アクアステージ グランアルト越谷レイクタウン［旧称：越谷レイクタウン駅前プロジェクト］

[匿名さん]

住友×大京の273戸大規模マンションです。越谷レイクタウン駅から徒歩2分。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/lake3/
売主：住友不動産株式会社
施工会社：長谷工コーポレーション　
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

物件名：アクアステージ グランアルト越谷レイクタウン
所在地：埼玉県越谷市　レイクタウン八丁目8番(地番)　
交通：JR武蔵野線「越谷レイクタウン」駅から徒歩2分
総戸数：273戸　

【タイトルを正式物件名称に変更しました　2015.8.3　管理担当】

[No.102 by 購入検討中さん 2015-09-27 08:49:55]

レイクタウン駅を買うべきか悩む。

[No.103 by 匿名さん 2015-09-27 09:01:26]

越谷レイクタウン駅から徒歩圏内に家を買うべきか悩む。

[No.104 by 匿名さん 2015-09-27 10:43:15]

レイクタウン駅なら自分はマンションですね。やはり地盤が気になります。
ただマンションの値段もずいぶん強気ですね。
2年前のグランアルトの値段位にならないものか。
4000万以上なら戸建ても検討したいところですが～

[No.105 by 匿名さん 2015-09-27 18:09:06]

戸建に住みたかったけどこのエリアは戸建がマンションより高いんですよね。

[No.106 by 匿名さん 2015-09-30 11:46:34]

レイクタウン駅周辺って戸建見受けられませんが、あるのでしょうか？
周辺はマンションだらけな気がします。
戸建てにしたとしても隣にマンションが建つってこともあり得ますから、
このあたりならマンションの方が無難でしょうね

[No.107 by 匿名さん 2015-09-30 13:03:30]

この辺は都市計画で戸建エリアは戸建しか立てれないようになってるみたいです。第一種低層地域、第二種低層地域など、高さ制限もありますね。逆に
高いビルを立てる事が出来ないので、タワマン系は今後共、建つ事はないです。
南口はハワイアン系のエリアとスーパー近くに戸建エリア、北口は湖周辺が今は盛んに建設されてますね。

[No.108 by 匿名さん 2015-09-30 22:48:04]

ハワイアン系がほしいです　
パイナップルとかバナナとか庭で育てたい

[No.115 by 匿名さん 2015-10-05 13:38:51]

外観カッコいいですね！

[No.116 by 購入検討中さん 2015-10-05 14:25:41]

週末に行ってきました。
希望住戸相談会がスタートだと言われました。それって、要望書ってことなのかな？

[No.118 by 匿名 2015-10-06 09:31:22]

>>117
住友ってしっかりしてないのw?

[No.119 by 匿名さん 2015-10-06 21:52:35]

しっかりしてるよ

[No.120 by 買い換え検討中 2015-10-07 17:37:58]

しっかりしてないよ。三井にはかなわない。

[No.121 by 匿名さん 2015-10-07 22:37:10]

ダイワハウチュ

[No.122 by 匿名さん 2015-10-09 18:12:20]

107さん、そうなんですか
じゃあ、突然タワーマンションが出現！とかそういうこともなく
今の環境も大幅に変わることもなくという風に捉えてよろしいということなのですね。
住んでから環境が劇的に変わってしまうのが一番もやもやポイントになってきますから
そのリスクが低いということはいいなぁと思われます。

[No.123 by 購入検討中さん 2015-10-15 06:50:04]

>>120

三井はしっかりしてなかったですね。

しかも、LaLa横浜って地名が違うだけじゃん。

[No.124 by 匿名さん 2015-10-27 13:56:33]

このあたりは利便性もよく暮らしやすそうでマンションが多いですから人口が多そうなのは気になります。

保育園や幼稚園などは入りにくそうですがどうなんでしょうか？
車はあればいいな程度ですね。

[No.125 by あかつき 2015-10-28 20:56:52]

>>124
近くのさなえ幼稚園は願書を貰うのがとても大変でした…。前日の夕方から並んでやっと貰えた位です。他の幼稚園はそこまでではないみたいですが。レイクタウン周辺はたくさんの送迎バスが通っているのでどこの幼稚園でも良さそうですけどね。

[No.126 by 匿名さん 2015-11-07 18:35:01]

三井はしっかりしてるよ

[No.127 by 匿名さん 2015-11-10 12:18:01]

１２５さん、願書をもらうのだけでも大変なのですか?
人気の幼稚園だからでしょうか。
幼稚園も自分の子に合うところを見つけるのが大変と聞きます。
見学に行ってみないといけないですね。

[No.128 by 匿名さん 2015-11-10 23:28:52]

徹夜で願書とかバカにするにも程がある

[No.129 by 匿名さん 2015-11-24 11:12:22]

現在2000円の金券がもらえるキャンペーンが行われているようですが、
平日限定で2名以上での来場対象とは、どういう意味合いなのでしょう。
空いている平日に客を呼びこむ戦略なのかもしれませんが専業主婦層を
対象にしている？

[No.130 by 匿名さん 2015-12-07 13:26:50]

実際、その幼稚園が自分の子供にあっているかどうかっていうのは、
入って、暫く通ってみないとわかりません。
でも、子供って、順応性もありますから、そこまで気にされなくても良いと思います。
幼稚園の方向性などをよく理解して選ばれると良いのではないでしょうか？

[No.131 by 匿名さん 2015-12-07 21:48:28]

幼稚園いなくてもいいかな？

[No.132 by 匿名さん 2015-12-10 22:16:46]

幼稚園に行かなくてもいいかな？

[No.133 by 匿名さん 2015-12-13 20:53:36]

小学校入学時に転校生みたいになっちゃうよ

[No.134 by 購入検討中さん [男性 30代] 2015-12-15 00:20:06]

先日、モデルルームを見学させていただきました！
実際のマンションまで行ってみたのですが、かなり素敵だな～という印象でした。

ただ駅には近いですが、シンボルになっているイオンレイクタウンからは遠いカンジがして
やはり買い物とかを考えると・・・。
価格も今までのグランアルトやシーズンズよりも高い印象もあります。

なので新築は良いのですが、やはり最終的に生活のしやすさを考えると
グランアルト越谷レイクタウンが一番な気がしました。
マンション内の敷地面積も広く、公共施設も充実して、特にこれからのファミリーだと広々とした庭で遊ばせてあげたいって
気持ちも生まれます。
最終的には初期のグランアルトが価値が出てきそうな気がしますので、
中古ってなりますが、まだ2年足らずなのでグランアルトと比較して決めようかな～って思っています。

場所も価格も広さ。

あと住んでから住所を書くにも、アクアステージって書かないといけないので
住所も長くなりそうなのでその点も住んでから気になるところです。

[No.135 by 匿名さん 2015-12-16 18:01:11]

幼稚園いかない子なんていませんよ。

[No.136 by 購入検討中さん 2015-12-17 08:00:49]

134さん、同様に考えられている方がいらっしゃって
ホッとしちゃいました。
シーズンズのモデルルームも見に行ったんですが
設備グレードほとんど一緒ですよね
駅距離変わらないし、イオンからはかなり離れます。
これで1千万近く、こっちのほうが高い

書かれているように、中庭も無いですし
こちらの物件は価格が見合わないかなぁと
思い、見送りです。

シーズンズも中古で出てますし、グランアルトも
まだ2年で、中古にするにはもったい無い状態の
物件がありそうですよね

そちらで検討してみます。

[No.137 by 匿名さん 2015-12-17 22:27:03]

仲介業者の回し者だな

[No.138 by 匿名さん 2015-12-18 23:13:43]

レイクタウンもそこまで遠いかなぁという距離です。
歩くと敷地も広いので大変かもだけれど、自転車だったらOKじゃないかしらと思います。

この辺りは遺跡があった地域。
昔から人々が安定して暮らしてきたという点では良いなと思います。
後は実際に子育てをする中で様々な距離感をどう判断するかかなぁ。

[No.139 by 匿名さん 2015-12-19 20:28:55]

自転車だったらダメじゃないかしら

[No.140 by 匿名 2015-12-19 21:57:54]

私は最初のグランアルト越谷レイクタウンに住んでいますが、今のところ快適ですし、お安く購入できてラッキーでした。その後のグランアルトは住友さんが強気の様ですね。
今の価格だったら私はレイクタウンは購入しませんでした。

[No.142 by 匿名さん 2015-12-21 14:46:53]

レイクタウン自体は歩道も広くて、良いかなと思います。
ただ土日になると車が多くなったりして混み合ったりというのはあるのかな。
レイクタウンは自分は買い物にしか行ったことがないのですが、
その時はすごく混んでいるなぁという印象。

[No.143 by 購入検討中さん 2015-12-25 23:46:38]

ここはあまり盛り上がらないですね
そろそろ二期ですか

[No.144 by 匿名さん 2015-12-25 23:58:42]

あなたが盛り上げないからじゃないですか？

[No.145 by 購入検討中さん 2015-12-28 20:57:56]

>>144さん
盛り上げ宜しくお願いします！！

[No.146 by 匿名さん 2016-01-08 22:00:30]

略称を募集いたします

[No.147 by 購入検討中さん 2016-01-10 20:20:40]

ASGA越谷レイクタウン
水辺のグランアルト

[No.148 by 匿名さん 2016-01-10 20:55:33]

アクステ！

[No.149 by 匿名さん 2016-01-10 20:57:38]

『ASG越谷48』48は、なんとなく気分で付けてみました。
俗に言う流行りみたいな考えで。笑

それとも恰好良く、水上マンションとか・・・

147さんの水辺のグランアルトは、中々イケるネーミングですね。
惚れた。

[No.150 by 購入検討中さん 2016-01-13 20:16:29]

先日モデルルーム拝見してきました。
価格も立地も個人的には大満足なのですが
前に新木場までの通勤で武蔵野線を利用してから
通勤で武蔵野線だけは使いたくないと思っていること
通勤時間が長くなること
これがネックで迷っています。
これさえなければ、決まりなのに…

[No.151 by 匿名さん 2016-01-13 21:17:05]

この街はそのネックを越える価値がある

[No.152 by 匿名さん 2016-01-21 23:15:56]

Ａさん「どこ住んでんの？」

私「略称」

で考えてください

[No.153 by 匿名さん 2016-01-22 08:33:01]

アクア。

[No.154 by 匿名さん 2016-01-23 10:32:18]

ここから東京駅まで行くのって、武蔵野線でずっと行くよりも、南浦和で京浜東北線に乗り換えてしまったほうがもしかしたらうんと早かったりしますか？
武蔵野線だとものすごく遠回りですよね（汗）
武蔵野線の場合、都内までの通勤はどこかしらで乗り換えは必須になってくると思います。
個々の場合、駅まで近いのがまだ救いだなぁと思いました。

[No.155 by 匿名さん 2016-01-23 14:51:46]

座れる時間帯なら直通でのんびり読書かな

[No.156 by 匿名さん 2016-01-29 08:53:51]

始発でのんびり行って　目的地でお茶する

[No.157 by 匿名さん 2016-01-31 15:07:35]

大学生か

[No.158 by 匿名さん 2016-02-02 15:03:02]

かなり遠回りとなっていますから、乗り換えて行くのがセオリーなのかな。　絶対に座って行きたい！という人ならば始発でのんびりはあるだろうけれど。　都内勤務者も多いだろうけれどここだと近場の勤務、武蔵野線沿線で、という人の割合も多いと考えられます。　とにかく駅近くて買い物も便利な街なので通勤よりもその環境に関しての魅力を大きく感じている人が多いのかもしれません。

[No.159 by 匿名さん 2016-02-02 22:28:52]

老後は最高の街ではないでしょうか

[No.160 by 匿名さん 2016-02-11 09:00:48]

散歩しても買い物しても最高です

[No.162 by 匿名さん 2016-02-13 18:52:40]

ここから東京駅まで行く場合に、武蔵野線直通で行く人と、南浦和で京浜東北線に乗り換えて行く人との比率は何対何くらいですかね？

[No.163 by 匿名さん 2016-02-13 22:05:50]

１：９くらいではないでしょうか

[No.164 by 匿名さん 2016-02-15 09:35:04]

私も京浜東北線を乗ったことがあるので、そんな感じがします。
南浦和はたしかに両線が停車する駅ですが、圧倒的に京浜東北という印象でした。
通勤時間帯はかなりの込み合いになると思います。

[No.165 by 匿名さん 2016-02-16 19:49:07]

>>162
時間に余裕があるか早起きが好きなら武蔵野で座って東京まで行きたいよね

[No.166 by 匿名さん 2016-02-16 22:40:25]

>>165
ホットコーヒー飲みながら　のんびり行きたいですね

[No.167 by 匿名さん [男性 30代] 2016-02-21 00:25:45]

また工事に不備が出た

[No.168 by 購入検討中さん [男性 30代] 2016-02-21 16:56:10]

値段高い。。
アクアステージに手を出すより第一段のグランアルト越谷レイクタウンの方が中古だけど、総合的に環境が整ってる気がします。

[No.169 by 匿名 2016-02-21 23:06:07]

その通り❗

[No.170 by 匿名さん 2016-02-23 07:52:45]

物件に関しては何を重視するのか、ということは本当に難しいと感じます。
このあたりはかなりその方の価値観が影響してくることになりそうです。
やはりそのあたりを総合的に判断することがポイントになるのでしょうか。

[No.171 by 匿名さん 2016-02-26 20:14:24]

満席が続きますね、人気物件のようで安心しました。

[No.172 by 購入検討中さん 2016-03-01 10:40:38]

長閑で良い場所ですね。広い庭付きの1Fを検討してるんですが、あと1戸か2戸しか残ってないみたいですね。

[No.173 by 匿名さん 2016-03-01 11:15:32]

たのしみだね。

[No.174 by 周辺住民さん [男性 30代] 2016-03-02 22:14:22]

シーズンズを昨年購入し住んでいますが、アクアステージへの嫌がらせの会社さんなのか適当なコメントされている方がいたのでコメントします。

内装は殆ど同じとありましたが、シーズンズは外観も内装もライオンズマンションの大京色が強く、 アクアステージは外観がスタイリッシュで内装も住友色が強い仕上がりで全く別物です。
高級感は甲乙つけたがく、好みです。

私の妻は住友のスタイリッシュな外観が好きみたいです。 私も大京の内装はとても嫌いでしたが、広さと価格が魅力で購入し、住めば都で内装も今では愛着がわき好きになりました。
キッチンの色はシーズンズの大京はなかなかうまいです。

シーズンズは一期が安かったとコメントされている方がいましたが、安い大通り沿いの東側が多く売られ、2期は東より500-700万円高い南側が売られたからです。
なぜ詳しいかと言うと私も不動産業者だからです。

充実の共用施設とありますが、コンシェルジュが2名の時間があり、正直かなり無駄なコストだと思います。 メインはこんにちは。 おかえりなさい。等の挨拶ですから。。。
昨年クリスマスツリーの飾り付けも40万円ほど支出でしたね。今後、組合で諸々改善していきたいなと思います。

シーズンズのマイナス面は、2千万円台の部屋も多かったせいか、常識がないのか、ロビーラウンジでマナーが悪い方や、ん、、、、。という方がたまにいらっしゃいます。

音の問題も、億ションの二重床でも子供の足音はしますから、子供のいる家庭はクッションマットを敷いたり、夜遅くのイスを引く音は響きますから、下階へのささやかな配慮はしあいたいものです。

街は開発から8年くらい？で綺麗に整備されている所が魅力です。 買物も便利。
子供クリニックも専門個人医院ができました。
私も医者なら出店するくらい子供の人口のわりに子供クリニックがありません。笑

たまにしか利用しませんが郵便局が隣駅にいかないと無いのはマイナスですね。

公立の高校の学力は越谷市は60以上が多く、そこそこ安心感はあります。 駅前の私立はそんな事ない様ですが。笑

戸建は大手売主で駅から10分以内であれば軒並み5千-6千万円が相場ですから、街の住民の質はそこそこ安心感はあるのではないでしょうか。

[No.175 by 匿名さん 2016-03-03 10:22:10]

この物件は二重天井の直床なんだね。野村のオハナと似たようなグレードだと思った。

[No.176 by 匿名さん 2016-03-04 09:28:18]

>174さん
実際に住まれてみた上で良い点、悪い点双方を挙げて下さってありがとうございます。
こちらの共用施設は意外に無駄がなく好感を抱いておりますが、サービスの方は見直しが必要な部分もありそうですか。
クリスマスツリーに40万円とは驚きです。住人が有志で飾り付ければ電気代だけで済みそう…

[No.177 by 匿名さん 2016-03-04 12:38:44]

電車から見るとどちらのマンションも素敵

[No.178 by 匿名さん 2016-03-04 17:43:30]

ショッピングカート置いてほしいな

[No.179 by 物件比較中さん 2016-03-06 13:47:55]

今日みてきました
まだまだ空室あるんですね
ゆっくり販売していく姿勢なのはわかりますが、あんな対応されたら買いたくても買えません
自分は、検討をあきらめました

[No.180 by 匿名さん 2016-03-06 14:18:19]

大宮に戻りましょう

[No.181 by 匿名さん 2016-03-06 14:36:28]

各部屋にウォークインクローゼットが設置されているので使いやすそうかなと思います。
収納場所が少ない間取りだと家具を購入しなければいけないのが困りますから
考えなくても良いのが嬉しいです。買いやすい価格帯なのも良いと思います。

[No.182 by 匿名さん 2016-03-06 16:32:34]

75平米以上の部屋は、収納多くて良いよね。

[No.183 by 匿名さん 2016-03-13 01:10:48]

完売も見えてきましたね！

[No.184 by 匿名さん 2016-03-13 17:21:04]

え？まだ二期はじまったばかりじゃん

[No.185 by 購入検討中さん 2016-03-13 22:11:59]

まだ半分くらい残ってますよね？
あれ？今日、モデルルームで聞いた情報と違う？？

[No.186 by 匿名さん 2016-03-18 17:57:41]

無駄な共用施設がないから、管理費安くて良いね

[No.187 by 購入検討中さん 2016-03-21 13:22:49]

残り180戸くらい。
まだまだ、半分以上ですね。
のんびり検討します。

[No.188 by 匿名さん 2016-03-26 07:37:08]

売れてないね
高過ぎたのかな

[No.189 by 匿名さん 2016-03-26 17:44:45]

ここは順調みたいよ。隣が売れてない

[No.190 by 匿名さん 2016-03-29 13:40:37]

このあたりは、どのような条件がよいのか、ということで物件の選び方も変わってくるかと思います。
できる限り、ご自身にとって、住みやすい条件の方が、いろいろと便利な部分も多いでしょう。
このあたりは、何を重視するのかでも違いそうです。

[No.191 by 匿名さん 2016-03-29 13:44:39]

政治家の答弁みたい。

[No.192 by 匿名 2016-04-05 22:39:32]

犬が、うるさ過ぎませんか。
皆さん我慢されているのですか。

[No.193 by 匿名さん 2016-04-06 12:22:22]

今日ピューマみたいのが走ってたのは何なの？

[No.194 by 匿名 2016-04-06 12:50:23]

放し飼いしていますよね。
完全に規約違反。
うるさくて、窓も開けられない。

[No.195 by 匿名さん 2016-04-06 21:43:46]

放し飼い？ありえない。怖すぎるんですけど

[No.196 by 匿名さん 2016-04-08 09:18:47]

ピューマ！？(笑)
どちらかのお宅で犬を飼われている方がいらっしゃるのでしょうか。
こちらのマンションはドッグランのような空間があるんでしたっけ？
まさかリードをつけずに敷地内を走らせているんですか？

[No.197 by 匿名さん 2016-04-08 15:06:47]

ドッグランなんてもちろん無いですよ。
庭で犬を飼うことも放し飼いにすることも違反。
管理会社はいつまで野放しにするつもりだろう？
今日も歩道を人が歩くたびに犬が吠えている。

[No.198 by 匿名さん 2016-04-08 15:23:40]

あれはピューマではなくサーバルキャットです。
ボブサップが飼ってる猫ですヨ。

[No.199 by 匿名さん 2016-04-08 15:28:18]

猫も犬も放し飼いなの？
ジャングルか。
不潔だし不快だし、資産価値ダダ下がるから本気でやめてくれ。

[No.200 by 匿名さん 2016-04-08 19:53:23]

南西の庭のある部屋の話ですか？
共用のホールや通路で走り回ってるのかと思ったw。
しかし煩いのは勘弁です。まだ契約前ですが、南西の棟を検討しているので不安。