アクアステージ グランアルト越谷レイクタウン［旧称：越谷レイクタウン駅前プロジェクト］

[匿名さん]

住友×大京の273戸大規模マンションです。越谷レイクタウン駅から徒歩2分。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/lake3/
売主：住友不動産株式会社
施工会社：長谷工コーポレーション　
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

物件名：アクアステージ グランアルト越谷レイクタウン
所在地：埼玉県越谷市　レイクタウン八丁目8番(地番)　
交通：JR武蔵野線「越谷レイクタウン」駅から徒歩2分
総戸数：273戸　

【タイトルを正式物件名称に変更しました　2015.8.3　管理担当】

[No.1 by 匿名さん 2015-06-10 22:29:36]

デザインはかっこいいですね。だんだんレイクタウンも街づくりが佳境ですね。

[No.2 by 匿名さん 2015-06-13 20:44:04]

信号無視の歩行者が増えましたね

[No.3 by 匿名さん 2015-06-14 00:21:16]

ここに限ること？

[No.4 by 匿名さん 2015-06-14 18:27:27]

また福が広告塔？

[No.5 by 匿名さん 2015-06-14 18:28:27]

やっぱ住むならレイクタウンだよね。地盤も固いし。

[No.6 by 匿名さん 2015-06-15 19:15:55]

絶賛ですね。

[No.7 by 匿名さん 2015-06-15 19:43:00]

デザインの話が出ていますが…どこで見られるのですか…？

[No.8 by 匿名さん 2015-06-15 19:56:13]

公式に出てますよ。

[No.9 by 匿名さん 2015-06-15 19:56:42]

わくわく

[No.10 by 匿名さん 2015-06-17 22:16:23]

どきどき

[No.11 by 匿名さん 2015-06-17 22:20:43]

公式サイトに完成図が出ていましたね(^｡｡^;)
デザインはいかにもスミフっぽくte酔いですね！

[No.12 by 匿名さん [ 30代] 2015-06-26 06:50:12]

２つ目も残っていて、４つ目もほぼ同時期にできる。今回はメインが住友。
果たしていくらになるか？
南向きがほぼないなか駅２分を売りに２つ目と同等かな?

[No.13 by 匿名さん 2015-06-26 11:23:58]

>>12
ここが四つ目ですか？
他にも予定が？

[No.14 by 匿名さん 2015-06-26 11:28:23]

ここから西側の川を跨いだ線路沿いも住友のマンションだよ。

[No.15 by 匿名さん 2015-06-26 11:57:19]

吉川美南の2棟目も9月から販売開始と発表されたし、
完全に供給過剰な気がするんだが・・・
住友物件だらけ。

[No.16 by 匿名さん 2015-06-26 12:08:15]

ちなみにレイクタウンの4棟目はこれ↓
http://www.pref.saitama.lg.jp/a1106/kannkyou/documents/051kekka.pdf

[No.17 by 検討中さん 2015-06-26 12:16:51]

>>16
ありがとうございます！

完成も同時期ですね。

[No.18 by 匿名さん 2015-06-26 12:17:14]

神奈川は三井とかが幅きかせてるからね、埼玉は住友がどんどん建てている

[No.19 by 匿名さん 2015-06-28 18:42:32]

最強のマンションかな。

[No.20 by 匿名さん 2015-06-29 23:12:54]

たのしみ。

[No.21 by ご近所さん 2015-06-30 12:08:34]

住友物件だらけというか、長谷工だらけ。

[No.22 by 匿名さん 2015-06-30 12:11:21]

地元の変なとこよりましかな

[No.23 by 匿名さん 2015-07-01 20:50:18]

長谷工ならいいよ。

[No.24 by 匿名さん 2015-07-01 23:41:24]

住友なら安心。

[No.25 by 匿名さん 2015-07-04 17:09:52]

越谷レイクタウンはどんどんマンションが建っていますから、
この先もますます発展してくるかもしれませんね。
一番心配なのは川に近いので水害や液状化することが心配されます

あと、このあたりだと車が渋滞しますから車を持っていても週末は混雑しそうです。
大型商業施設も周辺にありますから、住みやすさはありそうですね

[No.26 by 匿名さん 2015-07-04 19:40:11]

最上階の角部屋って１番乗りでも買えないよね

関係者枠？

[No.27 by 匿名さん 2015-07-12 16:43:36]

この前テレビで見たが、この付近の新築戸建てが6000万。驚いた。

[No.28 by 匿名さん 2015-07-18 21:33:31]

レイクタウンに住むのは夢で終わりそうです

背伸びするとどこかで歪みがでそう・・・

[No.29 by 匿名さん 2015-07-19 23:48:21]

この辺りって意外と高かったりします＞戸建て
レイクタウンってブランド的な感じがするのでしょうか？？
よそのエリアからだと判りにくいのですけれども…。
　車の混雑についても書かれていますが、やっぱりあるのですか…
イオンの所ってそんなに混むのですか。
平日はすごく空いているので想像つかなかった。

[No.30 by 匿名さん 2015-07-22 07:26:16]

もうひとつのサイトもできましまね、

http://www.laketown193.com/

[No.31 by 匿名さん 2015-07-22 07:54:29]

4つ目がグランセンスなら
3つ目はグランアルト越谷レイクタウンステーションコートか?

[No.32 by 匿名さん 2015-07-22 08:15:50]

戸建6000万円って高いですね。武蔵野線沿線では南浦和の次位ですか。

[No.33 by 匿名さん 2015-07-22 08:41:40]

書き込みがない事に衝撃を受けてます。
盛り上がって欲しいです。

[No.34 by 匿名さん 2015-07-22 10:01:20]

越谷レイクタウンの戸建て高いんですね。値段つけるのは自由ですが、実際の販売価格はどれぐらいでしょうか？

[No.35 by 匿名さん 2015-07-31 22:12:33]

明日も事前説明会　盛況ですねきっと
詳細が分かってくるといろいろ盛り上がるのでは
値段に見合った感じになるといいなと。

[No.36 by 匿名さん 2015-08-01 09:08:44]

都内へのアクセスを考えたら、京浜東北線沿線がいいと思う。この付近だけが活動範囲という方には、最高な物件だとは思うが。

[No.37 by 匿名さん 2015-08-03 11:49:02]

事前説明会に参加された方はいらっしゃいますか？
１０月から販売開始ということもあり、まだホームページでは詳細がわかりません。
どの程度の詳細を今は聞けるのか参考にさせていただければと思います。

[No.38 by 匿名さん 2015-08-03 23:47:28]

アクアステージとサブタイトルが付いたのですね。
グランアルト連発ですからね、いいと思いますよ。
今っぽくて、お洒落だと思います。

[No.39 by 匿名さん 2015-08-06 10:58:27]

周辺環境が年々進化して良くなっているように思います。
イオンが近いのも主婦にとっては嬉しいです。
価格帯がまだわかりませんが、買いやすい価格帯だといいなと思います。

[No.40 by 匿名さん 2015-08-06 21:51:48]

３ＬＤＫ　２，９００万円台（予定）～

[No.41 by 匿名さん 2015-08-06 22:02:27]

めちゃくちゃ安いね‥
なんか裏がありそうな‥？

[No.42 by 匿名さん 2015-08-06 22:06:32]

住友なので一期は安くして徐々に上げていくはずです。

[No.43 by 匿名さん 2015-08-06 22:07:04]

住友なので１期は安くして徐々に上げていくはず

[No.44 by 匿名さん 2015-08-08 09:47:41]

１期目と２期目以降でそんなに価格帯が大きく変わるとは思えません。
人気が出そうな物件をただ区分けして販売しているだけだと思います。

慌てて１期目で契約して、
後の物件観て後悔・・・なんてことにならないようにしなければ。

[No.45 by 匿名さん 2015-08-08 21:47:30]

２つ目は東洋経済によると徐々に上げたようです。
１期は平均坪単価133万円、４期は平均坪単価150万円を超えるようです。
ここでやるかは不明ですが・・・。参考までに。購入を検討する方は、過去にあったことをお忘れなく。
ただ、２つ目は売れ残っているようです、

[No.46 by 匿名さん 2015-08-16 17:02:36]

平均です。いい部屋を多く後期に回しているだけです。
同内容の値上げはありえないです。
安く買えたとはしゃいでいるのは誰？

[No.47 by 周辺住民さん [男性 30代] 2015-08-19 23:43:39]

私はザシーズンズ グランアルト越谷レイクタウンを購入しましたが、1期より後が高いどいうことは殆ど無いみたいですよ。
あと、住友は売残りではなく、安易に値下げしないので、所有者としては、それ相応の所得者が集まるので安心できます。住友のマンションは完成後1年程販売は都心でも当たり前みたいですよ。
所有者として、マンション内の部屋が売残り、最後の何戸かが500万円安い。とかの方が嫌ですね。

[No.48 by 匿名さん 2015-08-21 13:40:13]

徐々に値上げって、資材などの高騰で上げざるを得ない状態とかとは違うのですか？
他のマンションとかでは資材の高騰が続いて、それと同時にマンションの値上げがされているというのは聞いたことがあります。なので、１期と２期、３期と徐々に値段が上がっていると。

[No.49 by 購入検討中さん [男性 40代] 2015-08-22 20:35:09]

今日、マンションパビリオンがオープンしましたね。
見に行った方いらっしゃいますか？
感想を聞かせて下さい。

[No.50 by 匿名さん 2015-08-22 21:13:36]

そうですね。
ギャラリーレポートお願いします(^。^)

[No.51 by 匿名さん 2015-08-23 17:23:33]

線路近すぎないかな？

[No.52 by 匿名さん 2015-08-23 20:24:14]

>51さん

線路までは、25m以上離れているらしいですよ。

[No.53 by 匿名さん 2015-08-24 23:25:15]

そうなんですか。
何だか近いんじゃないかなと思いました。
これくらい空いていれば、だいじょうぶっていうことなのかな？
すぐにお隣っていう訳でもないし。
駅に近いと自動的に線路にも近くなってしまう可能性があるので、実際にどうなのかは現地で確認しないとです。

[No.54 by ご近所さん 2015-08-26 18:32:30]

シーズンズ住民がちょっと気になっていることをまとめると……

すぐ間近にある越谷南高校のクラブ活動（特に吹奏楽部）について聞いてみた方がいいと思います。
また今年度より叡明高等学校が同じく近所に開校されましたので、通学の時間帯は高校生がかなり通ります。


一番近いスーパーのカスミは川を挟んでいるため地図で見るよりも距離があります。
一度現地を確認された方がいいと思います。


ゴミ捨て場が夏場は外まで臭うので、ゴミ捨て場に近い部屋は避けた方がいいかと思います。
（猛暑日が続いていた時期、シーズンズの方はゴミ捨て場の裏の東埼玉道路側まで臭ってました）


今後改善されるそうですが、病院が不足しています。
子供が熱を出したときは南越谷の小児科へ連れて行くのでちょっと面倒です。
（一応イオンの中にも小児科はありますが、日によって担当の先生がいなかったりするそうです。嫁から聞いた話で自分で確認したわけではないので、気になる方は調べてみてください）


越谷市自体が地盤の緩い場所なので、越谷市のHPで公開されているハザードマップは必ず確認してください。



ポジティブな要素として、子供と過ごせる場所が多いので休日がとても充実しています。
（街自体はとても快適だと思いますよ！）


アクアステージに限らず、現在進行形で戸建てや賃貸を結構建てているので街自体はまだまだ発展していくと思われます。


調節池は今年の雨季に２週間ほど雨が降り続けてもレイクサイドウォークが冠水することは無かったです。
（建物はレイクサイドウォークよりも更に高い位置に全て建てられています）


グランアルト第一弾の時に話題になっていたユスリカ大発生は今年は起きていません。


遅延だ何だとよくネタにされる武蔵野線は5ヶ月ほど使っていますが言われているほど遅れたりしませんので安心していいと思います。




以上だらだらと書き殴りましたが、イチご近所の意見として参考になりましたら幸いです。

[No.55 by 購入検討中さん [男性 20代] 2015-08-27 21:14:07]

嫁の勤め先でよく行くところなので検討しています。
第二弾の方が個人的に建物は好みですね。
こちらはコンシェルジュは居ないと言われました。
ただ、南側が少ないので人気が出そうです。
一番安値のところは西側の二階のようですが、
東側でないならいいかなと思います。
個人的にはそこか南側の一階の部屋が庭後大きいので気になってます^_^
ただ、年齢的に早めに買うのもどうなのかなと迷い中。

今日パビリオンに出向きましたが、
皆様はどのお部屋が気になりますか？

[No.56 by 購入検討中さん [女性] 2015-09-06 00:53:56]

最近は南向きが良いとかそんなに拘る人っていないんじゃないのかな？
どの向きにしても一長一短、自分達の生活スタイルで選べばいいんじゃないの。
個人的には、マンションなら上階のほうがいいと思いますよ。

[No.57 by 購入検討中さん [男性 20代] 2015-09-06 01:31:58]

購入するなら最上階を検討しています。
メリットは、
遮る建物がなければ開放感があり眺望が楽しめる。
資産価値が高い。
上階からの足音や物音などがない。
屋上〜天井からの熱で冬は暖かい。

デメリット
購入価格が高い(下階に比べて同タイプの場合)
屋上・天井からの熱で夏場は非常に暑くなり、冷房効率が悪い。
エレベーターの待ち時間がストレス。

と思っています。貴重なご意見お願いします。

[No.58 by 匿名さん 2015-09-06 08:29:06]

デメリット
上階からの足音や物音などがない分　
下階への配慮を忘れてしまう
足音がどのくらい響くかとか・・
「自分さえ良ければ？」とクレームをつけられる

私は最上階の真下階だけは避けようと思っています

[No.59 by 購入検討中さん [男性 20代] 2015-09-07 00:01:17]

予算が許すなら上階もいいのですが、
以前分譲されたマンションと比べて価格がどうなるのかは気になります。
この土日には伺えなかったのですが、
モデルルームの公開以外にはどのようなことを聞けたのでしょうか？
価格や販売住戸とか決まってましたか？

[No.60 by 住民さんB [男性 20代] 2015-09-07 21:04:57]

>>58
あなたの考えは意味不明！
下階に配慮して生活をしている人っているのかな？
普通に生活していれば問題ないんじゃないの。
毎日のようにペットや子供が走りまわっているようなら、配慮がないと言われても納得するけどね。
最上階に住めない僻みしかとれないよ。

[No.61 by 匿名さん 2015-09-08 02:20:10]

>>60
たしかに僻みに聞こえますね。

[No.62 by 検討中の奥さま 2015-09-08 20:38:12]

下手をすれば一生の大きな買い物なので、妥協と後悔のないよう検討していきたいですよね。
住宅ローンのほかに、修繕管理費や駐車場代などローン以外で払わなければならないものもあるので大変ですよね。

[No.63 by 購入検討中さん [男性 20代] 2015-09-08 21:09:42]

修繕費はゆくゆく上がっていくものですし、
それも踏まえた上でローンの支払い、
借入のバランスを考えることが大事だと思いますが、大体気にいるのは身の丈以上のものになるんですよね(；´Д`A

[No.64 by 検討中の奥さま 2015-09-08 21:18:24]

コンシュルジュは要らないと思っているので、このマンションは購入検討しています。
図面上だけのかんじだと、西側のテラスAはないかな？
理由は雨の日とかエントランスを抜けてもまた傘をささないといけない上、エレベーターも一基しかないように思うので場所に寄っては不便。
後、ごみ捨て場の位置も多分遠いと思うので、そういったところも考慮に入れないといけないと思っています。

[No.65 by 購入検討中さん 2015-09-08 21:38:53]

>>63
約30年近くローンを払い続けなくてはいけないので、その点は不安の一言ですよね。給料は増える事はなさそうなうえに、雇用も保証されていないような現状では、、、。新しく家族増えれば嬉しいが家計には重くのしかかってくるよね。

[No.67 by 購入検討中さん [男性 20代] 2015-09-09 23:46:27]

>>65
そうなんですよね。
貯金の一部から頭金を600万程入れて3000万以上借りる考えではあるんですが、年収が600万ギリギリ超えてるくらいなので不安があります。
収入が増えれば嬉しいのですが、
必ずしも上がるとは限らないので新婚の我が家は南西側はやめました。
1階でも4000万overとか強気すぎ(；´Д`A‼️
第二弾は3660位だったのになー…駅が近くなったから？
かといって値段やすくなるからとかゴミ置場の距離考えて東側にするとか日当たり考えればあり得ないし。
東にする位なら正直もう一度傘さしてテラスAにしますね。そうそう毎日傘さすわけじゃないし。

[No.69 by 購入検討者さん 2015-09-10 11:21:35]

>>67
エレベーターの位置も考慮しないと、あとあと悔む事に。
一基しかなかったりしたら通勤時間とかストレスに感じたりしますしね。

[No.70 by 購入検討者さん【30代前半 男性】 2015-09-10 11:39:08]

>>67
20代新婚で年収600万円とは高給取り？ですね。
年収が二人合算だったら奥さんが妊娠＆出産子育てなどで、仕事ができなくなると劇的に変化しますよね。
わが家は頭金を2,000万円近く捻出できるので、そんなに不安に感じていないです。

[No.71 by 購入検討中さん 2015-09-10 11:44:30]

近所のスーパーカスミがあるのが良いですね。
イオン、マルエツもいいですが、徒歩数分で行けるのはGOOD！欲を言えば駅などからの帰宅途中なら最高なのですが、、、

[No.72 by 購入検討中さん [男性 20代] 2015-09-10 12:45:54]

>>70
高給取りではないですよ^^;
妻との合算はせずに私単独で組みます。
やはり言われているように合算で借入増やして奥さんが働けなくなると大変ですし。
合算すれば年収は1000万近くになりますが、
4000万の物件は私には贅沢すぎるかなと(；´Д`A
頭金が2000万近くだせるなんて羨ましいです！
貯金しなきゃなー^^;

[No.73 by 購入検討中さん 2015-09-10 13:16:58]

>>72
物件に関しては贅沢では無いでしょ、逆に低すぎるんじゃないの。
わが家はアベノミクスのご利益で頭金が捻出できただけですよ。あぶく銭と思ってこの機会に購入する方向で家族会議中！

[No.74 by 購入検討中さん [男性 20代] 2015-09-10 17:08:04]

>>73
いや、贅沢ですよ。
まだ子供が居ないので、
子供が出来て妻が働けなくなれば世帯年収は私の収入だけの600万になります。
そうすれば借入は3000万ぐらいが理想ですからね。
頭金と合わせても3600万位が目処で考えてますよ。

[No.75 by 検討中の奥さま 2015-09-10 19:13:06]

贅沢と思っているならやめればいいのに。

[No.76 by 匿名さん 2015-09-10 21:16:32]

エレベータに住人と乗り合わせるのがストレスなのです

いやらしい目で私の体を見ないで！

[No.77 by 購入検討中さん [男性 20代] 2015-09-10 21:17:48]

>>75
はい、なので4000万overのお部屋は辞めて3000万半ばかそれ以下のお部屋で検討してます^_^

[No.78 by 検討中の奥さま [女性 30代] 2015-09-10 21:22:32]

77の方の考えはたしかにリスクが少なく済むので安全圏ですよね。
うちはFPに相談したら、
借入は旦那の年収の5倍位にするのがベストですよと言われたので、
77の方はFPに相談されたのかな？
でも、欲しくなるのってやっぱり希望の金額より多くなりますよね。

[No.79 by 購入検討中さん 2015-09-11 08:15:28]

>>78
家具を新調したり引越し代とかも含めて年収の５倍くらいになるのがいいのかな？
住宅ローン以外にも月々発生する管理費や修繕積立金などもあるのでかなり負担増に感じます。

[No.80 by 通りがかり 2015-09-11 08:23:12]

>>76
一軒家にお住みなさい。
もしくは階段をお使いなさい。

[No.81 by 検討中の奥さま 2015-09-11 08:27:57]

来年子供が大学に通うので現在物件を探しています。
その後、下の子も５年後には都内の大学に通う予定なので、思い切って購入を検討しているところです。
環境に関しては特に問題なさそうなので気に入っています。

[No.82 by 検討中の奥さま [女性 30代] 2015-09-11 12:43:12]

>>79
住宅ローンの借入を年収の5倍という風に言われましたので、
家具や引っ越し代はまた別ですね。
その辺を考えて頭金を貯蓄からどの位出すのかも検討する形にはなりますが。
管理費と修繕費は毎月の事なので、
住宅ローンに関しては月々の支払いをローン以外の必要経費《修繕費や管理費》を考えると年収の5倍程の住宅ローンを組むのがベストなんじゃないでしょうか？

[No.83 by 検討中の奥さま [女性 30代] 2015-09-11 12:45:31]

>>81
環境はすごくいいですよね。
買い物には困らないですし。
欲を言えばコンビニが近くに欲しいですね。

[No.84 by 申込予定さん [男性 20代] 2015-09-12 08:19:05]

住宅ローンの事前審査通ったー！
金利は0.725%とかで低かったのでひと安心。
都市銀行って事前審査通ればほとんど大丈夫って言われたけれど、
これって本当なのかなー？

[No.86 by 匿名さん 2015-09-12 13:59:13]

やったね

[No.87 by 物件比較中さん 2015-09-14 21:42:30]

あの雨で浸水しないのであれば本気で検討したいですね。これから発展すると予想される地域を買うのはわくわくします。
みんなでレイクタウンを
盛り上げていきたいですね。

[No.88 by ご近所さん 2015-09-14 21:50:09]

イオン以外でもう少し魅力を感じるような街並みになるといいな。
欲を言えば南側が開発されるとなお結構！

[No.89 by 物件比較中さん [男性 40代] 2015-09-15 19:03:23]

そういえばやけに長谷工のマンションは嫌だとか、
他の検討スレで見かけるんですけどなんででしょうか？

[No.91 by 物件比較中さん [男性 40代] 2015-09-15 23:58:41]

そうなんですね。
前に長谷工のマンションに住んでましたが何が嫌なのかわからなかったので聞きましたが、
有名なだけにって事ですね。

[No.92 by 匿名さん 2015-09-17 12:24:01]

掲載されている間取りだと、Ｂ－Ｆ２　ｔｙｐｅがイイなと思います。
家具を置いたイメージも出来て、なかなか使い勝手が良さそうです。

[No.93 by 匿名さん 2015-09-17 20:12:40]

最近、長谷工以外の選択肢は少なくなったようです。
http://mituikenta.blog3.fc2.com/blog-entry-475.html

[No.94 by 匿名さん 2015-09-21 21:18:41]

B-E type　がいいなあ

[No.96 by 匿名さん 2015-09-22 23:19:31]

>>60
>>下階に配慮して生活をしている人っているのかな？

下階に配慮して生活をするのがあたりまえだろ！
久しぶりにびっくりする質問をみた　世も末だね

[No.98 by 匿名さん 2015-09-23 09:00:19]

田舎ののどかな郊外の戸建だとそういう気遣いはいらないですよね

[No.100 by 匿名さん 2015-09-23 12:48:42]

都心部のような密集帯は気遣わないと駄目でしょ。日本人なら他人に迷惑かけないよう育てられてますよね。誰が住んでるかわからないのはその人の人間性の問題。

[No.102 by 購入検討中さん 2015-09-27 08:49:55]

レイクタウン駅を買うべきか悩む。

[No.103 by 匿名さん 2015-09-27 09:01:26]

越谷レイクタウン駅から徒歩圏内に家を買うべきか悩む。

[No.104 by 匿名さん 2015-09-27 10:43:15]

レイクタウン駅なら自分はマンションですね。やはり地盤が気になります。
ただマンションの値段もずいぶん強気ですね。
2年前のグランアルトの値段位にならないものか。
4000万以上なら戸建ても検討したいところですが～

[No.105 by 匿名さん 2015-09-27 18:09:06]

戸建に住みたかったけどこのエリアは戸建がマンションより高いんですよね。

[No.106 by 匿名さん 2015-09-30 11:46:34]

レイクタウン駅周辺って戸建見受けられませんが、あるのでしょうか？
周辺はマンションだらけな気がします。
戸建てにしたとしても隣にマンションが建つってこともあり得ますから、
このあたりならマンションの方が無難でしょうね

[No.107 by 匿名さん 2015-09-30 13:03:30]

この辺は都市計画で戸建エリアは戸建しか立てれないようになってるみたいです。第一種低層地域、第二種低層地域など、高さ制限もありますね。逆に
高いビルを立てる事が出来ないので、タワマン系は今後共、建つ事はないです。
南口はハワイアン系のエリアとスーパー近くに戸建エリア、北口は湖周辺が今は盛んに建設されてますね。

[No.108 by 匿名さん 2015-09-30 22:48:04]

ハワイアン系がほしいです　
パイナップルとかバナナとか庭で育てたい

[No.115 by 匿名さん 2015-10-05 13:38:51]

外観カッコいいですね！

[No.116 by 購入検討中さん 2015-10-05 14:25:41]

週末に行ってきました。
希望住戸相談会がスタートだと言われました。それって、要望書ってことなのかな？

[No.118 by 匿名 2015-10-06 09:31:22]

>>117
住友ってしっかりしてないのw?

[No.119 by 匿名さん 2015-10-06 21:52:35]

しっかりしてるよ

[No.120 by 買い換え検討中 2015-10-07 17:37:58]

しっかりしてないよ。三井にはかなわない。

[No.121 by 匿名さん 2015-10-07 22:37:10]

ダイワハウチュ

[No.122 by 匿名さん 2015-10-09 18:12:20]

107さん、そうなんですか
じゃあ、突然タワーマンションが出現！とかそういうこともなく
今の環境も大幅に変わることもなくという風に捉えてよろしいということなのですね。
住んでから環境が劇的に変わってしまうのが一番もやもやポイントになってきますから
そのリスクが低いということはいいなぁと思われます。

[No.123 by 購入検討中さん 2015-10-15 06:50:04]

>>120

三井はしっかりしてなかったですね。

しかも、LaLa横浜って地名が違うだけじゃん。

[No.124 by 匿名さん 2015-10-27 13:56:33]

このあたりは利便性もよく暮らしやすそうでマンションが多いですから人口が多そうなのは気になります。

保育園や幼稚園などは入りにくそうですがどうなんでしょうか？
車はあればいいな程度ですね。

[No.125 by あかつき 2015-10-28 20:56:52]

>>124
近くのさなえ幼稚園は願書を貰うのがとても大変でした…。前日の夕方から並んでやっと貰えた位です。他の幼稚園はそこまでではないみたいですが。レイクタウン周辺はたくさんの送迎バスが通っているのでどこの幼稚園でも良さそうですけどね。

[No.126 by 匿名さん 2015-11-07 18:35:01]

三井はしっかりしてるよ

[No.127 by 匿名さん 2015-11-10 12:18:01]

１２５さん、願書をもらうのだけでも大変なのですか?
人気の幼稚園だからでしょうか。
幼稚園も自分の子に合うところを見つけるのが大変と聞きます。
見学に行ってみないといけないですね。

[No.128 by 匿名さん 2015-11-10 23:28:52]

徹夜で願書とかバカにするにも程がある

[No.129 by 匿名さん 2015-11-24 11:12:22]

現在2000円の金券がもらえるキャンペーンが行われているようですが、
平日限定で2名以上での来場対象とは、どういう意味合いなのでしょう。
空いている平日に客を呼びこむ戦略なのかもしれませんが専業主婦層を
対象にしている？

[No.130 by 匿名さん 2015-12-07 13:26:50]

実際、その幼稚園が自分の子供にあっているかどうかっていうのは、
入って、暫く通ってみないとわかりません。
でも、子供って、順応性もありますから、そこまで気にされなくても良いと思います。
幼稚園の方向性などをよく理解して選ばれると良いのではないでしょうか？

[No.131 by 匿名さん 2015-12-07 21:48:28]

幼稚園いなくてもいいかな？

[No.132 by 匿名さん 2015-12-10 22:16:46]

幼稚園に行かなくてもいいかな？

[No.133 by 匿名さん 2015-12-13 20:53:36]

小学校入学時に転校生みたいになっちゃうよ

[No.134 by 購入検討中さん [男性 30代] 2015-12-15 00:20:06]

先日、モデルルームを見学させていただきました！
実際のマンションまで行ってみたのですが、かなり素敵だな～という印象でした。

ただ駅には近いですが、シンボルになっているイオンレイクタウンからは遠いカンジがして
やはり買い物とかを考えると・・・。
価格も今までのグランアルトやシーズンズよりも高い印象もあります。

なので新築は良いのですが、やはり最終的に生活のしやすさを考えると
グランアルト越谷レイクタウンが一番な気がしました。
マンション内の敷地面積も広く、公共施設も充実して、特にこれからのファミリーだと広々とした庭で遊ばせてあげたいって
気持ちも生まれます。
最終的には初期のグランアルトが価値が出てきそうな気がしますので、
中古ってなりますが、まだ2年足らずなのでグランアルトと比較して決めようかな～って思っています。

場所も価格も広さ。

あと住んでから住所を書くにも、アクアステージって書かないといけないので
住所も長くなりそうなのでその点も住んでから気になるところです。

[No.135 by 匿名さん 2015-12-16 18:01:11]

幼稚園いかない子なんていませんよ。

[No.136 by 購入検討中さん 2015-12-17 08:00:49]

134さん、同様に考えられている方がいらっしゃって
ホッとしちゃいました。
シーズンズのモデルルームも見に行ったんですが
設備グレードほとんど一緒ですよね
駅距離変わらないし、イオンからはかなり離れます。
これで1千万近く、こっちのほうが高い

書かれているように、中庭も無いですし
こちらの物件は価格が見合わないかなぁと
思い、見送りです。

シーズンズも中古で出てますし、グランアルトも
まだ2年で、中古にするにはもったい無い状態の
物件がありそうですよね

そちらで検討してみます。

[No.137 by 匿名さん 2015-12-17 22:27:03]

仲介業者の回し者だな

[No.138 by 匿名さん 2015-12-18 23:13:43]

レイクタウンもそこまで遠いかなぁという距離です。
歩くと敷地も広いので大変かもだけれど、自転車だったらOKじゃないかしらと思います。

この辺りは遺跡があった地域。
昔から人々が安定して暮らしてきたという点では良いなと思います。
後は実際に子育てをする中で様々な距離感をどう判断するかかなぁ。

[No.139 by 匿名さん 2015-12-19 20:28:55]

自転車だったらダメじゃないかしら

[No.140 by 匿名 2015-12-19 21:57:54]

私は最初のグランアルト越谷レイクタウンに住んでいますが、今のところ快適ですし、お安く購入できてラッキーでした。その後のグランアルトは住友さんが強気の様ですね。
今の価格だったら私はレイクタウンは購入しませんでした。

[No.142 by 匿名さん 2015-12-21 14:46:53]

レイクタウン自体は歩道も広くて、良いかなと思います。
ただ土日になると車が多くなったりして混み合ったりというのはあるのかな。
レイクタウンは自分は買い物にしか行ったことがないのですが、
その時はすごく混んでいるなぁという印象。

[No.143 by 購入検討中さん 2015-12-25 23:46:38]

ここはあまり盛り上がらないですね
そろそろ二期ですか

[No.144 by 匿名さん 2015-12-25 23:58:42]

あなたが盛り上げないからじゃないですか？

[No.145 by 購入検討中さん 2015-12-28 20:57:56]

>>144さん
盛り上げ宜しくお願いします！！

[No.146 by 匿名さん 2016-01-08 22:00:30]

略称を募集いたします

[No.147 by 購入検討中さん 2016-01-10 20:20:40]

ASGA越谷レイクタウン
水辺のグランアルト

[No.148 by 匿名さん 2016-01-10 20:55:33]

アクステ！

[No.149 by 匿名さん 2016-01-10 20:57:38]

『ASG越谷48』48は、なんとなく気分で付けてみました。
俗に言う流行りみたいな考えで。笑

それとも恰好良く、水上マンションとか・・・

147さんの水辺のグランアルトは、中々イケるネーミングですね。
惚れた。

[No.150 by 購入検討中さん 2016-01-13 20:16:29]

先日モデルルーム拝見してきました。
価格も立地も個人的には大満足なのですが
前に新木場までの通勤で武蔵野線を利用してから
通勤で武蔵野線だけは使いたくないと思っていること
通勤時間が長くなること
これがネックで迷っています。
これさえなければ、決まりなのに…

[No.151 by 匿名さん 2016-01-13 21:17:05]

この街はそのネックを越える価値がある

[No.152 by 匿名さん 2016-01-21 23:15:56]

Ａさん「どこ住んでんの？」

私「略称」

で考えてください

[No.153 by 匿名さん 2016-01-22 08:33:01]

アクア。

[No.154 by 匿名さん 2016-01-23 10:32:18]

ここから東京駅まで行くのって、武蔵野線でずっと行くよりも、南浦和で京浜東北線に乗り換えてしまったほうがもしかしたらうんと早かったりしますか？
武蔵野線だとものすごく遠回りですよね（汗）
武蔵野線の場合、都内までの通勤はどこかしらで乗り換えは必須になってくると思います。
個々の場合、駅まで近いのがまだ救いだなぁと思いました。

[No.155 by 匿名さん 2016-01-23 14:51:46]

座れる時間帯なら直通でのんびり読書かな

[No.156 by 匿名さん 2016-01-29 08:53:51]

始発でのんびり行って　目的地でお茶する

[No.157 by 匿名さん 2016-01-31 15:07:35]

大学生か

[No.158 by 匿名さん 2016-02-02 15:03:02]

かなり遠回りとなっていますから、乗り換えて行くのがセオリーなのかな。　絶対に座って行きたい！という人ならば始発でのんびりはあるだろうけれど。　都内勤務者も多いだろうけれどここだと近場の勤務、武蔵野線沿線で、という人の割合も多いと考えられます。　とにかく駅近くて買い物も便利な街なので通勤よりもその環境に関しての魅力を大きく感じている人が多いのかもしれません。

[No.159 by 匿名さん 2016-02-02 22:28:52]

老後は最高の街ではないでしょうか

[No.160 by 匿名さん 2016-02-11 09:00:48]

散歩しても買い物しても最高です

[No.162 by 匿名さん 2016-02-13 18:52:40]

ここから東京駅まで行く場合に、武蔵野線直通で行く人と、南浦和で京浜東北線に乗り換えて行く人との比率は何対何くらいですかね？

[No.163 by 匿名さん 2016-02-13 22:05:50]

１：９くらいではないでしょうか

[No.164 by 匿名さん 2016-02-15 09:35:04]

私も京浜東北線を乗ったことがあるので、そんな感じがします。
南浦和はたしかに両線が停車する駅ですが、圧倒的に京浜東北という印象でした。
通勤時間帯はかなりの込み合いになると思います。

[No.165 by 匿名さん 2016-02-16 19:49:07]

>>162
時間に余裕があるか早起きが好きなら武蔵野で座って東京まで行きたいよね

[No.166 by 匿名さん 2016-02-16 22:40:25]

>>165
ホットコーヒー飲みながら　のんびり行きたいですね

[No.167 by 匿名さん [男性 30代] 2016-02-21 00:25:45]

また工事に不備が出た

[No.168 by 購入検討中さん [男性 30代] 2016-02-21 16:56:10]

値段高い。。
アクアステージに手を出すより第一段のグランアルト越谷レイクタウンの方が中古だけど、総合的に環境が整ってる気がします。

[No.169 by 匿名 2016-02-21 23:06:07]

その通り❗

[No.170 by 匿名さん 2016-02-23 07:52:45]

物件に関しては何を重視するのか、ということは本当に難しいと感じます。
このあたりはかなりその方の価値観が影響してくることになりそうです。
やはりそのあたりを総合的に判断することがポイントになるのでしょうか。

[No.171 by 匿名さん 2016-02-26 20:14:24]

満席が続きますね、人気物件のようで安心しました。

[No.172 by 購入検討中さん 2016-03-01 10:40:38]

長閑で良い場所ですね。広い庭付きの1Fを検討してるんですが、あと1戸か2戸しか残ってないみたいですね。

[No.173 by 匿名さん 2016-03-01 11:15:32]

たのしみだね。

[No.174 by 周辺住民さん [男性 30代] 2016-03-02 22:14:22]

シーズンズを昨年購入し住んでいますが、アクアステージへの嫌がらせの会社さんなのか適当なコメントされている方がいたのでコメントします。

内装は殆ど同じとありましたが、シーズンズは外観も内装もライオンズマンションの大京色が強く、 アクアステージは外観がスタイリッシュで内装も住友色が強い仕上がりで全く別物です。
高級感は甲乙つけたがく、好みです。

私の妻は住友のスタイリッシュな外観が好きみたいです。 私も大京の内装はとても嫌いでしたが、広さと価格が魅力で購入し、住めば都で内装も今では愛着がわき好きになりました。
キッチンの色はシーズンズの大京はなかなかうまいです。

シーズンズは一期が安かったとコメントされている方がいましたが、安い大通り沿いの東側が多く売られ、2期は東より500-700万円高い南側が売られたからです。
なぜ詳しいかと言うと私も不動産業者だからです。

充実の共用施設とありますが、コンシェルジュが2名の時間があり、正直かなり無駄なコストだと思います。 メインはこんにちは。 おかえりなさい。等の挨拶ですから。。。
昨年クリスマスツリーの飾り付けも40万円ほど支出でしたね。今後、組合で諸々改善していきたいなと思います。

シーズンズのマイナス面は、2千万円台の部屋も多かったせいか、常識がないのか、ロビーラウンジでマナーが悪い方や、ん、、、、。という方がたまにいらっしゃいます。

音の問題も、億ションの二重床でも子供の足音はしますから、子供のいる家庭はクッションマットを敷いたり、夜遅くのイスを引く音は響きますから、下階へのささやかな配慮はしあいたいものです。

街は開発から8年くらい？で綺麗に整備されている所が魅力です。 買物も便利。
子供クリニックも専門個人医院ができました。
私も医者なら出店するくらい子供の人口のわりに子供クリニックがありません。笑

たまにしか利用しませんが郵便局が隣駅にいかないと無いのはマイナスですね。

公立の高校の学力は越谷市は60以上が多く、そこそこ安心感はあります。 駅前の私立はそんな事ない様ですが。笑

戸建は大手売主で駅から10分以内であれば軒並み5千-6千万円が相場ですから、街の住民の質はそこそこ安心感はあるのではないでしょうか。

[No.175 by 匿名さん 2016-03-03 10:22:10]

この物件は二重天井の直床なんだね。野村のオハナと似たようなグレードだと思った。

[No.176 by 匿名さん 2016-03-04 09:28:18]

>174さん
実際に住まれてみた上で良い点、悪い点双方を挙げて下さってありがとうございます。
こちらの共用施設は意外に無駄がなく好感を抱いておりますが、サービスの方は見直しが必要な部分もありそうですか。
クリスマスツリーに40万円とは驚きです。住人が有志で飾り付ければ電気代だけで済みそう…

[No.177 by 匿名さん 2016-03-04 12:38:44]

電車から見るとどちらのマンションも素敵

[No.178 by 匿名さん 2016-03-04 17:43:30]

ショッピングカート置いてほしいな

[No.179 by 物件比較中さん 2016-03-06 13:47:55]

今日みてきました
まだまだ空室あるんですね
ゆっくり販売していく姿勢なのはわかりますが、あんな対応されたら買いたくても買えません
自分は、検討をあきらめました

[No.180 by 匿名さん 2016-03-06 14:18:19]

大宮に戻りましょう

[No.181 by 匿名さん 2016-03-06 14:36:28]

各部屋にウォークインクローゼットが設置されているので使いやすそうかなと思います。
収納場所が少ない間取りだと家具を購入しなければいけないのが困りますから
考えなくても良いのが嬉しいです。買いやすい価格帯なのも良いと思います。

[No.182 by 匿名さん 2016-03-06 16:32:34]

75平米以上の部屋は、収納多くて良いよね。

[No.183 by 匿名さん 2016-03-13 01:10:48]

完売も見えてきましたね！

[No.184 by 匿名さん 2016-03-13 17:21:04]

え？まだ二期はじまったばかりじゃん

[No.185 by 購入検討中さん 2016-03-13 22:11:59]

まだ半分くらい残ってますよね？
あれ？今日、モデルルームで聞いた情報と違う？？

[No.186 by 匿名さん 2016-03-18 17:57:41]

無駄な共用施設がないから、管理費安くて良いね

[No.187 by 購入検討中さん 2016-03-21 13:22:49]

残り180戸くらい。
まだまだ、半分以上ですね。
のんびり検討します。

[No.188 by 匿名さん 2016-03-26 07:37:08]

売れてないね
高過ぎたのかな

[No.189 by 匿名さん 2016-03-26 17:44:45]

ここは順調みたいよ。隣が売れてない

[No.190 by 匿名さん 2016-03-29 13:40:37]

このあたりは、どのような条件がよいのか、ということで物件の選び方も変わってくるかと思います。
できる限り、ご自身にとって、住みやすい条件の方が、いろいろと便利な部分も多いでしょう。
このあたりは、何を重視するのかでも違いそうです。

[No.191 by 匿名さん 2016-03-29 13:44:39]

政治家の答弁みたい。

[No.192 by 匿名 2016-04-05 22:39:32]

犬が、うるさ過ぎませんか。
皆さん我慢されているのですか。

[No.193 by 匿名さん 2016-04-06 12:22:22]

今日ピューマみたいのが走ってたのは何なの？

[No.194 by 匿名 2016-04-06 12:50:23]

放し飼いしていますよね。
完全に規約違反。
うるさくて、窓も開けられない。

[No.195 by 匿名さん 2016-04-06 21:43:46]

放し飼い？ありえない。怖すぎるんですけど

[No.196 by 匿名さん 2016-04-08 09:18:47]

ピューマ！？(笑)
どちらかのお宅で犬を飼われている方がいらっしゃるのでしょうか。
こちらのマンションはドッグランのような空間があるんでしたっけ？
まさかリードをつけずに敷地内を走らせているんですか？

[No.197 by 匿名さん 2016-04-08 15:06:47]

ドッグランなんてもちろん無いですよ。
庭で犬を飼うことも放し飼いにすることも違反。
管理会社はいつまで野放しにするつもりだろう？
今日も歩道を人が歩くたびに犬が吠えている。

[No.198 by 匿名さん 2016-04-08 15:23:40]

あれはピューマではなくサーバルキャットです。
ボブサップが飼ってる猫ですヨ。

[No.199 by 匿名さん 2016-04-08 15:28:18]

猫も犬も放し飼いなの？
ジャングルか。
不潔だし不快だし、資産価値ダダ下がるから本気でやめてくれ。

[No.200 by 匿名さん 2016-04-08 19:53:23]

南西の庭のある部屋の話ですか？
共用のホールや通路で走り回ってるのかと思ったw。
しかし煩いのは勘弁です。まだ契約前ですが、南西の棟を検討しているので不安。