アクアステージ グランアルト越谷レイクタウン［旧称：越谷レイクタウン駅前プロジェクト］

[匿名さん]

住友×大京の273戸大規模マンションです。越谷レイクタウン駅から徒歩2分。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/lake3/
売主：住友不動産株式会社
施工会社：長谷工コーポレーション　
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

物件名：アクアステージ グランアルト越谷レイクタウン
所在地：埼玉県越谷市　レイクタウン八丁目8番(地番)　
交通：JR武蔵野線「越谷レイクタウン」駅から徒歩2分
総戸数：273戸　

【タイトルを正式物件名称に変更しました　2015.8.3　管理担当】

[1: 匿名さん]

デザインはかっこいいですね。だんだんレイクタウンも街づくりが佳境ですね。

[2: 匿名さん]

信号無視の歩行者が増えましたね

[3: 匿名さん]

ここに限ること？

[4: 匿名さん]

また福が広告塔？

[5: 匿名さん]

やっぱ住むならレイクタウンだよね。地盤も固いし。

[6: 匿名さん]

絶賛ですね。

[7: 匿名さん]

デザインの話が出ていますが…どこで見られるのですか…？

[8: 匿名さん]

公式に出てますよ。

[9: 匿名さん]

わくわく

[10: 匿名さん]

どきどき

[11: 匿名さん]

公式サイトに完成図が出ていましたね(^｡｡^;)
デザインはいかにもスミフっぽくte酔いですね！

[12: 匿名さん [ 30代]]

２つ目も残っていて、４つ目もほぼ同時期にできる。今回はメインが住友。
果たしていくらになるか？
南向きがほぼないなか駅２分を売りに２つ目と同等かな?

[13: 匿名さん]

>>12
ここが四つ目ですか？
他にも予定が？

[14: 匿名さん]

ここから西側の川を跨いだ線路沿いも住友のマンションだよ。

[15: 匿名さん]

吉川美南の2棟目も9月から販売開始と発表されたし、
完全に供給過剰な気がするんだが・・・
住友物件だらけ。

[16: 匿名さん]

ちなみにレイクタウンの4棟目はこれ↓
http://www.pref.saitama.lg.jp/a1106/kannkyou/documents/051kekka.pdf

[17: 検討中さん]

>>16
ありがとうございます！

完成も同時期ですね。

[18: 匿名さん]

神奈川は三井とかが幅きかせてるからね、埼玉は住友がどんどん建てている

[19: 匿名さん]

最強のマンションかな。

[20: 匿名さん]

たのしみ。

[21: ご近所さん]

住友物件だらけというか、長谷工だらけ。

[22: 匿名さん]

地元の変なとこよりましかな

[23: 匿名さん]

長谷工ならいいよ。

[24: 匿名さん]

住友なら安心。

[25: 匿名さん]

越谷レイクタウンはどんどんマンションが建っていますから、
この先もますます発展してくるかもしれませんね。
一番心配なのは川に近いので水害や液状化することが心配されます

あと、このあたりだと車が渋滞しますから車を持っていても週末は混雑しそうです。
大型商業施設も周辺にありますから、住みやすさはありそうですね

[26: 匿名さん]

最上階の角部屋って１番乗りでも買えないよね

関係者枠？

[27: 匿名さん]

この前テレビで見たが、この付近の新築戸建てが6000万。驚いた。

[28: 匿名さん]

レイクタウンに住むのは夢で終わりそうです

背伸びするとどこかで歪みがでそう・・・

[29: 匿名さん]

この辺りって意外と高かったりします＞戸建て
レイクタウンってブランド的な感じがするのでしょうか？？
よそのエリアからだと判りにくいのですけれども…。
　車の混雑についても書かれていますが、やっぱりあるのですか…
イオンの所ってそんなに混むのですか。
平日はすごく空いているので想像つかなかった。

[30: 匿名さん]

もうひとつのサイトもできましまね、

http://www.laketown193.com/

[31: 匿名さん]

4つ目がグランセンスなら
3つ目はグランアルト越谷レイクタウンステーションコートか?

[32: 匿名さん]

戸建6000万円って高いですね。武蔵野線沿線では南浦和の次位ですか。

[33: 匿名さん]

書き込みがない事に衝撃を受けてます。
盛り上がって欲しいです。

[34: 匿名さん]

越谷レイクタウンの戸建て高いんですね。値段つけるのは自由ですが、実際の販売価格はどれぐらいでしょうか？

[35: 匿名さん]

明日も事前説明会　盛況ですねきっと
詳細が分かってくるといろいろ盛り上がるのでは
値段に見合った感じになるといいなと。

[36: 匿名さん]

都内へのアクセスを考えたら、京浜東北線沿線がいいと思う。この付近だけが活動範囲という方には、最高な物件だとは思うが。

[37: 匿名さん]

事前説明会に参加された方はいらっしゃいますか？
１０月から販売開始ということもあり、まだホームページでは詳細がわかりません。
どの程度の詳細を今は聞けるのか参考にさせていただければと思います。

[38: 匿名さん]

アクアステージとサブタイトルが付いたのですね。
グランアルト連発ですからね、いいと思いますよ。
今っぽくて、お洒落だと思います。

[39: 匿名さん]

周辺環境が年々進化して良くなっているように思います。
イオンが近いのも主婦にとっては嬉しいです。
価格帯がまだわかりませんが、買いやすい価格帯だといいなと思います。

[40: 匿名さん]

３ＬＤＫ　２，９００万円台（予定）～

[41: 匿名さん]

めちゃくちゃ安いね‥
なんか裏がありそうな‥？

[42: 匿名さん]

住友なので一期は安くして徐々に上げていくはずです。

[43: 匿名さん]

住友なので１期は安くして徐々に上げていくはず

[44: 匿名さん]

１期目と２期目以降でそんなに価格帯が大きく変わるとは思えません。
人気が出そうな物件をただ区分けして販売しているだけだと思います。

慌てて１期目で契約して、
後の物件観て後悔・・・なんてことにならないようにしなければ。

[45: 匿名さん]

２つ目は東洋経済によると徐々に上げたようです。
１期は平均坪単価133万円、４期は平均坪単価150万円を超えるようです。
ここでやるかは不明ですが・・・。参考までに。購入を検討する方は、過去にあったことをお忘れなく。
ただ、２つ目は売れ残っているようです、

[46: 匿名さん]

平均です。いい部屋を多く後期に回しているだけです。
同内容の値上げはありえないです。
安く買えたとはしゃいでいるのは誰？

[47: 周辺住民さん [男性 30代]]

私はザシーズンズ グランアルト越谷レイクタウンを購入しましたが、1期より後が高いどいうことは殆ど無いみたいですよ。
あと、住友は売残りではなく、安易に値下げしないので、所有者としては、それ相応の所得者が集まるので安心できます。住友のマンションは完成後1年程販売は都心でも当たり前みたいですよ。
所有者として、マンション内の部屋が売残り、最後の何戸かが500万円安い。とかの方が嫌ですね。

[48: 匿名さん]

徐々に値上げって、資材などの高騰で上げざるを得ない状態とかとは違うのですか？
他のマンションとかでは資材の高騰が続いて、それと同時にマンションの値上げがされているというのは聞いたことがあります。なので、１期と２期、３期と徐々に値段が上がっていると。

[49: 購入検討中さん [男性 40代]]

今日、マンションパビリオンがオープンしましたね。
見に行った方いらっしゃいますか？
感想を聞かせて下さい。

[50: 匿名さん]

そうですね。
ギャラリーレポートお願いします(^。^)