パークホームズ豊洲ザ レジデンスってどうですか？part15

[匿名さん]

パークホームズ豊洲ザ レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/X1125/

所在地：東京都江東区豊洲5丁目6番3（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩5分
ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩4分
間取：2LDK・3LDK・4LDK
面積：56.37平米～88.47平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主：三井物産
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

前レス：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/569665/

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[420: 匿名さん]

倍率下げ工作だろとか書き込む人がいますが、購入を検討している人がこの情報を見て、申し込みをやめる人はいないと思いますよ。
ここで書き込んだくらいで、倍率は下がらないでしょ。
普通に売れますよ・・・きっと。

[421: 匿名さん]

倍率下げとか、言ってる人は
ここ買わない人だから。スルーでいいと思う、

[422: 管理担当]

いつもご利用ありがとうございます。管理人です。

当スレッドにて、様々な書き込みを頂いており、活発な意見交換の場となる一方で、
実際には購入検討をされていないと思われる方の投稿も、少なからず見受けられます。

直接、物件についての情報ではなく、
・エリアや地域相場、周辺物件の話題のみ先行するレス
・物件を貶めることだけ、持ち上げることだけを目的としたレス
・「ポジ」「ネガ」「ステマ」を指摘するレス
などにより、実際に当物件を検討されている利用者さまのコミュニケーションの
阻害となるケースもございます。

当スレッドは、実際に購入検討されている利用者様に提供いたしております。
つきましては、今後、非検討者の皆様は、以下のスレッドをご利用頂きますよう
お願いいたします。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/570702/

[423: 匿名さん]

間取り的に皆様はどのタイプの部屋がお好みでしたか？

[424: 匿名さん]

SICが欲しくて、これを条件にすると、選択肢は意外と少ない。
その中では、ワイドスパンのW71Jがいいと思う。

[425: 匿名さん]

ほら、待つほど君に指導ですよ。

なんで、目黒や他の物件持ち出して、
激安連呼の中で検討者は、ここを買わなきゃならないのか。

[426: 匿名さん]

検討者は、誰より調べてます。
だから煽りにはイライラする。

最近の煽りはヒドイ。このままだと、
マンションコミュニティーを参考にした、なったなど、
口が避けても他で言えません。

それだけ地に落ちた、状況です。
有意義にいきましょう。

[427: 匿名さん]

>>425&426（同一人物のおなじみ２連投）
422で注意されてるのは君のことだよ。

くだらない情報操作だけの投稿はいい加減にして
話の流れにそって、検討している部屋のタイプでも話したら？


え？
倍率上がるから話せないって？（笑）

じゃあ少しでも他の人にも参考になる話を投稿するように。

[428: 匿名さん]

427

ここの書き込みで倍率なんか下がりもしないし上がりもしない。
こんな便所の落書き以下の書き込みで検討を左右される検討者なんか一人もいないだろうよ。
自分の意思決定の為にわざわざここを見にきてる検討者なんか一人もいないよ。

[429: 匿名さん]

>>424
採光を考慮すると、E-70LAもよくない？風と光に近いレジデンスだからね。

[430: 匿名さん]

みなさんは、間取りと方角はどちらを重視でしょう？

[431: 匿名さん]

倍率下げ工作とかって、頭おかしいね。
倍率がつく時は付くし、付かない時は付かない。
ここでの発言を見て、「やっぱりやめておこう」なんて人いる訳無いじゃん！

[432: 匿名さん]

>>428＝431
注意されても検討と関係ない話をしてるのは君だけだよ。
しかも、まったく同じ内容を繰り返し書くクセが強いことで同一人物だとバレてる。
非検討スレへのマルチポストも問題視されていた。
悪質な迷惑行為を繰り返すのはいい加減にしなさい。

[433: 匿名さん]

>>432
え？431だけど、428じゃないよ。

[434: 匿名さん]

即座に登場しての自作自演ネガ擁護もワンパターン。
何度同じこと繰り返してるの？

[435: 匿名さん]

あのう、なんであんたが正義ヅラしてるの？
何でも倍率下げって言う人を批判しただけでしょ。
指摘されると都合悪いの？

[436: 匿名さん]

何度も同じ事を言わせるなよ

当スレッドは、実際に購入検討されている利用者様に提供いたしております。 
つきましては、今後、非検討者の皆様は、以下のスレッドをご利用頂きますよう 
お願いいたします。 
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/570702/

[438: 匿名さん]

>>436

・「ポジ」「ネガ」「ステマ」を指摘するレス

も禁止行為だそうですよ。

[439: 匿名さん]

倍率は付かないから安心しな。豊洲で付いたことないし。
これからは、倍率はない。前提で話してね。
スレが汚れるだけなので。

[440: 匿名さん]

ひとりで複数人数に成りすますネガ擁護がまた始まった（笑）

[441: 匿名さん]

指導されて当然だよ。
匿名をいいことに、人を騙して買わせようと
しているわけだから。悪質極まりない。

[442: 匿名さん]

湾岸に限っては、マンションコミュニティーを参考にしたとは、口がさけても言えないね。

[443: 匿名さん]

>>440

・「ポジ」「ネガ」「ステマ」を指摘するレス

も禁止行為だそうですよ。

[444: 匿名さん]

>>439
「豊洲で倍率がついたことないし」なわけないでしょ。嘘はダメです。

[445: 匿名さん]

柴崎コウのマンションだけ満室なんだろうね。今後は、そういうの大事かも。

[446: 匿名さん]

あ、誤爆した恥ずかしい

[447: 匿名さん]

必死に張り付いてる倍率下げネガが

検討に関する話をする気がない
（させたくない）
ことは上の流れで明らか。

いつまでも検討の邪魔をする自作自演につきあっていられないので、

スルーして検討に関する話を続けよう。

[448: 匿名さん]

423から部屋のタイプ検討の話が続いていたのに、何度もくだらない情報操作だけのために遮っている倍率下げネガ擁護。

ライバルを増やす可能性のある投稿はとにかく妨害したいという意図が明白。

[449: 匿名さん]

>>444
例えばSKYZの最高倍率は２２倍。東向きの部屋。
他の検討者を油断させるためだろうけど、よく「倍率は付かないから安心しな。豊洲で付いたことないし。これからは、倍率はない。前提で話してね。スレが汚れるだけなので。」なんて悪質な嘘が平気で投稿できるよね。
明確な嘘を平気で放置しておく匿名掲示板もどうかと思う。
ここのネガは非検討板にもまったく同じネガ投稿をするなどマルチポストも行なっていて悪質極まりない。

[450: 匿名さん]

パークシティ豊洲の最高倍率は北西で３０倍。豊洲駅近はさらに人気。ここはどうなるだろうね。

[451: 匿名さん]

>>447
>>448
>>449

・「ポジ」「ネガ」「ステマ」を指摘するレス

も禁止行為だそうですよ。

[452: 匿名さん]

>>451
444や449は嘘の指摘と訂正。
検討者には必要な情報では？
平気で嘘をつくネガに騙されっぱなしにさせたい？

>倍率は付かないから安心しな。豊洲で付いたことないし。これからは、倍率はない。前提で話してね。

>「豊洲で倍率がついたことないし」なわけないでしょ。嘘はダメです。

[453: 匿名さん]

パークシティ豊洲は築７年の中古なのに、坪単価約３６３万円の部屋もでてるね。
しかもA棟だから豊洲駅徒歩７分。

[454: 匿名さん]

転売は、ほぼ不可能でしょ。データあったよね。

[456: 匿名さん]

パークシティ豊洲も、暴落するとか転売不可とか言われてたけど、結果的に値上がりしてて売買も盛んだよね。

[457: 匿名さん]

厳しいと思うよ。人が減る上に、マンションを買う必要がない人ばかり。

[458: 匿名さん]

>>455
2、3年待てば下がるよ（≧∇≦）

[459: 匿名さん]

マンションは、買っても借りてる感がハンパないからね。
駐輪代や修繕管理費まで強制させられて。

賃貸の方が自由に使えるね。汚してもいいし。

[461: 匿名さん]

そもそも、東京の不動産は、グローバル価格から見たら激安なんですよ。
なんで、わざわざ外国人が東京の不動産を買ってるかとか、考えてみたら？

だって、住めるわけじゃないんだよ？
まさか、東京に住んで、毎日香港やシンガポールまで飛行機で通勤すると思ってるの？

まさかね。

[462: 匿名さん]

数年後には、あっさり６００万まで値上がりするよ。
グローバル化は望む・望まないに関わらず進んでいくのよ。

置いていかれないようにね。

[463: 匿名さん]

インフレも始まりそうだしね。そろそろスーパーで売られる物の価格が上がり始めて、みんなが気がつく頃。

[464: 匿名さん]

どういう買い煽りだよ。
将来のことなんて、予想したって当たる訳ないじゃん。

[465: 匿名さん]

空想はやめましょう。

5年後に坪600なんて書くなら、
5年前の坪150という実績の再来が何倍も確実。

[466: 匿名さん]

数年後には、あっさり坪150を割り込むよ。

という方が、現実的。

[467: 匿名さん]

ここが坪150になることは数年先だとあまり考えられないかもしれないけど、
駅から遠い物件や現在築10年以上の物件は坪150になっても不思議じゃないっすね。

[468: 匿名さん]

>>467
なる可能性もあるよ。金融危機とかね。でも、そんな時は誰も家なんて怖くて買えないよ。買わないから下がる。今みたいに下がるのを待ってる人が多い時、不動産価格はまず下がらないね。ちょっと下がったら買い支えされるから。確かに高いとは思うけど、まだまだ行けるんじゃない。まっ、怖くて付いていけないかもね。

[469: 匿名さん]

普通に考えれば、年間１割くらいの値上がり率で、２０２５年まで値上がり続けるんじゃないでしょうかね。
インフレが始まったら一気に３割くらいは値上がりしそうですが。

体感的には、インフレが２％進めば、マンション価格は１５％くらい値上がりするようです。