パークホームズ豊洲ザ レジデンスってどうですか？part15

[匿名さん]

パークホームズ豊洲ザ レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/X1125/

所在地：東京都江東区豊洲5丁目6番3（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩5分
ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩4分
間取：2LDK・3LDK・4LDK
面積：56.37平米～88.47平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主：三井物産
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

前レス：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/569665/

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[932: 匿名さん]

我が家は４倍で抽選落ちですよ。
旦那の方がショックが大きいらしく、結構落ち込んでる様子でした。

[933: 物件比較中さん]

最高倍率だった部屋ですね
すぐに二次があるみたいなんで希望の部屋が売りに出ると良いですね

[934: 物件比較中さん]

>>931
同感です
住民の意見の相違による空調停止が最悪
適切な管理ができない内廊下は悲劇ですぬ

[935: 購入検討中さん]

600って妄想いいね。
マックのバイトの時給も5000円とかになるんですかね
不動産は需給のバランスだから売る人いても買う人がいないとね。

[936: 匿名さん]

スカイズ、ベイズの時とネガが同じですね。
やっぱり、大人気っぽいですね。

[937: 物件比較中さん]

東急タワーの価格が楽しみだ

[938: 匿名さん]

インフレは、給料が上がる人と、給料が変わらない人の２つに分かれると思います。
今の日本は、能力が高くても低くても、だいたい同じくらいの給料なのが問題なのですよ。

政府が何をしようとしてるかというと、能力が高い人に高給をあげて、能力が低い人は低い賃金にしようとしてるのです。

つまり、給料が高くなる人は、まぁ待ってても給料上がるから安心。
給料が上がらない人は、苦しくなるので今のうちにマンションを買っておいた方が良いという訳。

[939: 匿名さん]

東急は土地の仕入れが高かったので400超えは間違いなさそうですからね。
売れるのやら。。。まぁ環境次第でしょうけど。

[940: 物件比較中さん]

豊洲で400ですか！
完売できるのでしょうか？

[941: 物件比較中さん]

武蔵小杉で400超ならない話でもないか

[942: 匿名さん]

環境次第だと思います。
インフレも始まりますし、今のところ値上がりは止まってないですしね。。。。

[944: 匿名さん]

>>940
パークシティ豊洲は坪単価４２０で制約してるよ。

[946: 匿名さん]

>>939
次の豊洲は高いと言われても坪単価４００は下れないという話だよ。
なにせここ三井が落札できなかったんだからね。
慈善事業じゃないんだから。

[947: 匿名さん]

売れてる売れてないは相対評価。勝ちどきの500戸に比べたら売れてないし、佃の70戸に比べたら売れてる。

ついでに言いますが、廊下談義は止めてくださいな。廊下で売れ行きは決まりませんよ

[948: 匿名さん]

勝どきってそれぞれ何戸ずつ余ってるの？

ドトールは１３００万円値上げして、まだ売りたく無さそう。


ここもいったん販売ストップして、
値上げして売ればもっと売れるはず。

[949: 匿名さん]

「値上げすればするほど売れる」

不動産業界ではよくある現象。

[952: 匿名さん]

当初言われていた坪350万よりかなり下げた価格で売り出したにもかかわらず、「第一期313戸、即日完売御礼！」が打てなかったのは事実。
一方で、入居までまだ２年もあるので、どうせそのうち完売するだろうというのも事実。

人気物件かどうかなんて、多分に個人の主観が入るからどうでもいい。
複数の人間で議論したいなら客観的なデータで話したまえ。

[953: 購入検討中さん]

パークシティ豊洲なんてもうすぐ10年でさらに管理費が上がる。いまでも4万だよ。ゾッとする。DTの営業は10年経ったら管理費が上がるので売ってしまって次買う人に払ってもらえばいいでしょうだって。

[954: 匿名さん]

外廊下物件は内廊下物件と比べて価格も維持費も安いのがメリット。

収入が低い人が多く居住するから無駄な見栄を張らずに生活ができる。

内廊下物件と比べて、室内でもエアコンを付けずに扇風機で暮らす家庭が多い。

これが意外と快適だったりする。地球にも優しいしね。

廊下側の部屋の窓の外に人の気配がするのだけがどうしても嫌だったけど、廊下が内か外かなんて、物件を選ぶ際の決め手にはならなかった。

[955: 申込予定さん]

タワマンは10年で管理費が一気に上がって15年目で2倍まで上がるのが多いから中古を買うときは注意が必要だよね。