パークホームズ豊洲ザ レジデンスってどうですか？part15

[匿名さん]

パークホームズ豊洲ザ レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/X1125/

所在地：東京都江東区豊洲5丁目6番3（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩5分
ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩4分
間取：2LDK・3LDK・4LDK
面積：56.37平米～88.47平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主：三井物産
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

前レス：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/569665/

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[801: 匿名さん]

>>799
パークタワー晴海は320〜340と言われてるよね。
次に行けば行くほど高くなる。

なぜなら売れるから。

[802: 購入検討中さん]

ここからあと450戸近い戸数を売り切るのはちょっと厳しいかもです。
最大の負の遺産になるかもしれないPTHの販売も1000戸控えてるのも不安材料でしょうか

[803: 匿名さん]

入居２年前の物件の第1期供給数が313戸で、なんでデベロッパーが反省しなきゃなんないの？（笑）

次がさらに高くなるのが確定しただけだよ。

ここもドトールみたいにこれから１３００万円くらい値上げするかも。

[804: 物件比較中さん]

価格が上がっても金利が下がったらなんとか売れている気がします
金利が上がると実質的な値上げなので給料が上がらないと買える人がいなくなりそうです

[805: 申込予定さん]

金利が上がって行くということは今後買う人がいなくなって行くということでしょうか。
金利が上がるとローン抱えてる人も苦しくなるんでしょうかね

[806: 匿名さん]

少子高齢化に、マンションは売れるかなー？

投資先として間違っている気がしてきた。

[807: 匿名さん]

実は周りに、新婚さん以外でマンション買った人、一人もいないんだ。。

[808: 物件比較中さん]

金利はいま最低水準だから売れているということは今後金利が上がったら買う人が減るってことですよね。
ローン抱えてる人の金利負担も増えると物件を手放すひとも出てくるかもしれないです。

[809: 匿名さん]

>799
この値段でこれだけ売れてなんで反省？
東陽町や木場なんかもだけど、今やどの物件も高いでしょ。

[810: 物件比較中さん]

今回売れ残ったということは多いに反省すべきではないでしょうか。
関係会社も値付けが高過ぎるとアドバイスしたそうですが結局話を聞かなかったという話です

[811: 匿名さん]

>>810
関係会社ってどこですか？

[812: 匿名さん]

810はな〜んにも知らない人です。だから具体的なことはなにひとつ書けないの

[813: 買い換え検討中]

関係者の方がたくさんいらっしゃいました。
痛いところを突かれたのでしょうか

[814: 買い換え検討中]

今回の失敗を反省して次は魅力的な値付けをお願いしたいです

[815: 匿名さん]

>>809
「安くして！私はみんなとちがってそんなに収入ないんでお願いします！お願いします！」って内容を超上から目線で言ってるだけだよ。

デベロッパーが本当は相手にしたくないタイプのお客さんでしょう。

[816: 買い換え検討中]

今回の失敗を反省して次は魅力的な値付けをお願いしたいです

[817: 物件比較中さん]

この価格で３００も売れたら成功でしょう
より高く売るために東急タワーの価格発表まで意図的に売り切らない気がします
東急がすごい価格で出してきたら即完売できる自信はあるんでしょうね
いかにタワーとはいえドドール以上の価格で東急タワーが売れたらびっくりです

[818: 匿名さん]

それなりの方はそれなりの物件をご検討ください。

あなたみたいな人に買ってもらわなくても大丈夫なんで。

これが本音だよねー。

[819: 匿名さん]

>>817
スミフが売ったらドトール以上でしょうが東急ならドトール以上はないでしょう。
ないと信じたいです。

[820: 匿名さん]

>>816
まったく同じことを何度も重複投稿するのは荒らし、迷惑行為だよ。
ここはやめて、あなたの身の丈にあった物件を検討なさい。