【契約者限定】パークシティ大崎ザ タワー Part5

[契約済みさん]

Part5です。

所在地：東京都品川区北品川5-3-1
交通：山手線 「大崎」駅 徒歩6分 、埼京線 「大崎」駅 徒歩6分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「大崎」駅 徒歩6分 、山手線 「五反田」駅 徒歩13分
都営浅草線 「五反田」駅 徒歩13分 、東急池上線 「五反田」駅 徒歩12分
山手線「品川」駅 徒歩18分 、京急本線「北品川」駅 徒歩17分
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル 、日本土地建物販売
売主：大成建設 、大和ハウス工業　東京本店 、新日鉄興和不動産
施工会社：西松建設株式会社
管理会社：三井不動産住宅サービス株式会社

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/568870/

[901: 住民さん]

>>897
そこがわからないんですよね。
ただ、近隣のライフはわりと遅くまで営業してるので22時までを期待してます。

[902: 契約済みさん]

テナントにクリニックは入るのでしょうか？

[903: 匿名さん]

>>901
東五反田店は深夜一時までやってますからね

[904: 西側住民]

今日も部屋から見える夕陽がきれいです。

[905: 私も西側住民]

>>904
西側は想像通り夏は暑いですね…

東側住民の知人がうちに来た時に、部屋の温度が全然違うと言っていました。

西側住民の方、何か暑さ対策をされていたら教えてください。

[906: 西側住民]

>>905
今日は日差しが強かったのでエアコンを付けました。うちはレースカーテンをして、エアコン29℃設定で、サーキュレーターを弱で回してます。それだけで快適に過ごせましたよ。Low-Eだからか日差しの強さはあまり感じません。

[907: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

我が家は東側ですが、朝から日差しが入ってくるので暑いです(^_^;) 皆さん、何か対策してますか？
タワーマンションの生活自体はすごく快適で満足してます。

[908: 入居済みさん]

午前の東向きと午後の西向きは太陽の入射角度が浅いから、基本暑いですよ。バルコニーのない角部屋は更に熱をもちますね。

[909: 入居済みさん]

うちも西向き住戸で入居前は戦々恐々としていたのですが、LOW-Eの二重ガラスやバルコニーが効いてるのかそれほど暑くなく、良い意味で驚いてます。

[910: 匿名]

簾も効きますよ

[911: 東側住人]

>>904
ほんとにきれいですね。

[912: 入居済みさん]

先生、怒らないから
正直に手を上げなさい。
みんな目を閉じてるから大丈夫。

ベランダで『花火』を
やったのは誰？

火薬臭い(;~∧~;)

[913: 東側さん]

一日の内で最高気温が出るのは午後になってからです。
西側は最高気温に西日の熱が加わるので、東側とは状況が違います。

[914: 匿名]

今は暑すぎますが、冬は暖かそうですねo(^-^)o
いまの時期、駐車中の車中と同じ現象が起きますね。小さいお子さんがいる世帯は要注意です。

[915: 入居済みさん]

ベランダでBBQやってる人もいます。
すごい臭かった。今後はやめてほしい。

[916: 入居済みさん]

>>915
本当ですか？匿名掲示板なので、信じがたいですか、もし本当なら防災センターに通報するべきです。こんな掲示板に書いても荒らしとしか思われませんよ。

[917: 西側住人さん]

>>913
最高気温で言えば、その通りかもしれませんね。
西側は、気温が低い午前中に陽が当たらないお陰で、夏の今の時間帯、窓とカーテンを開けても涼しく、眺望が楽しめますよ。

[918: マンション住民さん]

気温が高い状態で直射日光が注ぎ込めば当然暑くなる。庇で遮られているかどうかが境目。

[919: 入居前さん [女性 50代]]

昨日の墨田川の花火は屋上から見えましたか？

[920: 入居済みさん]

>915

本当にベランダでBBQやっているのならば、即言わねば

迷惑かつ危険な行為。一戸建ての庭感覚なのか・・・

そもそも共用部のはず。

[921: 入居済みさん]

時々、マンションの前に自転車が止められてますが、コンシェルジュの人たちは、特に注意もしないんですね。
それにしても住みやすく満足しています。

[922: 契約済みさん]

>>921
ちゃんと対応してましたよ。
気付いた時にコンシェルジュにあなが言えば良かったんですよ。
すぐ対応してくれます。
ここで悪口言うのはやめましょう。

[923: 入居済みさん]

922さんの書いている通り、何かあればコンシェルジュさんか防災センターに対応をお願いしましょう。そうすることで対策や周知がなされ、解決されていくものです。
この掲示板では、外部の人が悪い内容の嘘を嫌がらせで書いてることもしばしばあるので、例え本当のことでもそう言った嘘の書き込みとの区別は困難ですし、この匿名掲示板にグチを書いても解決しません。マンション自体の悪い噂の元になってしまいます可能性もあります。

[924: 入居済みさん]

ベランダでBBQ？花火？スイカ割り？落書き？
マナーが守れないモラルが無い人が多いですね...
同じ屋根の下で暮らす者としてとても不安です。
きちんとマナーは守って欲しいです。

[925: 924]

失礼しました。
荒らしの可能性もあるのですね。
事実でないことを祈ります。

[926: 入居済みさん]

調布の飛行機事故の映像を見てしまうとマンション上空が着陸航路になるのはやっぱ怖いですね。日頃の騒音被害よりも万が一の事故被害が。。。

[927: 契約済みさん]

あらしが多いようですね。
買えなかった方ですか。
事実と違う書き込みは良くないよ。

[928: 匿名さん]

>>926
飛ばさないよう全力阻止ですね。

[929: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

羽田飛行問題に、ある程度影響を及ぼす可能性ありますね。

[930: 匿名さん]

時々、マンションの前に自転車道に車が止められてますが、コンシェルジュの人たちは、特に注意もしないんですね。

それにしても住みやすく満足しています。

[931: 匿名さん]

>>930
荒らしならヤメよ。

[932: 契約済みさん]

>>930
車❓
わけわからん。
コンシェルジュ、コンシェルジュとなんなんですか。

[933: 匿名さん]

コンシェルジュは単なる委託された受付だから業務以外は、基本的に注意なんてしないよ。
以前いたマンションではエントランスでボール投げしたりボードに乗ってる子たちがいてもスルーしてた。　

[934: 契約済みさん]

>>930
荒らすのはやめてね
みっともないから

[935: 契約済みさん]

何かあればきちんと対応してくれます。
荒らさないほしいです。
ここは住民の部屋ですよ。
関係ない人は来ないでください。

[936: 匿名さん]

>>935
そういう書き込みが一番みっともないから、書き込み内容が気に入らないなら粛々と削除依頼出せばいい。
あとは運営の判断だからね。

[937: 入居済みさん]

>>936
私は935の書き込みはみっともなくないと思います。
部外者が頻繁に書き込んでるのは事実なので、本当の住人さんが荒らしの書き込みまで信じてしまわないための注意喚起としては有効だと思います。

[938: 入居済みさん]

>>937
では、お聞きしますがあなたは何をもって部外者が書きこんでると思っているのでしょうか？
そんな注意喚起はいらんよ

[939: 契約済みさん]

なんだか感情的な書き込みになってますね。
部外者か住人かは分かりませんが‥
住人の人は
マンションの横に駐輪したり駐車した事に対してコンシェルジュが対応してくれないと不満をここで書き込む前に
防災センターかコンシェルジュに直接言えばすぐ対応してくれますよ
誰かが言わないと気付くまで対応してくれませんからね
待ってるだけじゃダメでしょ

[940: 入居済さん]

>>939
おっしゃる通りですね！
先日ある件でコンシェルジュにエスカレしたら、即対応してくれました！

[941: 入居済みさん]

921と930は重複投稿ではなく、自転車を敢えて車に変えて匿名で投稿している。つまり930は小馬鹿にした書き込み、荒らしだよ。

[942: 契約済みさん]

>>941
小馬鹿にしてるというか、
自転車がマンション前に停まってる→マンコミュに書きこまなきゃ！
という思考回路を皮肉ってるんじゃないの？
マンション前の道路なんて、今商業棟の内装工事車両だらけだよ、日中は

[943: マンション住民さん]

９３０は自転車道に車が停まっていることが気に入らない、近隣住人かもよ。いずれにしても皮肉はこもっているが。

[944: 入居済みさん]

エントランスの大きな階段の傷が気になる。
木じゃ傷付きやすいから、大理石とかにして欲しかったなぁ。

[945: 入居済みさん]

みなさんこのキッチンで、炊飯器どこに置いてます？
前もっていた食器棚は炊飯器置き場が引き出せたけど、
今電子レンジの横に置いて使ってたら、吊り戸棚の下に蒸気が当たってそのうち腐るんじゃないかと心配…。

[946: 入居済みさん]

>>944
私はエントランスとかの
鍵をかざすところが
鍵の引っかき傷が残念。

次の鍵セキュリティは
他社で採用していて
車で一般的な
半径１m以内なら鍵を
かざさなくても開くのにしたい。

[947: 入居済みさん]

>>946
階段の木は内覧会のときから話題に出てましたね。ヒールなどで擦ればすぐ傷がつきそう。エントランスの鍵も同感です。位置も低いので、擦り傷が出来るのは必然な仕様です。

[948: 入居済みさん]

>>945

炊飯器とティファールのケトルはシンク側に置いてます。
コンロの換気扇で湯気を逃がすようにしてます。

[949: 入居済みさん]

傷、いやですよね。
私も二箇所とも気になっていました。
以前もこちらで話題になっていましたが階段は確かに内覧会の時点で既に傷だらけでしたよね。。
どうにかならないかな。。

炊飯器は蒸気が気になりますが狭いのでコンロ側には置けず、仕方なく電子レンジ横に置いています。
うちは狭いのでシンクの水切りカゴも大きいものを置けません。

[950: 入居済みさん]

>>949
炊飯器の件、食器棚にMOISSを貼り付けたら良さそうですね。

[951: 契約済みさん]

我が家は、キッチン奥に台があるのでそこに置いてます。
あまりに蒸気が気になるなら、蒸気レスの炊飯器を買えばいいかと

[952: 入居済みさん]

我が家は圧力鍋でご飯を炊いています。炊飯器のスペースが空きました。

[953: 住人]

>>945
調理台に置いて使ってます。あんまり広くないタイプの調理台なのでちょっと邪魔ですが、食器棚よりは蒸気の心配がマシです。コンロで炊くタイプの専用炊飯釜に買い替えて使わない時はしまうことも検討中です。

[954: 入居済みさん]

>>945
うちは、蒸気レスの炊飯器に買い換えました。
全く蒸気はでないし、ご飯もおいしく炊けて満足しています。

[955: 入居済みさん]

27 日に管理費がきっちりおそらく二ヶ月分引き落とされてました。
6月の途中入居ですが、きっちり一ヶ月分とられるんでしたっけ。
それとも7月８月分ですかね。
コンシェルジュに聞けばよいことですが、仕事おわるとこの時間で。。。
いつも聞き逃してしまいます。

[956: 匿名さん]

>>955
ホントに恥ずかしい方だとは思いますが、一応レスします。
今回引き落とされた管理費は、6月7月8月の二ヶ月半分です。

[957: 匿名さん]

>>955
先週あたりに管理費のお知らせ郵送されただろ
それ見ればきちんと書いてある

[958: 入居済みさん]

>>956
ありがとうございます
2回分同じ金額でおろされていたので2ヶ月分と思いました。
金額の配分がよくわかりません。

[959: 入居済みさん]

>>957
そんなものあったけな。。。

[960: 入居済みさん]

>>955
初月は引き渡し日からの日割り計算です。駐輪場も同様です。
この情報は、三井に確認済みです。

[961: 960]

>>960
すみません、駐輪場ではなくて、駐車場でした。

[962: 入居済みさん]

どんなに野次られようと、簡単に解決できる問題というのは平和だ。

[963: 入居済みさん]

SONY跡地
こことの調和のとれた開発を
関西デベに期待

//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/542392/res/1-1000/

[964: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [男性 30代]]

30階からの景観は、住友の影響を受けるんですかねえ

[965: 入居済みさん]

地下駐車場のコーナーにミラーのない危険箇所がありましたが、ミラーが設置されましたね。住人さんのリクエストがあったのかもしれませんが、有難いです。

[966: 入居済みさん]

先日のことですが、非住人と思われる人物がエントランスで着いて入って来ました。最初から怪しむのも失礼かなと思ったのですが、入ってからの行動が怪しかったので防災センターに詳細を通報しました。
引越も落ち着いて来ていますのでエレベーターのセキュリティレベルもそろそろ上げて欲しいです。また西口のWCTのように、続けて入るとアラームが鳴るなどの仕組みを導入してはどうかと思います。WCTはそれでも侵入があったようですが。

[967: 契約済みさん]

変だと思ったら一度外に出るか、中に入ってしまったらソファーで休んでからエレベーターに乗るなど工夫した方がいいかも。
引っ越しの数が多く業者の出入りもありますからセキュリティーの強化はまだ難しいかもしれないですね。

[968: 契約済みさん]

大崎駅から降りるエレベーターから小関橋間が暗いとの話題がありましたが、既存で設置されている足元照らす用のライトが幾つかありますが、その横の植木が刈られスペースが作られています。多分、上から照らす街灯を設置するスペースだと思います。

[969: 入居済みさん]

>>967
共連れみたいな人がついてこようとしたら、一度出で車止めや非常用エレベーター側などの他の入口に行くのも良いかもしれませんね。

[970: 入居済みさん]

>>966
それ俺かも。
なにをもって怪しいと思いました？
一応住民ですが、、、

[971: 入居済みさん]

住人なら一組で一人は必ずキーをかざすよう心がけて、他の住人に余計な心配をかけないこともエチケットかと。
しかし、エントランスが入りやすすぎますね。せめてグラスカくらいは奥まった感が欲しかった。

[972: 966]

>>970
あなたではありません。
詳細は通報しましたし、こちらでは防犯に関わる詳しいことは書かない方が良いかと思いますのでご容赦ください。誰が読んでいるかわかりませんから。

[973: 匿名さん]

>>970
何をもって俺かもって思いました？

[974: 住民さんＡ [男性 30代]]

もういいから。

[975: 匿名さん]

>>974
何をもってもういいと感じましたか？

[976: 匿名さん]

笑

[977: 入居済みさん]

毎日快適ですね。
今も高層階ですが、将来の住み替えはできることならここの38階とかに住みたい。

[978: 入居済みさん]

これ、みんなそうなんですか？
洗面台の鏡が、LED電球にかかるという。
気になる…。

[979: 入居済みさん]

これも。

[980: 入居済みさん]

>>978
開けっ放しにしなければ、何の問題も無いですよ。

[981: 入居済みさん]

そうですね。
白色電球の時代はこうなると
火事の元なので、禁止でした。
LEDの時代はアリなんでしょうか？
と内覧会で質問し「全室こうなってます。大丈夫です」といわれた後入居したら、こんなシール貼られていました。
こんなシールが貼られていました。
大丈夫なんでしょうか？

[982: 入居済みさん]

>>981
LEDを触ってみるとわかると思いますが、ほとんど熱を出さないのでこの程度では火事になりません。
心配することないでしょう。

[983: 入居済みさん]

風呂のお湯の温度がぬるま湯で
暖まった感じがしないのは私だけ？
脱衣所が狭くて窮屈なのは私だけ？

[984: 入居済みさん]

お風呂のお湯、
温めてもぬるく無いですか？
脱衣所は狭く無いですか？

[985: 入居済みさん]

>>983
お風呂のお湯は設定しだい。むしろ電源切った後もふたを閉めておけば、温度が下がらず感心してます。脱衣所は間取りによるでしょう。

[986: 入居済みさん]

引越しで運びそびれた物があるので自家用車で運びたいのですが、
車からお部屋まで何往復か必要です。
車はどちらに停めたらいいでしょうか。

[987: 入居済みさん]

我が家も脱衣所狭いです。
洗濯機置場の既存の棚と洗濯機（ドラム式）の微妙な縦のスペースも気になる。
ぴったりはまるラックでもあればいいのだが。
ドラム式でなければスペースはそんなに気にならなかったはず。
脱衣所が狭いだけに気になってしまう。

住み始めるとちらほら不満は出るものですね。

[988: 入居済みさん]

浴室のシャワー。お湯の出方が3タイプあるのは良いけど、一番良く使うタイプ(RAIN)の最大水圧が弱い。水圧を強めるにはJETタイプにするしかないのがイマイチ。もう慣れましたケド(笑)。

[989: 入居済みさん]

>>986
タワーパーキングの方なら、ゲスト用駐車場を借りて、防災センターで大型の荷台を借りて運んではいかがでしょう？
何はともあれまずは防災センターに相談してみることをお勧めします。もっと良い案を出してくれるかもしれません。

[990: 入居済みさん]

あれれ、今夜は急にどうしたんですか？
お風呂のお湯がぬるいですって？
そりゃ一大事ですな！

[991: 入居済みさん]

しかもみんな入居済みさんで笑えます。
私もですが。

[992: 入居済みさん]

>>987
気になってらっしゃることの解決にはならないかもですが、我が家は、洗濯機自体が丸見えなのが嫌で、カーテン屋さんにお願いして、ピッタリ幅で、天井からのロールスクリーンを設置しました。

見た目もすっきりで、カラフルな柄のものにしたので、アクセントになって満足しています。

[993: 契約済みさん]

たばこの臭いが1番気になる。
強烈に臭い。

[994: 引越前さん]

先輩方に質問です！！
あんなに大きい窓のある部屋に引っ越すのが初めてです。あ、角部屋です。
カーテンは何枚に分けてつけるのがいいのでしょうか？
既製sizeでなくて、orderでもいいので、基本こんなだよーってのを教えて欲しいです。
タワマン初心者ですので、皆さんよろしくお願いします！

[995: 匿名さん]

>>994
オーダーカーテン屋に聞いた方がいいね。
我が家も角部屋だが、カーテンの種類や柄によって変わってくるから。
そして、見積もり覚悟しといたほうが良いです

[996: 引越前さん]

>>995
なるほど！！！
そうなんですね！
確かに柄や色でかなりお部屋の雰囲気も変わってきそう！
ありがとうございます！

[997: 匿名さん]

りんかい線の数駅先近くにある、オーダーカーテンをやってる家具店を含めて何軒か行きましたが、
店員のアドバイスはあまり参考になりませんでした。良い物は高い。
結局、自分の好みで決めるしかないですよ。懐具合も考えて。

[998: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

脱衣所を引き戸にリフォームした方いらっしゃいますか？

[999: 匿名さん]

>>994
ウチも角部屋です。レールについてるリングを見ると、片側38個ずつなので、二分割にするのがキレイです。
カーテン屋さんで、寸法（我が家は、7m36cmでした。）を伝えれば、作ってくれます。大きな窓ですから、あまり柄が目立つものでない方が良いでしょう。ヒダは、２倍ヒダが豪華になりますよ。楽しんで下さい。

[1000: 入居済みさん [女性 40代]]

最近入居したのですが、水がガソリンのような刺激臭がします。
水道局にたずねたところ、新築なので、まだ使用した接着剤などの臭いが取れていないのだろうと。少しの間使っていれば気にならなくなります。とのことでした。

みなさんも入居してすぐの頃は臭いましたか？