クレアホームズ榴ヶ岡公園 テラスについて

[物件比較中さん [ 30代]]

免震構造のクレアホームズ榴ヶ岡公園テラスについて教えてください。
全室南向きなので明るい部屋が期待できそう。
設備や室内が使いやすいといいですね。

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.tsutsujigaoka3.clare.jp/

所在地：宮城県仙台市宮城野区榴ヶ岡20、二十人町194-3、他13筆（従前地）、
　　　　仙塩広域都市計画事業仙台駅東第二土地区画整理事業施行地区内14-3街区8画地（仮換地）
交通：東北新幹線 「仙台」駅 徒歩13分 、秋田新幹線 「仙台」駅 徒歩13分
東北本線 「仙台」駅 徒歩13分 、常磐線 「仙台」駅 徒歩13分
仙山線 「仙台」駅 徒歩13分 、仙石線 「仙台」駅 徒歩13分 、仙石線 「榴ケ岡」駅 徒歩6分
間取：2LDK・3LDK・4LDK
面積：61.95平米～78.63平米
売主：セントラル総合開発　仙台営業所
施工会社：大和小田急建設
管理会社：セントラルライフ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【物件のURLを追記しました　2015.8.3 管理担当】

[1: 匿名さん]

第３段目は、他二つの件は気にせず、着々と進められていたんですね。チラシが入っておりびっくりしました！
しかも、来年の12月に完成予定。

[2: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん [男性 30代]]

>>1
今週末に試しに説明会行ってみます( ´ ▽ ` )ﾉ

[3: 匿名さん]

公式ＨＰないよ。

[4: 匿名さん]

ゴムはBS！

[5: 匿名さん]

公式HP
http://tsutsujigaoka3.clare.jp/

[6: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん [ 30代]]

こちらの物件は陽当たりどうでしょう？
同じ会社が建設中のマンションで遮られてしまう気がしますが・・・

[7: 物件比較中さん]

魅力的な間取りですね

[8: 匿名さん]

ここオール電化じゃなくてガス併用ですか？

[9: 匿名さん]

屋上がテラスっていいよね。南側開けてるし、よいマンション。

[11: 匿名さん]

この物件のスレ少ないですけど皆さんアウトオブガンチュウなのですかね？(笑)立地良くないですよね　見てきましたけど　駐車場が全戸分ないというのはどういうこ事なんでしょうか？　土地がないといわれればそれまでですけど　ガス併用って　震災のこと考えてるんですかね？都市ガス一ヶ月くらいかかりましたけど復旧に　電気は2日くらいでした　震災のこと考えたらオール電化がベストだと思います　後は簡易のカセットコンロがあればしのげます　光熱費もここバカ高くなりますよね　何でこんなマンション作ったんですかね？(笑)

[12: 匿名さん]

仙台は車がないと不便な所なのに戸数分駐車場がなく抽選で取り合い　外れた所と当たったところ仲悪くなりますよねきっと　震災の教訓があるにも関わらずガス併用　　仙台には不向きなマンションですね～　冷静に分析すると　どうしてこんなマンション建てたんですかね？(笑)　下の方の階隣のマンションもろかぶりで日当たりも景色も最悪　

[13: 匿名さん]

売るときは駐車場の権利再抽選って言ってたな　売れないやん！

[14: 物件比較中さん]

オール電化よりガス併用の方がリスク分散できていいと思いますけど。震災後は電気代高いし。

[15: 匿名さん]

>>11
駐車場は100％の物件が最近続いていますが、それは一般的ではありませんよ。街中は70％位が多いですよ。

[16: 匿名さん]

客のニーズに合わせて、街中でも100%が一般的になるような物件を作るっていう考えがないんでしょうね。

[17: 匿名さん]

100％の駐車場がある物件が最近続いているというのはそれが今のトレンドだからでしょ　70％が当たり前な時代とは違ってきてると思います　ガスはリスク分散にはならないでしょ　昔の良く停電する時代なら別ですけど　料理はガスてでないととかこだわりがあれば別ですが　電気代高くなりましたけどガスの方が普通にもっと高いです基本料も発生しますし　オール電化の方が30％位安いです　他のオール電化のマンションの売りになってます　ガス併用よりも安くなることが　見てますか？皆さん言っていることが矛盾だらけのように思えますけど

[18: 匿名さん]

今仙台で車持ってなくて駐車場がいらない人ってどれくらいいるんだろう？　近隣の駐車場借りてる人がほとんどだと思うけどな　これから東口は駐車場減って建物が建つだろうから抽選外れたら大変では　はずれた人は当たった人をずっとうらやましく思うだろうし　空くのをずっと待たないといけないだろうし　空いてもまた抽選　当たった人も売るときはその権利消滅するから駐車場付きとはうたえなくなるし　100％ある方が安心だし　いらなければ借りなければいいだけ　付いてくるところは貸せばいい　車ない人　いらない人は別ですが　はじめから戸数分ないのはいただけない　今からのマンション販売はそう言う時代　ここは考え方が古い　最上階の価格が高い部屋だけ優先的に駐車場が付くのも問題　絶対住民間で仲が悪くなる

[19: 匿名さん]

仙台駅のすぐ近くの物件なら駐車場そんなにいらないかもだけどね～　東口の榴ヶ岡では…　　

[20: 匿名さん]

駐車場が多いことのデメリットに触れていないね。

小学校隣のライオンズも７割切っていたような・・。

[21: 匿名さん]

今ある東口では一番いいような気がします。
南面は解放されているうえ、榴岡公園も至近、テラスもある特別な造り。
間取りもキッチンが広い。