アクアステージ グランアルト越谷レイクタウン［旧称：越谷レイクタウン駅前プロジェクト］

[匿名さん]

住友×大京の273戸大規模マンションです。越谷レイクタウン駅から徒歩2分。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/lake3/
売主：住友不動産株式会社
施工会社：長谷工コーポレーション　
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

物件名：アクアステージ グランアルト越谷レイクタウン
所在地：埼玉県越谷市　レイクタウン八丁目8番(地番)　
交通：JR武蔵野線「越谷レイクタウン」駅から徒歩2分
総戸数：273戸　

【タイトルを正式物件名称に変更しました　2015.8.3　管理担当】

[364: マンション検討中さん]

ゴミステーションに近いのは確かに嫌かな。エレベーター付近も嫌かも、線路に関してはそんなに気にしない。1・2件目のマンションより見た目はかっこいいのに、何が問題なのかな？

[365: 匿名さん]

価格が高すぎるのでは？
あと、1〜2割くらい安くないと完売は難しいかも

[366: 匿名さん]

購入しても未だ住んでいない方もいるのでは？うちも年内位の引っ越しを考えています。

希望の所が欲しかったので早く買っていますが。

[367: マンション検討中さん]

２割安ければ…売れるかな？
購入したら即引っ越ししないのは、金銭的に余裕があるからなの？賃貸とかに住んでいたら支払いが２重になるでしょ。

[368: 匿名さん]

資料請求してから約1年
久しぶりにみたら、まだ残り半分くらいが販売中
ちょっとびっくりしてます
安くなったら買いたいです

[369: 匿名さん]

もう完成してるので、部屋の内装を
変えたりオプションを付けたりなど、自分達の好きなように出来ないのが残念ですね。
今回 グランアルトやシーズンズの時のように工事中の段階での販売戸数が少なかったのかな…

[370: ご近所さん]

ごく近所の新築マンション住民ですが、1年数ヶ月経過したところで生活騒音の苦情が少なくないのが、いまさらながら気になります。深夜の靴音やピアノの音は、管理組合が被害者の言い分を確認し、収まったようですが、深夜の床ドンやドアの開閉、オーディオ騒音等に悩む投稿が、いまだ投稿されるのは何故でしょう？「コンクリート床200ｍｍ以上」では足らなかったのでしょうか？それとも住民の暮らし方に配慮が足らないのでしょうか？
第三者に、状況をきちんと説明・証明できれば、管理組合（管理会社）が豊富な経験から責任を持って妥当な対策を実施してくれるようですが、なんだか「もぐらたたき」のようで、当事者には誠に気の毒な話です。
インターナショナルな時代、外国の方も3%位居住されていると管理人さんから聞きました。ゴミの出し方にも特徴があるそうですが、生活騒音にも国民性がからんでいるのかもしれません。越谷の田舎マンションとはいえ、理事会や管理会社には、グローバルな視野からの対応が必要かと思います。

[371: 匿名さん]

近所の新築マンション、、失礼ながら近所に新築マンションありましたっけ？
このマンションは騒音トラブルは今のところないですよ。タバコのトラブルはあったようです。

[372: 匿名さん]

もしかしてシーズンズですか？
営業が、層が違うとハッキリ言ってました。安いのは買いやすいけど住人の層という意味ではリスクはあるし一長一短ですよね。

[373: 匿名さん]

シーズンズではございません。
お互い低層のレベルですね。

[374: ご近所さん]

アクアの販売員は「大人のマンション」と表現しました。つまり、植栽は最低限、受付は管理人のみ、無駄がありませんと。モノは言いようですが、どう解釈するか、自分で理解・判断･納得してください。今朝は、いつも岸辺のスペースで一服しながらラジオを聞いてるおじさんが、犬の散歩にマンションから出てきた若い兄さんに「早朝からうるさいのでイヤホンで聞いてもらえますか」と注意されてました。1Fでベランダを網戸にしていると、生垣越しに、スペースでくつろいでいる方からの影響があるわけです。アクアの運河側は狭い道路なので、こんなトラブルも起きにくいです。「大人のマンション」なんですね。

[375: 匿名さん]

レイクタウン駅南側で検討されてるなら、航空写真で確認されることをお勧めします。狭い土地に建てた工夫が手に取るように判ります。近くのグランアルトやシ－ズンズに比べると、アクアは植栽面積を極端に削っているのが特徴。住み心地はともかく、植栽管理費は安くすみます。

[376: 匿名さん]

航空写真で確認したけど手に取るように判らないです。

[377: 匿名さん]

完全に南向きにせず南西向きで斜めにすることで、少しでも戸数を増やしたかったってことじゃないでしょうか

[378: 匿名さん]

巷では空き家問題が取り沙汰されていますが、このあたりはどうなんでしょうか。
いくつかマンションが建っていますが、このあたりのマンションは完売しているのか気になる所。
空き家がある場合管理費などの回収が難しくなってくることから将来的に住民側は厳しくなってくるのかなと懸念されますから、この部分も重要かな

[379: 匿名さん]

販売グループ会社の社宅にしたりいろいろと方法があるから大丈ｖ。
販売からずーっと空き部屋のままってことはない。

[380: 匿名さん]

たのしみだなあ!

[381: 匿名さん]

たのしみですね！

[382: 匿名さん]

駅近は最大の資産価値
数年後が楽しみです！

[383: 匿名さん]

駅近でも路線によるよ。ここは郊外エリアで支線、商業エリアとしては人気だけど、住むには...。

[384: 匿名さん]

埼玉で資産価値云々は考えない方なら良いのでは

[385: 匿名さん]

マンションは２５年で原価償却。資産価値０。

[386: 匿名さん]

第４期の販売方法が気になる

[387: 匿名さん]

>>384
そですね。資産価値考えちゃうとここのような超郊外マンションは買えないもんですね。

[388: 匿名さん]

周辺にマンションが幾つかあること。大規模マンションが多いこと。
商業地域になっているため、連休時は混雑する。
路線は１路線のみ利用可能。暮らすなら車は必要かなという点
地震の時の耐久性や水害被害率。
これらの点はマイナス面になってくるでしょう。

利点を唯一あげるとしたら、利便性が良いことやレジャースポットがたくさんある。
買い物が便利で何でもそろうことでしょうね

[389: 匿名さん]

唯一じゃないじゃん。

[390: 匿名さん]

[住宅購入の前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]

[391: 匿名さん]

小さい子がいるのでキッズルームに行くのですが誰もいません‥交流できたらなと思い 書き込んでみました！

[392: 匿名さん]

>>390
削除されましたね。

[393: 匿名さん]

なにが書いてあったのだろう

[394: 匿名さん]

ベランダの手すりに布団を干している方がいる…それ、だめでしたよね？

[395: 匿名さん]

絶対ダメですよ〜。

そういえば虫が減りましたね。全然いない。

[396: 匿名さん]

布団挟みでしっかり留めれば大丈夫です。

[397: 匿名さん]

ありえない。だめでしょ

[398: 匿名さん]

景観条例で最近は何処も駄目ですね。
田舎の人かずっと古い所に住んでた人は
知らないんじゃないですかね、、

[399: マンション掲示板さん]

ゲジゲジが大量発生しているのですが、我が家だけでしょうか？
対処法などありますか？

[400: マンション検討中さん]

ここのマンションもバルコニーは禁煙ではないのですか？それとも住人の質がよほど悪いのですか、今時、布団をバルコニーの手すりに干す人もいるらしいし。割と気に入っていたのにがっかりです。やはり、このクラスのマンションは民度が低いのですかね。

［一部テキストを削除しまた。管理担当］

[401: 匿名さん]

ゲジゲジでますね
それだけ、自然豊かということで

[402: 匿名さん]

以前に西棟で喫煙に関するちらしがポストに入っていましたが、この事なんですかね。
今でも、ベランダで喫煙しているんですか・・・。
みんなで住んでいるマンションなのだからルールを守ってほしい。

[403: 匿名さん]

南側ですが、朝はベランダでタバコの臭いがしますね。お庭でワンちゃんも走って大小トイレしてますし、規約は守ってほしいです‥。

[404: 匿名さん]

上半身だけ外に身を乗り出して喫煙している人を見ました。
もしかして注意すると「空中セーフ！」とかって言うのかな？

[405: 匿名さん]

タバコ吸う人は意志が弱いクズだから何を言っても無駄だよ。喫煙者は会社でも時間管理ができない人が多い。仕事もこなせずストレス発散で喫煙。最悪だな。

[406: 匿名さん]

南側、今日も早朝から犬2匹、庭に出てキャンキャンと本当にうるさかった。
何度も管理会社から注意を受けているはずなのだが直らない。

[407: 匿名さん]

あぁ、、犬2匹。おそらく同じお宅でしょうね。以前は夜の9時から仲間集めてのバーベキューで注意受けたそうですが、伝わってなさそうですね。夜はスペードが浮かび上がるし、少し恐そうなお宅です‥。機会あれば管理人さんに声掛けてみます。

[408: 匿名さん]

庭は自分の土地だからなんでもしていいと勘違いしてるんでしょう。管理規約も読んでないだろうし、そもそも一般常識のない典型的なあほですね。

[409: 匿名さん]

気になってるのですが、まだ半分くらいの入居でしょうか？
営業さん、がんばって！

[410: 匿名さん]

南西の一階高いのに、その隣の人が可哀想

[411: 匿名さん]

その人達マンション内で庭含め一番広い間取りみたいですよ。自分の土地感が強いのかな？

[412: 匿名さん]

戸建て買えば良いのにね。その部屋の価格で管理修繕費も長期で考えたら
6500万くらいの戸建てとそう変わらないだろうに

[413: 匿名さん]

窓を開けると犬が吠えているんじゃないかと、いちいち敏感になってしまいますよね。
管理人さんに、その都度連絡するしかないのかな。
本人はきっと変な人だろうから、関わり合いたくないな。