星と時のビレッジってどうよ？

[物件比較中さん [男性 40代]]

星と時のVillageについて語りましょう。

物件URL：http://www.hoshi-toki.com/


星と時のビレッジ
所在地：千葉県白井市桜台4丁目1番(地番)他
交通：北総線・成田スカイアクセス線「千葉ニュータウン中央」駅下車徒歩18分
総区画数：240区画(他に集会所用地1区画)
売主：トヨタホーム株式会社

[21: 匿名さん]

塀で囲っている戸建て街なんてたくさんありますよ。そこの住民さんに情報収集したらいいんじゃないですか？
たって１０年以上たっているところもあるし。
ただ牧の原の安めの戸建て街の塀はまだ売り出し中にもかかわらず装飾がとれているところが
多数あります。そういうのは困るけどここはきちんとした塀のようだから大丈夫じゃないですか。


あと近隣にできるスーパーはヤオコーですね。

[22: 匿名さん]

二階リビングのモデルハウスが公開されてるみたいですね。通りすがりでチラ見する程度ですが、バルコニーは花見には最適位置でした。桜が散る頃には花びらがバルコニーまできちゃうかなーとの心配もあります。二階リビングって住みやすいのか面倒なのかいまいち未知数です。
カスミよりヤオコーの方が好きだから良かったです。

[23: 匿名さん]

桜は綺麗だけど花吹雪がすごくて掃除が大変です。それだけならいいのですが、桜は毛虫がすごいですよ。

[24: 匿名さん]

ネガをするつもりはありませんが、東京から40km超の地域で駅徒歩20分の住宅地というのはお薦めできません。新築であれば上手なお化粧と営業力で売れるんでしょうが、
通勤者がこのような郊外で中古の家を探す際には駅徒歩15分が限界でそれ以遠では中古物件の需要は殆どありません。自分は売らないからいいと思っても15年もすると自宅周辺に買い手のつかない空き家が増えてきます。敷地には雑草が生い茂りますし、売れたとしても買い叩かれますので周辺の住宅地の価値にも悪影響を及ぼします。
少し高くとも中古マーケットの成り立つ駅近にするか、近隣の駅で徒歩圏内の物件を探す方がいいと思いますよ。

[25: 匿名さん]

小室はないから。
いくら駅近くでも絶対ない

[26: 匿名さん]

確かにyahoo不動産の条件検索でも「20分以内」というのが最遠です。21分になった途端に「その他」扱いですからね。

[27: 匿名さん]

HP上では駅徒歩１８分とは書いてありますがね・・・１８分ではたどり着かないでしょう。ニュータウン中央までチャリで行っても、桜台は白井市なので駐輪場は市外の値段とられるんだろうし…なんとかそこならないものですかね。

毛虫の毛は風に乗って直接触らなくてもかなり飛びますからね〜洗濯物や布団とか気になって干せなくなるなら桜と近すぎも考えものですね。
とか冷静に考えるとやっぱ高すぎ？しょせん白井、北総線だもんねー。う〜ん。

[28: 匿名さん]

駐輪場建設のとき、印西市の提案を断ったんだから
仕方ないよ

[29: 匿名さん]

ギリギリ白井よりむしろ印西に入ったほうが行政的にいいのでしょうか？白井と印西ってどっちがお金持ってるんでしょう？

[30: 匿名さん]

印西

[31: 匿名さん]

ダントツで印西市

[32: 匿名]

印西かな

[33: 匿名さん]

印西市で同じニュータウン中央駅徒歩18分のウィザースガーデンがあるけど見た目はトヨタの勝ちです。値段もトヨタの方が高いから当たり前か。鉄骨、木造にこだわりはないけどウィザースガーデンは小中学が遠いのも惜しいと思います。

[34: 匿名さん]

一応、全国(？)的なHMと県内限定のHMのブランド料の違いでしょうかね。
こちらは外構部分と1階のサイディングの統一感や敷地一体感で見た目をよくしているけど、戸建の一体感というのは諸刃の剣だからね。
中身とか2階含めたデザインとしてはどちらも似たようなものかな。
でもあちらは電線がむき出しで残念。
いずれにせよ、荷物を持って歩いてみて、この立地は通勤者や子供のいる若いファミリーは買っちゃいけないと思った。

[35: 匿名さん]

>>33
あそこ１８分ではいけないでしょう？
線路脇の坂を上り下りするし。ここと比べるのは反対側の学園台の戸建てだと思います。
値段も同じくらいだし

[36: 匿名さん]

>>35
学園台の戸建ては徒歩１０分から１５分ですよ。
ここはもっとでしょ、どう考えても。

[37: 購入検討中さん]

徒歩１８分は無理です。

[38: 匿名さん]

ウイザースガーデンは徒歩３０分です。
そして建物の感じも、会社もおおちがい。
ここと比較するのは牧の原のディアランドです。
大手ホームメーカーで値段も同じくらい、
距離も同じくらいです。
ヤオコー、ナリタヤあるから最高

[39: 匿名]

>>38
HPには徒歩18分と書いてありますね。18分では行けないでしょうが。ここもHPでは徒歩18分ですが18分では行けないでしょう。

学園台は464を渡るから通学とか気になります。

[40: 購入検討中さん]

学園台の通学路はセンティス前の道路なので４６４は通りません、というか危ないので通らせない通学路になってます。でも迂回する形なのでとおいですね。

[41: 匿名さん]

４６４を横切らないのですね。その情報は知りませんでした。地図だけ見て最初から除外していたので。実際の情報ありがとうございます。

[42: 匿名さん]

センティス前の橋だから安全ですね。
距離だけで考えないほうが良いでしょう。ここはご主人の通勤に駅まで距離がありますが
暮すには便利ですね。２つの優良スーパーに囲まれることになります。内科、歯科も至近です。
小中学校が近い。イオンにも近い。
あとの学園台も駅までの距離は同じようです。スーパーとしてはトライアルがあります。
学校は遠いが保育園は近い。歯科も近い。
ウイザースは確か内科が近い。学校が近い。コストコが近い。ただ、駅にはるかに遠い。

３物件移動することなく暮らすには良い物件です。

[43: 周辺住民さん]

絶対２０分以上かかりますよ。そもそも18という刻み方で２０分以上であることが読み取れます。不動産表示ですからね。

[44: 匿名さん]

目糞鼻糞。
将来考えたら徒歩20分の大型分譲地なんて買わない方がいいよ。本当に。
不動産広告は分速80mで計算してるだけ。しかも分譲地の一番駅近くで計算。信号も坂道も考慮せず。

[45: 周辺住民さん]

そこの目くそと鼻くその違いはかなり大きいですよ。

[46: 匿名さん]

周辺のマンションに住んでいた者です。
今も周辺には住んでおります。
駅からマンションまで徒歩で15分は掛かりませんでした。
当該地の入り口まで徒歩20分くらいではないでしょうか。
ナリタヤ、新規ヤオコーまでは徒歩で行けるでしょう。
イオンとなると自転車ですね。
ウィンドウショッピングなら徒歩でも
しかしほとんどの方は車生活です。
千葉ニュータウン中央駅界隈は印西市の街です。
当該地は白井市
駅駐輪場が印西市民の倍だったり
郵便局の再配達や直接受け取りが近くの印西郵便局ではなく白井郵便局だったり
まあ印西に転送してもらえばいいんですが…
新聞のチラシも的外れな白井、鎌ヶ谷のお店のものだったり
これも白井の新聞屋と契約してしまったので…
不便と言えばこの程度です。

[47: 匿名さん]

そんなことできるんですか？
白井の新聞やがわざわざ中央まで配達にくるんですか？
配達区域って決まっていたような。

[48: 匿名さん]

>>47
区域云々はよくわかりませんが
契約していた新聞屋は白井の新聞屋でした。
まあ当該地は白井市ですからね。
ピザーラの出前も白井駅の方から来ますし。
まあこんな地域はいくらでもあると思いますので…

[49: 匿名さん]

山越え谷こえわざわざ白井から新聞配達に来るってか。随分大変なこって。ピザーラなんかは千葉ニュータウン中央くらいまでは配達域だけどな。

[50: 匿名さん]

それにしてもこのネーミングどうかと思う。

[51: 匿名さん]

>>50
星は星らしいけど時はコスモスって意味と聞きました。昔コスモスがたくさん咲いてたらしいですね。

ここを参考に学園台もチラ見してきました。確かに歩道もしっかりしてて通学は安心っぽかったです。小倉小も桜台も荒れてるという噂はあまり聞きませんがどうでしょう。年度によっても違うのでしょうが土地柄で荒れにくい環境なのかなと思いました。学園台見てからトヨタ見るとトヨタの方がよく見えます。塀に騙されてるのか？ネームバリューによる先入観か？だんだんわからなくなって来ました。
行政の将来性は印西市に入ってた方がいいのかなとも思いますし、悩みます。白井市は絶対鎌ヶ谷とは合併できないでしょうし。

[52: 匿名さん]

断られているんじゃなかったかな、鎌ヶ谷は船橋でしょ。
桜台小学校も小倉台小学校もとても良い学校です。公立なのに勉強熱心で子供の質も高い。
ホームページがあるからわかります。

[53: 匿名さん]

千葉ニュータウンの学校では荒れているところは
ありません。かえって公立学校の充実度はすごい

[54: 匿名さん]

小学校、中学校までは充実しているようですね。高校は今は偏差値低いでしょうが少しずつ上がってきていると聞く印旛明誠に頑張ってもらいたいものです。
某サイトに鎌ヶ谷、印西、白井の成人式の様子がアップされていて白井の平和度に心が和みました。
ここは住民層は良さそうですね。問題は放射能と最寄駅が市外ということと北総線運賃ですか。

[55: 周辺住民さん]

>>51
学園台から小倉台小へ３０分くらい歩いてますね。足腰は強くなりますが、桜台の近さは安心でもありますね。お家のほうはやっぱり桜台でしょうかね？でもああいう分譲地は管理費がとられるんでしょうね。

[56: 匿名さん]

>54
ほの字は印西も白井もかわらない。両市除せんに手をあげて徹底的にやった。両市四年間毎年街路樹の枝を落として丸裸にした。でも今年はやらなくてよい。違いは公的な立場の人間が関心をもっていたかどうかだけ。あと、事故後造成したところは
どこも大丈夫。表面にふっただけだから。

[57: 匿名さん]

雨でも流れていったしね。今は全然問題ない数値。あのあとなんども豪雨があって洗い流された

[58: 匿名さん]

>>56の補完

　印西市と白井市のホームページを見比べてみると良い。
印西市は事故後すぐにときの市長の考えで全国一番最初に一番多い地点１００か所以上の放射線測定をはじめ
ホームページにすべてのせた。良いも悪いも市民はわかり非常に安心した。昨年９月分まではかったのかな。
それに対して白井市は。やってはくれていたのだろうけれどそういう形の発表はなかったから
市民がその分頑張ったのだろうという意味だから。この桜台の住民は頭の良い人たちだから
街や子供を守るために市にいろいろ働きかけてくれた結果のタテカン。

[60: 匿名さん]

たしかチェルノブイリに一緒に行った○国のテレビを連れてきていなかったか？
反対に印西市は行政にすべて任せて
自分達は静観している。

[61: ご近所さん]

白井の何でも反対のプロ市民
ホントうざい
発展を妨げてるのに鉄道運賃下げろとか意味不明
白井に魅力は何一つない
桜台を印西に吸収して欲しい

[62: 匿名さん]

自分達だけが真実と思い込むからできる。今は普通の市民多数

[64: 匿名さん]

>>61
禿同。
桜台は印西市になりたがってるはず。実現してほしい。

[65: ご近所さん]

なぜ印西との合併が消滅したか？
なぜマツキヨ等が桜台に背を向けて入り口がないか？
なぜイオンが桜台に背を向けて入り口がないか？
プロ市民の仕業です。
ここの住宅地はよいところです。
ただ白井にはうるさいプロ市民がいることをご参考までに。
生活圏が印西なので行政サービス等
印西だったらなあと思う事が多々あります。
しかし逆にこれは困る！と言う大それた事がないのでご安心を。

[66: 匿名さん]

ここの住宅地は塀で周辺とは一線を画しているから
大丈夫。
新しい桜台を作っていけば良い。
そしてそれが主流になる。なぜなら今活躍している年代は５０代以上。いつかは世代交代する。

[67: 周辺住民さん]

ベクレル話は荒れるので避けます。ごめんなさい。スーパーだいぶ出来てきました。
以前白井の地権者から「ヤオコー」から「カスミ」と聞いたのですがはっきりしません。

>>47
新聞読む方だいぶ減りました。スマホで読む方多いのです

>>50
ネーミングは自然が多いという意味もあるようです。

>>53
既存地区ＮＴ中学校ではパトカー止まっている学校もある。理由はわからない。
最近は学校でも薬物の危険さについて講義もあるようです。だからパトカーや
交番のバイクが中学に止まっていても全てが問題ではないですよ。

>>65
昔は地権者の方々が反対していたのですが、世代も変わりました。売れると判断し開発したと。
他の色々な制度も変更になりました。ＮＴ内に大規模に開発できる土地はあまりないです。

駅～20分ですが、比較的平坦なんで大丈夫かと。確かに駅前にはかなわないですが。
壁は、海外で防犯のため、壁のある地区に住んだのですが、デメリットもありました。

救急(海外では有料)や消防が迂回したり、普段入る練習をしていないと入れない。
移動販売車が入れないので買い物に行った。
子供が壁に登ったりして怪我をしたり、他の地域の方との交流が阻害される。
他の方も言っているように維持管理費がかかる。

[68: 周辺住民さん(隣接市)]

書き忘れましたが海外で塀付き住宅地では、住民がお金を出し合って、警備員(兵)を雇いますが、
拳銃(自走小銃)には、弾を1発(1カセット)しか入れない場合が多いです、あくまで威圧で、
本格的な撃ち合いを避ける意味もあります。年に数回警備する方に「心付けします」

道路清掃費用も住民がもちよりで出します。壁の清掃費用をどうするか？(落書きやツタのような植物)

警備会社を雇うまでＮＴ治安は悪化していない気もしますが、白井市民でないのでわかりません。

防犯カメラですが、海外では防犯カメラを盗まれているので未設置が多いです。国内だと定期的に
防犯カメラ設置業者を変えます。

[69: 匿名さん]

今日側を通り過ぎたら、敷地内にぽつーんと離れたところにも建ち始めていました。小学校側はいつごろできるんですかね。小学校側の方が駅から遠い分安くなるはずと思っています。第１期で売れ残ったところはあるのでしょうか？第１期くらいのやつだと車でいう新古車状態だから値引きしてくれるのでしょうか？トヨタは値引きしないのかな？見れば見るほど立派なところです。

[70: 匿名さん]

駅から遠い。
将来後悔するよ。