口より関東鉄道バス「谷田部車庫」行き35分「みらい平駅」バス停下車徒歩8分
　　　つくばエクスプレス「守谷駅」より、つくばみらい市コミュニティーバス35分「みらい平駅」停留所下車徒歩8分
間取：3LDK・4LDK
面積：68.85㎡～93.43㎡
売主：株式会社フージャースコーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社フージャースリビングサービス


資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[21: ﾏﾝｺﾐｭﾌｧﾝさん [男性 40代]]

2期1次17戸即日完売ですね。

エンブレム同様好調ですね！

[22: 物件比較中さん]

1900万台の部屋はエントランス隣の1階で、エレベーター前だから安くしてるって営業が言ってましたよ。

[23: 買い換え検討中]

１９００万円台は条件の悪い１戸だけですか。
１９９８万円とかかな。

実質２３００万円からくらいなのですから、１９００万円台からと宣伝するのはいかがなものかと思います。

[24: 匿名さん]

いかがなものかって？実際に1900万台があれば1900万台よりってうたうでしょ、普通に。

[25: 匿名さん]

守谷の2500万円～で売り出しているマンションを見学した時は、3500万円以上の部屋ばかりでした・・・
ここは2300万円位が多いのでしょうか？
1駅だけなのにかなり価格が変わるんですね。

[26: 匿名さん]

＞23さん

流山の方のマンションも2,300万円台～って載ってるけど、その部屋以外は3,200万円以上でした。

しかも同じ位の3LDKで同じ階で！条件が悪いといっても、さすがに900万円以上の差は「え～？」って思いましたね（汗）
まだ1,900万円が2,300万円なら可愛い方じゃないですか？たしか守谷のマンションも1階が2,500万円台～となってて、2階は3,300万円位だったかと記憶してます。

金額の大小あれど、どこも同じようなものでしょうね。

[27: 匿名さん]

2300万円の部屋って、まわりに比べて安いのは設備とか安いんですか？

[28: 匿名さん]

3棟目の時の話しでは、つくばみらい市になる前に買った土地なので設備を落とさずに価格が安いと言ってました。

[29: ご近所さん]

この間モデルルームの前を通ったら、駐車場にいっぱい車が停まってました。結構売れてるんでしょうか？

[30: ﾏﾝｺﾐｭﾌｧﾝさん [男性 40代]]

>>24
2期1次の物件で1900万円代はありませんでしたからね。
2期2次でも1900万円代は出てこないと思いますよ。最後まで売らないで引っ張るつもりでしょう。

[31: 匿名さん]

>>25
守谷は始発がありますし、下りも守谷止まりの各駅もあるから便利です。
みらい平はつくばからの区間快速と各停しか止まりません。下りでタイミング悪いとつくば行きの快速、守谷行きの各停を二本見送って２０分近く待つときもありますよ。
ただそこに目を潰れるのであれば安いしのんびりしているしなかなか良いのではと思います。

[32: 匿名さん]

とはいえ、守谷との1000万円の価格差はでかいな！

[33: 匿名さん [男性 40代]]

２年後には守谷駅で緩急接続が可能になる予定だから、今よりは良くなるかもしれません。
タイミングが悪く２０分待つのは大変ですが、慣れてしまうと会社からの帰りの時間も調整できるようになります。
みらい平駅の乗車人員も増えています。
２年後は１日あたりの乗車人員が５０００人を超えるのではないかと思います。
その場合、２０分待ちの中間あたりの守谷止まりが、つくば行に区間延長となる可能性が出てきます。
私も守谷、みらい平で悩みましたが、価格差でみらい平にしました。
みらい平では休日は車も必要になる地域です。
店がスーパーとドラッグストア位しかないので、車でイオンモールやイーアスに出かけています。
つくばみらい市は当然、つくば市も基本的に車中心なので車がないと不便です。
価格差分で車を買っても、みらい平のほうが安くなりました。

[34: 30代の恐妻家]

私も守谷とここと両方見ましたが、守谷で1000万高く購入するなら、
車2台とマンションが買ってもお釣りがくるので、ここのほうが、よいと思ってます。

人それぞれの価値観が違いますから、どれが正解とは言えませんが、人口上昇率も高く
まだ未発展地域が多いだけに、多少なりとも期待もでき、かつ価格も安いなら、すべてがメリットです。

車さえあれば、不便はないと思っていますし、つくばのイーアス大渋滞とかを考えると、
スムーズに走れるこのエリアは好きですね。

[35: 検討中]

みどりの駅前にもNTTが土地取得してマンションが建つみたいですね。

[36: 匿名さん]

>>34

大渋滞って程ではないですね。他に比べれば、茨城にしては、混んでますが。
イーアスの便利さの方が、圧倒的に地域性選びで優ってる気がします。

[37: 匿名さん]

>>36
大きなショッピングモールって普段必要ですか？
食料品など買うときは駐車場から遠くて不便だなと感じます。

イーアスもイオンもたまに行けば充分かなと個人的には思ってます。

[38: 入居済み住民さん]

ピザーラはよ！モスバーガーはよ！松屋はよ！
出前すら届かないなんて！駅前にコンビニすらない田舎！

[39: 匿名さん]

自炊しましょう。

[40: 周辺住民さん]

つくばみらいだから仕方ない。
つくばか守谷に引っ越しましょう。