賃貸に出ているマンションを買うには

[匿名さん]

抽選漏れしたマンションが、竣工後即賃貸に出されているのを発見しました。
２ヶ月くらい借り手がいない状態っぽいのですが、
貸主に交渉して売ってもらうことは可能だと思いますか？
その場合、どれくらいの条件提示が妥当ですか？

[2: 匿名さん]

新品の値段で

[3: 匿名さん]

賃貸でしばらく住んだ後に、「すっごく気に入ったので売って下さい」っていったほうが印象いいかもね。
安くしてくれるかもね。いきなりじゃねー。

[4: 匿名さん]

自*サイトで、綺麗な部屋で最後をすごしませんか？と募集。敷金、家賃はあなたが出す。
練炭火鉢とガムテープも買ってあげる。事件がすんで借り手が無くなったら、買い叩く。
いい手だと思うけど、よい子はまねしないでね。

[5: 匿名さん]

>>04
それって「自殺幇助」（じさつほうじょ）って言う立派な犯罪行為だけど。
全然いい手ではありません。
あなたが逮捕されるよ。

[6: 匿名さん]

抽選漏れしたマンションが、竣工後即賃貸に出されているのを発見しました
部屋の持ち主はだれですか？施工会社ですか？

[7: 匿名さん]

>>施工会社ですか？

んな訳ないじゃん・・・・・。
他に発想ないんか？
そもそも「抽選漏れ」とは？
貴方が抽選に参加してはずれたという事？
それとも単に売れ残ったという事？
抽選があったという事は、デベでも施工者でもない
第三者が購入したと考えるのが普通。
何らかの理由で購入を辞退した可能性もあるが
いずれにしても「施工者所有」って事は無いだろ。
デベと施工者が同体ってなら話は別だが。

[8: 匿名さん]

現在移行前のサーバーに接続中です、投稿内容は新サーバーに反映されませんのでご注意ください。
ウチも賃貸物件を気に入ってしまい購入したく思っています。
仲介業者が交渉してくれる所までハナシはついたのですが
ローンの審査とかどうなるのでしょうか？
こういう場合って審査にもし通らなかったらどうなるのでしょうか？
業者さんは○○○万円（こちらの言い値）で購入したいと持ち主に交渉して
それで持ち主が譲りますと言えばそれで買ってください
と言われました。

[9: 匿名さん]

もともと、投資目的で買ったんでしょ。
賃貸にすれば、家賃を○年で元がとれて、後は利益です。
投資が回収できなければ売らないでしょう。
どうしても・・・っていったら、分譲価格よりも１０〜２０％上乗せしないと交渉にのってくれないのでは？

[10: 匿名さん]

>>08
ローンの審査というのはあんた自身の返済能力を見るものであって
物件が新築か中古かは関係ない。
（提携ローンがどうとかいう話はナシにしてね。）
通らなかったらどうなるも何も、金を用意できないんじゃ話にならん。
品物が手に入らないというだけでしょう。
資産処分するタイミングについては先方の都合も当然あるだろうから
売買契約成立後に「ごめんやっぱり買えないや」は非常にマズイ。

[11: 匿名さん]

そうですよね〜新築の交渉は業者さんが売りたい一心で
一生懸命なんでもやってくれますが
こういう場合って背中を押してもらえないので
よくわかりませんでした。
お金が借りれるかどうかまず調べてから
「この値段で買いたいのですが」と交渉すべき
ですね・・？持ち家の処分の時期も迷ってしまいます

[12: 匿名さん]

>>11 匿名さん

全く同感です。