パークホームズ豊洲ザ レジデンスってどうですか？part15

[匿名さん]

パークホームズ豊洲ザ レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/X1125/

所在地：東京都江東区豊洲5丁目6番3（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩5分
ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩4分
間取：2LDK・3LDK・4LDK
面積：56.37平米～88.47平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主：三井物産
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

前レス：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/569665/

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[61: 匿名さん]

>>30
豊洲検討してる時点でそのエリアにはとても買えないから来ているわけで。誰も港区や渋谷区に住めるならそっち買いますから。その都心は難しい収入層の中で豊洲が人気なんでしょ。

[62: 匿名さん]

>>49
客観的で良い分析ですね。ウィークポイントの把握は高額な買い物である不動産には大変重要。

[63: 匿名さん]

>>49

・5丁目の残念感

とは一体どういうことでしょうか。

[64: 匿名さん]

ここは人気が高いので飛び込みをできるだけ防ぐためか登録期間はわずか１週間なので気をつけましょう。

これから検討って方はまず、１期には間に合わないと思われます。

◆第１期３１３戸供給御礼！平成２７年６月１２日（金）第１期登録受付開始！！
●登録受付日時：平成２７年６月１２日（金）～６月２０日（土）１４時　
●抽選日時：平成２７年６月２０日（土）１７時～

[65: 匿名さん]

>>63
出来たばかりの綺麗な病院、出来たばかりの綺麗な学校。綺麗で広い道路。駅５分なのに閑静。
私は素敵な場所だと思いますよ。

プールやジムを学校が開放してくれてるから、維持費ゼロで共用施設をゲットできたようなお得感も。

[66: 匿名さん]

パークハウスは1期1次の販売戸数・全325戸が即日完売で、1週間後に1期2次が始まったけど、ここはどうだろう。

[67: 匿名さん]

地下鉄駅徒歩9分で325戸即日完売なら、もっと凄いことになりそう。しかし母数の違いを考慮するとここもやはりかなり売れそうだね。

[68: 匿名]

>>65

お得感‥‥なんだか（苦笑）
マンション買うことで精一杯、きつきつの生活でスポーツクラブに通う余裕無し、という感じですね。
近頃の大きなベビーカーが占領する賑々しい街になりそうですね。

[69: 匿名さん]

>>63
確かに新しいけど、お隣の病院は、紹介状ないと使えないから、あまり意味なくない？ むしろ、救急車の音が心配です

[70: 購入経験者さん]

関係者の煽りが凄すぎて萎える。
なんとか売りたいのはわかるがやりすぎ

[71: 匿名さん]

>>49
スカイズベイズで台無しだよ・・・
好みは否定しないけど、どの辺りに希少性を感じるのだろうか？
単なる駅遠の大規模MSじゃん

[72: 匿名さん]

>>68
一部マンションにはジム付いてますよ

[73: 匿名さん]

>>70
激しい煽りは豊洲の特徴だよ^_^

[74: 購入経験者さん]

最近のデベはこうしたSNSを利用して煽る姑息な連中が多い。時系列で見ればよくわかるよね

[75: 匿名さん]

販売が開始されると　姑息な外部どもが　見事にウジャウジャ涌いてくる　

よくわかるよね

[76: 匿名さん]

↑
こういうのもデベ。

[78: 匿名さん]

野次馬です。313戸は客観的にかなり好調（正直驚き）だと思いますが、滑り出しが悪いことにしたい人はどういう人なんでしょう？　申込者に対する嫌がらせ？　営業妨害としては効果なさそうですが。

[79: 匿名さん]

>78

その必死なクイックレスポンス見る限り、野次馬というより中古をなんとか値上げしたい豊洲住民にしかみえないが。

500戸以上の三井の大規模でかつこれだけライバルがいない好条件の中としては決して好調な数字ではないのは多少最近のマンション市場知ってれば明らかだと思うよ。三井だから３１３とかだけど大規模売るの巧くない三菱が主幹なら普通に２００切るとかあると思う。新宿69だって1期1次重要を大幅に下回る販売数を設定して慌てて1週間後に2次140出すとかハチャメチャだったしね。この値段にしてはよく300出すなというのは驚きと言う意味はわかるがそれはあくまでもこの割高と言われる物件にしてはという条件の話であって。三井大規模しては最近では最低ランクの販売開始数であることは事実なので別にそれはネガとかではないと思う。

[80: 匿名さん]

ネガは豊洲人気がとにかく気に入らないのだからいちいち相手にする必要がない

彼の仮想相手は
デベ　か　中古をなんとか値上げしたい豊洲住民だそうですｗ