パークホームズ豊洲ザ レジデンスってどうですか？part15

[匿名さん]

パークホームズ豊洲ザ レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/X1125/

所在地：東京都江東区豊洲5丁目6番3（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩5分
ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩4分
間取：2LDK・3LDK・4LDK
面積：56.37平米～88.47平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主：三井物産
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

前レス：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/569665/

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[127: 匿名さん]

>>99
>さんざん売れ残りとか割高とか言われたクロノが28%もリセールバリュー上昇しているのはご存じないようですね。湾岸でみても有数のリセールバリューを誇る物件になっています。

ここでクロノのリセールバリューを自慢するとどんな宣伝効果が？あなたは検討者なの？

[128: 匿名さん]

倍率下げ工作員のワンパターン言い訳が見苦しい（笑）

倍率下げ工作員の必死な長文が痛々しい（笑）

[130: 匿名さん]

>>78
>野次馬です。313戸は客観的にかなり好調（正直驚き）だと思いますが、滑り出しが悪いことにしたい人はどういう人なんでしょう？申込者に対する嫌がらせ？営業妨害としては効果なさそうですが。

自分の登録した部屋に、他の人に入って欲しくないという以外の理由があるの？

[131: 匿名さん]

一期６１戸だったティアロと比べると段違いの売れ行き。これが駅近5分の威力か…

[132: 匿名さん]

じゃあなんでこんなに部屋タイプとかの話が全くないの？？笑

倍率下げ工作は自分の買いたい部屋や方角、階数をネガしまっくったりすることで成立するわけだが、このスレではそんな話はまっーーーーーーーーーーたく話題にでていませんが（笑）

常に書かれている書き込みは、激安だよ（安くないし）、豊洲はすぐに坪４５０になるよ（妄想）、坪１０００になるよ（もはや病的）、都心と比べたらまだまだ激安だよ（都心じゃないし、江東区なんだから当たり前）、スカイズは坪３４０だよ（最高成約がね）、と買い煽りと無理ポジだけ。これどうみても検討者じゃないでしょ。

[133: 匿名さん]

ティアロは売り方間違えた。クロノと販売少し被り気味で値上げするし、ＭＲも行ったが売り方が良くないなと思った。マンション自体は良いと思うだけに三菱は大規模売るの上手くないなと思ったよ。クロノ、ティアロも三井が売れば既に完売してると思う。

[134: 匿名さん]

>>133
そういう話は湾岸総合スレへ

[135: 匿名さん]

>>132
そういうあなたもどうみても非検討者。湾岸総合スレへ

[136: 匿名さん]

>>135
非検討者がそんなに必死にならないよ。
どうみても倍率下げ工作に尽力してるかわいそうな人。
マンコミュの性質をまるで分かってない。

[137: 匿名さん]

わざわざ自分の希望の部屋タイプをここに晒して競争率を上げる？


「なんで部屋タイプの話が出ないの？」ってしつこく繰り返してる人は自分が出せばいいのに（笑）

[138: 匿名さん]

パークホームズ豊洲の建設状況がレポートされてます。
http://bluestyle.livedoor.biz/tag/パークホームズ豊洲ザレジデンス

[139: 匿名さん]

「メインの通りからは中に入った場所なので静かな環境」「人気の豊洲駅から徒歩4,5分というのは数少ない貴重な分譲マンション」「SKYZもBAYZも完売しているので今、豊洲の分譲の高層マンションを狙うとしたらここ」…人気の理由が綴られてますね。「サクッと売れてしまうんですかね」とのこと。

[140: 匿名さん]

有楽町線豊洲駅徒歩5分。ゆりかもめ豊洲駅徒歩４分。豊洲西小学校に徒歩1分、深川第五中学校に徒歩4分、昭和大学江東豊洲病院が徒歩1分、アーバンドックららぽーと豊洲徒歩7分、イオン東雲ショッピングセンター徒歩9分、コンビニ徒歩1分、スーパー徒歩3分、豊洲公園徒歩5分…すべてに近い便利さと閑静さ。街の新品感のすべてを兼ね備えたスグレモノ物件ですな。

[141: 匿名さん]

All Aboutでもかなり評価が高いですね。
http://allabout.co.jp/gm/gc/455575/

[142: 匿名さん]

>>133
ティアロの売り方が良くないから売れないだなんて営業の人がかわいそう。

単純にティアロが豊洲駅徒歩5分だったら、売れていたと思いますよ。

マンションはとにかく立地が重要。

[143: 販売関係者さん]

常に書かれている書き込みは、激安だよ（安くないし）、豊洲はすぐに坪４５０になるよ（妄想）、坪１０００になるよ（もはや病的）、都心と比べたらまだまだ激安だよ（都心じゃないし、江東区なんだから当たり前）、スカイズは坪３４０だよ（最高成約がね）、と買い煽りと無理ポジだけ。

[144: 匿名さん]

>>143
しつこい情報操作は単なる迷惑行為ですよ。
誰がどう見てもあなた以外は有用な情報交換をしています。

[145: 匿名さん]

143みたいに登録期間中ずっと張り付いて、必死に同じことばかり書いているのは明らかに倍率下げ工作。しかも役に立つことを何も書いたことがない。スルーが懸命。

[148: 匿名さん]

143は132にもまったく同じこと書いてるね。
他にも多数。

自分のことしか考えない身勝手な荒らし行為は許されるべきではない。

倍率下げのためのネガ行為の卑劣さそのもので、そんな人にはここを検討して欲しくない。

[149: 匿名さん]

「自分さえ良ければいい」

それがネガ行為の邪魔になる投稿を片っ端から攻撃し続けてる倍率下げ工作員の本質。あさましい。

[150: 匿名さん]

>>147
そういう明確な嘘を流布して心は痛まない？いつ良心を失ったの？

[151: 匿名さん]

なかなか楽しい共同生活になりそうだね

[152: 匿名さん]

倍率下げ工作のためだけに、ずっとここに張り付いているのはどんな嘘でも平気でつく卑劣極まりない人物。そういう人はここの抽選に外れるといいね。

[154: 匿名さん]

>>151
どうしても欲しい部屋があって常軌を逸してしまっただけでは？普段はいい人だと信じましょう。

[156: 匿名さん]

>>153
まったく同じ投稿を繰り返すのは同じ人物だと分かるし、明らかな迷惑行為。

しかも、あんたの言ってることはかなり主観的な妄想だよ。

自分がどう見られてるかよく考えて、頭を冷やして。

[157: 匿名さん]

ここまで白々しい倍率下げネガは見たことない

[158: 匿名さん]

本当にこんなんで倍率下がるの？
なわけないわな

[160: 匿名さん]

逆に、倍率を上げて
外れて買えないリスクを高めたい購入希望者、がいるのが不思議。

[162: 匿名さん]

たかが、一期313程度の走り出しで平均倍率が高くなるとは思えないが。

三井の大規模タワマンはこの数年、即日申し込みが当たり前なんだが、これで即日じゃなかったらマジでウケるな。

[163: 匿名さん]

153にはここを検討して欲しくないってみんな思ってるだろうね（笑）

[164: 匿名さん]

MRではほとんどの部屋は1倍ですよと言われましたけどね。倍率ある部屋は一部だと思いますし、富久、スカイズ、ＧＦＴ、ＫＴＴ、新宿60の一期のような感じではないのは確かだと思います。スレの内容みても検討者の書き込みが少ないよね、それは同意。無理に倍率がどうとか煽っても、買う人は買うし、買わない人は買わないよ。

[165: 匿名さん]

少しでも物件のメリットを語れば倍率下げネガが噛み付く。
この尋常ない張り付き方はかなり高い倍率になりそう。

[166: 匿名さん]

たしかに申込始まってるのに部屋タイプや方角、眺望条件の話とか全然ありませんね。

珍しい物件ですね。

[167: 匿名さん]

人気物件で倍率下げ工作に励むのも仕方ないことなのかもしれないけど、明らかな嘘、名誉毀損、誹謗中傷行為はよくないなあ。

アクセス元を特定されてどの検討者か分かられてしまうのはよくあることだよ。

[168: 匿名さん]

ここに張り付いている倍率下げ工作員は主張が独特かつ同じ。
ひとりで複数人物に成りすましてるから気をつけましょう。
マンコミュ利用の注意書きにある通り。

[169: 匿名さん]

３００個って、一般的なマンションの６棟分だぞ。。。

１日で完売するわけないだろ。

[171: 匿名さん]

ＫＴＴ、富久、ＧＦＴ、スカイズはすべて313を大きく上回る数ですが即日申込御礼でましたよ。即日なんて当たり前。313程度ならさすがに即日でしょ、しかも三井だよ。

[172: 匿名さん]

>161
目黒は坪単価600超えてるし、ドトールもKTTも値上げ。次の豊洲は400と言われていてここ買えないと行く場所ないから、みんな焦ってるんでしょう。

[173: 匿名さん]

ここは、庶民が買える最後の豊洲物件だろうしね。
お買い得に湾岸に買えるのは今年が最後だよ。

[174: 匿名さん]

この程度の規模で３００って相当人気なんだな。。。

[175: 匿名さん]

湾岸に限定しなくても
西新宿ならまだ庶民が買える。