パークホームズ豊洲ザ レジデンスってどうですか？part15

[匿名さん]

パークホームズ豊洲ザ レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/X1125/

所在地：東京都江東区豊洲5丁目6番3（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩5分
ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩4分
間取：2LDK・3LDK・4LDK
面積：56.37平米～88.47平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主：三井物産
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

前レス：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/569665/

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[385: 匿名さん]

アベノミクス経済下の平成26年(2014年）1年間で首都圏（1都3県）にある中古マンションの売却で新規販売登録された数が約161,200戸でした。その中で成約した数は約33,800件。実に新規販売登録数の約79％＝約4分の3は売れずに残ってしまっている現状をご存知ですか？


転売は、できないね。残念。

[386: 匿名さん]

値上がりと騒ぎながら、80％転売は無理です。

これまでの話はまったく意味がなくなりました。
新築ではなく、中古を精査しないと役に立ちません。

中古マンション販売状況
http://qq5qq.info/lK1Z

[387: 匿名さん]

①2003年以降、新規販売登録件数は常時10万件を超え増え続けているのに、成約件数３万件前後でそれほど伸びていない。

②2012年は2002年の新規登録件数の約2倍になっている。しかし、成約件数は伸び悩んでいてその差がどんどん開いている。

③実際に成約している中古マンションは、売りに出されている中古マンションの約２割でしかない。

④中古マンションを売ろうして売れた確率は約５分の1という競争の激しい世界。

そうです、今、中古マンションはとても売れずらい時代となっていることがお判りになられることでしょう

[388: 匿名さん]

個人的に気に入ってる方角はありますが、
ここでの発表はなんとなく、避けておきます。

[389: 匿名さん]

あまり中古在庫が増えると、ヤバイことになりそう。

[390: 匿名さん]

タワーの中低層は、永住のみだね。

[391: 匿名さん]

中古が売れないのは、田舎だろ。
豊洲はほとんど１ヶ月以内に成約してるぞ。

[394: 匿名さん]

マクロとミクロの視点がごっちゃ。

首都圏全体とここのエリアを同じなわけないじゃん。

[398: 匿名さん]

>>391
豊洲の中古かなりダブついてますけど。
海近の築10年近い物件は危険だよ
ボロボロだから

[399: 匿名さん]

日本海の荒波じゃないんだから、塩害なんて東京湾の最深部であるわけないでしょ。

調べたらすぐにバレるような嘘って逆効果だと思うよ。