パークホームズ豊洲ザ レジデンスってどうですか？part15

[匿名さん]

パークホームズ豊洲ザ レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/X1125/

所在地：東京都江東区豊洲5丁目6番3（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩5分
ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩4分
間取：2LDK・3LDK・4LDK
面積：56.37平米～88.47平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主：三井物産
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

前レス：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/569665/

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[841: 匿名さん]

>>838
320〜340と言われてるけど、もっと上と予想。
オリエンタルランドのファンをなめたらアカン。
共用施設が本当に楽しみ。

[842: 物件比較中さん]

いっそのことオリエンタルランドの社宅で買い上げたら如何でしょう

[843: 匿名さん]

シーに囲まれたリゾートのようなランドにオリエンタルランドのイマジネーションが魔法をかけるんでしょ？

ファンはほっておかないよ。

[844: 購入検討中さん]

晴海の僻地で坪単価300とか言われたら実需層は誰も買わないんでしょうね

[845: 匿名さん]

物件概要更新されましたが先着順は出てないですね

[846: 匿名さん]

ディズニーファンはなめたらアカン。ガチの人は人生すべてディズニーに費やしますから。ディズニーブランドでなくてもオリエンタルランドが関わっていてＨＰからディズニー風のアレンジが明らかですか、ディズニーファンのターゲットになっていることは間違いない。通常の物件以外のプレミアが乗ることは間違いない。俺は買う予定はないがＭＲは絶対に行く予定。

期待を裏切らない内容であればパークタワー晴海は３３０－３４０でも一気に売れると思うよ。

早くパークタワーのＭＲに行きたいので、確かに割高だし1期から三井基準では残念なスタートだけど、ここは営業さんと近隣住みさんに頑張って煽ってもらって、販売のめどを早々につけてほしいな。

[848: 購入検討中さん]

時系列で見ると明らかですね。どうしても350という数字をすり込みたかったのでしょう。組織的な動きを感じます。

[849: 匿名さん]

パークタワー晴海の話はパークタワー晴海のスレでやってください

[850: 匿名さん]

>>848
いや、ありえないでしょう。大企業に勤めてれば、そのくらいは分かります。一発で監査に引っ掛かります。
単なる推測でしょう。
しかも当てにはならないものです。

[851: 匿名さん]

前のレスで「３００も売れたら成功」とか、「半分も売れたらすごい」といった書き込みがありますが、実際に１期で３００戸が売れたのでしょうか？ホームページでも確定数字は公表されてませんよね。

１期の販売前から「３１３戸供給御礼」と、あたかも売れたように表示しているのでよく分からないんですが。

[852: 匿名さん]

851

そんなに知りたいならMRに直接℡して聞けば早いでしょ

何で聞かないの？　

[853: 買い換え検討中]

残念ながら300も売れませんでした。倍率がつかなかった住戸もかなりあったようです。

[854: 匿名さん]

>>853
あなたはその情報をどうやって知ったのですか？

[855: 匿名さん]

坪350万以下なら、直ぐに完売すると思うけどね。

と繰り返し言われていたのは過去スレにもしっかり残っている。

[856: 匿名さん]

同じ三井の大規模マンション、『パークシティ武蔵小杉　ザ　ガーデン　タワーズイースト』は、第１期で69%を販売とのこと。

[857: 匿名さん]

>>851
まあまあ、しばらく待てば物件概要に先着順の案内出るから売れた戸数はわかりますよ。先着順出なければ313戸全部売れたんでしょう。

[858: 購入予定 [女性 30代]]

「300戸売れた」と営業の方に聞きましたよ。

[859: 購入検討中さん]

200戸台しか売れてないと担当から聞きました。

[860: 購入検討中さん]

とりあえずキャンセルされるまえに契約を急がせて残りの営業活動はそれからではないですか？
今は契約会への繋ぎ止めで必死なはずです。